关于城市民宿到底能不能做,是否能盈利?
下面我要说的是如果把城市民宿作为一个商业项目来做,那么久必须遵循商业的规律来,如果你只是做个1两间按照,那么可以忽略我的做法。
要做到盈利那么你必须了解什么是城市民宿,城市民宿,顾名思义,他和景区民宿不同,他是依托于公寓、住宅这种分散性的住房,提供个性化的住宿服务。那么他对标的就是各个区域内的经济酒店,商务酒店。
所以城市民宿要盈利第一个首要条件便是位置!城市民宿作为商业项目他和其他项目一样,一个好的地段带来的人流量和便捷性是至关重要的,不管你面对的客群是商务还是旅游亦或是同城住宿,那么客人首要考虑的一定是住宿的便捷性和周围的游玩性,市中心,地标商场,地铁口这些是选址的首要首要考虑,如果有人说所有地方都可以做民宿,这话本身没有毛病,但是好地方的入住率与客单价一定是有差别的,那就意味着有更高的营收,这个和绝大部分生意一样,为什么好的位置的租金要比一般的租金贵,而且商家也愿意为之买单是一个道理。
同时有效的利用一些平台大数据作为选址工具也很重要,我们在运作中发现可以利用类似百度或者高德内置的一些热力图信息作为分析的参考,同时一些大数据软件也可以作为参考。
下面我要说的是如果把城市民宿作为一个商业项目来做,那么久必须遵循商业的规律来,如果你只是做个1两间按照,那么可以忽略我的做法。
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所以城市民宿要盈利第一个首要条件便是位置!城市民宿作为商业项目他和其他项目一样,一个好的地段带来的人流量和便捷性是至关重要的,不管你面对的客群是商务还是旅游亦或是同城住宿,那么客人首要考虑的一定是住宿的便捷性和周围的游玩性,市中心,地标商场,地铁口这些是选址的首要首要考虑,如果有人说所有地方都可以做民宿,这话本身没有毛病,但是好地方的入住率与客单价一定是有差别的,那就意味着有更高的营收,这个和绝大部分生意一样,为什么好的位置的租金要比一般的租金贵,而且商家也愿意为之买单是一个道理。
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