#永州住博会# 【住博会专访|通鸿·潇湘府项目总经理江月: 潇湘之府,品质至上】

经市政府批准,永州市第一届住宅产业博览会将于10月22日在冷水滩区滨江广场盛大启幕,目前已吸引20余家企业、30多个楼盘项目参展。其中,通鸿集团携旗下实景准现房高端项目通鸿·潇湘府强势参展,受到各方强烈关注。10月9日,新浪乐居永州站特别专访永州通鸿置业有限责任公司总经理江月女士。

  新浪乐居永州站:永州中心城区已经多年未举办像住博会这样的大型展销活动,请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办?

  江月:住博会的举办,体现了政府对房地产市场的关注也体现了政府在坚持落实贯彻“房住不炒”政策,维持房地产市场稳定的一大举措。由于各大一线城市和新一线城市在房地产近五年的转型和调整,给了三四线城市启示,我们可以少走弯路,始终以购房者居住需求出发,就像这次住博会,其实也是永州民众需求的真实反应。作为深耕永州的企业,我们很早就做准备,很支持也很欢迎和期待。

  新浪乐居永州站:从以往的房交会到现在的住博会,体现了时代和城市发展理念的进步。您对本次活动有哪些新的期待?您心目中的住博会是怎么样的?

  江月:从“房住不炒”到“住有所居,居有所安”,中央的导向一直都是 “满足人民日益增长的美好生活需要。”我想这同样也是此次住博会的目的,以前的房交会仅在于房产交易,住博会不仅涵盖面更广,把人居最好的产品和服务展示出来,更能够为购房者提供美好居住一条龙式的服务。

  新浪乐居永州站:能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目?

  江月:本次我司参展的项目是“通鸿·潇湘府”,通鸿集团深耕房地产17载,我们集团从2004年开始进入房地产开发领域,从福建到江西再到湖南,通鸿潇湘府项目是通鸿集团落子永州第一盘。项目位于永州高铁门户,离高铁站仅1公里;毗邻冷水滩区政府,坐拥愿景广场商圈。安家于此,出门,拥享政商、教育、交通配套优越;回家,可以徜徉新中式风雅,尊享一梯一户高端配置、智慧社区科技服务,全面满足永州高端客群对美好生活的追求。

  新浪乐居永州站:举办本届住博会的目的就是倡导绿色生态的发展理念,引导房企高质量发展。请问,在生态宜居方面,贵公司的项目具有哪些优势?对企业的高质量发展,贵公司做了哪些工作,有哪些创新?未来又有哪些打算?

  江月:绿色生态我觉得提得特别好。健康生态不只是对产品、对项目的要求,也应该是对企业发展的要求。通鸿始终坚持高质增长、稳健发展,力求从产品创新、材料工艺到社区生态,都为业主提供更美好的体验。

  新浪乐居永州站:我相信,有这么好的发展理念,通鸿集团打造的产品一定会在住博会上受到全社会的广泛关注。那么,您能否给我们透露一下,在住博会上将会给购房者带来哪些惊喜呢?

  江月:目前通鸿·潇湘府项目销售已基本上进入尾声,最后一栋清栋风暴,不仅可以享受实景准现房,现场还将给到上门有礼等额外优惠、购房直减等多重福利。

  新浪乐居永州站:今年住博会推出了“千年打卡胜地,生态宜居永州”的主题,将房地产及其关联产业的发展上升到了城市建设和发展的高度。贵公司在融入城市发展,构建新的城市区域格局,助力“三高四新”战略等方面,有哪些考虑?

  江月:有句话说得好:没有伟大的企业,只有时代的企业。企业发展,要融入国家发展大局。通鸿集团的发展和项目布局,也始终紧跟时代脚步、紧跟永州城市脚步,我们潇湘府项目就选择布局高铁站旁,从区位选择到产品打造,与城市共建共融,力争为“生态宜居”新永州添砖加瓦。

  新浪乐居永州站:您觉得永州楼市目前现状如何?目前面临哪些机遇和挑战?要取得进一步发展,须在哪些方面进行努力?

  江月:今年以来,市场个别项目在价格方面有些松动,在整体市场成交量方面却稳重有升,市场反馈证明市场需求依然存在,但消费者在购房选择方面越来越注重房子本身的居住舒适性和品质感。通鸿一直秉持“业主为本,诚信服务”,17年来我们稳扎稳打、精耕细作,在项目规划、产品研发、户型设计、园林景观以及物业服务等方面致力服务好我们的每一户业主,个人觉得这也是地产这个行业的发展之本。

  新浪乐居永州站:今年的金九银十已经到来,结合上半年贵项目的销售情况,您觉得今年下半年永州楼市会朝什么方向发展?

  江月:稳健,这是国家对地产发展的定调,也是通鸿集团一直所坚持和强调的。从去年到今年,我们通鸿·潇湘府项目也拿过很多河西销冠;相比价格战,我们更相信品质至上,质量取胜,无论市场怎么变化,我们也始终会把品质和服务放在首位。回归品质,回归服务,我相信这也会是永州楼市未来的发展方向。 https://t.cn/R2WxRmw

#永州住博会# 【住博会专访|溯禾置业总经理杨永辉:划时代湖居,高贵不贵】

经市政府批准,永州市第一届住宅产业博览会将于10月22日在冷水滩区滨江广场盛大启幕。溯禾、金龙、嘉信、中旗、港联、拓兴、中添、万达、海湘等近20家实力房企积极响应,携旗下的名盘大盘强势参展。其中,湖南溯禾置业有限公司溯禾·荷园悦府永州少有的湖居房参展,成为本届住博会的一大亮点。10月8日,新浪乐居永州站特别专访湖南溯禾置业有限公司、溯禾·荷园悦府项目总经理杨永辉。

  新浪乐居永州站:永州中心城区已经多年未举办像住博会这样的大型展销活动,请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办?

  杨永辉:永州市第一届住博会的举办,给永州的楼市带来了生机,让开发商更有信心,让永州人民能更全面更清楚的了解永州的楼市,找到更适合自己的房子。

  新浪乐居永州站:从以往的房交会到现在的住博会,体现了时代和城市发展理念的进步。您对本次活动有哪些新的期待?您心目中的住博会是怎么样的?

  杨永辉:以前人们追求有没有房,现在人们在乎房子好不好,本届住博会坚持“房住不炒”的中心思想,提倡绿色建筑和生态宜居产品,相信会出现更多好房子。这次住博会将是永州房企展示实力、展示形象的好机会,也让永州人民能站在更广阔的角度去选到自己心仪的房子和追求更舒适的生活。 

新浪乐居永州站:永州中心城区已经多年未举办像住博会这样的大型展销活动,请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办?

  杨永辉:房交会主要展示的是房子,而住博会可以涉及更广的领域,包括装修、建材等等,这也证明政府对住博会的重视。同时也能让老百姓更加深入的了解相关行业,体验各种住房周边的产品。

  新浪乐居永州站:能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目?

  杨永辉:咱们溯禾置业有限公司有溯禾·荷园悦府项目参展,2019年进入永州市场,2年来始终不忘初心,秉承匠心,致力于升级永州人居梦想,打造属于永州人自己的湖居生活,将所谓“大家的江”变成“自己的湖”,独享一湖潋滟,溯禾斥巨资打造的2300㎡爱莲湖受到了永州人民的追捧,加上五重实景园林的加持,溯禾的居住环境是无可挑剔的,目前10栋楼尊湖景准现房正在热售,卖的很好,只剩最后17套了,热烈欢迎有购房需求的新老客户光顾展位咨询。

  新浪乐居永州站:我相信,有这么好的项目参展,本届住博会一定会受到社会的广泛关注。那么,您能否给我们透露一下,在住博会上将会给购房者带来哪些惊喜呢?

  杨永辉:为感谢政府搭建本次住博会大舞台,同时回馈新老客户的支持,溯禾置业有限公司特在住博会期间推出20套专属特价房源,最高可优惠30万元/套。此外,还有100元锁心仪房源以及住博会期间购房享受折上95折的钜惠。绝对抄底价,价格心动、楼层美丽,更有少量保留的一线湖景房源,具体请咨询营销中心,绝对保证给足惊喜!

  新浪乐居永州站:今年住博会推出了“千年打卡胜地,生态宜居永州”的主题,将房地产及其关联产业的发展上升到了城市建设和发展的高度。贵公司在融入城市发展,构建新的城市区域格局,助力“三高四新”战略等方面,有哪些考虑?

  杨永辉:永州被誉为湖南省的南大门,这里镌刻着浓厚的潇湘文化底蕴从周敦颐的莲文化到柳宗元的永州八记,无一不诉说着永州的悠久历史和古今文明。溯禾·荷园悦府,以莲文化为基底演绎着永州高端人居的典范。一轴、三院、六园的精巧布局,一轴三进的尊崇归家礼序是对博远中华文化的致敬,更是对居者尊贵身份的彰显溯禾本着对人居产品的坚持只建造高品质的房子和有温度的家。因为溯禾深知,这份坚持,是永州人民对家的向往这份匠心将承载人们对无限美好生活的期待。

  新浪乐居永州站:您觉得永州楼市目前现状如何?目前面临哪些机遇和挑战?要取得进一步发展,须在哪些方面进行努力?

  杨永辉:永州楼市在发展壮大的同时又存在很多挑战,这些挑战溯禾也同样需要面对,但是在众多竞争对手中溯禾还是有足够的信心脱颖而出,2021年在很多开发商都缩减开销节约成本的局势下,溯禾加码投入410万对园林、泳池,公共设施进行提质改造,势将为永州人民献上我们倾力打造的高端住宅项目,并打造更多更适合永州人的品质产品。

  新浪乐居永州站:今年的金九银十已经到来,结合上半年贵项目的销售情况,您觉得今年下半年永州楼市会朝什么方向发展?

  杨永辉:此次市政府批准举办永州市第一届住宅产业博览会,是引导我市房地产业高质量发展的一项重要举措。本届住博会将坚持“房住不炒”“住有所居”的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标;坚持市场在资源配置中起决定性作用,合理引导住房消费;坚持稳定市场预期,引导市场理性发展。达到提振房地产市场信心,促进房地产市场平稳健康发展。溯禾将紧跟永州楼市的步调,强调发展中求创新,不管市场如何变化,溯禾置业都会把握好自己的发展节奏,稳步前进,在行业中争做领创者。今年上半年溯禾一直维持滨江新城销冠的身份,2021年的最后一个季度,我们相信我们一样会稳坐住销冠的宝座,为溯禾置业自己,也为永州人民献上更为惊艳的成绩。 https://t.cn/R2WxRmw

交易生存是第一层次。如果你太关心生存和害怕失去,死亡对你来说只是时间问题。
如果你不注意生存,你很快就会死的。
归根结底,利润远远大于浮躁经营的频繁换汇。俗话说,所有的道路都通向罗马,“罗马”是财富的积累,成为股票游戏的赢家,“路”是你自己的路。
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在市场的矛盾下,在市场认识的对错中,我们应该找到一种中庸与一种平衡,不要太极端,不太绝对,适者生存。
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成功之路漫长,总是学一点,练一点,懂一点,进步一点,失败和痛苦是你最好的老师。
确定性的存在表明,股票市场有规律可循,可以被识别,在某些情况下可以使用。例如,主要上涨波单边市场是典型的确定性市场,
趋势理论可以更好地解释和预测;波动性市场是典型的随机市场,我们最好是轻浮或空头。
当人们活着时,结束的意义远比过程重要得多。只要头脑清醒,就不会在意交易过程中的起伏,因为只有当你的生命消逝时才是真正得出结论的时候,也是在你的交易生涯中得出成功的时候。
波段形态
波段战术一:穿越分水岭
当个股长期运行在下行的60日均线之下,第一次从中期底点放量突破,代表多空强弱分水岭的60日均线之后;
穿过60日均线后第一次回踩接近60日均线的位置,就是短线进场点。

波段战术二:平量横盘
个股经过一波阶段的上涨后,在横盘不回落的强势调整中,保持每一根的横盘量能都可以接近或等同于开始调整前的最大量阳线的量能;
当这些平量横盘的k线再度受到向上的10日均线的支撑时,也是短线进场点。

波段战术三:巨阴洗盘
最常见、庄家使用最多的洗盘手段之一。通常采取打压震仓的庄家实力雄厚,有力量控盘,最喜欢就是对投机性股票进行打压,且多为流通盘较小的绩差类个股,庄家在经过猛升之后调整时借势打压。
如果是绩优股,庄家一般不采取这种打压方式,因为这类股票看好的人多,打压砸出去的筹码,不易捡回来。
就像下图,股票高位连续放量阴线下跌,拉出一个巨阴来把散户都给吓跑,然后就迅速的开始修复进行一波惊人的拉升

1、上升矩形形态
矩形常常被人们成为价格箱,意思是价格好像被关在一个箱子里面,上面有盖,下面有底,而价格在两层夹板之间来回运动。
如果这种来回运动具有一定的规律性,即上升时成交放大,下跌时成交缩小,并且随着时间的推移成交量整体呈现缩小的走势,那么这个矩形是比较可靠的。
虽然箱体运动是比较磨人的,但是一旦有效突破向上,那么短线的获利空间还是比较可观的。

矩形常常是在市场多头洗盘情况下形成的。上方水平的阻力线是市场多头预定的洗盘位置,下方的水平支撑线是护盘底线。
在盘面上我们有时可以看到价格偶尔会跌破支撑线,但迅速回到支撑线之上,这可能是市场多头试探市场心态。
如果一个重要的支撑位跌破之后,市场并没有进一步下挫,这充分说明市场抛压几乎已经穷尽,没有能力进一步下跌。
2、上升三法形态

前期股价一直处于上升走势中,第一天收出一根中大级别的阳线,用来描述现有上升走势。
第二、第三、第四天分别收出一根中或小的实体阴线,用此来描述空方曾三度试图向下攻击多方的战略据点,但都没有一鼓作气将多方击败,反而让多方死死守住了他们的最后一道防线。
结果今日收出一根大阳线,多方援军到达,一举击退了空方的进攻,重新夺回了战略要地。所以该形态被归属于持续上升走势的形态。(如图所示)
2. 第一天必须是中大级别的阳线。
3. 第二、第三、第四天分别是中小级别的阴线,而且这些阴线的实体波动范围始终没有超过第一天阳线的波动范围,同时这三天的阴线应该逐渐下跌。
4. 今日(即第五天)必须是大阳线,同时收盘价要高于第一天的最高价。
案例:

该股在日走出底部并形成可靠较高的红一兵看涨形态,股价随后反转,进入了上升走势中。
往后股价形成了延续上升走势的上升三法形态,说明股价还会沿着原有上升走势继续上涨。
这是一个经典的上升三法形态,它之前有着明显的上升走势,该形态预示行情还会沿着原有的上升走势继续发展。
上升三法形态出现后,股价沿着原有的上升走势继续向上发展。股价在之后几个交易日内下跌了约17%,最后股价反弹,与今日的上升三法形态的收盘价相比,只不过上涨了约20%。该股在之后的两年内一直在涨20%和跌30%的区间内震荡。
3、上升三角形形态
上升三角形往上突破时,会出现两种情况,一种是突破上边线,经回抽后再往上走;还有一种是突破上边线后就一路往上走。
上升三角形在K线中的应用

上升三角形的构成其实比较简单,是“上升走势线”和“拐点支撑阻力线”的结合,但是它的意义,可不仅仅是两者功能的简单叠加。
上升三角形的最大意义在于,只要这个形态出现,行情大概率是要向上突破的。并且后市涨幅较大。
盘口显露的特征
(1)在主力洗盘过程中,几乎没有利好的消息,偶尔还会有坏消息,一般人持股心态不稳定,对后市持怀疑态度。
(2)刚开始洗盘时,股价升幅不大;洗盘之中,股价跌幅不会很深,一般不会跌破主力的吃货成本。

(3)股价虽然暂时下跌较多,但很快被多方拉回,拉回后股价始终维持在10日均线之上,即使跌破10日均线也不会再有大幅下跌,并迅速返回均线之上。

(4)如果主力有推高要求,就会有复合洗盘动作,或诱空充分吃货动作。按大势赋予的时间不同,洗盘时的盘口现象也不同。如果时间充足,可能在日K线上产生不同的形态;如果时间紧迫,可能在分时图上产生不同的形态。
(5)主力在洗盘中,故意打压股价,股价下跌的时候主力还会与大势或技术指标配合,例如股价跌破上升通道或重要支撑线等。

主力打压吸筹建仓
打压吸筹是最常见的主力吸筹,也被股民形象地称为主力“挖坑”吸筹。
打压吸筹的手法常见于大盘下行的行情。此时市场信心受到打击,主力借大盘下跌, 在每日开盘便大笔离场,导致个股大幅低开,再加上多日的连续打压,引起大批散户恐慌,割肉离场,主力趁机低价吸入大量筹码。
这种吸筹过程在k线上的表现出 来就是多日阴跌。

案例:下跌吸筹,这种吸筹方式很猛,但必须有大盘配合。
低吸建仓时每日成交量低,盘面上看不出主力的任何踪迹,走势上股价无量下跌或快速下跌甚至跌到跌停板,明显是主力所为。

主力建仓结束时的特征:
1、用少量的资金就可以将股价大幅拉升。
2、走势不受大盘影响,但明显强于大盘。
3、启动前盘中剧烈波动,但振幅不大,最后清洗浮筹。
4、遇利空时不跌反涨。
5、低位盘整时间充分。
失败者试图用一只脚支撑板凳,至少用两只脚。他们通常只关注交易系统。
我们所有的交易过程实际上都是一个不断提高个人品质的过程。
钱是军人,你是军人,你的决策决定着军人的生死。”智者应以“谋略治天下”,用兵精准,力求稳、准、狠。
如果一个人不能克服自己的恶魔主义,他或她只会被自己的恶魔主义所征服,然后做一些违背成功原则的事情。


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