黄竹坑站扬海引爆投资者扫货 9月份15%住宅辣招税倍增至425宗

黄竹坑站扬海上月开售吸引大批投资者扫货，刺激9月份税务局录得的15%住宅辣招税达425宗，按月急增1.1倍或224宗，涉及税款更达11.58亿元，按月大增1.6倍，创疫情以来新高。

按照税务局资料显示，9月份涉及3大住宅「辣税」，包括买家印花税（Buyer's Stamp Duty）、15%新住宅印花税、额外印花税（Special Stamp Duty）的成交合共575宗，相较8月份的281宗，按月大增1倍，涉及金额16.2亿元，较上月的6.3亿元，金额大增1.57倍。

当中反映投资者入市情况的新住宅印花税，在上月录得425宗个案，较8月份201宗，按月增加1.1倍，创近3个月最多，对上一次则为今年6月份当时黄竹坑站1期晋环及大围站柏傲庄III开售，同期涉及大批投资者入市。

如果以涉及的税款计算，上月新住宅印花税涉及税款达11.58亿元，按月大增1.6倍，更创下2019年10月录得11.8亿元后新高，亦是疫情爆发后最多的一个月。

粗略平均计算，即每宗涉税成交涉及的成交金额约1817万元，较8月份的平均1475万元有明显回升，反映投资者购入的以贵价豪宅单位为主。

至于显示内地客入市情况的BSD成交，在上个月亦录118宗，较8月份的49宗按月增加1.4倍，属于2019年11月后新高，亦是疫情爆发后新高，涉及税款约4.45亿元，则按月增加1.6倍。

另外，反映短炒情况的SSD上月则录得32宗，按月增加1宗。

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