车停在小区地下停车场竟被破窗失盗 物业：不负责
10月21日，家住陈仓区虢镇宝隆世家小区的业主李先生向华商报-二三里资讯反映称，自己晚上将车停在小区内，没想到却被小偷瞄上，损失了1500元财务，李先生认为自己的车位是全款购买的，既然车内物品是在小区内被盗的，那物业管理公司应该承担一部分责任。

业主：车停在地下车库 车内价值1500元财务被盗

据李先生介绍，4月28日他将车开回小区停在自己的车位上，5月1日中午他来到停车场准备开车时，发现发现右侧后车窗已经被砸开，他往车后座上一看，车内散落着玻璃碎片，车上有被翻动的痕迹。经过清点，李先生两条高级香烟被偷，损失约1500元。

车内财物失窃后，李先生找到小区物业公司。他说，2018年入住时就花费5.4万元购买了地下车位，每年都交纳720元的车位管理费，车是停在小区内的，物业公司应该承担相关看护责任。但他向物业公司反映情况后，“物业公司的人表示只能配合调查，并建议我报警。”

物业：车位管理费属于场地费用 无法赔偿业主损失

随后，记者联系到该小区物业公司——恒成源物业，物业唐经理介绍：“公司保安每天都会沿着小区的路面巡查，不可能24小时守着一辆车，小偷很有可能是在保安人员巡视离开后偷走车内财物的。事发后，物业也积极配合警方提供监控视频，当天被盗的还有一辆车。”

他表示，业主交的车位管理费是属于场地费用，包括清洁，监控和现场管理，物业公司收取的费用都是按照合约进行的，其中不包括为业主车内财物被盗承担相关责任。

律师：物业公司对业主的人身财产负有安全保障义务

小区业主车内财物被盗，物业公司是否该担责？陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：首先行窃者是第一责任人。根据《物业管理条例》规定，不管物业公司每月所收取的720元车位管理费是否仅包括场地使用费，都不影响物业公司对业主的人身财产负有安全保障义务。如果物业公司不定时巡逻，全方位安装了监控，而且监控能够监控到行窃者，则可视为物业公司尽到了安全保障义务，反之，则视为物业公司未尽到安全保障义务。当物业公司未尽到安全保障义务时，根据物业公司的过错程度判定物业公司承担相应责任。

赵良善建议，物业公司尽量与业主李先生协商处理，如协商不成，李先生可收集相关证据，诉诸法院，由法院依法裁判。

华商报记者 王培民 编辑 赵欣

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