2021.10.18
无意中在很多渠道看见 都说过了18号 水逆就都过去了 那明天开始我就能接收到好消息了?
昨晚开始 学会了使用手机的免打扰模式 除了打电话闹钟提醒之外 其他消息直接关掉通知
今天早上起床 一度以为自己又要感冒了 全身发软 凭借着我的意志力 慢慢爬起床 站起来搞了一套准备运动12345678 22345678 32345678 42345678[微笑] 才稍稍微缓过来哈哈哈哈哈 立马煮白开水 往死里灌 慢慢就清醒了 顺带泡个挂耳咖啡 味道还不赖 但也就只有一包别人给的
买了新杯子就是不一样 今天喝水量真棒 得夸
而且忍住了不买饮料喝 再夸[猪头]
上午去更新居住证 但没号了 那就只能买个菜回家 我爸居然能顶住我的吃播诱惑 好离谱
下午赶在两点去更新 还好还好 一小时解决[并不简单]
馋了好久的果蔬脆 但这玩意好像我买贵了[泪][泪] 而且有点硬 味道吧还行 担心有点费牙[并不简单][并不简单]
晚上收拾东西的时候 想起有个吉他 拿出来抹一下尘吧 然后下载个软件调个音 就稍稍微完了一下 不说了 我的手指头有点疼[跪了][跪了][跪了]
最近不知道睡眠姿势的问题还是坐太久的问题 感觉我的腰不得使[允悲][允悲][允悲] 完了完了
祝天天开心 好运来❤️
无意中在很多渠道看见 都说过了18号 水逆就都过去了 那明天开始我就能接收到好消息了?
昨晚开始 学会了使用手机的免打扰模式 除了打电话闹钟提醒之外 其他消息直接关掉通知
今天早上起床 一度以为自己又要感冒了 全身发软 凭借着我的意志力 慢慢爬起床 站起来搞了一套准备运动12345678 22345678 32345678 42345678[微笑] 才稍稍微缓过来哈哈哈哈哈 立马煮白开水 往死里灌 慢慢就清醒了 顺带泡个挂耳咖啡 味道还不赖 但也就只有一包别人给的
买了新杯子就是不一样 今天喝水量真棒 得夸
而且忍住了不买饮料喝 再夸[猪头]
上午去更新居住证 但没号了 那就只能买个菜回家 我爸居然能顶住我的吃播诱惑 好离谱
下午赶在两点去更新 还好还好 一小时解决[并不简单]
馋了好久的果蔬脆 但这玩意好像我买贵了[泪][泪] 而且有点硬 味道吧还行 担心有点费牙[并不简单][并不简单]
晚上收拾东西的时候 想起有个吉他 拿出来抹一下尘吧 然后下载个软件调个音 就稍稍微完了一下 不说了 我的手指头有点疼[跪了][跪了][跪了]
最近不知道睡眠姿势的问题还是坐太久的问题 感觉我的腰不得使[允悲][允悲][允悲] 完了完了
祝天天开心 好运来❤️
一栋楼不管多少层,尽量避开这4层,2大“硬伤”,让人难以接受 #买房者说#
近年来,伴随着楼市调控不断收紧,房地产市场也开始进入平稳期,其中,最明显的变化就是房价不再“高速增长”,而变为“稳步发展”。很多人认为,房价“高速增长”和“稳步发展”并没有本质上的区别,反正都是“涨”,只不过是一个幅度大,一个幅度小,“买房难”的问题依旧没有得到根本性的解决。
其实,并非如此!要知道,房地产行业作为“国民经济的支柱产业”“GDP的主要贡献行业之一”上下游所涉及的行业、产业、劳动力等数量都是非常庞大的存在,基于这个原因,房地产行业是不能够“硬着陆”的,否则,所产生的“连锁反应”是我们无法承担的。只有房价的“稳定发展”,才会削弱房子的“投资属性”,从而,挤压楼市“泡沫”,这样一来,房价的变化,才会更加被“供需关系”所主导。房价才更容易走向稳定化,合理化以及常态化。也就是说,只有房地产的“软着陆”,才符合我们国家经济、社会、民生等各方面的发展。
在房价“稳定发展”的背后,房子的居住属性也会更加被购房者所重视,简而言之,只有房子住起来舒服,才会更加有价值,从而,才能够被市场广泛接受,更加容易变现。这也与过去多年,只要是买房,就会实现财富增值形成了鲜明的对比。因此,基于这个因素来考虑,无论一栋楼有多少层,尽量要避开这4层,因为,这4层有两大“硬伤”,让人难以接受。
先说两大“硬伤”,其一,居住体验差,住起来不舒服。其二,转手困难,升值潜力小,当然,这也是由于居住体验差所影响。接下来,我们来说,哪4层房子不建议购买。
楼层一:避开一楼
长期以来,一楼的房子一直都不被购房者所接受,原因主要有5点。
1 采光差,这应该是一楼的最大硬伤,很难避免,因为楼体的遮挡,绿化的遮挡,所以,导致一楼的房子长期得不到阳光的“青睐”,尤其是容积率高的高层住宅,一楼采光几乎就是奢望。
2 视野差,住楼房最大的好处就是可以有好的视野,可以眺望远方,而一楼是没有这个条件的,只能看看小区内部的环境。
3 容易发霉返潮,因为一楼最接近地面,无论是下雨还是绿化浇灌都会造成一楼住户屋内返潮,而且因为采光不好,更是加重这一现象,这样一来也会导致蚊虫多,影响居住。
4 隐私性差,一楼人来人往都可以看到,无论是白天还是晚上,都要拉着窗帘,才会有隐私,否则,就是把屋内的一切全部展现给小区所有人。
4 安全性差,尤其是碰上一个不负责任的物业,每天都是操不完的心。
可能有人会问,现在的一楼不是都带小院吗?而且小院还是赠送的,看起来还不错。一般来说,送的小院都是没有产权的,容易引起纠纷,而且,正是因为有了小院,以上提到的5个缺点,会更加严重。
所以,如果有其它选择,不建议大家选择一楼。
楼层二:避开没有阁楼的顶楼
和一楼一样,顶楼也是一栋楼上最难卖的房子,主要有两个缺点。
1 顶楼漏水问题,住楼房不同于住平房,一旦出现漏水的问题是很麻烦的。但是,目前来说,漏水问题是无法彻底避免的,有人认为,现在的建筑水平已经非常先进了,漏水的问题也不再是大问题了,但是,这只限于刚交房的前几年,后期随着时间的推移, 长期的风吹日晒,雪打雨淋,漏水问题依旧还会出现。
2 夏天屋内热的问题,因为顶楼长期被太阳直晒,再加上钢筋水泥是吸热的,这样一来,就会导致夏天屋内燥热,即便是现在有空调,也不可能天天开着,浪费电暂且不说,身体也难以接受。
当然,除非顶楼带阁楼,就会避免上面提到的这个问题,否则,不建议购买。
楼层三:避开腰线层
腰线是开发商为了住宅楼的美观做的装饰,所以也叫做“装饰线”,目的是为了看起来更加美观,更加有层次感,基本没有其它作用,有的住宅楼可能只有一条腰线,有的住宅楼可能拥有多条腰线,当然,也有没有腰线的住宅楼。
虽说腰线没有实质性的作用,但是对于住户来说可是有“大影响”,主要有3个问题。
1 遮挡阳光,从而影响腰线层住户的采光。
2 腰线凸出的部分会储存灰尘、垃圾等,如果是大风天气,这些灰尘、垃圾很容易就被吹到住户房间内。
3 安全性差,如果是低楼层,会给不法之人提供便利,因为腰线凸出的部分是可以容纳一个人经过的。
楼层四:避开设备层
何为设备层?设备层指的就是储存大型设备的楼层,其中包括:电梯发动机;上水设备;消防设备等等,只有这些设备的正常运转才可以保证整栋楼的正常运转。所以,设备层是大多数楼房都会存在的,尤其是高层住宅。一般来说,设备层会在负一楼,中间楼层或者顶楼中的任一楼层。
大家都知道,设备的运转会产生大量的噪音,严重的还会有辐射,这样一来,就会对距离设备层最近的住户产生影响,尤其是家里有小孩或者老人的,更加要避免这一楼层。
提醒一下,买房的时候,要看一下设计图纸,因为设备层是不会标在沙盘或者户型图上的。
以上提到的4个楼层,对于其他楼层来说,是不建议购买的,尤其是对于刚需购房者来说,是没有机会试错的,买一套房子可能就是住一辈子,所以,住得舒服是很重要的。当然了,这些选择建议是笔者站在一个内行人的角度给大家的一些建议,买房,还是要根据自己的喜好来选择。毕竟,适合自己的才是最好的。
近年来,伴随着楼市调控不断收紧,房地产市场也开始进入平稳期,其中,最明显的变化就是房价不再“高速增长”,而变为“稳步发展”。很多人认为,房价“高速增长”和“稳步发展”并没有本质上的区别,反正都是“涨”,只不过是一个幅度大,一个幅度小,“买房难”的问题依旧没有得到根本性的解决。
其实,并非如此!要知道,房地产行业作为“国民经济的支柱产业”“GDP的主要贡献行业之一”上下游所涉及的行业、产业、劳动力等数量都是非常庞大的存在,基于这个原因,房地产行业是不能够“硬着陆”的,否则,所产生的“连锁反应”是我们无法承担的。只有房价的“稳定发展”,才会削弱房子的“投资属性”,从而,挤压楼市“泡沫”,这样一来,房价的变化,才会更加被“供需关系”所主导。房价才更容易走向稳定化,合理化以及常态化。也就是说,只有房地产的“软着陆”,才符合我们国家经济、社会、民生等各方面的发展。
在房价“稳定发展”的背后,房子的居住属性也会更加被购房者所重视,简而言之,只有房子住起来舒服,才会更加有价值,从而,才能够被市场广泛接受,更加容易变现。这也与过去多年,只要是买房,就会实现财富增值形成了鲜明的对比。因此,基于这个因素来考虑,无论一栋楼有多少层,尽量要避开这4层,因为,这4层有两大“硬伤”,让人难以接受。
先说两大“硬伤”,其一,居住体验差,住起来不舒服。其二,转手困难,升值潜力小,当然,这也是由于居住体验差所影响。接下来,我们来说,哪4层房子不建议购买。
楼层一:避开一楼
长期以来,一楼的房子一直都不被购房者所接受,原因主要有5点。
1 采光差,这应该是一楼的最大硬伤,很难避免,因为楼体的遮挡,绿化的遮挡,所以,导致一楼的房子长期得不到阳光的“青睐”,尤其是容积率高的高层住宅,一楼采光几乎就是奢望。
2 视野差,住楼房最大的好处就是可以有好的视野,可以眺望远方,而一楼是没有这个条件的,只能看看小区内部的环境。
3 容易发霉返潮,因为一楼最接近地面,无论是下雨还是绿化浇灌都会造成一楼住户屋内返潮,而且因为采光不好,更是加重这一现象,这样一来也会导致蚊虫多,影响居住。
4 隐私性差,一楼人来人往都可以看到,无论是白天还是晚上,都要拉着窗帘,才会有隐私,否则,就是把屋内的一切全部展现给小区所有人。
4 安全性差,尤其是碰上一个不负责任的物业,每天都是操不完的心。
可能有人会问,现在的一楼不是都带小院吗?而且小院还是赠送的,看起来还不错。一般来说,送的小院都是没有产权的,容易引起纠纷,而且,正是因为有了小院,以上提到的5个缺点,会更加严重。
所以,如果有其它选择,不建议大家选择一楼。
楼层二:避开没有阁楼的顶楼
和一楼一样,顶楼也是一栋楼上最难卖的房子,主要有两个缺点。
1 顶楼漏水问题,住楼房不同于住平房,一旦出现漏水的问题是很麻烦的。但是,目前来说,漏水问题是无法彻底避免的,有人认为,现在的建筑水平已经非常先进了,漏水的问题也不再是大问题了,但是,这只限于刚交房的前几年,后期随着时间的推移, 长期的风吹日晒,雪打雨淋,漏水问题依旧还会出现。
2 夏天屋内热的问题,因为顶楼长期被太阳直晒,再加上钢筋水泥是吸热的,这样一来,就会导致夏天屋内燥热,即便是现在有空调,也不可能天天开着,浪费电暂且不说,身体也难以接受。
当然,除非顶楼带阁楼,就会避免上面提到的这个问题,否则,不建议购买。
楼层三:避开腰线层
腰线是开发商为了住宅楼的美观做的装饰,所以也叫做“装饰线”,目的是为了看起来更加美观,更加有层次感,基本没有其它作用,有的住宅楼可能只有一条腰线,有的住宅楼可能拥有多条腰线,当然,也有没有腰线的住宅楼。
虽说腰线没有实质性的作用,但是对于住户来说可是有“大影响”,主要有3个问题。
1 遮挡阳光,从而影响腰线层住户的采光。
2 腰线凸出的部分会储存灰尘、垃圾等,如果是大风天气,这些灰尘、垃圾很容易就被吹到住户房间内。
3 安全性差,如果是低楼层,会给不法之人提供便利,因为腰线凸出的部分是可以容纳一个人经过的。
楼层四:避开设备层
何为设备层?设备层指的就是储存大型设备的楼层,其中包括:电梯发动机;上水设备;消防设备等等,只有这些设备的正常运转才可以保证整栋楼的正常运转。所以,设备层是大多数楼房都会存在的,尤其是高层住宅。一般来说,设备层会在负一楼,中间楼层或者顶楼中的任一楼层。
大家都知道,设备的运转会产生大量的噪音,严重的还会有辐射,这样一来,就会对距离设备层最近的住户产生影响,尤其是家里有小孩或者老人的,更加要避免这一楼层。
提醒一下,买房的时候,要看一下设计图纸,因为设备层是不会标在沙盘或者户型图上的。
以上提到的4个楼层,对于其他楼层来说,是不建议购买的,尤其是对于刚需购房者来说,是没有机会试错的,买一套房子可能就是住一辈子,所以,住得舒服是很重要的。当然了,这些选择建议是笔者站在一个内行人的角度给大家的一些建议,买房,还是要根据自己的喜好来选择。毕竟,适合自己的才是最好的。
记录一下今天的小碎片
真的在宿舍窝秋三天了啊~好久没在北方过过秋天,没有秋裤穿真的好冷拿出之前11月才会穿到的衣服终于出门透了口气
去超市拿小车竟然不知道要放篮子,超市阿姨好心提醒我的时候真的被自己傻笑了哈哈哈哈
感觉真的四年没吃过柿子了,把俩软柿子呲溜到嘴里后,那种满足感仿佛回到了村里
论文比较重要的几篇已经草草完成啦,还剩两篇,竟然开始犯拖延症了
昨天和室友聊天又聊到了灯光组合,回忆真是件幸福又难过的事情。去刷了朋友的ins,他们的开心看着我也开心
噢对 要提醒自己记着“建国门计划”噢
Sunny之约的完成有点难,一直在克服自己内心里的对抗,之后有时间也是可以再选择自己真正喜欢的!但现在Sunny是最近的条件最足的,加油!
刚才数了数,这个月18天都在放假~好嗨森!!(如果没这么多作业和压力的话……
刷新闻刷到被滞销的小猪猪们,好可爱也好可惜好心疼[失望]我的自然观和食肉观还是混乱的π_π
真的在宿舍窝秋三天了啊~好久没在北方过过秋天,没有秋裤穿真的好冷拿出之前11月才会穿到的衣服终于出门透了口气
去超市拿小车竟然不知道要放篮子,超市阿姨好心提醒我的时候真的被自己傻笑了哈哈哈哈
感觉真的四年没吃过柿子了,把俩软柿子呲溜到嘴里后,那种满足感仿佛回到了村里
论文比较重要的几篇已经草草完成啦,还剩两篇,竟然开始犯拖延症了
昨天和室友聊天又聊到了灯光组合,回忆真是件幸福又难过的事情。去刷了朋友的ins,他们的开心看着我也开心
噢对 要提醒自己记着“建国门计划”噢
Sunny之约的完成有点难,一直在克服自己内心里的对抗,之后有时间也是可以再选择自己真正喜欢的!但现在Sunny是最近的条件最足的,加油!
刚才数了数,这个月18天都在放假~好嗨森!!(如果没这么多作业和压力的话……
刷新闻刷到被滞销的小猪猪们,好可爱也好可惜好心疼[失望]我的自然观和食肉观还是混乱的π_π
✋热门推荐