【#新政后杭州红盘扎堆上市#】8月，杭州楼市会迎来集中开盘潮，新规之下，能够获得购房资格的都是幸运儿，投资客出局，真正想落脚的购房者得到眷顾。
1】主城区“神仙打架”
主城区，无疑是改善型购房者最为关注的区域之一。身边，一对结婚多年的小夫妻，积累了些财富，准备为自己改善一套房子，看中了锦尚和品府，也就是滨江“三芒星”项目，听说最近销售都在让他们准备好资金，就这几天会首开。
位于大关板块的滨江望品，与和品价格类似，如果两个楼盘同时开，会起到一些分流，同样是高端改善住宅，体量更大的和品目前在市场上热度更高。前者位于和平广场附近，后者则更靠北面，在钱江小商品市场南面。
绿城方面，错过杨柳郡这一波的购房者，又有了新机会。艮北新城又将推新盘，绿城潮听明月均价42400元/㎡，而透明售房网显示，目前杨柳郡二手房成交均价在58000元/㎡左右，新房价格优势明显。
如果预算有限，上城丁桥板块的地铁绿城沐春明月也是不错的选择，边上就是龙湖天街以及3号线地铁站，现该板块供应量几乎没有，绿城的首次到来，也可能成为丁桥品质提升的一个标志性事件。
除此之外，蒋村板块的中杭府或许是最值得期待的楼盘之一，但这个盘量少，价格非常迷，就连开发商自己都不确定什么时候能开，但如果8月能开，那一定会给其它同等价位的楼盘产生极大的冲击。
而滨江板块的现房保利天汇，也极有可能在这个月推出，相较其它板块而言，保利天汇应该没有直接竞争对手，现房的优势让它即使与其它红盘一起开，也不落下风。
目前钱塘新区的重点开发在大江东，而普遍均价低于2万元/㎡的板块原本是投资客的天堂，现在楼市新政挤干投机水分后，这里还有没有那么火热，就要打上一个问号了。
2】未来科技城、钱江世纪城齐放量
到底还有多少人坚持选亚运村？
8月，还有两个板块，特别是其中一个区域备受关注，甚至是全城关注。没错，大家一定能猜到，就是钱江世纪城板块的“亚运村三兄弟”。不敢说三个都会在这个月亮相，但大概率会有其中一个下来试试水。已经通过商业试水亚运村热度的华润，小编认为它也是极有可能率先进入市场的。目前看来，它们几个与中杭府一样，首开售罄应该没什么问题，唯一的悬念就是价格。
除了关注“亚运村三兄弟”外，就在它们边上的滨江星翠澜庭也非常值得入手，毕竟它的限价基本定在45000元/㎡左右，如果策略得当，倒是可以先选择这个，如果没摇中再摇亚运村也未尝不可，毕竟，后者的体量大，来日方长，但万一摇到了星翠澜庭，也算是非常成功的操作了。
不得不说，未来买到滨江房产的房子概率会大大增加。就拿萧山而言，除了刚才推荐的，像市北的滨江望涛月明、滨涛映月也预计会首开，钱江世纪城的滨江观品也有可能续推，总之，在不明确自己的买房方向时，挑滨江这样的本土大品牌，踩雷机会大大减少。
另一个值得关注的就是未来科技城板块，据小编统计，估计有5盘在8月新开或续推。一直“预计首开”的金成祥新汀云上府和众安蒲荷芸邸，也很有可能双双入市。而之前被认定为红盘的万科未来天空之城有可能再加推，而根据新规，它依然限售5年，届时不知道它会不会依然这么红。
3】富阳绿城双盘联动
临安合院可能会异军突起
这次的新政中，明确了报名人数低于推盘量的楼盘，依旧要采取摇号，而并不是以往的流摇后线下操作排位，这一定程度上会让购房者认清谁在“裸泳”，特别是此前一直被认为市场火爆的临安，这一次将得到直观的检验。
但就小编得知，8月马上首开的银城青山桂语的确比较受关注，特别是它的合院，500多万元一套，均价也不低，依旧有不少客户排队报名。不过，在少了大量投资客的支撑后，普通住宅类产品到底能卖到什么程度，需要打上问号。
而在富阳，主要关注绿城的双盘联动，以及中交融创的未来社区项目，前者有品牌加持，后者则是未来社区的新方向，政策扶植肯定不少，价格还便宜，所以竞争优势还挺明显。
不管如何，新政后的第一张预售证最值得期待，因为这会儿准备要开的楼盘都在研究客户资质的排序，完善原有的登记系统。毕竟第一个亮相的，会被大家作为研究对象，好好剖析一番。（钱江晚报小时新闻记者 孙晨 黄磊)
1】主城区“神仙打架”
主城区，无疑是改善型购房者最为关注的区域之一。身边，一对结婚多年的小夫妻，积累了些财富，准备为自己改善一套房子，看中了锦尚和品府，也就是滨江“三芒星”项目，听说最近销售都在让他们准备好资金，就这几天会首开。
位于大关板块的滨江望品，与和品价格类似，如果两个楼盘同时开，会起到一些分流，同样是高端改善住宅，体量更大的和品目前在市场上热度更高。前者位于和平广场附近，后者则更靠北面，在钱江小商品市场南面。
绿城方面，错过杨柳郡这一波的购房者，又有了新机会。艮北新城又将推新盘，绿城潮听明月均价42400元/㎡，而透明售房网显示，目前杨柳郡二手房成交均价在58000元/㎡左右，新房价格优势明显。
如果预算有限，上城丁桥板块的地铁绿城沐春明月也是不错的选择，边上就是龙湖天街以及3号线地铁站，现该板块供应量几乎没有，绿城的首次到来，也可能成为丁桥品质提升的一个标志性事件。
除此之外，蒋村板块的中杭府或许是最值得期待的楼盘之一，但这个盘量少，价格非常迷，就连开发商自己都不确定什么时候能开，但如果8月能开，那一定会给其它同等价位的楼盘产生极大的冲击。
而滨江板块的现房保利天汇，也极有可能在这个月推出，相较其它板块而言，保利天汇应该没有直接竞争对手，现房的优势让它即使与其它红盘一起开，也不落下风。
目前钱塘新区的重点开发在大江东，而普遍均价低于2万元/㎡的板块原本是投资客的天堂，现在楼市新政挤干投机水分后，这里还有没有那么火热，就要打上一个问号了。
2】未来科技城、钱江世纪城齐放量
到底还有多少人坚持选亚运村？
8月，还有两个板块，特别是其中一个区域备受关注，甚至是全城关注。没错，大家一定能猜到，就是钱江世纪城板块的“亚运村三兄弟”。不敢说三个都会在这个月亮相，但大概率会有其中一个下来试试水。已经通过商业试水亚运村热度的华润，小编认为它也是极有可能率先进入市场的。目前看来，它们几个与中杭府一样，首开售罄应该没什么问题，唯一的悬念就是价格。
除了关注“亚运村三兄弟”外，就在它们边上的滨江星翠澜庭也非常值得入手，毕竟它的限价基本定在45000元/㎡左右，如果策略得当，倒是可以先选择这个，如果没摇中再摇亚运村也未尝不可，毕竟，后者的体量大，来日方长，但万一摇到了星翠澜庭，也算是非常成功的操作了。
不得不说，未来买到滨江房产的房子概率会大大增加。就拿萧山而言，除了刚才推荐的，像市北的滨江望涛月明、滨涛映月也预计会首开，钱江世纪城的滨江观品也有可能续推，总之，在不明确自己的买房方向时，挑滨江这样的本土大品牌，踩雷机会大大减少。
另一个值得关注的就是未来科技城板块，据小编统计，估计有5盘在8月新开或续推。一直“预计首开”的金成祥新汀云上府和众安蒲荷芸邸，也很有可能双双入市。而之前被认定为红盘的万科未来天空之城有可能再加推，而根据新规，它依然限售5年，届时不知道它会不会依然这么红。
3】富阳绿城双盘联动
临安合院可能会异军突起
这次的新政中，明确了报名人数低于推盘量的楼盘，依旧要采取摇号，而并不是以往的流摇后线下操作排位，这一定程度上会让购房者认清谁在“裸泳”，特别是此前一直被认为市场火爆的临安，这一次将得到直观的检验。
但就小编得知，8月马上首开的银城青山桂语的确比较受关注，特别是它的合院，500多万元一套，均价也不低，依旧有不少客户排队报名。不过，在少了大量投资客的支撑后，普通住宅类产品到底能卖到什么程度，需要打上问号。
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#热盘最新快讯#【渝北区融创云翠】
融创云翠即将全新亮相，打响重庆430集中土拍后的第一炮。
融创云翠位于重庆主城核心富人区，金开大道。项目地处于重庆两大顶流核心板块金开大道和中央公园之间，同享两大核心板块所有配套，地段极其稀缺，首次汇聚了融创桃花源系合院别墅(明清风格)、壹号院系大平层(禅意风格)、创新洋房(现代禅意风格)三大...
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