#房价# 越来越多的城市“约束降价”,为什么人们都依然觉得房价“犹抱琵琶半遮面”,难以实现“跨越式下滑”呢?主要有以下几点:

第一,城市化仍然在持续进行中,经济在发展,人口在聚集,住房需求依然不容小觑。
从经济性角度来看,价值决定价格,需求影响价格。在建房成本相对稳定的前提下,房价变动和需求关系密切。当住房需求旺盛,而住房供应不足时,房价上涨是必然现象。而当需求不足,就算有再多便宜的房子,没有人居住也毫无意义。

上面说到住房需求影响房产价格,那么什么影响住房需求呢?根本上在于城市的发展进程。我们都知道,城市化的过程本质上是人口身份的转变过程,当一批又一批的农村人变成了城市人,城市化水平就提高了。

2020年中国城市化率为63%,离发达国家的平均城市化水平仍然具有较大差距。因此,随着未来城市化进程继续推进,住房需求增多,住房消费可能水涨船高。

第二,短期内,房地产的“重要地位”依然不减。

不可否认的是,房地产过去20年对中国经济起到了很大的拉动作用,确实是我国的支柱性产业,但是负面效应也相当明显。未来,将更加注重各行各业(尤其是实体经济)的平衡发展,近几年各种“放水”政策都直指中小实体企业就是最好的证明。

至于房地产行业,由于其体量较大,其作用依然不可忽视。虽然房地产对经济起到促进作用,但是需要重新定位“支柱性”产业,即使房地产不是支柱性行业了,在今后的短期内,其重要作用和地位依然不会轻易改变。

第三,市场不少人不希望房地产下滑,例如开发商和有房人。

市场上买房的人和没有买房的人比例是多少呢?2015年一个金融机构公布的《中国居民金融能力报告》中显示:接受调查的家庭当中有超过83.43%的家庭拥有房产,超过40%的家庭拥有二套房。由此可见,已经买房和未买房人比例关系在8:2左右。

虽然说这个数据并不权威,但是也可以让大家大概清楚一下形势:希望房地产下滑的并不是多数人,买房之后和买房之前对房价的心态截然不同,没人买房了之后希望房价下跌,这是事实。

除此以外,开发商靠卖房赚利润,自然不希望房价下跌,可以理解。而地方上也不希望房价下跌,因为房地产是很多地区财政收入的很大来源。#买房者说#

俄罗斯煤炭及其中国前景
14.10.2021

中国是世界上最大的煤炭消费国。在我们地球上燃烧的煤中,大约有50%是在中国燃烧的。尽管中国也是世界上最大的煤炭生产国,但它也需要成为主要的进口国。

与此同时,中国对环境问题感到担忧。中国工业不仅满足了本国的需要,而且也满足了所有那些首先为了廉价劳动力,然后为了保护环境而将生产能力转移到中国领土的国家的需要。因此,尽管这些国家拥有相对清洁的水和空气,但中国的一些地区已经积累了如此集中的碳氢化合物排放产品,对公众健康构成了真正的威胁。

几年前,中国开始了能源领域的重大改革,目的是大幅减少国内煤炭产量,实现从煤炭向天然气的大规模过渡,建设大量的核电站,以取代即将退役的燃煤发电厂。

2017年,北京及附近河北省的所有燃煤发电厂和锅炉设施全部关闭。数以万计的设施被关闭。然而,这只是中国电力系统的一小部分。

在中国的一些地区,2017年到2018年的冬天非常寒冷,这给火电厂带来了更大的压力,刺激了中国的煤炭消费。2018年的大部分时间里,中国的动力煤进口量呈上升趋势,这或许是由于中国自身煤炭产量的减少。其结果是,2018年底,中国各类煤炭的进口量比2017年增加了0.7%(从2.79亿吨增加到2.81亿吨),在产量方面仍处于领先地位:全球煤炭产量的一半左右是中国。

2019年,尽管官方宣称有必要减少煤炭进口,但中国仍购买了近3亿吨这种化石燃料,同时国内产量较2018年增长了4%。

2020年,由于新冠肺炎大流行席卷全球,全球总产量下降。一些工业国家的煤炭消费量也有所下降。尽管如此,到2020年,中国的煤炭产量仍比上年增长1.2%,进口3.04亿吨,比2018年增长近9%(1300万吨)。看起来,中国似乎需要燃料供应来使其经济摆脱冠状病毒危机。

无论如何,中国减少煤炭生产和使用的计划似乎没有产生任何实质性的结果。中国的利维坦经济过于依赖这种化石燃料,中国政府需要很长一段时间才能减少煤炭消费。与此同时,中国的煤炭生产和进口都在稳步增长。

这本身就为俄罗斯创造了良好前景。俄罗斯长期以来一直向中国供应煤炭,而到2019年初,莫斯科在煤炭出口方面排名第三,仅次于澳大利亚和蒙古。当前的国际气候为俄罗斯煤炭工业提供了更多机会,以增加对中国市场的供应。

多年来,澳大利亚一直是中国的主要煤炭出口国。然而,2018年,这两个大国之间的裂痕开始显现:作为盎格鲁-撒克逊世界的一部分,澳大利亚对中国在南太平洋日益扩大的影响力感到担忧,并决定在与北京的贸易战中站在华盛顿一边。因此,它加入了美国引发的与中国大型科技电信公司华为(Huawei)和中兴通讯(ZTE)的对峙,这些公司一直在全球销售设备,把美国苹果(Apple)等竞争对手排除在外。以中国公司为中国情报机构窃取用户数据为借口,他们在美国被禁止。澳大利亚还禁止在澳大利亚境内使用华为和中兴通讯设备。此外,2018年末,澳大利亚和美国宣布计划,联合现代化位于巴布亚新几内亚的前澳大利亚隆布伦海军基地,中国打算在这个地方部署自己的基地。澳大利亚和美国海军部队都可能驻扎在这个基地。这也违背了中国在南太平洋的利益。

结果,2019年2月,中国限制了澳大利亚煤炭的进口,增加了清关时间。数十艘装载数十万吨澳大利亚煤的船只被困在中国港口,给船主和货主造成了巨大损失。与此同时,印尼、蒙古和俄罗斯等中国的煤炭供应商从来没有遇到过这样的困难。2019年,俄罗斯对中国的出口增长了19%,这显然是由于中澳摩擦造成的.然而,尽管中国政府增加了清关时间和配额,但澳大利亚在2019年向中国出售了价值超过100亿美元的煤炭。

几乎没有人会认真相信中国会减少这一具有战略意义的澳大利亚产品的进口。首先,澳大利亚的煤炭是高质量的,因为它产生了大量的能源和较少的污染物排放。第二,从澳大利亚向中国输送煤炭要比从其他许多地区向中国输送煤炭容易得多(这就是为什么俄罗斯在2019年之前的中国出口总量仅排在第三位,尽管其煤炭的质量与澳大利亚相同)。

然而,中澳关系继续恶化。2020年末,在一系列争议之后,中国领导层默示禁止中国企业进口澳大利亚煤炭。该计划旨在通过增加国内产量以及印尼、蒙古和俄罗斯的发货量来抵消燃料短缺。2020年,印尼、蒙古和俄罗斯向中国出口的煤炭数量比2018年增加了6%。

2021年1-7月,澳大利亚到中国的煤炭供应减少了98%以上。中国政府打算严厉惩罚堪培拉,因为煤炭出口是澳大利亚经济的支柱之一。事实上,澳大利亚公司遭受了巨大的损失。然而,到2021年秋天,中国受到能源危机的打击,这场危机导致工业生产下降,居民区停电。中国目前正在利用其煤炭储量,并正在与包括非洲和拉美国家在内的新供应商建立联系。

至于俄罗斯,它在2021年大幅增加了对中国的煤炭供应,在第一季度增加了8.4%。从理论上讲,俄罗斯可以占据以前由澳大利亚拥有的市场份额,因为它在距离中国相对较近的雅库塔拥有大量优质煤炭储量。目前,供应受到中俄铁路运力的限制。从历史上看,这两个巨大的国家只有少数几条铁路连接,这些铁路的容量有限,是西伯利亚铁路的支线。这种恶劣的铁路连接部分源于20世纪下半叶苏联与中国之间紧张的关系。

2019-2021年,由于连接中国和俄罗斯的铁路线运力不足,煤炭供应缺口在很大程度上不得不由质量低得多的印尼商品填补,而不是高质量的俄罗斯商品。此外,如上所述,中国必须在非洲和拉丁美洲寻找供应商。这一切都是因为中国从海上运送的货物可能比从俄罗斯运来的货物多得多。

与此同时,俄罗斯正在准备大规模现代化其在西伯利亚的运输系统。2020年12月,俄罗斯总统弗拉基米尔·普京宣布拨款8亿美元用于铁路改造。当然,如果中国也投资于与俄罗斯的铁路通信,这项工作将以更快的速度进行。但就目前而言,尽管困难重重,北京似乎并不急于解除对澳大利亚煤炭的禁令。现在看来,似乎是中国向俄罗斯的方向急剧转变的时候了。

《讲一个小理论,带一套“立竿见影”的产品——Orbis u.芯悠肌活系列》

这好像是我写的第1个日系的护肤品牌。

但是有缘的,这也是我用的第1个日系的护肤品牌,在十几年前。

记得那会儿我在一个韩国的彩妆公司中国总部做培训总监的时候,每天往返于北京各个区域的门店,做线下的指导和支持,我的小包包里一直都放着这个牌子的防晒隔离霜。

今年年初,你们应该还记得有一段时间我们在讨论防晒,那段时间我疯狂的囤了好多不同品牌的防晒,这个品牌我也有入手买了好几只。顺带也想到了我刚开始工作的那些岁月。不过我也没有什么写文,后来因为忙这个专题就略过了。啥也没写,不过后来品牌跟我建立了联系,一直在给我寄送一些公关品,但是呢人家也没有做宣传和写软文的需求。

上个月拿到了他们上市的护肤系列,而且据说是在日本卖的非常好,美妆榜单top3的成绩,刚好我一直只用过orbis的防晒和彩妆(之前推荐过防晒定妆粉饼还记得吧),对护肤系列有了兴趣。上个月下旬拿到产品,刚好要出门旅游探亲,全程精简化妆包,护肤和底妆就带了几个不同品牌要试用的新产品(很没有安全感没有带自己平时list的东西[笑cry]),刚好带出去看看不同的气候环境这些产品的表现。来来回回离家20多天用下来的效果还蛮不错,我就拿来讲讲。

整个系列也就三个单品。

一个洁面,一个精华水,一个精粹霜(面霜)。

看上去就很“普普通通”的日常三件套啊。甚至你觉得他还差一个乳液对不对。反正从形式上看,这个系列就是特别的simple.

当时,拿到产品的资料我看了看,也是一种简单到我难以置信。为什么说难以置信?因为这一年来我接触的所有的护肤品都内卷的非常严重,都是在走成分派每一个品牌嘛,不管是我自己买的还是品牌公关给我寄的都在走成分派。他们的架构都偏向丰富。而这套产品的资料非常“清爽又有力”:没有太多的科技感科研感(相比于我之前接触到的)。就一种“我这人就这样,你看到的就是我所代表的”,一种极为直白的气质。

对于我来说。我并不迷恋或者扮演一个成分派的角色。我个人呢,可能跟其他的美妆博主对于护肤品的认知会有一点点区别,我一方面既同意成分护肤品对皮肤长时间的护理的作用和意义是存在的。但另一方面我跟他们的区别是我非常在意护肤品,在当时当下使用的时候,对于皮肤整体肤质调整作用的即刻效果。

也就是说长期的护理效果我在意,但是我同时也非常在意一个护肤品或者说一套护肤品,在我当下刚开始使用的时候,我合理的严谨的执行护理的流程后,皮肤所呈现的即刻调整的效果。

护肤也是一种“化妆”。

这可能来自于我之前做艺人化妆师,从彩妆师的角度,你的护肤品不光是平时用的,只是为了一个功效,也尽可能希望我所买的护肤品在利用到化妆的这个步骤,在妆前护理的这个流程里,展现出肉眼可见的即时性的效果。

有的化妆品,他可能在前面我所讲的对于皮肤的滋养度和长期的一个美容效果上是优秀的,而在化妆的这流程里起到立竿见影的效果层面上,并不突出。

更重要的是一些护肤品,它并不能或者不适合很好的和化妆融合,也不能起到“即可调整”的作用,更多是渐进性的作用,而不是兼顾“即时性”。

再讲深一点。

我眼里的护肤品分两个类别:

单纯功效性(一些成分派,精粹类,主要是养肤,尤其适合在晚间,诉求是解决皮肤在极度干燥,敏感,肤色不不均匀,有炎症,皱纹上的问题。这一类不追求和化妆扯什么关系)

即可效果类(这类“护肤”,可以在日间使用后快速让皮肤补水,提神皮肤的饱满度,让皮肤恢复或者提升弹性,让憔悴的面容在流程后恢复到一个“精神,健康,饱满的上妆状态”。并且和底妆步骤兼容,不搓泥,反而帮助皮肤水油平衡等增加持妆效果的辅助作用。这个,是和化妆有关系的。)

也就是说,并不是所有的护肤品在我这儿都可以有及时调整皮肤状态的作用。有的养肤类产品,吸收慢,不侧重于调整肤况。它更像是药而不是饭。而那些像饭的护肤品也就是像人一样,你一天不吃你人就没有精神,当你吃进去以后,你的皮肤就呈现出饱满。

在化妆这个环节的妆前护肤品,你用上去以后立竿见影。而且它跟你化妆的步骤,并不存在产品质地上的矛盾。不应该影响你去控制妆容的持久度。

而大众的认知里所有的护肤品会是一样的,也就是有的人在上妆的时候,他并不了解他的护肤品处于什么样的一种突出功效分类里面,他是按照其他不化妆的时候一样去使用那个品类,结果那个品类并不适合跟彩妆结合也没有特别好的即刻调整皮肤的状态的效果,也就是导致大家在用同一款产品的时候,会出现比较大的差异。有可能你用做妆前护理,并不得劲儿。你只是干瘪的状态就上妆了,甚至一些护肤品的“长效滋养”的油粉和成膜性导致你的底妆一直贴不上去,或者底妆很容易就脱落。

所以在我的认知观念里面,妆前护理,和日常护理两个诉求要求。有的产品可以都满足,有的只能做日常护理并不适合妆前试用,甚至会适得其反。

区别就在这里。

那。我直接列讲今天我所讲的这个Orbis的系列。就是一个碰巧结合了上面两个诉求的存在。

【抗糖化】+【传明酸美白】+【极为适合作为妆前护肤立竿见影快速调整肤质】

就这么直白又有力一个逻辑。

属于POLA集团亲儿子的orbis,就是它能实现这一切的优势。(当然这也是我有信心写它的原因之一,因为我个人非常喜欢POLA的产品和调和工艺)。

这三个产品我分开讲一讲。

A.【u.芯悠肌活洁面乳】

这只简直就是平价版的POLA洁面,亲儿子。

起泡丰富到掉头,都不能说是淡淡是比较厚的泡沫的程度,那简直就是在打一个奶盖的感觉。一颗花生米的大小能达到非常绵密的一层奶盖状的泡沫在你的手上。在脸上进行清洗摩擦的动作过程中会有一种吸盘的感觉,类似把你皮肤里面的东西拔出来的感觉,非常绵密的质地,才能够形成这样的效果。

洗完及时性的明亮,但是不拔干。量大,能用蛮久。用作卸妆洁面非常得劲儿。

B.【u.芯悠肌活精粹水】
我愿意叫它嘭嘭水,还是抗糖plus版本那种。

看上去就是个精华水,但是厉害在,我这段时间使用它的过程中,有那么七八天每天晚上我犯懒癌卸妆洁面后就只用它拍一次或者两次,懒得做其他后面的步骤也没有带其他东西,结果皮肤晚上不干,睡起来也不干,还明亮了,而之前出门前一直在用A醇,我属于非常容易有反黑的人。所以在我密集用它的这段时间,也不借用其他的产品去叠加效果,应该是他的功劳。

这个润感是可是于你做补水面膜补水以后再叠加一个滋润面霜的视觉效果。但是比那个省事儿,特别适合疲惫的状态偶尔偷懒[允悲]

如果是油皮,上一遍这个水就足够让皮肤滋润保水同时不油腻(干皮,比如我两次都够了,三次我都觉得算多了。它的设计,本来是按滴来用的,是一滴一滴出来的那种。我是一次一块钱硬币大小为单位量)。它会有一个滋润感,也有一种微微的膜感,用手摸得出来的皮肤是膨度,润润的。就是那种高级的“刚刚好”的程度!早上起来还这样,这个我觉得有点牛逼了。

所以用它,你都不需要乳液了。

所以在去年拿杂志化妆水榜单第一也不是没有原因的。

这个水,我建议任何肤质都可以考虑用来做妆前水快速调整皮肤状态。

如果你在南方湿润的地方,也不是干皮,你直接用这个水上两遍就可以上防晒化妆了(我给我妈化妆用了这个,没有用面霜,一样打底,她反馈是一天都很润,而且这水总量巨省,巨…省,我用了二十天才下去一丢丢…)

那么超级大干皮呢,请看下一个单品。

C.干皮上妆大宝贝【u.芯悠肌活精粹霜】
这是今年到目前为止,我用过最惊喜的一个搭配化妆用的面霜类产品。

这个产品的质地虽然是面霜,但是他和我其他用过的面霜都不太一样。

它的质地算是厚的,也就是他非常的浓缩。
但是他的这种“厚”。并不让我感到可怕,他的确有点像黄油类的质地。但是大厂的工艺让他在你手心上快速的就能够融开那种融化的感觉非常快的就形成了一层膜,然后你再把这层膜用你的手覆盖在脸上,用整个手掌把它铺开,从内往外。你就得到了一个非常平整的被安抚的,非常好的角质层。这层被平顺的很好的角质层,可以让你的前面的护肤品。有一个非常牛逼的“膜”。一方面减少水分的散失,一方面让你的角质层都贴在皮肤上(可以理解为不起皮儿),变得很光滑平整,你在这层平整的表面用气垫粉扑上底妆,那整个脸就一个发光板,整个脸特别的光溜。不是有的人说水煮蛋吗,就这效果。整个皮肤的光泽可以从底妆里透出来!但是比一般的高光去做出来的效果要高级含蓄。

而且这面霜,其实它是一个美白去黄抗糖的面霜。

只不过在我这儿又兼具了一个很好用的妆前打底霜的作用。在这点上和BB的橘子面霜打个平手,如果是干皮可能还觉得略胜一筹。

白天如果你是妆前护理用的话,你只需要大概1~2颗绿豆的大小(干性皮肤两颗绿豆大小,记得现在✋心柔化掉再上脸)。

晚上夜间护理,它就发挥它抗糖去黄的功效,安静的做一个功效护肤品,半个到一个花生米大小就够了。

总结一下适用人群:

洁面乳:全肤质适用,尤其适合喜欢“洗特别干净”的人群。

精粹水:全肤质适用,懒癌患者,干皮福星。

精粹霜:大油皮痘痘肌不适合,其他肤质都适用,尤其适合干皮夜间和妆前适用。

总得来说,整个Orbis u.芯悠肌活系列的三个单品都好,没有弱的,毕竟POLA亲儿子,而且我不得不说一点:都好大碗啊,我觉得可能除了洁面相对会比较快,用完大概在两个月,那个精粹水和面霜,学生党的话能用大半个学期吧…

感兴趣的一定要试一下,体会一下什么叫“简单粗暴直白有力”。

PS:整个系列产品是日本厚生劳动省审批医药部化妆品。也就所谓的功效性是得到了认证的。在包装上是有标识的,爱买日系产品都知道这个认证是什么。所以功效性上我就没有啰嗦很多。在我这里属于不用担心考虑太多的五星级别。功效完全不需要大讲特讲。


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