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河北鸡泽—小区交房多年却...无证
原创 神州焦点
3月30日上午，在河北省鸡泽县信访局门口聚集了近百名该县“昆仑凤凰城”小区的业主们。究竟是什么原因使得这些业主们不顾“疫情”的危险，选择集体到信访局去上访呢？问题的答案让人啼笑皆非……
河北鸡泽：昆仑凤凰城交房多年却无法办理产权证 业主权益谁来保护？
3月30日，记者接到河北省鸡泽县“昆仑凤凰城”业主代表反映称，他们都已入住该小区多年，最早的甚至已有八年之久，但至今无法办理不动产权证书。这些年来，业主们曾多次到鸡泽县有关部门反映此事，但没有任何部门能有效的帮他们们解决问题。究竟是什么原因让这些业主们无法得到自己应有的产权证明呢？记者随即赶赴鸡泽县，针对此事进行了调查了解。

3月30上午，记者采访了在鸡泽县信访局门口上访的“昆仑凤凰城”业主代表。一位业主代表告诉记者:“昆仑凤凰城”小区分为一期和二期项目，共有约800户业主，最早的业主2012年就住进了该小区。起初购房时，有心的业主们了解到，该小区是“五证”齐全的，本以为可以放心的购买，但按照购房合同，本应一年内给业主办理的(原称:房屋所有权证)不动产权证，却至今办理不了。业主们多年来辗转到鸡泽县住建局、行政审批局、不动产登记中心等多个部门寻找此事的解决办法，但最终得到的答案是:“办不了证的原因是开发商手续不全”。到底是什么手续不全呢？为什么这么多年还没能补齐手续？业主也无从得知。

带着疑问，记者于3月30日上午11时许，来到了鸡泽县住房和城乡建设局。该局一位主管房地产管理的领导接受了记者采访。记者说明来意后，该领导告诉记者:“昆仑凤凰城”小区属于“五证”齐全，并且有部分房产已在建设局备案。具体为何至今不能办理不动产权证的问题，该领导称:由于机构改革的原因，现在这项职能已经转到自然资源局的不动产登记中心，记者可以到哪里去了解情况。
记者于当日下午来到了鸡泽县自然资源局，采访了不动产登记中心的张主任，张主任告诉记者:“昆仑凤凰城”小区从未向不动产登记中心递交过任何申请办理不动产权证的相关手续。
据了解，办理不动产权证的的一个组成要件为“建设项目竣工验收备案表”，该备案表在机构改革后，是由鸡泽县行政审批局负责审批的。记者又来到了鸡泽县行政审批局，该局负责房地产项目审批的工作人员告诉记者:“昆仑凤凰城”项目，并没有向鸡泽县行政审批局提交过任何关于该项目“建设项目竣工验收备案表”审批的申请。
为了解“昆仑凤凰城”项目的竣工验收工作实施情况，记者再次来到鸡泽县住房和城乡建设局，该局质监站康站长表示:他本人是2017年才负责质监站工作，自2017年到现在，质检站没有接到“昆仑凤凰城”开发商递交过任何申请项目竣工验收的相关资料及申请。当记者问到，本应竣工验收后才能交付使用的房屋，业主都已经住进去这么多年，为何至今没有验收，并造成无法正常办理不动产权证呢？康站长称，由于自己主管质检这方面工作时，该小区已经入住多年了，对于当时究竟是怎么没有竣工验收就交付使用了的情况自己不太清楚，但可以联系开发商了解一下。随后，康站长又拨通了邯郸市昆仑房地产开发有限公司负责“昆仑凤凰城”项目人员的电话，但该负责人的回答竟然也是“不太清楚”。

根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。“昆仑凤凰城”小区的开发商邯郸市昆仑房地产开发有限公司，在未取得竣工验收的情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款。
作为主要监管部门的鸡泽县住房和城乡建设局，怎能以一句“不太清楚”就作为对公众的回答呢?试问，鸡泽县所有的相关部门都表示“事不关己”的话，那么“昆仑凤凰城”小区的近800户业主的自身权益又应该由谁来保护呢？
据业内人士透漏，房地产商迟迟不予办理产权移交的原因不外乎以下四点:一是没有资金补齐未交的土地出让金；二是将土地或房屋抵押给了银行,抵押没有解除又得不到银行办理房产登记的同意；三是没有取得竣工备案表,政府还没有认可其工程合格;四是开发商开发项目的手续根本不齐全甚至违法。究竟“昆仑凤凰城”项目究竟属于上述哪一种原因呢？记者将继续关注此事，揭开这层神秘的面纱，了解其中的真相。（王建刚 张君） https://t.cn/Rf2n3OC
原创 神州焦点
3月30日上午，在河北省鸡泽县信访局门口聚集了近百名该县“昆仑凤凰城”小区的业主们。究竟是什么原因使得这些业主们不顾“疫情”的危险，选择集体到信访局去上访呢？问题的答案让人啼笑皆非……
河北鸡泽：昆仑凤凰城交房多年却无法办理产权证 业主权益谁来保护？
3月30日，记者接到河北省鸡泽县“昆仑凤凰城”业主代表反映称，他们都已入住该小区多年，最早的甚至已有八年之久，但至今无法办理不动产权证书。这些年来，业主们曾多次到鸡泽县有关部门反映此事，但没有任何部门能有效的帮他们们解决问题。究竟是什么原因让这些业主们无法得到自己应有的产权证明呢？记者随即赶赴鸡泽县，针对此事进行了调查了解。

3月30上午，记者采访了在鸡泽县信访局门口上访的“昆仑凤凰城”业主代表。一位业主代表告诉记者:“昆仑凤凰城”小区分为一期和二期项目，共有约800户业主，最早的业主2012年就住进了该小区。起初购房时，有心的业主们了解到，该小区是“五证”齐全的，本以为可以放心的购买，但按照购房合同，本应一年内给业主办理的(原称:房屋所有权证)不动产权证，却至今办理不了。业主们多年来辗转到鸡泽县住建局、行政审批局、不动产登记中心等多个部门寻找此事的解决办法，但最终得到的答案是:“办不了证的原因是开发商手续不全”。到底是什么手续不全呢？为什么这么多年还没能补齐手续？业主也无从得知。

带着疑问，记者于3月30日上午11时许，来到了鸡泽县住房和城乡建设局。该局一位主管房地产管理的领导接受了记者采访。记者说明来意后，该领导告诉记者:“昆仑凤凰城”小区属于“五证”齐全，并且有部分房产已在建设局备案。具体为何至今不能办理不动产权证的问题，该领导称:由于机构改革的原因，现在这项职能已经转到自然资源局的不动产登记中心，记者可以到哪里去了解情况。
记者于当日下午来到了鸡泽县自然资源局，采访了不动产登记中心的张主任，张主任告诉记者:“昆仑凤凰城”小区从未向不动产登记中心递交过任何申请办理不动产权证的相关手续。
据了解，办理不动产权证的的一个组成要件为“建设项目竣工验收备案表”，该备案表在机构改革后，是由鸡泽县行政审批局负责审批的。记者又来到了鸡泽县行政审批局，该局负责房地产项目审批的工作人员告诉记者:“昆仑凤凰城”项目，并没有向鸡泽县行政审批局提交过任何关于该项目“建设项目竣工验收备案表”审批的申请。
为了解“昆仑凤凰城”项目的竣工验收工作实施情况，记者再次来到鸡泽县住房和城乡建设局，该局质监站康站长表示:他本人是2017年才负责质监站工作，自2017年到现在，质检站没有接到“昆仑凤凰城”开发商递交过任何申请项目竣工验收的相关资料及申请。当记者问到，本应竣工验收后才能交付使用的房屋，业主都已经住进去这么多年，为何至今没有验收，并造成无法正常办理不动产权证呢？康站长称，由于自己主管质检这方面工作时，该小区已经入住多年了，对于当时究竟是怎么没有竣工验收就交付使用了的情况自己不太清楚，但可以联系开发商了解一下。随后，康站长又拨通了邯郸市昆仑房地产开发有限公司负责“昆仑凤凰城”项目人员的电话，但该负责人的回答竟然也是“不太清楚”。

根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。“昆仑凤凰城”小区的开发商邯郸市昆仑房地产开发有限公司，在未取得竣工验收的情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款。
作为主要监管部门的鸡泽县住房和城乡建设局，怎能以一句“不太清楚”就作为对公众的回答呢?试问，鸡泽县所有的相关部门都表示“事不关己”的话，那么“昆仑凤凰城”小区的近800户业主的自身权益又应该由谁来保护呢？
据业内人士透漏，房地产商迟迟不予办理产权移交的原因不外乎以下四点:一是没有资金补齐未交的土地出让金；二是将土地或房屋抵押给了银行,抵押没有解除又得不到银行办理房产登记的同意；三是没有取得竣工备案表,政府还没有认可其工程合格;四是开发商开发项目的手续根本不齐全甚至违法。究竟“昆仑凤凰城”项目究竟属于上述哪一种原因呢？记者将继续关注此事，揭开这层神秘的面纱，了解其中的真相。（王建刚 张君） https://t.cn/Rf2n3OC
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3月30日上午，在河北省鸡泽县信访局门口聚集了近百名该县“昆仑凤凰城”小区的业主们。究竟是什么原因使得这些业主们不顾“疫情”的危险，选择集体到信访局去上访呢？问题的答案让人啼笑皆非……
河北鸡泽：昆仑凤凰城交房多年却无法办理产权证 业主权益谁来保护？
3月30日，记者接到河北省鸡泽县“昆仑凤凰城”业主代表反映称，他们都已入住该小区多年，最早的甚至已有八年之久，但至今无法办理不动产权证书。这些年来，业主们曾多次到鸡泽县有关部门反映此事，但没有任何部门能有效的帮他们们解决问题。究竟是什么原因让这些业主们无法得到自己应有的产权证明呢？记者随即赶赴鸡泽县，针对此事进行了调查了解。

3月30上午，记者采访了在鸡泽县信访局门口上访的“昆仑凤凰城”业主代表。一位业主代表告诉记者:“昆仑凤凰城”小区分为一期和二期项目，共有约800户业主，最早的业主2012年就住进了该小区。起初购房时，有心的业主们了解到，该小区是“五证”齐全的，本以为可以放心的购买，但按照购房合同，本应一年内给业主办理的(原称:房屋所有权证)不动产权证，却至今办理不了。业主们多年来辗转到鸡泽县住建局、行政审批局、不动产登记中心等多个部门寻找此事的解决办法，但最终得到的答案是:“办不了证的原因是开发商手续不全”。到底是什么手续不全呢？为什么这么多年还没能补齐手续？业主也无从得知。

带着疑问，记者于3月30日上午11时许，来到了鸡泽县住房和城乡建设局。该局一位主管房地产管理的领导接受了记者采访。记者说明来意后，该领导告诉记者:“昆仑凤凰城”小区属于“五证”齐全，并且有部分房产已在建设局备案。具体为何至今不能办理不动产权证的问题，该领导称:由于机构改革的原因，现在这项职能已经转到自然资源局的不动产登记中心，记者可以到哪里去了解情况。
记者于当日下午来到了鸡泽县自然资源局，采访了不动产登记中心的张主任，张主任告诉记者:“昆仑凤凰城”小区从未向不动产登记中心递交过任何申请办理不动产权证的相关手续。
据了解，办理不动产权证的的一个组成要件为“建设项目竣工验收备案表”，该备案表在机构改革后，是由鸡泽县行政审批局负责审批的。记者又来到了鸡泽县行政审批局，该局负责房地产项目审批的工作人员告诉记者:“昆仑凤凰城”项目，并没有向鸡泽县行政审批局提交过任何关于该项目“建设项目竣工验收备案表”审批的申请。
为了解“昆仑凤凰城”项目的竣工验收工作实施情况，记者再次来到鸡泽县住房和城乡建设局，该局质监站康站长表示:他本人是2017年才负责质监站工作，自2017年到现在，质检站没有接到“昆仑凤凰城”开发商递交过任何申请项目竣工验收的相关资料及申请。当记者问到，本应竣工验收后才能交付使用的房屋，业主都已经住进去这么多年，为何至今没有验收，并造成无法正常办理不动产权证呢？康站长称，由于自己主管质检这方面工作时，该小区已经入住多年了，对于当时究竟是怎么没有竣工验收就交付使用了的情况自己不太清楚，但可以联系开发商了解一下。随后，康站长又拨通了邯郸市昆仑房地产开发有限公司负责“昆仑凤凰城”项目人员的电话，但该负责人的回答竟然也是“不太清楚”。

根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。“昆仑凤凰城”小区的开发商邯郸市昆仑房地产开发有限公司，在未取得竣工验收的情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款。
作为主要监管部门的鸡泽县住房和城乡建设局，怎能以一句“不太清楚”就作为对公众的回答呢?试问，鸡泽县所有的相关部门都表示“事不关己”的话，那么“昆仑凤凰城”小区的近800户业主的自身权益又应该由谁来保护呢？
据业内人士透漏，房地产商迟迟不予办理产权移交的原因不外乎以下四点:一是没有资金补齐未交的土地出让金；二是将土地或房屋抵押给了银行,抵押没有解除又得不到银行办理房产登记的同意；三是没有取得竣工备案表,政府还没有认可其工程合格;四是开发商开发项目的手续根本不齐全甚至违法。究竟“昆仑凤凰城”项目究竟属于上述哪一种原因呢？记者将继续关注此事，揭开这层神秘的面纱，了解其中的真相。（王建刚 张君）
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3月30日上午，在河北省鸡泽县信访局门口聚集了近百名该县“昆仑凤凰城”小区的业主们。究竟是什么原因使得这些业主们不顾“疫情”的危险，选择集体到信访局去上访呢？问题的答案让人啼笑皆非……
河北鸡泽：昆仑凤凰城交房多年却无法办理产权证 业主权益谁来保护？
3月30日，记者接到河北省鸡泽县“昆仑凤凰城”业主代表反映称，他们都已入住该小区多年，最早的甚至已有八年之久，但至今无法办理不动产权证书。这些年来，业主们曾多次到鸡泽县有关部门反映此事，但没有任何部门能有效的帮他们们解决问题。究竟是什么原因让这些业主们无法得到自己应有的产权证明呢？记者随即赶赴鸡泽县，针对此事进行了调查了解。

3月30上午，记者采访了在鸡泽县信访局门口上访的“昆仑凤凰城”业主代表。一位业主代表告诉记者:“昆仑凤凰城”小区分为一期和二期项目，共有约800户业主，最早的业主2012年就住进了该小区。起初购房时，有心的业主们了解到，该小区是“五证”齐全的，本以为可以放心的购买，但按照购房合同，本应一年内给业主办理的(原称:房屋所有权证)不动产权证，却至今办理不了。业主们多年来辗转到鸡泽县住建局、行政审批局、不动产登记中心等多个部门寻找此事的解决办法，但最终得到的答案是:“办不了证的原因是开发商手续不全”。到底是什么手续不全呢？为什么这么多年还没能补齐手续？业主也无从得知。

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根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。“昆仑凤凰城”小区的开发商邯郸市昆仑房地产开发有限公司，在未取得竣工验收的情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款。
作为主要监管部门的鸡泽县住房和城乡建设局，怎能以一句“不太清楚”就作为对公众的回答呢?试问，鸡泽县所有的相关部门都表示“事不关己”的话，那么“昆仑凤凰城”小区的近800户业主的自身权益又应该由谁来保护呢？
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