华夏幸福公告债务清偿方案，尚需进一步沟通后确定

9月30日晚，华夏幸福发布关于重大事项进展暨股票复牌的公告，发布了债务重组计划，含债务清偿方案、企业持续经营计划，股票将于10月8日开市起复牌。

据公告，华夏幸福总计2192 亿元的金融债务，拟通过以下方式安排清偿：

1、 卖出资产回笼资金约750亿元，其中拟安排约570亿元用于现金偿付金融债务。

2、 出售资产带走金融债务约500亿元。

3、优先类金融债务展期或清偿约352亿元

4、现金兑付约570亿元金融债务，即出售资产回笼资金中约570亿元用于兑付金融债务。

5、以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿，即以公司约220亿元有稳定现金流的持有型物业等资产设立信托计划，并以信托受益权份额偿付相关金融债务。

6、剩余约550亿元金融债务由公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。展期届满后，根据企业后续经营情况，可协商直接清偿或继续展期。

（570+500+352+220+550=2192）

关于欠息、罚息，已发生未支付的利息豁免或利随本清,如选择利随本清，则利率下调；已发生未支付的罚息、违约金、复利及其他违约责任予以豁免。

关于公开市场债券兑付，按照同债同权、公平公正的原则妥善予以安排。对于境外债券，引导债券持有人委托境内代理人加入金融机构债权人委员会，并参与本次债务重组。

如清偿的债务存在股权质押的，出售资产需要解除担保的，申请债权人配合解除相应担保措施。

华夏幸福表示，公司股票于9月24日停牌后，在地方政府的指导和支持下，向债权人通报了债务重组计划，积极进行了密切的沟通。目前债务重组计划尚处于沟通阶段。

公告同时明确，上述债务重组计划目前尚未经公司董事会审议，具体内容后续尚需与金融机构债权人委员会进一步沟通，在取得相关决策机构的同意后方能最终确定。

华夏幸福表示，公司经过资产及业务重组后，将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、
物业管理业务及其他业务。

其中，孔雀城住宅业务板块，将通过成立专门的住宅开发和交付运作平台，由“政债企”三方共同监督，提振去化速度和销售价格，逐步恢复孔雀城板块融资功能，探讨以滚动拿地开发等多元化手段，更好地完成房地产开发与交付任务。

产业新城业务，公司通过债务重组、持续运营，在地方财政、税收、土地政策的支持下，将
逐步完善经营状况，恢复“造血”能力，积极争取修复资信，及早恢复融资能力。

华夏幸福表示，公司将落实主体责任，继续配合市政府专班和金融机构债权人委员会有关“房地产开发及营启动”资金监督、资产处置资金监督、薪酬发放监督等监督措施落实到位。

#房企动态# 华夏幸福债务重组方案出炉：2192亿金融债务将获清偿 孔雀城业务被保留！
财联社（北京，记者 李洁）讯，陷入资金危机数月后，华夏幸福（600340.SH）债务重组方案终出炉。
9月30日，华夏幸福发布了债务重组方案以及股票复牌的公告。该公司称，在地方政府的指导和支持下，初步拟定了债务重组计划。

根据债务重组计划，华夏幸福2192亿元金融债务将通过以下方式妥善安排清偿，包括卖出资产回笼资金约750亿元；出售资产带走金融债务约500亿元；优先类金融债务展期或清偿约352亿元；现金兑付约570亿元金融债务；以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿；剩余约550亿元金融债务由公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。

大厂县华夏幸福孔雀城紫薇园，延期9个月交房，目前尚未装修入住。全国仅有的门厅是露天小区，回填土严重塌陷，园区路面塌陷，一楼房屋全部被淹，楼道天花板大量脱落。

华夏幸福于2018年初开始违规销售，采取全款卖房、三年付清、三年后网签模式，以规避限购政策。上万家庭用真金白银帮华夏度过难关，华夏却把消费者当弟弟。如果没有这几年的违规销售所得，华夏挺不到现在，早该崩了。

本来这事挺简单，各级部门不吭声，消费者接受，开发商理当做好产品感恩，三方互惠互利。现在倒好，唯独出钱的消费者被宰。