#武汉# 【武汉楼市资讯】房天下数据中心统计，10月11日-10月17日，武汉共计6盘入市，其中江岸区和汉阳区都有2盘入市。江岸区2盘均位于二七滨江，2个项目位置相差不大，但是仁恒滨江园可以观江。另外，户型上，光彩国际户型更多元化，仁恒滨江园主推户型更“豪宅”一点。汉阳区2盘价格均有所变动，武汉国际文化商业中心恒韵府毛坯改装修，价格较前期上涨4521元；保利青年荣耀价格较前下降899元，实际售价基本持平前期。
武汉上周共计6盘入市，二七滨江仁恒滨江园、武汉城建光彩国际两大新盘首开，青山大华锦绣前城、蔡甸汉水新城中法印象、汉阳保利青年荣耀加推，现阶段楼市热度不高，入市项目去化一般。此外，恒韵府价格上涨最多，较前期上涨4521元，项目这期毛坯改精装，备案价格做了调整，项目紧邻4号线，周边配套完善，靠近月湖、墨水湖两大湖景区，整体居住环境不错。
2盘价格下降，汉水新城中法印象价格较前期下降556元，青年荣耀价格较前期下降899元。#武汉楼市#
武汉上周共计6盘入市，二七滨江仁恒滨江园、武汉城建光彩国际两大新盘首开，青山大华锦绣前城、蔡甸汉水新城中法印象、汉阳保利青年荣耀加推，现阶段楼市热度不高，入市项目去化一般。此外，恒韵府价格上涨最多，较前期上涨4521元，项目这期毛坯改精装，备案价格做了调整，项目紧邻4号线，周边配套完善，靠近月湖、墨水湖两大湖景区，整体居住环境不错。
2盘价格下降，汉水新城中法印象价格较前期下降556元，青年荣耀价格较前期下降899元。#武汉楼市#
#武汉买房验收指南# #武汉打工人买房图鉴#
房屋验收：购房者如何正确验收毛坯房呢？
虽说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是大众的首选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么，如何正确验收毛坯房呢？
一、测量房间的实际面积
购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
二、验水电
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
重点是检查以下这几个细节：
1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
三、检验墙体状况
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
1、检验墙壁是否有空鼓的现象
毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。
2、测量墙面的垂直度和平整度
除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
四、检验楼地面状况
1、检查地面是否平整
地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。
2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象
地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。
3、检查地面是否有起砂现象
如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。
五、检验门、窗安装质量及配件
门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。（via.武汉房天下）
房屋验收：购房者如何正确验收毛坯房呢？
虽说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是大众的首选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么，如何正确验收毛坯房呢？
一、测量房间的实际面积
购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
二、验水电
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
重点是检查以下这几个细节：
1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
三、检验墙体状况
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
1、检验墙壁是否有空鼓的现象
毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。
2、测量墙面的垂直度和平整度
除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
四、检验楼地面状况
1、检查地面是否平整
地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。
2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象
地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。
3、检查地面是否有起砂现象
如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。
五、检验门、窗安装质量及配件
门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。（via.武汉房天下）
#武汉# 【好产品不愁卖！1万出头的汉阳三环盘太香了！】
据房天下数据中心统计，2021年9月6日-9月12日，武汉共计10盘入市，项目未售完，均尚有在售。汉阳区开盘最多，上周3盘入市。其中保利·青年荣耀，汉阳核心位置的项目，开盘当天异常火热，此次新地块首开，价格较前期地块（星河九洲）下降1799元/平！备案均价1.3万/平，有人说折后均价10500元/平，年底才能看到的盛况，提前了！项目因周边锅顶山的影响，确实失去了很多购房人群，但是目前价格真的很低，而且主打户型偏刚需，还是赢得了不少刚需购房者的认可，现场人潮汹涌，可见一斑！
汉阳墨水湖纯新盘城投墨北璟苑首开，均价2万/平！方岛金茂智慧科学城加推26、27号楼，价格较前期上涨300元/平，均价约2.08万/平。相比较而言，城投墨北璟苑环线位置更好，方岛金茂智慧科学城项目本身规划更好，周边配套都还不错。
据统计，武汉上周共10盘入市，其中8盘毛坯销售，含两新盘首开，分别是汉阳二环边城投墨北璟苑和洪山青菱不限购商业项目蓝城·湖畔雲境。上周开盘项目中大部分都是平推，去化情况均一般。而除了有住宅房源供应外，还有多个不限购商业项目入市，公寓和商墅都有，购房者可选择空间较大。
加推项目中黄陂区长江新城汉北玺园备案价上涨1675元/平！项目位于汉口北长江新城，紧邻地铁21号线高车站，时隔3年再度开盘，装修改毛坯均价10875元/平！小区前期已交房，环境、配套还不错，居住氛围挺好的。另外，南德缦和世纪小高层首开，首开价10582元/平；君樾府洋房首开，首开价10854元/平。#武汉楼市#
据房天下数据中心统计，2021年9月6日-9月12日，武汉共计10盘入市，项目未售完，均尚有在售。汉阳区开盘最多，上周3盘入市。其中保利·青年荣耀，汉阳核心位置的项目，开盘当天异常火热，此次新地块首开，价格较前期地块（星河九洲）下降1799元/平！备案均价1.3万/平，有人说折后均价10500元/平，年底才能看到的盛况，提前了！项目因周边锅顶山的影响，确实失去了很多购房人群，但是目前价格真的很低，而且主打户型偏刚需，还是赢得了不少刚需购房者的认可，现场人潮汹涌，可见一斑！
汉阳墨水湖纯新盘城投墨北璟苑首开，均价2万/平！方岛金茂智慧科学城加推26、27号楼，价格较前期上涨300元/平，均价约2.08万/平。相比较而言，城投墨北璟苑环线位置更好，方岛金茂智慧科学城项目本身规划更好，周边配套都还不错。
据统计，武汉上周共10盘入市，其中8盘毛坯销售，含两新盘首开，分别是汉阳二环边城投墨北璟苑和洪山青菱不限购商业项目蓝城·湖畔雲境。上周开盘项目中大部分都是平推，去化情况均一般。而除了有住宅房源供应外，还有多个不限购商业项目入市，公寓和商墅都有，购房者可选择空间较大。
加推项目中黄陂区长江新城汉北玺园备案价上涨1675元/平！项目位于汉口北长江新城，紧邻地铁21号线高车站，时隔3年再度开盘，装修改毛坯均价10875元/平！小区前期已交房，环境、配套还不错，居住氛围挺好的。另外，南德缦和世纪小高层首开，首开价10582元/平；君樾府洋房首开，首开价10854元/平。#武汉楼市#
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