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#新安关注#【回归理性！滨湖、肥西等多盘启动分销、全民经纪人...】根据新安大数据研究院数据显示，9月份，合肥市区均价为19044.4元/㎡。

01、房企妥协?滨湖、肥西等多盘启动分销、全民经纪人

前不久，滨湖金融板块某盘推出7栋274套房源，最终仅200余人登记，没有触发摇号机制。

前几日，本站注意到该项目启动了全民营销，近日又有消息爆料，该项目启动了分销。

曾经“一房难求”的肥西，也不例外，也有楼盘开启了“全民”政策。

02、9月合肥仅3盘摇号!热度再跳水?

“金九银十”一直是楼市传统旺季，换句话说9月、10月火不起来，那11月、12月就更得艰苦奋斗!

在刚刚过去的这个9月，市场在前期从严的调控政策发酵下，热度出现了明显降温。登记、开盘等反应市场热度的数据迅速下降。

据悉，合肥开始施行公证摇号政策以来，高新龙湖5月20日开始首 次摇号登记，时隔三个多月后，龙湖于9月1日开始第二批登记，至此，龙湖一期仅剩余1栋楼未推。

时隔一个月不到，龙湖二期楼栋销售许可证下发，9月24日，高新区龙湖光年一次性登记5栋楼，据悉，此次该项目登记的房源是龙湖光年二期房源。

近日，项目登记结果公示!二期16#、20#、17#共100套房源，主力户型200㎡，审核通过364组，其中刚需57组，普通307组，中签率约27.5%;18#、19#共108套房源，主力户型142㎡，审核通过1459组，其中刚需380组，非刚需1079组。

值得注意的是，根据官方公示，龙湖光年9月初加推的282套房源共吸引了超5400名购房者，是本次登记人数的4倍之多。

主要原因还是本次加推房源户型偏大的缘故。

另一方面，数据显示，9月合肥有18个项目登记27次，其中3个项目触发摇号，分别是高速时代学府、龙湖光年、文一塘溪津门。

03、市场回归理性!9月合肥平均去化率超6成

不仅是登记方面，销售情况也有下降。还以龙湖光年为例，据悉，该项目以前开盘除了底复基本都能售 罄，上次居然有正常户型房源没有售出。

当然了，单个项目不足以说明问题，但近几个月合肥开盘平均去化率数据则更为直观。

数据显示，2021年2月-7月，合肥九区三县平均去化率不断抬高，在7月份平均去化率最 高达82.96%左右;8月份开始，九区三县平均去化率出现下降，9月份，合肥九区三县平均去化率约63.21%，市场回归理性。https://t.cn/A6MYahka

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