#走进COP15体验多样云南##云南动植物图鉴# 去之前对澄江化石地博物馆没有太多期待,去了之后完全超出预期,18图都不够放。首先从知识结构说,展示非常有逻辑,从澄江生物群的发现开始说起,再说到生物大爆发和生物演化,知识结构非常扎实,馆里也有很多国内外的古生物学大牛提供专业的学术支持。第二个优点是展示方式非常多样,有化石、有影片,有模型,有互动装置,有现生生物活体作为对比,整个展厅的设计也很大气,不俗气。第三个是在各个展厅都配有讲解员,还有扫码语音讲解。博物馆有讲解非常重要,很多人对古生物是陌生的,自己看看不明白。最后这个地方居然还免费,据说节假日人超级多,很适合家长带小孩过来,喜欢古生物的大朋友也很适合。 https://t.cn/A6vocvfz
暂时退网了
太恶心了
杠精和喷子太多了
希望每个人说话前都能掂量一下自己读了多少书就瞎开麦
用自己的匮乏的知识怼来怼去
新传大佬也有人怼
大佬说框架好
还是有人要说“内容无聊,我xx年就不看这种论文了”
虽然在这个学校读硕士经常让我后悔万分
但我还是想说
读了真好
起码见识到了在广阔的知识面前自己有多渺小
在很多事情上学会谦卑
而不是像杠精一样固步自封
读了三本日本文学就开始怼天怼地
乱用名解秀智商
最后
每个人都能成为最好的自己吧
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虽然在这个学校读硕士经常让我后悔万分
但我还是想说
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在很多事情上学会谦卑
而不是像杠精一样固步自封
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购买老破小最容易被忽略的因素!比地段、学区重要太多!#房产知识#
买二手房的时候,很多人关注的都是房子的地段、学区问题,但是很少有人关注房子的房龄问题,要知道尤其是优质地段的老破小,尤其需要关注房子的房龄,房龄大小,很大程度上影响着房价和房屋质量。
1、影响贷款年限
不管是新房还是二手房,购房者都是通过贷款的方式来购买的,而二手房的房龄会严重的影响到二手房的贷款年限。
一般而言,房龄越大,贷款的年限就越短,贷款金额就越少,甚至对于一些高龄房产,银行是拒绝放贷的。
2、影响贷款额度
如果是购买房龄比较老旧的二手房的话,那么购房者获得贷款的机就会很小,当然了,即使你最终贷款成功了,你能够拿到的贷款额度往往也会是很低的。
比如,有些银行规定,对于拥有20至25年房龄的二手房,只能获得总房价的50%,这样一来,你的经济压力就会更加大了。
3、影响二手房评估价
二手房在贷款的时候会有一个评估价,一般来说评估价值则是受土地使用年限的影响。
换而言之,也就是说,如果二手房房龄过高,这便就意味着该房屋的土地使用寿命也就剩下不多了,这样一来,该房屋的评估价值就会很低,后期转手的价格也提不上去,难度也会相应加大。
4、影响居住舒适度
现在的小区建设越来越注重物业服务,居住环境等影响业主居住舒适度的这些因素。
相对而言一些房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。
5、影响房屋维修费用
房子的房龄越大的话,房屋存在质量问题的可能性就越大,入住之后,这些问题会给购房者带来很多的麻烦,这样的房子肯定是要维修一下的。
在进行房屋维修时,需要耗费一定的维修资金,老破小很容易出现漏水、发霉、管道堵塞等问题,而且还容易反复,维修难度也会因为房龄增加而增加。
6、影响房屋使用寿命
二手房大多数都是有人居住过的房子,居住的的这段时间里,势必会对房子造成一些损耗。
二手房的房龄越大的话,房屋的磨损程度就越严重,房屋剩余的寿命就越短,在居住一定年限后,可能就会变为危房,不再适合居住。
其实房龄老旧的二手房在配套和地段方面都是比较好的,但是谁都不希望自己刚买到手的房子这里有问题那里有问题,更不希望在原有房价的基础上还要付出高额的其他费用。
所以在老破小房龄问题上,二手房购买者记得多斟酌,多参考。#二手房#
买二手房的时候,很多人关注的都是房子的地段、学区问题,但是很少有人关注房子的房龄问题,要知道尤其是优质地段的老破小,尤其需要关注房子的房龄,房龄大小,很大程度上影响着房价和房屋质量。
1、影响贷款年限
不管是新房还是二手房,购房者都是通过贷款的方式来购买的,而二手房的房龄会严重的影响到二手房的贷款年限。
一般而言,房龄越大,贷款的年限就越短,贷款金额就越少,甚至对于一些高龄房产,银行是拒绝放贷的。
2、影响贷款额度
如果是购买房龄比较老旧的二手房的话,那么购房者获得贷款的机就会很小,当然了,即使你最终贷款成功了,你能够拿到的贷款额度往往也会是很低的。
比如,有些银行规定,对于拥有20至25年房龄的二手房,只能获得总房价的50%,这样一来,你的经济压力就会更加大了。
3、影响二手房评估价
二手房在贷款的时候会有一个评估价,一般来说评估价值则是受土地使用年限的影响。
换而言之,也就是说,如果二手房房龄过高,这便就意味着该房屋的土地使用寿命也就剩下不多了,这样一来,该房屋的评估价值就会很低,后期转手的价格也提不上去,难度也会相应加大。
4、影响居住舒适度
现在的小区建设越来越注重物业服务,居住环境等影响业主居住舒适度的这些因素。
相对而言一些房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。
5、影响房屋维修费用
房子的房龄越大的话,房屋存在质量问题的可能性就越大,入住之后,这些问题会给购房者带来很多的麻烦,这样的房子肯定是要维修一下的。
在进行房屋维修时,需要耗费一定的维修资金,老破小很容易出现漏水、发霉、管道堵塞等问题,而且还容易反复,维修难度也会因为房龄增加而增加。
6、影响房屋使用寿命
二手房大多数都是有人居住过的房子,居住的的这段时间里,势必会对房子造成一些损耗。
二手房的房龄越大的话,房屋的磨损程度就越严重,房屋剩余的寿命就越短,在居住一定年限后,可能就会变为危房,不再适合居住。
其实房龄老旧的二手房在配套和地段方面都是比较好的,但是谁都不希望自己刚买到手的房子这里有问题那里有问题,更不希望在原有房价的基础上还要付出高额的其他费用。
所以在老破小房龄问题上,二手房购买者记得多斟酌,多参考。#二手房#
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