仁恒湖滨世纪的装标虽然不惊艳,也没有划时代,但不影响他首开好卖,这是楼间距一直说的。
多方面因素:
1.仁恒补仓府西,接力和玺。
2.经开府西新盘只有仁恒湖滨世纪一个盘了。(新力洲悦还不知道何时能开盘)
3.仁恒这个开发商的优势在后期,不是在前期。因为他的优势是物业和交付之后的品质还有Y-time会所,这都是在交付之后才能看的见的。
4.整个经开,能跟仁恒湖滨世纪做竞品的盘不多,华发中央首府、华宇御璟天玺。滨湖区宸风云庐能算半个竞品,因为绿城和位置距离仁恒很近的原因。
5.根据无锡太湖新城前阵子发布的,仁恒周边将打造一个国际化的社区,联合国际化单位进行战略合作、导入国际品牌,将文化、环境、邻里、工作、健康、教育、服务、建筑八大元素策划融合,设计打造一个办公商业复合街区、一个国际公共交流建筑、一所国际学校、一条服务街区、一个高端诊所、一片室外休闲活动场地的六大国际社区标准功能,为无锡经开区乃至全市国际化高端人才提供集宜居、乐业、优学、康养于一体的一站式首选目的地。所以仁恒周边的规划是高标准、高水平、高起点的,也就代表着仁恒周边未来的城市界面无疑将会是高大上的。
6.周边空地多,未来充满想象。
7.无锡人对仁恒的期盼已久。
8.起步面积125,跟和玺起步面积127很像,起步门槛卡住圈层 ,豪宅是讲究身份的、讲究圈层的。
9.舍弃朗诗新郡而选择仁恒湖滨世纪首开的这一波客群跟买朗诗新郡的客群是不一样的。
10.选择仁恒也可以理解成选择了经开南。
11.仁恒湖滨世纪西侧规划有小学,南侧规划有中学。
12.仁恒东侧土拍地块,之前听说是住宅星河湾托底、商业红豆托底,不知是否真假,如果是真的,对仁恒是好事,之前还听说另外一个说法,就是仁恒自己托底,商业想打造仁恒里。
13.仁恒在南外南这个位置,可以理解成是经开南的住宅水准的高起点,因为以后经开南新的土拍宅地开发商会以仁恒为起点或标准去打造项目,要不然消费者不会买单,所以一个高品质的开发商都会受到管理层的欢迎,一个高品质楼盘可以带动板块内的其他楼盘的品质提升,内卷的现实反应,同一板块内,购房者多方对比是常态,如果你的品质赶不上别人,那么就相当于把购房者赶到对手那边去,所以自己也只能把品质做好。
14.经开南目前还需要一个大的商业能取代或补充海岸城商业的不足,目前看宝能城环球汇的可能性较大,但宝能目前自身难保。只有经开南有大的商业,才能结合交付的住宅把人气往南移动,才能实现经开核心难移的过程。
15.很早之前楼间距说过,无锡的房价桥头堡是经开,经开的房价桥头堡是府西南。
16.府西南,目前看规划宅地较多,充满想象,但红色空间不多,这是楼间距比较担心的,都是宅地也就代表着以后都是住宅,说实话这不是好事情。所以,这里盲测下,府西南侧以后还会改规划。
17.仁恒湖滨世纪不是终点,是起点,以后经开比仁恒湖滨世纪好的住宅会有很多,立贴为证。
18.心态放缓,明年的房价也不会怎么样,这次如果没赶的上仁恒首开,明年再买也无妨,不会损失多少。
19.仁恒首开A地块内没有租赁房,所以,建议还是买目前首开的A地块。
20.仁恒配建的是租赁房,不是人才房,不要搞错了。
21.目前仁恒周边的规划要实现,大概5年,那些说10年的太夸张了,真的是为了喷而喷。
22.我不是仁恒吹,在我看来更好的后头,但,只能说目前情况下,仁恒可以买,没问题的。
23.仁恒首开125、143、170户型,个人建议125和143 。没有稀缺景观加持的大平层就自己住住,二手市场表现一般。
23.上面多方面原因,造就了仁恒湖滨世纪首开会好卖,不是说他性价比多高,是因为时势造英雄,他生出来的节点好+自身比较抗打,所以造就了他。
24.仁恒团队内部很和谐,领导苏州过来的,操盘手法还保留着苏州的手法。
25.验资200w看样板房只是为了把调性起高,以弥补售楼处展示面的不足。
26.盲测,首开不会启动分销。
27.全部15层的小高,围合式布局,疑似参考的玉兰花园。
28.两梯两户的设计,又能满足有钱人对空间的独特需求。
29.外立面70%的铝板搭配咖色的漆,颜值这方面只能说比较好看。
30.仁恒二手房的竞品不会少,但还是不会影响他首开好卖,记住,我说的是首开。
31.可能是地段给了仁恒勇气没有拿出划时代的产品,不要说地段不好,周边全部实现不会差的,也不要说什么周边现在都是荒地,能不能实现是个问题,你买新房不就是赌一个预期吗?要不然直接去买二手次新好了。
32.上面说的仁恒物业是他的优势之一,物业好,房子就能更加保龄,更加……
33.改善是个伪命题,改善也是分类别、分层次的,各取所需,每个人心中的秤砣不一样。
34.首开可以买,没问题。(此条好像在上面说过了,列举的条数有点多,不想往上翻了)
35.以上仅供参考
36.我们不想列举以前的例子,今天首次只讲一个,其他成绩以后再讲,藏着的底才是底,2016年,楼间距实现过买房一个月翻倍的成绩,是一个月不是一年哦。

我的【艺术人生观】:

1. 我们每个人一位艺术家,要想实现自己的人生价值,就需要尽可能创作出优美的艺术品;
2. 生儿育女也是一次打造艺术品的过程,对于大部分人来说生儿育女就是人生最浩瀚工程;
3. 打造艺术品过程中难免会出现次品、甚至劣质作品,那个时候怎么办呢?这个时候要及时止损,抓紧去制作下一个;
4. 人的一生很短暂,没必要把时间浪费在劣品哪儿,热爱生活就像像艺术家一样打磨生活,但是绝不能死磕一件作品;
5. 如果培育子女的修行之路行不通,那就借助于自己,专注自我修行,人的人生价值既然无法在后代体现,那就不要寄托于他们了,珍惜时间自我雕刻自身的艺术价值,靠人不如靠己,最方便掌控自己都靠不住,那些更不容易掌控的人自然更加靠不住。

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看剧|《理想之城》经典台词赏析(第37集)

1,“我厌倦了,夏明,祝你好运.”
——夏明在感情上有一个bug,就是他会不知不觉把感情当成工具一样去利用.而他忽略了对女人来说,是需要在感情中有一种“绝/对存在感”的体验的.也就是苏筱说的希望自己的男朋友不是尽力减少对自己的伤害,而是可以说我们在一起.苏筱厌倦的就是她体验到的在和夏明的关系中,她并不是那个绝/对性的存在,而仅仅是夏明的剧本中的一个工具人.夏明会关心她,会调教她,但是那是一种类似对玩偶、宠物的感情,而不是一种对等性的亲密关系.
——当夏明用一种维持关系的心态去对待贺瑶的时候,显然,贺瑶也厌倦了.她不仅厌倦了夏明这样对待自己,也厌倦了对夏明还心存幻想的自己.所以她发泄了一通,然后做出了决断.有时候女孩子的成长,就是得戳破自己的幻想啊.

2,“你觉得做财/务工作zui困难的地方是什么?zui困难的就是摆正自己的位置.”
——这一段谈话高进明显是在暗示的,并且希望可以从自己的暗示去观察对方的微表情变化,从而得出符合自己期待的答案.没想到的是,夏明的局,下面的人是根本不知道的.下面的人也觉得天科确实是亏损了,所以毫无破绽。
——我的家族里有好几个做财/务工作的人.他们都是那种有原则有底线的人.有时候会觉得他们工作了几年变得圆滑了,但其实他们心里比谁都明白,必须有自保的一张底牌在手,才能不做背锅侠。因为财/务太容易在出事情的时候背锅了.所以大家都很有防/范意识。

3,“不用赵鹏,何从容,你和苏筱一块儿去。搞清楚他们的真实意图是什么,他们是不是一伙的.”
——这句话里有很大的信息量。首先赵显坤确实是不信任汪明宇的.同时也知道赵鹏是和汪明宇一伙的,所以也不让赵鹏去.让何从容去,至少不会变成苏筱的障碍,而且可以及时、客观地传递消息.其次,他心里在怀疑崔哥闹事可能是和夏明勾结的,也就是说他其实也不相信夏明把天科做亏损了,必须要剥离天科。所以他觉得事有蹊跷。这一次闹事就可能是一次表演.所以他要苏筱去调查清楚他们是不是和夏明是一伙的.

4,“明宇啊,我还是那句话.赢海是我们大家的,不只是你的,也不光是董事长的,赢海是我们大家的.”
——徐知平在这里亮明了自己的观点.可以说从这句话我们更能理解这个角色了.他的行动是非常符合他的三观的.他一直做的是一个利益平衡者的角色,不站队哪一边,但当势力失衡的时候,他会适当地去敲打另一方,让整体依然保持平衡和稳定.

5,“这是我昨天向法/院提交的.诉/前财/产保/全申请.”
——朋友们!一定要学法律啊!我们不学法律,法律都被崔哥这样的人给学了,给用了,给用来对付我们了,你们甘心吗?如果有一天,你身为小老百姓,被崔哥这样的人用法律为武器给威胁了、给逼迫了、给欺负了,你觉得ok吗?所以咱们得自强啊.法律学起来!公/权/力能用的用起来!连崔哥都懂得什么是诉/前财/产保/全,咱们不懂法,说不过去啊是不是?

6,“他们步子迈得太大,把自己给绊倒了.”
——公司要发展,就会接越来越大的项目,需要垫付的资/金也会越来越多,这对现/金流、资/金链的考验也会越来越大.就好像玩抛接球的杂耍人,同时抛接n个球,对技艺的要求越来越高.有一天,当你接不住其中一个球的时候,就是你全盘崩溃的时候.这就是所谓步子迈得太大了,zui后那个项目超过了自己的整体经/营能力,结果就把整盘棋都输了.
——现实中我们也会遇到这样的事情的.比如说你接了一个有难度的工作任务,本来是想给领导留下深刻印象的,结果没做好,zui后认输收场,不仅没有给领导留下好印象,还留下了一个好大喜功、浮夸冒进的坏印象,得不偿失.再比如说我们个人成长,想挑战看一本很厚的世界名著,但是看了几页就看不动了,然后就没有力气继续了,甚至连别的书也不看了,心里总觉得自己要去看那本名著,但是又不想看,看不进.zui后整个阅读状态暴/跌。其实都是因为我们过高地估计了自己,把握不足,而且si不认错,为了面子没有及时退回来,及时调整计划.我现在是一个非常能及时认怂的人,就是我经过了几次类似的“步子太大,把自己绊倒了”的情况之后,我务实多了.换个角度,这确实也是年轻人要注意的点啊.

7,“昨天集团开过会了,跟我预想的一样.他们一不想跟崔哥扯上关系,又不想影响IP O,所以已经通过剥离的决定了.”
——这里我们可以看出夏明的布局,就是为了可以让天科被集团主动剥离,他让天科亏损了,并且来利用崔哥施压,利用集团即将ip o的时机来加速集团做出剥离天科的决定.
——我跟朋友聊了关于夏明的让天科独立的这个套路.不得不承认,这是丛林法则中想要独立的一个可行的策略。就是我足够low,让你看不上我,然后离开我,允许我独立.因为正常的我不断发展壮大,比你强大之后离开你、实现独立的路径基本上不可能.为什么?在丛林法则中,强者一旦发现新生势力有可能威胁自己地位的时候,一般会采用直接消灭的方式,免除对自己的威胁,因为他们信奉的是弱肉强食,他们不相信你强大了之后会不吃掉他们,而仅仅是想要独立.所以他们会以己之心度你之腹,在你强大起来之前先把你吃掉.这也是很多家族企/业内部二代们就是成长不起来的原因,因为被长辈们无意识在打压。这些长辈们是害怕被后辈超过的,而他们不知道,正是这种心态,让他们的家族企/业注定了会被时代所淘汰.并不是后辈不行,而是他们的三观不行.他们的三观被时代淘汰了,他们也就被时代淘汰了.

8,“我相信没有人会真正理解你做的这一切。集团高层们只会认为你是故意隐瞒了这块地,为的是将来天科剥离以后你能东山再起.”
——夏明藏了这块地是什么?简单来说就是一笔巨大的隐形的资/产.完全可以抵过天科的亏损.正是因为夏明的隐藏,所以天科亏损了.只要稍微运作一下,这块地就可以马上变活,成为一笔巨大的财/富.从丛林法则的角度理解,确实是夏明留了一个独立的后手,就是可以用这块地东山再起,运作一个独立的天科.而苏筱说的真正理解夏明所做的一切,就是夏明养在这里的这些人,本来是可以被抛弃掉的、被淘汰掉的、被牺/牲掉的人.夏明没有那么做,而是想谋求一个共赢。这和苏筱的思想是合拍的.所以苏筱理解了,但她说其他人是不会理解的,也不会相信.因为三观不同的人,注定只会从自己的立场去看事情,也只能看到自己的三观允许自己看到的一面.

(未完待续)


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