#个人成长的一点体会#
这是属于自己的一点体会:
要敢于面对矛盾，面对指责请拿证据口说无凭，没有证据那就王八念经，想要了解我请直接找我本人，矛盾里别人那部分我不评价，我只说我自己；
找到情商提高的一个好方法：
心平气和，多描述正反馈和陈述事实，能成为同事也是一种缘分，就此翻篇吧，自己现在过得很满足，也祝状态欠佳的她们工作顺利、自求多福[小红花]

#9月70城房价#

70城房价出来了，数据非常差，七成城市二手房价格下跌，北上广深房价全线下跌，新房价格下跌拐点确立，6年来首次转跌， 一二三线城市二手房价格全部由涨转跌。

开发商融资“三道红线”、银行“房贷集中度管理制度”实施一年，严格的限购、限贷、限售环境、22城集中供地已进行两轮，二手房参考价大规模推行。。。

尤其是7月房地产市场调控工作电视电话会议召开后，深圳、北京、杭州、成都、金华、广州、东莞纷纷加码调控政策，限购、限贷、增值税二改五、打击假离婚买房，应有尽有。

加上银行的开发贷、房贷额度所剩无几，房企回款、融资、销售遇到极大阻力，美元债偿还不及时，极易发生连环爆雷。

房价拐点确立的同时，调控已经出现了松动，但目的不是为了保房价，而是为了保住楼市的秩序。

10月20日，在2021金融街论坛年会上，央行副行长、外管局局长潘功胜在主旨发言中表示：近期我国的房地产市场及相关的金融市场出现一些波动，这是市场主体在个别企业违约事件出现之后的应激反应。

“在金融管理部门的预期引导下，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。”

“下一步，金融部门将积极配合住房城乡建设部和地方坚定地维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”

注意，这是央行最近第4次针对房地产表态了。

第一次，9月24号召开的货币政策三季度例会。

第二次，人民银行、银保监会联合召开的房地产金融工作座谈会。

第三次，10月15日，央行召开的三季度金融数据新闻发布会。

这三次会上，央行对房地产做出的表态，与这一次完全一样。

大概就三个意思。

1，爆雷是孤例，行业没问题。

2，银行风偏开始修正，开发贷恢复正常。

3，反复重申“两个维护”：维护楼市秩序，维护刚需。

再把眼光放宽，发改、央行、银保监会的行动，地方限跌令、买房补贴的松绑，看来，多部门联合“托市”之势，已经形成。

我记得前几天有朋友评论说，调控没办法那么精确，就好像家里洗澡用的热水器，向左就烫，向右就冷，很难找到合适的水温。

这个比喻很精妙，用到当下的市场也恰如其分。

上半年，房价突飞猛进，100个城市均价突破16000元，70城指数环比、同比都在涨，房企在第一轮集中供地时疯狂抢地，首轮成交额就直接突破万亿，到处弥漫着投机气氛，专家们都在渲染所谓的“楼市大年”。

此时，祭出强力调控，非要把这股虚火打下来不可。

下半年，二次集中供地土地流拍率已经突破65%，房企集体躺平，巨型房企坏账停工，千万购房者提心吊胆，债务违约的阴影笼罩在所有房企头上，房地产融资、投资、新开工、施工面积全线下滑，能否活下去都是未知数。

此时，多部门联合“托市”，是为了恢复秩序，保住民生。

民生最重要，这是底线。

至于那些靠资金腾挪、明股实债、拆东墙补西墙、高杠杆拿地王、肆意扩张、无视市场规律的房企，还是自求多福吧。

三个很厉害的星座，能躲就躲不要惹

白羊座
白羊座是一个天生就比较好战的星座，基本上不会给你任何反抗的机会。千万不要试图用语言去说服他，因为他在特别生气的时候，任何一句话一个字都是听不进去的。长着一副人畜无害的面孔，但是却有着社会人的脾气。白羊座的性格大家都知道，反正不要惹他就对了。

狮子座
狮子大王真是哪儿哪儿都好，就是脾气不太好，江山易改本性难移，这辈子估计是难以改变这个坏脾气了。千万不要试图跟狮子座讲道理，因为在狮子座的世界里，他就是道理。只要是跟狮子座交过的人，最后都俯首称臣了。所以遇到狮子座的时候一定要冷静一点，低调一点，老实一点。否则的话，我们都不知道要如何看到第二天早晨的太阳了。

天蝎座
天蝎座是一个很神秘的星座，战斗力有极强，只要大神一出手就知道有没有天蝎座，是不会跟你发生正面冲突的，想要整你只不过是动动脑子的事情啦。天蝎座在收拾你之前一点都不会显露，相当于是暴风雨来临前的平静。别人报仇可能后来会心软，但是天蝎座绝对不会。谁敢惹他，他是必须让人让谁付出代价得到惩罚的。如果连天蝎座都敢招惹的话，那只能用难以形容的勇气来形容你了，那你自求多福哦

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