【#关注漏雨房# 平房一居民棚顶漏水20多天，未找到漏点】日前，家住哈尔滨平房区新祥里小区61号楼的居民朱先生反映，他家最近棚顶总嘀嗒水，已经持续20多天了，一直未找到漏水的原因，希望得到帮助。

漏水20多天没找到漏点

据朱先生介绍，该楼共计7层，他家住在4 楼，20多天前，家里的厨房和卧室棚顶开始嘀嗒水，最初以为是楼上漏水导致的，可是找到五楼的邻居查看情况，他家的室内地面和下水道都是干的，并未发现漏水点。朱先生表示，每天晚上居民都下班回来了，他家的顶棚才开始嘀嗒水，这一情况持续了20多天，但一直也未找到漏水点，他怀疑是管线老化导致的，这楼已经20多年了。朱先生说，他向所辖哈尔滨建舟物业服务有限公司兴建物业服务中心东轻维修站反映此事，物业工作人员来到他家三次，但也没发现漏点，后来就让他自己找漏点，说他们进行维修。

街道社区协调物业积极处理

记者看到，朱先生家的棚顶有被水泡过的痕迹，棚顶上的墙灰已经脱落，有的已经露出了水泥板。20多天来房屋漏水的问题，给朱先生带来困扰 ，非常无奈才向生活报求助。随后，记者将此问题向平房区新疆街道办事处反映，街道办事处和新祥社区的工作人员来到了朱先生家，并协调物业解决朱先生的困扰。

物业将排查楼上居民家

记者也将此事反馈给辖区物业的上级部门恒维永坤物业服务有限公司。据该公司用户服务部部长刘远志介绍，经核实，4楼棚顶位置存在漏水情况，工作人员多次到住户家和楼上排查，5楼居民在装修时将下水管道遮挡，包在橱柜内，后经排查，5楼地面并无积水，未发现漏水原因。刘远志说，该公司工作人员已经与4楼住户进行沟通并告知情况，因5楼住户不同意在其家中进行疏通，六楼无人居住，所以只能从七楼住户家中进行疏通，尽可能解决此问题。如在 7 楼无法解决问题，物业工作人员会再与5楼住户沟通，要求其拆除遮挡管线的部分，配合物业公司进行疏通作业。如5楼住户不予配合，公司会与4楼受损失住户一同通过法律途径解决，对此，4楼的住户表示认可。

记者：肖劲彪

【首例提取！长春完成首笔既有住宅加装电梯公积金提取！】#长春老旧小区加装电梯可用公积金了##哈尔滨房天下#
日前，长春首例既有住宅加装电梯提取公积金办理完成了，职工提取了多少钱？几天到账的？

居民安装电梯分摊了2万多
公积金进行提取新政出台不久，5月10日，家住朝阳区重庆街道新华社区东民主大街杏花村宿舍的居民谢先生，带着相关材料来到长春市住房公积金管理中心朝阳分中心。

谢先生所居住的小区至今已有20余年的房龄，因为是老旧小区又是小高层，随着住户年纪增大和出行需求，大部分业主有了为小区加装电梯的想法。

去年，经过单元业主多次探讨和沟通，施工单位的现场勘测以及施工方案的反复修改，谢先生居住的单元终于得以开工加装电梯，并随后取得电梯使用登记证。此次加装电梯，除政府补贴的费用，8户业主自行筹备资金20万元，谢先生家分摊2万多元钱。

今年5月1日，谢先生在看到公积金提取新政的新闻，就一一对照准备好资料后，到长春市住房公积金朝阳分中心办理加装电梯公积金提取。

经中心工作人员核实、确认谢先生所提交的材料属实后，很快为谢先生成功办理了业务，提取总额达2万余元，基本等于其个人的实际出资金额。

#房产##房地产# 网友分享：家里前两天卖了套房，很曲折，总结了点血泪教训分享给大家。
哈尔滨挂出来卖的二手房多，之前卖房也不太着急，空置了将近一年一直也没出手。房子取暖费、物业费一年4000元。今年年初感觉疫情影响应该还不好卖，就想租出去回回血。
很好租，今年1月中旬租出，租金很优惠，1500/月，提前跟租户说好了，房子准备卖，有看房的请配合，卖房提前一个月告诉他。交了半年的租金。口头表述，没写到租房协议里。
本来预计到夏天才能有看房的，结果3月中旬第一个看房的就相中了。算算买主办贷款的时间，5月初到5月中旬需要交房。
于是通知租户此事，因为租的时间不长，加上提前退租确实会让租户很麻烦，所以跟租户说，到5月份之前的租金全不收了，之前他搬家、打扫卫生的费用我可以承担。
没想到租户不同意。坚称自己受到了很大的损失，租金全退是应该的，还需补偿5000元钱。
因为租房时沟通很顺畅，所以看房卖房这些事儿都是口头约定，没单独在租赁协议上写。所以从法理上讲，买卖不破租赁，他有权利租住到房子到期。当然，我也可以上法院，最终判决的结果顶多就是减免他一个月的租金加上可提供票据的实际损失。
可我耗不起啊，时间、精力都不允许，而且即使法院判决了，他仍旧可以以找不到房子这个理由住到租期结束。我都是无法按时交房给买主。
于是，妥协吧，小刀了一下价钱，给了4000元，退还全部租金，租户签了中止租赁协议，高高兴兴找了个新房子搬走了。
我还挺庆幸，没要我10000元，要的话，最后也得给。
计算一下，租房子现购置的两张床800元，租户刚进去反映油烟机不好使，换了一个1500元，租金没收到，赔了4000元，房子租出去3个多月，不但没赚钱，还亏了大几千。
只能安慰自己好事多磨了。
现在哈尔滨二手房挂着卖的就得有10几万套，我估计得有不少人挂的时间挺长卖不出去，那么想租出去回回血的，千万不要看面相，觉得人好就疏忽了。一定要注意“把卖房的事写到合同里，并且约定好补偿措施”，千万写进去。不然的话，损失多少就得看租户人品和心情了，万一人家就是不搬，那好不容易卖出去的房子都得黄。
另外还有一件重要的事儿，根据《民法典》规定，如果房主要卖房，租房者有优先购买权，也就是说，如果他不放弃这个权利的话，你这房没法卖给别人。所以在租房协议里加一句：“租房者自愿放弃优先购买权”也是必要的。
毕竟先小人后君子，把话说到头里，会避免很多不必要的麻烦和损失#租房##买房#。