#永州住博会# 【住博会专访|金龙白天鹅实业董事长唐海林:打造生态宜居新标杆】

经市政府批准,永州市第一届住宅产业博览会明日将在冷水滩区滨江广场盛大启幕,目前已吸引20余家企业、30多个楼盘项目参展。其中,由于永州金龙白天鹅实业有限公司开发的金龙绿城北苑率先参展、力拔头筹,成功抢占一号展位。10月21日,新浪乐居永州站特别专访永州金龙白天鹅实业有限公司董事长唐海林。

新浪乐居永州站:永州中心城区已经多年未举办大型的房地产会展活动,请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办?  

唐海林:本次住博会在行业的覆盖面比之前以往的房交会更广泛,促进了房地产及相关上下游行业的交流和相互促进。让消费者能够更加全面、直观的了解房地产作为国民经济支柱产业的重要性;在企业、楼盘和消费者之间搭建了一个很好的信息平台和交易平台,也便于消费者一站式的了解和比较各楼盘的品质和优势,买到自己心仪的房源。同时本次住博会也是引导我市房地产业高质量发展的一项重要举措,将有效推动永州房地产市场往“稳地价、稳房价、稳预期”的目标发展。  

新浪乐居永州站:从以往的房交会到现在的住博会,体现了时代和城市发展理念的进步。您对本次活动有哪些新的期待?您心目中的住博会是怎么样的?  
唐海林:通过本次住博会,希望政府和相关部门、金融机构在“房住不炒”的前提下,能够有效的稳定市场预期、支持刚需购房、以及给与优质的房地产开发企业相应的支持政策等,推动永州房地产市场平稳、健康、良性发展。

新浪乐居永州站:能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目?

唐海林:听说要举办住博会,我们就第一时间响应,不惜重金定下了整个展会位置最好的T1展位,力争给广大市民、购房客户一个了解我们公司和项目的展示平台。本次我们公司参展的是金龙绿城·北苑及白天鹅采奕五星级酒店综合体项目。项目位于冷水滩高科园板块,雄踞永州大道与紫霞路、梧桐路、万寿路的四路交汇处。项目总占地为362亩,总建筑面积约88万㎡,总投资额约30亿元,将打造包含五星级酒店的综合体标杆大盘,是永州稀缺的品质高、景观美、配套好的五星级高雅社区。筑永州史诗巨著,带来永州从未想象过的都市生活,领享永州20年的人居标杆。

  金龙绿城·北苑住宅总户数4110户,绿地率35%。项目分三期开发,项目坐北朝南, 楼间距开阔,最宽达到了210米,通风采光赏景俱佳。全部采用N+1的产品设计,户型层高3.1米,让业主获得更多自在空间!

新浪乐居永州站:举办本届住博会的目的就是倡导绿色生态的发展理念,引导房企高质量发展。请问,在生态宜居方面,贵公司的项目具有哪些优势?

唐海林:在生态宜居方面,我们秉承“回归自然,让阳光来设计”的理念,打造了约8万平米园林景观,按移步异景的园林造景手法,融合现代景观元素,设计有景观水系、林荫叠水、喷泉广场、阳光草坪、休憩凉亭、精神堡垒、健身步道等等,并种植多种名贵花木,营造出具有浓郁人文气息的生态景观系统。

  随着人口老龄化的到来,我们设计有1300㎡养老服务中心、约1400㎡室内文化活动中心等,同时在无障碍通道上,也力求尽善尽美。同时小区有篮球场、羽毛球场、无边际游泳池、环形跑道、婚礼草坪、儿童乐园等,为业主提供多样化的、全龄化的健身、文娱休闲选择。

  包括我们已经投入使用的豪华运动休闲会所,设有室内羽毛球馆、乒乓球室、桌球室、健身房、棋牌室、图书室、茶室等运动休闲设施,足不出户也能畅享健康休闲生活。金龙绿城·北苑,生态宜居新标杆!

新浪乐居永州站:住博会即将开幕,而金龙绿城北苑可以说是广大市民非常期待的项目。唐董,您能否给我们透露一下,金龙绿城·北苑项目在住博会上将会给购房者带来哪些惊喜呢?

唐海林:针对住博会,我们特别推出了7重钜惠,礼献全城。

  住博礼:交100抵10000元房款优惠,同时另享99折;

  参观礼:到访展厅,诚意客户可参与砸金蛋抽手机等豪礼;

  付款礼:按揭98折、一次性97折、公积金/组合贷99折;

  认购礼:送纪念版“金钞”一张,限量18张;

  签约礼:7天内准时签约,优惠3000元/套;

  幸福礼:认购送10斤装生态大米一袋;

  抽奖礼:认购砸金蛋赢品牌家电大奖。

  为了让每一位到访我们展厅的客户,对我们项目的优势和品质都有更深入、更全面的了解,我们特别安排2台看房车,专车接送,预约看房还有相应的礼品相赠。

新浪乐居永州站:今年住博会推出了“千年打卡胜地,生态宜居永州”的主题,将房地产及其关联产业的发展上升到了城市建设和发展的高度。贵公司在融入城市发展,构建新的城市区域格局,助力“三高四新”战略等方面,有哪些考虑?

唐海林:城市发展中有一个颠扑不破的道理:产业聚集的方向,就是城市红利的方向。人随产业走,产业潜力决定人居未来。我们项目位于冷水滩区高科园的核心腹地,而高科园近年来各项主要指标保持了两位数以上增长,率先进入“百亿园区”行列。园区培育了电子信息、生物医药、先进制造、农产品精深加工和现代物流五大产业集群。综合实力越来越强,产业链条越来越优,品牌企业越来越多,充分发挥了产业园区对区域经济“领头羊”作用。我们白天鹅采奕五星级酒店项目建成后,将会成为展示永州和企业形象的窗口,将为永州的招商引资提供了更好的平台,为永州的商务接待和消费提供了更好的环境,让外来的客商和领导对永州有一个新的认识,进一步完善城市功能配套,提高国际商务接待能力,提升城市综合竞争力,将为高科园和永州的经济发展起到重要的推动作用。 

新浪乐居永州站:您觉得永州楼市目前现状如何?目前面临哪些机遇和挑战?要取得进一步发展,须在哪些方面进行努力?

唐海林:永州楼市经过近15年的快速发展,产生了质的飞跃,消费者对住房的需求也在不断的升级和迭代。随着城市化的发展,农村进城人口的加快,对住房的需求依然十分庞大,为永州楼市提供了强有力的支撑。同时对更美好生活品质的追求,以及经济实力较强的改善购房需求依旧旺盛,对高品质楼盘、改善型住房的需求在逐年攀升。

我们金龙绿城·北苑项目就是定位为一个高品质的、改善型为主的高端大盘。对项目的规划布局、园林景观、户型设计等方面都进行反复的推敲和精心设计。在建筑材料方面,我们精心挑选品质好的,并严格把关;在建筑施工方面,我们采用铝模爬架工艺。今年各项建筑主要材料价格大幅上涨的压力下,我们依然不惜承受更高的成本,也要继续确保建筑的品质和高要求、高标准。

新浪乐居永州站:今年的楼市旺季已经到来,结合上半年贵项目的销售情况,您觉得今年下半年永州楼市会朝什么方向发展?

唐海林:我们金龙绿城·北苑项目于今年5月29日开盘,开盘当天就创造了销售超过400套的骄人业绩,轰动全城。可以说是今年冷水滩区各项目开盘业绩最好的了。金九银十,我们的销售业绩非常好,可以说是当之无愧的品质红盘。

  近期住建部、中央银行的高层密集发声,从中释放出了很多积极的信号,国家在坚持“房住不炒”的前提下将适当松绑,包括稳地价,稳房价,稳预期,支持刚需购房、和相关的金融支持政策等等,可见国家仍然非常重视房地产行业。此次永州住博会的举办,得到了政府及相关部门的高度重视,将积极维护永州房地产市场有序发展、健康发展、平稳发展。

  我们项目将会继续按照公司制定的发展战略和计划,稳步推进项目的开发进度和销售节奏,为永州的房地产健康发展和居住品质的升级,贡献自己一份力量。 https://t.cn/R2WxRmw

【大学生创新创业如何走稳走远——解读国办《关于进一步支持大学生创新创业的指导意见》】教育部数据显示,2015届—2020届毕业生中共有创业大学生54.1万,其中毕业生44.4万人,在校生9.7万人。据中国人民大学发布的《中国大学生创业报告2020》显示,相较于往年数据,中国大学生的创业意愿持续攀升,2020年在校大学生表现出创业意愿的比重为历年新高,有49.86%的在校大学生有较强烈的社会创业意愿。
大学生是大众创业万众创新的生力军,近年来有越来越多的大学生投入创新创业的浪潮,但大学生创新创业实践也面临着融资难、经验少、服务不到位等问题。为提升大学生创新创业能力、增强创新活力,进一步支持大学生创新创业,国务院办公厅近日印发《关于进一步支持大学生创新创业的指导意见》,这是国务院第一次出台专门的政策文件支持大学生创新创业。
加大财税金融扶持,为创业初期“送炭”
“大学生创业初期,资金是一大难题,虽然有一些好项目,但是因为资金断裂无法继续,也很容易失败。”教育部有关负责人表示,针对该问题,《意见》明确提出要加大对大学生创新创业的财税扶持和金融政策的支持力度。
《意见》提出,高校毕业生在毕业年度内从事个体经营,符合规定条件的,在3年内按一定限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税;对月销售额15万元以下的小规模纳税人免征增值税,对小微企业和个体工商户按规定减免所得税。
针对大学生创业融资难的问题,《意见》鼓励金融机构按照市场化、商业可持续原则对大学生创业项目提供金融服务。
《意见》提出,落实创业担保贷款政策及贴息政策,将高校毕业生个人最高贷款额度提高至20万元,对10万元以下贷款、获得设区的市级以上荣誉的高校毕业生创业者免除反担保要求;对高校毕业生设立的符合条件的小微企业,最高贷款额度提高至300万元。
对于大学生创业失败的情况,《意见》提出探索建立大学生创业风险救助机制,鼓励有条件的地方采取创业风险补贴、商业险保费补助等方式对大学生创业予以支持。同时,规定毕业后创业的大学生可按规定缴纳“五险一金”,减少大学生创业的后顾之忧。
“创业失败率很高,现金断流是创业最大的风险。现在《意见》从税收、金融角度为大学生创新创业提供了很好的支持。尤其在融资方面,可谓是雪中送炭。”中国北方工业有限公司高级投资主管、上海北斗七星股权投资管理有限公司监事徐登峰说。
完善平台建设,促进大学生双创成果转化
“将创新创业教育与社会需求相结合是目前创新创业教育升级面临的困难,解决这个困难的一个方法就是建立融通创新的生态,以社会需求为导向,利用好高校的智力资源为企业赋能。”中国高校创新创业教育联盟秘书处事业部部长王大力说。
《意见》提出加强大学生创新创业服务平台建设,建强高校创新创业实践平台、科技创新资源开放共享平台、大学生创新创业信息服务平台、全球性创新创业竞赛平台等,优化双创环境,促进大学生双创成果转化。
连续三年担任中国国际“互联网+”大学生创新创业大赛总决赛评委的徐登峰认为,大学生创新创业项目比拼的不仅是项目团队,更是团队背后的大学在细分赛道上的科研实力,做好大学生双创成果转化有助于高校的科研成果从实验室走向市场,实现科技成果转化。
《意见》提出,研究设立大学生创新创业成果转化服务机构,建立相关成果与行业产业对接长效机制,促进大学生创新创业成果在有关行业企业推广应用。同时,做好大学生创新项目的知识产权确权、保护等工作,强化激励导向,加快落实以增加知识价值为导向的分配政策,落实成果转化奖励和收益分配办法。加强面向大学生的科技成果转化培训课程建设。
作为培养大众创业万众创新生力军的重要舞台,《意见》专门针对中国国际“互联网+”大学生创新创业大赛提出了新的要求。《意见》提出,支持行业企业深化赛事合作,拓宽办赛资金筹措渠道,适当增加大赛冠名赞助经费额度。同时,充分利用市场化方式,研究推动中央企业、社会资本发起成立中国国际“互联网+”大学生创新创业大赛项目专项发展基金。
深化创新创业教育,提升大学生双创能力
“新时代下,从‘从业就业’到‘创新创业’是大学生就业趋势之一。虽然不是所有大学生都适合创业,但都需要接受创新创业教育。”徐登峰认为,相比财税金融政策的配套优惠,提升大学生创新创业能力才是大学生创新创业能走稳走远的关键。
对此,《意见》提出深化高校创新创业教育改革,建立以创新创业为导向的新型人才培养模式,健全校校、校企、校地、校所协同的创新创业人才培养机制,打造一批创新创业教育特色示范课程。
在提升教师创新创业教育教学能力方面,《意见》提出实施高校双创校外导师专项人才计划,探索实施驻校企业家制度,吸引更多各行各业优秀人才担任双创导师。
在创新创业资金上,教育部将加大支持力度。《意见》提出,在现有基础上,加大教育部中央彩票公益金大学生创新创业教育发展资金支持力度,加大中央高校教育教学改革专项资金支持力度,将创新创业教育和大学生创新创业情况作为资金分配重要因素。
徐登峰建议重点关注三类大学生创新创业能力的培养:一是具有发明创造精神、动手和专业深耕能力强的理工类大学生;二是具有营销、会计、管理等专业知识,擅长资源整合的大学生;三是具有民营企业家族传承、产业创新迭代使命的大学生。
“《意见》出台后,各地各部门支持大学生创新创业力度将进一步加大,协同支持大学生创新创业的机制将更加完善、顺畅,高校创新创业教育改革将进一步深入推进,切实提升大学生的创新精神、创业意识和创新创业能力。”教育部有关负责人说。
作者:本报记者 欧媚
《中国教育报》2021年10月16日第1版#教育# #教育资讯# #创业#

#第十届芜湖科博会# 【万众瞩目 震撼来袭!第十届芜湖科博会全新观展形式惊喜上线!】
科技是引领发展的第一动力,从不停止科技创新的脚步,才能为发展注入源源不断的活力。自十七年前起,中国(芜湖)科普产品博览交易会为全国各地科技创新工作者提供了交流展示的平台,也为广大科普产品爱好者创造了大饱眼福的机会。多年来,每一届科博会都得到国家及政府的关注与重视,承载着技术人员的辛勤与汗水,饱受企业和消费者的喜爱与期待。其场面之盛大、成果之显著,都让大家深深惊叹于科技的魅力。
尽管受到疫情的阻碍,第十届科博会经历延期后依然不负众望,如约而至!目前为止,第十届科博会前期准备工作已基本完成,科博会即将在大家的殷切期待下,以焕然一新的面貌与各位科技爱好者相会金秋十月!

科博会紧跟时代步伐,每一年都为大家奉上新鲜资讯、新鲜产品、新鲜科技。在过去的几年中,科博会更是紧跟大众关注热点,带来了种种“国之大器”和最新研发的科技科普产品。科博会在与大家共同见证技术更迭变化的同时,从未停下创新发展的脚步。

第十届科博会将向全国人民展示我国科技建设取得的巨大成就,以“科普中国”和“科创中国”为主线,凸显创新创造决胜未来的决心。致力于“科普+文化”的创新结合,举办首届长三角科普文化创意设计大赛成果展、科博会科技志愿者服装设计大赛、引入非遗展品展示等,不仅如此,除了智能机器人,还有我国最近的科研成果,如嫦娥五号、天问一号等重量级展品也将进行展示。

科博会的创新不单单是在内容方面,更是体现在观展形式上。科博会坚定树牢疫情防控常态化意识,坚决巩固疫情防控成果,在特殊时期首次推行线上线下联合观展模式。本次科博会上,线上观展平台全新上线,为大家呈现展会最新动态更新和展会日程实时跟踪,为大家提供展商详细名录和精彩瞬间集锦。除此之外,科普产品爱好者还可以通过云上2D展厅全面直观地看到每一个展品的详情介绍,也可以通过3D展厅走近科博会,全方位感受科博会盛况,享受身临其境般的云上参展体验。科博会通过图片、直播、3D技术,做到了线上观展更快、更全、更便捷,极大程度上节省了大家观展的时间成本和金钱成本,也可以让因疫情等种种原因不能到达现场的朋友们不留遗憾。

科技发展是社会和国家发展的强大推动力,第十届中国(芜湖)科普产品博览交易会始终因能够为国家高新科技产业发展贡献力量、为众多企业与消费者搭建交流的桥梁而深感荣幸与庆幸。无论是现在还是未来,科博会一定永不停下创新与蜕变的脚步,紧跟时代发展变化和国家政策要求与战略需求,不辜负大家的支持与期待,为大家提供更好的服务。


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