#五华社区# 【抓管理,重服务,促进项目工作提质增效黑林铺街道开展2021年社会治理服务群众项目督导工作】近日,由街道社创中心、第三方机构--云南振滇社会组织发展研究院组成的督导专家对2021年黑林铺街道15个社会治理服务群众项目进行第一轮督导。督导采取项目活动现场督导+社区点评+居民群众测评+督导专家面对面督导点评的方式进行。各社区书记、项目负责人、居民群众代表、社区群众、督导专家共70人参加了督导,主要从项目执行情况,服务效果,特色亮点,宣传报道,资金使用、群众满意度等方面进行,以此促进项目工作扎实推进、有效开展,为辖区群众提供品质服务,推进黑林铺街道社会治理服务群众工作向前迈进。

九问渗漏带您了解房屋防水那些事

今年夏季以来,宁波连续经历两次台风的袭击,房屋渗漏水因此成为中国宁波网民生e点通群众留言板上的热词。

针对不少网友反映自家房屋出现渗漏水的情况,在日前由市住建局召开的全市住宅工程质量品质提升现场观摩会上,相关负责人明确表示,下一步将重点聚焦住宅渗漏水治理等四个问题,深化工程质量监管各项工作,积极探索建立更多更务实管用的工程质量提升长效机制,让群众买到“明白房”、住上“安心房”、享受“品质房”。

对此,记者专题采访了我市建设主管部门负责人及相关施工、设计单位负责人和市建筑防水协会专家,希望他们的解答能为您预防和解决房屋渗漏水问题提供帮助。

No.1

房屋防水施工质量
一般是如何监管的

在建筑设计中有防水要求的部位,设计单位会根据国家相关标准在设计图纸中进行明确,施工图审查机构会对涉及国家强制性标准的防水设计进行审查,如防水等级是否符合国家相关标准,防水构造相关要求是否在图纸中明确,以及防水设计重大变更审查等。

在施工过程中,施工单位要严格按图施工,保证施工工序到位,符合相关标准。监理单位会在防水关键工序上全程旁站监理,强化过程检查验收。建设单位会委托第三方检测单位对防水材料进行复检。住建部门也会对重点部位进行随机检查,并对防水材料采取监督抽测,尽量减少出现渗漏水的情况。

No.2

防水施工是否符合标准
由谁监管和验收

房屋防水施工必须符合建筑行业国家强制性标准,防水分项工程完成后,由施工单位自行检查验收,合格后上报监理单位、监理单位再组织验收。各方责任主体验收合格后才能进行下道工序施工。其过程住建部门会对验收情况进行监督抽查。

No.3

房屋这五个点位
渗漏多发的原因为何

屋面渗漏水产生的原因主要有:1、排水不畅、积水;2、防水细部处理不到位;3、伸出屋面的管道、设备、变形缝等部位防水卷材施工不严密;4、防水保护层及防水层开裂。

外墙渗漏水产生的原因主要有:1、外墙面不平整、粉刷空鼓开裂导致部分积水进入墙体内,并从薄弱部位产生渗漏水;2、PC构件与现浇结构接缝处理不到位;3、不同材料之间收缩不一导致裂缝;4、立面装饰线条过多致排水不畅,积水渗入墙体。

窗户渗漏水产生的原因主要有:1、密封材料选用不当、打胶不密实;2、饰面材料交接处勾缝不密实和窗台倒坡;3、窗框与墙体连接部位不密实。

卫生间渗漏水产生的主要原因有:1、穿管与套管周边密封处理不到位,穿管根部未设密封槽;2、卫生间排污管连接不严密;3、业主后期装修破坏了原有防水层。

地下室渗漏水产生的主要原因有:1、混凝土后浇带部位处理不到位;2、抗渗混凝土开裂、地下室外防水措施不到位;3、穿地下室外墙管道与套管周边密封处理不严密;4、房屋不均匀沉降也会造成地下室底板防水层开裂。

No.4

建筑防水保修期多长
开发商拖延维修怎么办

根据国家建设工程质量管理条例规定,房屋屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年;根据2017年浙江省消费者权益保护法实施细则的要求是商品房防水保修不少于8年;开发商实际保修处理时间以房屋交付时的《住宅质量保证书》及购房合同中的保修内容约定为准。保修时间以房屋交付业主之日起计算。

责任单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的,由建设主管部门责令改正并进行行政处罚。在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

No.5

外墙防水工程使用年限
不低于25年怎么理解

设计使用年限是房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

《宁波市住宅设计实施细则》第8.1.4条,“外墙防水工程设计使用年限不低于25年”,是依据现行行业标准《建筑外墙防水工程技术规程》第3.0.5条(居住建筑外墙外保温系统的防水性能应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144的规定)的要求而提出的具体指标,规定外墙防水工程的设计使用年限为“25年”与现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》第3.0.8条(在正确使用和正常维护的条件下,外保温工程的使用年限不应少于25年)保持一致。

No.6

房屋渗漏有哪些补救措施
地下室堵漏哪种方法最好

1、建设方作为第一责任人应组织相关的责任单位人员分析原因,并有针对性地拟定维修方案,维修单位按维修方案进行维修。

2、补救方法一般由外向内即从迎水面开始维修,如屋面、外墙面等。基层处理好后涂刷防水涂料,施工便捷,可操作性强。

3、地下室出现的渗漏水维修多采用注浆堵漏的方法处理,具有快速堵漏的优势,防水效果好。注浆方式的有效期主要由现场情况及采用的注浆料所决定,有效期一般在20年左右。

No.7

交付时如何验收“防水”
装修怎样把好防漏关

1、交房时,业主可以带相关专业人员一起验房,毛坯房交付可以在房屋装修前对卫生间、外阳台等进行蓄水试验,查看是否有渗漏水情况。

2、装修时不要把房屋原有结构防水层进行破坏。

3、要求装修单位做好卫生间、厨房、外阳台、设备用房等有水区域用防水涂料加强处理,要对防水涂料的上翻高度及厚度进行检查。

4、装修设计与施工不细心都有可能导致渗漏水问题。譬如:室内卫生间墙面,建议选用二型JS聚合物水泥基防水涂料。如果刷高弹性防水涂料,就易导致贴上去的墙砖空鼓起壳脱落。也不能选用刚性材料,阴阳角与管口容易断裂渗漏。

卫生间要在防水层做好后再在其表面铺贴地砖。如果卫生间设计有地暖,施工时在卫生间门下方有地暖管穿过的地方必须做好地暖管四周的止水处理,防止卫生间地砖下面的水沿地暖管四周进入房间。此外,房间的设计标高必须大于卫生间标高,如高差不满足设计要求时,也必须在卫生间门下方做好止水处理,防止水从防水层表面与地砖下面的砂浆层渗流到房间。

No.8

购买二手房时
怎么查验渗漏水的问题

屋顶为平屋面的以及厨房、卫生间,可采用蓄水24小时至48小时鉴定;屋顶为斜屋面的以及外墙,可以采用淋水2小时鉴定是否有漏水点。

No.9

渗漏后如何寻找维修公司
是否有专家团队提供服务

发现房屋渗漏后,千万不要找马路边的“游击队”来维修。一方面他们要价高,另一方面由于这种施工队流动性强,后续保修无法保障。

宁波有自己的建筑防水协会,目前已有100多家相对可靠且有保障的会员单位。如果市民家中的渗漏水问题属于疑难杂症,协会有防水专家组团队提供服务。

同时,宁波的防水行业协会目前正在根据宁波的地方特点制定行业防水施工及渗漏水维修的团体标准,防水协会会员单位都要严格按标准进行施工。(中国宁波网民生e点通 张枫 傅仲楠)

#宁波# #房屋渗漏#

【关于武汉新增7例省外关联本地新冠肺炎病例情况的通报】2021年8月1日晚,武汉经开区对江苏淮安某旅游团途经的重点区域驻留人员进行了排查,发现沌口街一工地外来务工人员唐某,曾于7月27日在荆州高铁站候车时,与淮安某旅游团的活动轨迹存在交集。该区立即对其进行新冠病毒核酸检测,8月2日上午,唐某检测结果显示为阳性。省委、省政府高度重视,市委、市政府迅速行动,市、区立即启动应急机制,迅速开展流调、检测、消杀、隔离等相关工作。现将有关情况通报如下:

唐某,男, 21岁,现居住武汉经开区万家湖社区。7月27日以来唐某活动轨迹为:

7月27日,14:00从荆门十里铺镇坐大巴车到达荆州高铁站,17:11乘坐D5816(2车4C)列车,18:43到汉口站。下车后18:54乘坐地铁2号线,19:43到达光谷广场站。后打车到政院小区(武汉市洪山区南湖大道136号),车牌号为鄂AD66175,当晚在该处留宿至第二天中午。

7月28日,12:00打车去武汉工程大学东区公寓,车牌号为鄂A391QL。于12:31打车回政院小区,车牌号为鄂A5M98D。

7月28日,12:50打车去江汉路,车牌号为鄂AD87660,在一食万巷螺蛳粉店进餐,地址位于江岸区江汉一路58号。15:40乘坐地铁6号线至江城大道站下车,之后转394路公交,17:07到达万家湖社区附近中建三局工地。

7月29日至8月1号中午,在万家湖社区附近中建三局工地和宿舍两点一线生活,未外出。8月1日22:58,万家湖社区派专车将其转运至武汉亚心总医院开展核酸检测及其他相关检查。

针对唐某的工友室友,及时进行核酸检测,又发现6名阳性人员。7人中3例确诊(1例普通型,2例轻型),4例无症状感染者。

病例2谢某,男,19岁,与病例1唐某为室友关系。其活动轨迹为:

7月28日17:15,于地铁2号线佛祖岭站乘地铁前往6号线江城大道站,下车后前往万家湖社区附近中建三局工地,并至万家湖C区工地宿舍。

7月29日-8月1日,每天至万家湖社区附近中建三局工地上班,早餐在工地内小吃摊购买,中晚餐由工地提供盒饭,下班后回宿舍休息,未外出。

8月2日0:00,社区安排前往武汉亚心总医院。

8月2日8:00-9:00,由专车转运至武汉市金银潭医院隔离病房。

病例3海某,男,17岁,与病例1唐某为室友关系。其活动轨迹为:

7月28日17:00,打车到万家湖社区附近中建三局工地报到,车牌号为鄂A22D6E,住万家湖小区C区D07栋203宿舍。

7月29日-31日,在万家湖社区附近中建三局工地上班,下班后返回宿舍休息,晚上未外出。

8月1日23:00,由社区专车送至武汉亚心总医院行核酸检测,并在欧漫酒店住1晚。

8月2日11:00,从欧漫酒店由专车转至武汉市金银潭医院。

病例4刘某,男,17岁,与病例1唐某为室友关系。

其活动轨迹为:

7月28日,由光谷广场乘坐地铁2号线转4号线,11:26到古田二路附近的凯德广场;14:45,乘坐公交由古田二路到万家湖社区附近中建三局工地。

7月29日-31日,在万家湖社区附近中建三局工地上班,下班后返回宿舍休息,晚上未外出。

8月1日23:00,由社区专车送至武汉亚心总医院行核酸检测,并在欧漫酒店住1晚。

8月2日11:00,从欧漫酒店由专车转至武汉市金银潭医院。

病例5程某,男,17岁,与病例1唐某为室友关系。其活动轨迹为:

7月28日17:00,打车到万家湖社区附近中建三局工地报到,车牌号为鄂A22D6E,住万家湖小区C区D07栋203宿舍。

7月29日-31日,在万家湖社区附近中建三局工地上班,下班后返回宿舍休息,晚上未外出。

8月1日23:00,由社区专车送至武汉亚心总医院行核酸检测,并在欧漫酒店住1晚。

8月2日11:00,从欧漫酒店由专车转至武汉市金银潭医院。

病例6黄某,男,35岁,与病例1唐某为工友关系,与病例7刘某为室友关系。其活动轨迹为:

7月28日-7月31日,每天至万家湖社区附近中建三局工地上班,在工地食堂或工地对面餐馆就餐,下班后回宿舍休息,未外出。

8月1日20:00,前往林海子诊所就医,随后步行回宿舍。

8月1日23:00,万家湖社区派专车送达武汉亚心总医院进行核酸检测。

8月2日11:00,由专车转至武汉市金银潭医院。

病例7刘某,男,41岁,与病例1唐某为工友关系,与病例6黄某为室友关系。其活动轨迹为:

7月28日-7月31日,每天至万家湖社区附近中建三局工地上班,在工地食堂或工地对面餐馆就餐,下班后回万家湖社区附近中建三局工地宿舍休息,未外出。

8月1日23:00,万家湖社区派专车送达武汉亚心总医院留观。

8月2日11:00,由专车转至武汉市金银潭医院。

目前,武汉经开区已将唐某等7人送往定点医院进行进一步诊断治疗,并严格按照有关流程,对相关场所、小区和人员采取封闭管理以及环境消杀,开展流行病学调查、核酸检测等相关处置措施,对调查出来新的密切接触者和次密切接触者,将按照相关规定严格进行管控。



为切实保障广大市民健康,提醒与该新冠病毒核酸检测阳性人员有过接触的市民,请立即向当地社区或疫情防控部门报备,并配合当地疫情防控部门做好个人核酸检测、隔离管控等相关措施。

同时提醒广大市民,树牢常态化疫情防控底线,做好个人日常防护,科学佩戴口罩、勤洗手、常通风、不聚集,保持社交距离,并尽快到新冠病毒疫苗接种点完成全程接种。如出现发热、咳嗽、腹泻等症状,应做好防护措施,避免乘坐公共交通工具,尽快到就近的医疗机构发热门诊就诊。

记者:请问武汉经开区相关负责人,目前我们采取了哪些管控措施?

武汉经开区发现疫情后,区新冠肺炎疫情防控指挥部立即启动应急响应,严格按照有关规程对相关场所和人员采取封控管理和环境消杀,开展流行病学调查、扩大核酸检测等相关处置措施,具体措施为:

一是将唐某及6名密切接触人员第一时间转至定点救治医院武汉市武汉市金银潭医院进行治疗。

二是对唐某等7人开展精准流调,摸清活动轨迹,对其所在工地全部人员集中隔离并组织开展核酸检测。

三是严格按照相关流程,对工地周边的7个小区(枫桦苇岸,万家湖A区、B区、C区,君融天湖、华茂品江、碧桂园泰富城)及周边路口实行封闭管理,进行环境消杀,已部署对封控小区内居民进行全员核酸检测。

四是对全区所有建筑工地加强防控管理。

五是截至目前已开辟隔离点18个,准备隔离房间2707间,已隔离2007人。

六是根据市、区疫情防控指挥部重要医疗防护物资及隔离点储备方案要求,全区医疗防护物资按照满足30天满负荷运转需要的数量进行储备,同时,全力做好封控小区居民的生活物资保障工作。

记者:请问疾控专家,当前形势下,武汉市民应该如何做好个人防控?有哪些注意事项?

专家:近期全国多地出现本土确诊病例,武汉检出7名外来务工人员核酸阳性,防控形势依然严峻复杂。武汉疾控中心呼吁广大市民朋友继续高标准、严要求,记牢十大要点做好个人防护及健康监测。

一、讲卫生 戴口罩

口罩依旧是预防呼吸道传染病的重要武器即使是夏日炎炎也要坚持正确佩戴口罩,密闭空间(如电梯、公交、地铁等)必须佩戴口罩,汗湿后要及时更换,坚决做到疫情不退,口罩不摘!

二、勤洗手 不可少

尽量减少触碰公共设施和物品,外出归来、用餐前、接触口罩及其他物品后等都要洗手,也可携带免洗手消毒剂,随时保持手卫生。

三、打喷嚏 讲礼仪

打喷嚏时用纸巾、手绢捂住口鼻或者手肘的衣袖内侧来代替手捂住口鼻,避免用双手遮盖口鼻。

四、常通风 空气好

开窗通风,保持室内空气流动,可减少疾病传播风险,每天早中晚应各开窗通风1次,每次通风15分钟以上。

五、一米距 保安全

保持一定社交距离可在一定程度上预防感染,建议外出、交谈及其他社交活动时保持一米以上距离,避免近距离面对面大声交谈。

六、勤锻炼 强体魄

保持营养均衡的健康饮食,进行科学适度的体育锻炼,同时坚持作息规律,保证睡眠,不要熬夜,保持心态健康。

七、不聚集 要牢记

多人聚餐、聚会很容易造成呼吸道传染病的传播,尽可能减少探亲访友、聚会聚餐等聚集性活动。

八、推分餐 用公筷

集体就餐时采用分餐制、使用公勺公筷,减少交叉感染。

九、有症状 早就医

若出现发热、咳嗽、咽痛、乏力、嗅(味)觉减退等症状,特别是近14天内有中高风险地区旅行史或居住史、有病例报告的社区的人员,或与以上地区或社区人员有过接触史的人员,要立即避开他人,正确佩戴口罩,向当地村(居)委会或医疗卫生机构报告,并按要求就医。

十、打疫苗 很重要

全程接种新冠疫苗是预防控制新冠肺炎最经济、最有效的措施,更是每一位公民应尽的责任和义务。请符合新冠疫苗接种条件的市民积极主动参与疫苗接种。(武汉市新冠肺炎疫情防控指挥部)


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