#2018厦门楼市白皮书——市场篇！交易量下跌！市场进入初冬#
交易情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2018年1-12月份厦门商品住宅成交套数、成交面积呈下跌状态。商品住宅成交套数从2017年1-12月份的9464套减少到增加到2018年1-12月份的5364套，环比下跌了43.32%；住宅成交总面积从2017年1-12月份1102893.93平方米减少到2018年1-12月份的703188.31平方米，环比下跌了36.24%；套均面积从2017年1-12月份的116.54平增加到了2018年1-12月份的131.09平，环比上涨了12.49%。

#2018厦门楼市白皮书——土地篇#
据厦门房天下数据监控 统计，2018年，厦门共有60宗地块成功拍出。其中居住或商业用地31宗，占比为51%，占据"半壁江山"；工业用地成交18宗，占比为47%；其它用地1宗，占比为2%。
显而易见，不管是工业用地、住宅或商业用地还是其他用地，较去年同期都有所下降，其中工业用地的降幅高达49％。

【开发商急了？楼盘亏本大甩卖，有房企低于拿地价卖房！】根据房天下官网显示，厦门翔安金茂悦目前均价28000元/平方米。该楼盘动态显示，10月中旬，翔安金茂悦推出50套内部认购房源，单价25000元/平方米。而该项目在厦门网上房地产上显示的拟售价格在41000 元/平方米左右。
记者了解到，厦门翔安金茂悦主推7号和8号楼，面积从70平方米~120平方米，目前价格在25000元/平方米~28000元/平方米之间，主推楼盘现场还可优惠。
2017年9月，厦门迎来“金九”的最后一场土拍，当时超过10家开发开发商报名参与，最后，金茂以20.91亿元竞得翔安区2017XP08商住地块，成交楼面价29450.7元/平方米。
如此看来，即便以28000元/平方米来计算，这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。
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