小疆说
今天小编要现身说法，手把手教小伙伴们解决“房事”……
作为一名租房被坑专业户，每一次租房，小编心中都会有无数只羊驼在翻腾！然而，那些租房中碰到的艰辛和心酸，说多了都是那句话……
这一次，小编决定不再沉默，并以亲身血泪史，现身说法，给大家安利一场史上最全租房攻略，希望能帮助小伙伴们租到满意的房子！
是不是听盆友说XX地方的房子好租又便宜，就兴奋地跑过去踩点，结果在小区瞎逛了大半天，连个招租的牛皮癣都没有找到？
呵呵，随便打开一个租房网站，就能找到海量的租房信息：哪些地方的房源多，价格大概是多少，有什么装修配套……哪里还用自己满大街地去跑。
估计你会说，网上的信息都是骗人的！嗯哼，不排除网上有一些过期、重复甚至恶意杜撰的虚假房源，但是大家也别指望一通电话就能租到心仪的房子啊。
最好的办法是在网上找到房源集中的地区，或者事先和信息发布者约好时间，统一看房。
小伙伴们租房，最痛恨的就是碰到中介啦。还记得5年前，还是大学生的小编去长沙实习，第一次人生地不熟，就在网上找了一个租房中介阿姨。
没想到开口就是看房费、中介费什么的，一脸懵逼的小编交了钱，上了阿姨的车后座（电动车），从此住上了公共厕所、洗澡靠盆、室内温度接近40℃的楼顶棚户区！
然鹅，并不是说大家要对中介避而远之，相反，如果能好好利用中介手中的资源，对我们租房子还是很有帮助的。
比如，小编租房的时候就经常往（正规）中介的门店里跑，一般都能问到附近出租的房源、价格信息。心里有了底，就可以有重点地进行踩点啦。而且一般正规的中介公司都是不收看房费的，小伙伴们完全可以跟着中介去看房选房。
估计有小伙伴们就会问了，如果在和中介看房的过程中，碰到了心中那所“非它不住”的房子该怎么办？
如果你觉得自己还没有壕到去养活中介公司，建议你还是先尝试直接联系到房东，省掉这比中介费。
有一次，小编跟着中介去看房，临走之前，房东背着中介给小编做了一个手势。
嗯，就是……约吗？
就是房东希望我们私下里联系他啦，因为中介帮他出租房子，也是要收取中介费的！
一般情况下，中介完成一比交易，会找租户和房东各收取第一个月房租的50%作为佣金。所以，除非这个房东傻到跟钱过不去，不然他对中介也是拒绝的。
回到正题，怎样才能直接联系到房东呢？一般情况下，房东在把房源委托给中介的同时，自己也会在租房信息网发布租房信息，你要做的就是找到房东发布的个人房源；或者，在看房过程中，找准机会get到房东的联系方式。
选房子不像买商品，合同一签，就决定了你接下来几个月甚至一年的生活质量。
你能想象小编曾经的生活是回家就上床，终日不见阳光，窗户离别人家阳台只有1米、每天的生活都是现场直播……
所以租房绝对不能将就！
租房，我们主要要考虑交通、环境、配套、楼层、户型、家私这几个方面！
交通出行要便利
不说城市枢纽，四通八达，至少手机打车有人接单，出门能看到一个公交站吧。最重要的是离上班的地方不能太远！
社区环境要安全
能住小区就不要住农民房，能住住宅区的就不要混棚户区。千万不要为了省钱，就说环境乱点、日子苦点没关系，毕竟安全第一啊。
还有，好的居住环境才能有好的生活、工作、健康，如果经济条件不允许，就尝试着找个xing趣相投的人同居，不，合租吧。
另外，租房之前一定要留个心，看一看出租房附近有没有高速路、施工场地、铁轨什么的。
生活配套要完善
我们说的主要是生活配套，租房之前四处溜达一下，或者咨询一下居住在这里的人。比如问一问附近有什么大型超市、菜市场、运动场所。不要等到入住以后才发现，特么吃个饭都得搭公交。
楼层选择要当心
关于楼层的选择，网上有很多说法，一般最佳楼层在总楼层的3/1到3/2之间。比如低楼层（8层左右）最好选择4、5层，高楼层（20层以上）选择8到12层为宜。
户型采光要充足
选户型，第一个考虑要素肯定是户型的朝向。氮素，如果你和小编一样，方向感为负，该如何确定户型的朝向呢？有一个简单办法，拿出手机，调出指南针，阳台的方向就是户型朝向（朝向是一所房子的采光面，如果没有阳台，房屋内采光面最大的地方即为房屋的朝向）。
在户型朝向的选择中，东南朝向最佳，正南、西南次之，为了健康考虑，建议小伙伴们尽量不要选择朝北的房子。另外，房屋是否通风，空间利用是否合理，也是我们要考虑的重要因素。
必备家居要齐全
估计每个租房的小伙伴都会碰到这个问题：到底是选择家私齐全、拎包入住，还是是选择不带家具、低廉的租金？
当然，小伙伴们可以根据自己的情况灵活选择。但是，在签合同之前，千万不要因为害羞放弃向房东提出添加家具的请求。如果房东拒绝为你装空调、热水器，那么至少也要给你准备足够的桌子和椅子吧。
找到了满意的房子，和房东谈好了价钱，下面就要签租赁合同了。那么，在签合同之前，我们还有哪些注意事项呢？
1、仔细查看房子的情况，检查线路和电器，看一看是否有老化、损坏的现象。发现问题，及时要求房东进行修整。
2、和房东接触时，要求他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，避免租客自行转租的情况。
3、合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好。
4、和房东一起查看水表、电表，做好记录。
5、合同到期前一个月告知房东是否续约。（小编曾经因为没有提前跟房东说是否续租，被恶意扣了半个月的押金。）
最后，给大家安利一款性价比超高的出租房——公租房！
公租房是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。
公租房价格低廉、配套完善、居住舒适、童叟无欺，只不过它对出租人的要求也相对严格，感兴趣的小伙伴可以到所在地的住建局进行咨询和申请哦。
新 疆 原 创 音 乐 推 荐
新疆风俗 新疆人情 新疆故事 新疆我的家