北京那些房东害怕的不是二手房指导价，而是FDCS。这两天北京著名的蜂鸟学区房有一套房居住体验感不强的小户型房子以600多万的价格卖出去了，相比今年4月份巅峰时期1000万都买不到相比，已经跌去了接近40%，400万就这么没了。
房东说是自己急着去买新房，所以降价卖的，再加上这个房子说是居住体验感不行，但实际上大家想想，蜂鸟这种小户型的有几个居住体验感强的，都是占坑房，有几个人会真的住在里面。
现在北京房东猴精猴精的，都知道FDCS出台以后，就算房价不大跌，但是这种学区老破小是会被资本无情的抛弃的，以后FDCS出来，最理想的情况是强者恒强，最悲催的情况是普跌。不管怎么看，这种纯靠学区的老破小，已经没有价值了。
降价卖了，就是降价卖了，别找那么借口。
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