1967年春，香港爆发反对英国殖民政府的“五月风暴”，这场危机对房地产业的打击仅次于二战，不胫而走的“武装解放香港”谣言，让许多商人闻风之后远走南洋。

但是，有4个人都决然选择了留港，他们就是李嘉诚、郭得胜、李兆基和郑裕彤，与此同时，他们还不约而同地干了一件事：

趁乱抄底房地产。

由于当时周恩来总理出于保证香港社会稳定而坚持“暂时不动香港”的决心，加上骚动的代价迫使殖民政府改善了施政策略，社会局面很快趋于稳定。

于是，香港经济在1968年开始回暖，迅速吸引了大量东南亚国家的热钱，随着股价节节攀升，房地产市场开始发力反弹。

从 1968年起，位于港岛半山区、浅水湾和九龙塘的高级住宅，租售价均出现急升，两年间房价就从每平方英尺60~80港元涨到160~200 港元。

而对于之前趁乱抄底地产的4人来说，属于他们的黄金时代已经悄然来临。

1967年，李嘉诚用制作塑胶花赚取的第一桶金，在香港北角购地兴建一座12层的工业大厦，起名“长江大厦”。

1971年6月，李嘉诚创办长江地产有限公司，尽管当时公司规模和实力均显不足，但由于当时地价、楼价大幅上升，公司在1972年上市后第一个年度便获利4370万元，是预计利润的3.5倍。

在时代的浪潮中，李嘉诚展现出了自己作为“老香港”的远见卓识。同样有眼光的，还有郭得胜和李兆基。

早在1963年，以郭得胜为董事局主席的新鸿基地产公司成立，他们把 “分层出售、分期付款”的售楼方式移植于工业楼房，重点发展多层工业大厦。

1965至1972年间，新鸿基售出的楼房总值高达 5.6亿港元，平均每年的售楼营业额高达7000万港元，在多层工业大厦市场称霸一方。

与此同时，那个仅用 3 年就把周大福金铺创始人女儿娶进门的郑裕彤，也开始关注房地产市场，并看好未来这块巴掌大小地方房价的升值潜力。

1970年5月，郑裕彤等创办新世界发展有限公司，拥有各类房地产总面积74.6万平方英尺，每年仅租金收入就高达2130万港元。

1975年，李兆基创立恒基兆业有限公司，开始收购香港市区内地理位置优越的旧楼，即使收购价格较高，他也会毫不犹豫地买下。

通过源源不断地买地和建楼，恒基兆业博得了港人口中“楼宇制造工厂”的名声。

然而，在长江实业、新鸿基、恒基兆业、新世界这“四大天王”赚的盆满钵满的时候，香港的房地产市场价格和空置率已经出现了畸形的增长。

以最受欢迎的小户型住宅为例，售价从1976年的每平方英尺265港元直接飙升到1981 年的1050港元。

而且，香港的高房价与居民收入的比例关系也完全失调，越来越多的人别说买房，就连像样的房子都租不起。

于是，很多收入不那么高的人们只能蜗居在劏房或者笼屋之中。

所谓劏房，就是把一套房分割成很多小屋，类似内地的群租房，但面积更小、租金更贵。像下图这样，本来是一梯2户，可愣是被劏成了一梯35户的劏房。

据统计，香港劏房的人均居住面积不足48平方英尺，合4.5平米都不到，与惩教署监狱囚犯的人均标准空间差不多，要是四口之家挤在劏房里，就更是过的连犯人都不如了。

至于笼屋就更恶劣了，用铁丝网把旧楼里的床位一围就租给人住，一张床位就是一座笼屋，住在里面的人叫“笼民”。

正所谓一将功成万骨枯，香港地产界“四大天王”走上神坛的背后，是数十万、数百万的香港人在承受蜗居之苦。

原创 铁血老蒋 蒋校长

本来以为海德公园很美……
没想到那片空地很适合种菜……鸟屎多到数不清[二哈]
皇家后花园多少应该派人打理打理了[挖鼻]
走到中国城就为了喝杯奶茶[拜拜]
看着香港人开饭店卖正宗北京饺子[二哈]外国人还多到数不清[doge]
误入牛津街和邦德街剁了个手[二哈]还好我及时退出，不然今天能住在邦德街了[拜拜]
不说了，说了就是很划算[二哈][doge][裂开]

由于房价太高，香港人的住房条件比内地差很多，很多香港人甚至都住在几平方的笼屋内。在港英政府时期，这些香港人的住房问题不会得到重视和解决，但现在香港回归这么多年了，在社会主义中国大家庭里，我们不能容忍自己同胞居住条件这么差。
香港房价长期冠绝全球，房租高企，也导致了香港以外人才不愿到港工作，香港青年失去了拼搏精神。高房价及恶劣的居住条件已经严重阻碍了香港发展。
实际上香港还有大量土地没有开发，被闲置起来。开发这些土地，改善香港穷人居住情况，对于香港社会的和谐稳定发展非常有价值。未来，香港笼屋必然会逐渐成为历史。