好啦又到了沙沙欧洲旅游时间，这次给大家放送的是位于伊比利亚半岛的葡萄牙，这个国家和我省差不多大，人口大约一千万，不过全世界说葡萄牙语有2.4亿人，可见曾经辉煌过。我在13年和19年去过葡萄牙两次，总共待了大概十多天，主要是里斯本，包括那个"陆止于此，海始于斯"的罗卡角，北边的波尔图以及南部一些海边的大石头。由于前后两次去相隔6年，大家可以来饶有趣味地猜测一下哪些是新的哪些是老的。
经过两周多的激烈角逐，#初秋葡式厨艺挑战赛#于今天圆满落幕！小葡衷心感谢大家对「初秋厨艺挑战赛」活动的大力支持，以及每一位参赛选手的付出以及大家对葡萄牙美食的热爱，未来也希望能与大家一起继续畅游葡萄牙，发现更多新惊喜！❤️
在9月17日我们公布了7个优秀作品来让各位小葡萄投票选出自己最喜欢的作品，截至9月22日18点，小葡根据葡萄牙国家旅游局双微平台（微信+微博）的综合投票结果，评选出了票数排名前三的三位选手，为他们颁发“葡萄牙金牌大厨”的称号，并且送上小葡精心准备的大礼包（葡萄牙特产葡萄酒+陶瓷隔热板）。获奖名单和票数统计情况如下：
✨第一名：4号选手 姜天霆 （获奖作品见图①）✨
微信投票：89
微博投票：10
总票数：99
✨第二名：1号选手 北海棠（获奖作品见图②）✨
微信投票：71
微博投票：1
总票数：72
✨第三名：5号选手 Isabel_9（获奖作品见图③）✨
微信投票：34
微博投票：10
总票数：44
再次祝贺这三位金牌大厨！请获奖的大厨将联系电话+收货地址发送到后台，之后我们会为各位寄出奖品哦~没有获奖的小伙伴们也不要灰心，你们的作品都是独一无二的，感谢所有选手的用心和付出！[打call]
当然，我们的美食狂欢季还没有结束！9月10日至11月9日，葡萄牙国家旅游局将在大众点评“环球美食点评团”主题活动中继续为大家送福利，小葡真诚邀请大家参与到#环球美食点评团#官方话题活动中，发布境外国家/城市美食笔记，为心中的最佳的葡式美食打call，就有机会获得锦鲤大礼包，还可瓜分红包，还等什么，快扫描下方海报上的二维码参加吧！
#葡萄牙旅行# #初秋葡式厨艺挑战赛#
在9月17日我们公布了7个优秀作品来让各位小葡萄投票选出自己最喜欢的作品，截至9月22日18点，小葡根据葡萄牙国家旅游局双微平台（微信+微博）的综合投票结果，评选出了票数排名前三的三位选手，为他们颁发“葡萄牙金牌大厨”的称号，并且送上小葡精心准备的大礼包（葡萄牙特产葡萄酒+陶瓷隔热板）。获奖名单和票数统计情况如下：
✨第一名：4号选手 姜天霆 （获奖作品见图①）✨
微信投票：89
微博投票：10
总票数：99
✨第二名：1号选手 北海棠（获奖作品见图②）✨
微信投票：71
微博投票：1
总票数：72
✨第三名：5号选手 Isabel_9（获奖作品见图③）✨
微信投票：34
微博投票：10
总票数：44
再次祝贺这三位金牌大厨！请获奖的大厨将联系电话+收货地址发送到后台，之后我们会为各位寄出奖品哦~没有获奖的小伙伴们也不要灰心，你们的作品都是独一无二的，感谢所有选手的用心和付出！[打call]
当然，我们的美食狂欢季还没有结束！9月10日至11月9日，葡萄牙国家旅游局将在大众点评“环球美食点评团”主题活动中继续为大家送福利，小葡真诚邀请大家参与到#环球美食点评团#官方话题活动中，发布境外国家/城市美食笔记，为心中的最佳的葡式美食打call，就有机会获得锦鲤大礼包，还可瓜分红包，还等什么，快扫描下方海报上的二维码参加吧！
#葡萄牙旅行# #初秋葡式厨艺挑战赛#
[2021]希腊购房后，房产持有成本有哪些？
近几年，有不少投资者对希腊买房移民项目感兴趣，但却对该项目的收费感到疑惑，不了解购房后，持有房产的费用情况。那么今天本文就跟大家探讨一下，希腊购房，长期持有房产以及出售房产等所涉及的费用吧。
[小红花]物业费
根据购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费也不同，大约为60-150欧元/月。如果投资者购置的是别墅，其所缴纳的物业费通常会更贵一些。
若房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，也可以委托物业服务公司和律师楼缴纳。若房产已出租，租期内将由租客负责支付物业费。
[小红花]水电费
与物业费相似，若房产自住，则需要自行缴纳水电费。若房产已出租，则租客承担水电费。
注意：水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。需要重新请电力公司和水力公司连接水电。
水电费支付方式
1、银行开通水电自动借记。两个主要开户行是Euro Bank和National Bank，每次银行都会收取1至1.5欧的手续费，这个需要房东亲自入境办理。
2、水电公司/楼管处缴纳。
3、授权律师支付。收到账单后，告知律师从自己的账户中支付该费用，并附上收到的水电物业费账单。
[小红花]房产持有税
该房产税由两部分组成，基本税费和额外征收部分。
基本税费每年都是浮动的。税率为固定房产价值的0.3%-0.8%。该价格是由政府根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房龄来决定。
额外征收部分由房产本身的价值所决定，采用超额累进税率的计算方法。拥有房产价值为25万欧元及以下的房产的投资者不需要缴纳该费用。拥有房产价值在25万欧元及以上的投资者，需要缴纳该费用，费用计算方式为：房产价值减去25万欧元的0.15%-1.5%部分。
房产税逾期罚金，若在第一期房产税截止日期（即9月30号）前仍未支付，延迟到10月1日——10月30日支付的，罚金为第一期房产税金额*0.73%；若在10月31日前仍未支付，继而延迟到11月1日——11月29日支付，则罚金为（第一期房产税金额+第二期房产税金额）*0.73%；之后以此类推。
房产税的支付方式
1、业主在希腊当地，可直接将房产税税费交给税务代表，让税务代表协助缴纳。
2、部分律师楼接受授权转款。若业主在律师楼存有充足的余额，便可以授权税务代表从自己的律师楼账户扣除金额。
[小红花]个人所得税（租金收益）
在希腊，若房产出租获得了租金收益，则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入等。
年租金收入（欧元） 税 率
0-12,000 15%
12,001-35,000 35%
35,001以上 45%
[小红花]房屋保险
保险的具体费用通常都是由投保人与保险公司共同协商而决定的。保险费用普遍为投保价格的2%-10%，具体保险费用会根据投资者的需求进行调整，通常而言别墅的保险价格会比公寓的贵一些。
[小红花]希腊房产托管费用
如果投资者想将房屋出租给他人，但没有足够的时间处理相关事项，投资者可以寻找中介机构，托管其房产。该笔费用通常为租金总收入的20%-40%。
[小红花]希腊房产出售费用
如果投资者想出售房产，那么他们需要缴纳15%的卖方销售税。销售税与投资者持有房产的时长挂勾，投资者持有房产的时间越长，该税费就越低。
如果投资者持有房产的时间超过5年，且房产卖出价格为25万欧元及以下，则该投资者不需要缴纳卖方销售税。此外，如果投资者在两年内卖出3套以上的希腊房产，其需要缴纳更多的卖方销售税。
更多海外房产信息，欢迎咨询[抱一抱]
#房东##房产##海外房产##房产投资##海外房产投资##房地产##房屋改造##我在微博租房子##租房##海外房产代运营##海外房产出租##海外生活##旅游##酒店##生活美学##家居设计##家居##海外装修##留学##国际房东##北美##加拿大##欧洲##美国##英国##伦敦##日本##塞浦路斯##澳洲##菲律宾##马来西亚##泰国##曼谷##曼谷租房##泰国租房##泰国曼谷##曼谷房产##泰国房产##泰国旅游##泰国自由行##土耳其##土耳其房地产##土耳其伊斯坦布尔##土耳其租房##土耳其旅游##伊斯坦布尔##希腊##希腊房产##希腊租房##雅典##希腊旅游##雅典房产##葡萄牙##里斯本##葡萄牙房产##里斯本房产##葡萄牙租房##葡萄牙旅游#海外房產資訊[超话]##希腊旅行[超话]#
近几年，有不少投资者对希腊买房移民项目感兴趣，但却对该项目的收费感到疑惑，不了解购房后，持有房产的费用情况。那么今天本文就跟大家探讨一下，希腊购房，长期持有房产以及出售房产等所涉及的费用吧。
[小红花]物业费
根据购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费也不同，大约为60-150欧元/月。如果投资者购置的是别墅，其所缴纳的物业费通常会更贵一些。
若房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，也可以委托物业服务公司和律师楼缴纳。若房产已出租，租期内将由租客负责支付物业费。
[小红花]水电费
与物业费相似，若房产自住，则需要自行缴纳水电费。若房产已出租，则租客承担水电费。
注意：水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。需要重新请电力公司和水力公司连接水电。
水电费支付方式
1、银行开通水电自动借记。两个主要开户行是Euro Bank和National Bank，每次银行都会收取1至1.5欧的手续费，这个需要房东亲自入境办理。
2、水电公司/楼管处缴纳。
3、授权律师支付。收到账单后，告知律师从自己的账户中支付该费用，并附上收到的水电物业费账单。
[小红花]房产持有税
该房产税由两部分组成，基本税费和额外征收部分。
基本税费每年都是浮动的。税率为固定房产价值的0.3%-0.8%。该价格是由政府根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房龄来决定。
额外征收部分由房产本身的价值所决定，采用超额累进税率的计算方法。拥有房产价值为25万欧元及以下的房产的投资者不需要缴纳该费用。拥有房产价值在25万欧元及以上的投资者，需要缴纳该费用，费用计算方式为：房产价值减去25万欧元的0.15%-1.5%部分。
房产税逾期罚金，若在第一期房产税截止日期（即9月30号）前仍未支付，延迟到10月1日——10月30日支付的，罚金为第一期房产税金额*0.73%；若在10月31日前仍未支付，继而延迟到11月1日——11月29日支付，则罚金为（第一期房产税金额+第二期房产税金额）*0.73%；之后以此类推。
房产税的支付方式
1、业主在希腊当地，可直接将房产税税费交给税务代表，让税务代表协助缴纳。
2、部分律师楼接受授权转款。若业主在律师楼存有充足的余额，便可以授权税务代表从自己的律师楼账户扣除金额。
[小红花]个人所得税（租金收益）
在希腊，若房产出租获得了租金收益，则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入等。
年租金收入（欧元） 税 率
0-12,000 15%
12,001-35,000 35%
35,001以上 45%
[小红花]房屋保险
保险的具体费用通常都是由投保人与保险公司共同协商而决定的。保险费用普遍为投保价格的2%-10%，具体保险费用会根据投资者的需求进行调整，通常而言别墅的保险价格会比公寓的贵一些。
[小红花]希腊房产托管费用
如果投资者想将房屋出租给他人，但没有足够的时间处理相关事项，投资者可以寻找中介机构，托管其房产。该笔费用通常为租金总收入的20%-40%。
[小红花]希腊房产出售费用
如果投资者想出售房产，那么他们需要缴纳15%的卖方销售税。销售税与投资者持有房产的时长挂勾，投资者持有房产的时间越长，该税费就越低。
如果投资者持有房产的时间超过5年，且房产卖出价格为25万欧元及以下，则该投资者不需要缴纳卖方销售税。此外，如果投资者在两年内卖出3套以上的希腊房产，其需要缴纳更多的卖方销售税。
更多海外房产信息，欢迎咨询[抱一抱]
#房东##房产##海外房产##房产投资##海外房产投资##房地产##房屋改造##我在微博租房子##租房##海外房产代运营##海外房产出租##海外生活##旅游##酒店##生活美学##家居设计##家居##海外装修##留学##国际房东##北美##加拿大##欧洲##美国##英国##伦敦##日本##塞浦路斯##澳洲##菲律宾##马来西亚##泰国##曼谷##曼谷租房##泰国租房##泰国曼谷##曼谷房产##泰国房产##泰国旅游##泰国自由行##土耳其##土耳其房地产##土耳其伊斯坦布尔##土耳其租房##土耳其旅游##伊斯坦布尔##希腊##希腊房产##希腊租房##雅典##希腊旅游##雅典房产##葡萄牙##里斯本##葡萄牙房产##里斯本房产##葡萄牙租房##葡萄牙旅游#海外房產資訊[超话]##希腊旅行[超话]#
✋热门推荐