【又到防疫较劲时，其实指挥部最担忧的是……】周末了。霜降了。天冷了。还是想跟您唠唠疫情，有些话不吐不快。甘肃破防、陕西破防、内蒙古破防……本轮疫情已波及甘肃、陕西、宁夏、内蒙古、湖南、北京、河北、贵州、湖北和青海等10个省份。23日早，国家卫健委公布本土疫情新增为38＋6，23日上午，北京再增3例，一地升为高风险地区，形势有多严峻？不用说您也明白。https://t.cn/A6M1vZTP

楼市未来会怎么走，现在已经很清晰了，昨天，最“懂”中国行情的2个开发商，万科和恒大，同时都宣布收缩业务

万科的原话是，安全比增长重要，能力比规模重要，要回归民生常态，要缩表出清，尊重常识，回归常态，阵痛之后，还有机会

恒大的说法是，以后所有恒大都要转现楼销售，原则上恒大10年内不买地，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右

为什么说这2个应该是最懂中国国情的？

万科不用多说，一直是现金流管控最好的民企，现在背靠华润爸爸，已经算是准国企，绝对是一线头部，而且早在几年前就提到要活下去，现在早已降红线成功，手里还有2000亿现金

恒大，算是另一种最懂国情，目前已经大而不倒，被中美高管点名，虽然该烂尾烂尾，但态度绝对是市场第一名，早早就喊出保交楼，现在又说要现房销售，少拿地少销售还要转型新能源，即使这些都不一定能实现，但其实也侧面反馈了高层的态度

总结来看，就是楼市最好的时代已经过去，开发商都宣布收缩业务，说明卖房赚钱的路线，会越走越窄，扩大规模，加高杠杆，疯狂拿地，走高周转模式，已经是过去式，等这波去库存后，大家都会在存量市场里竞争，以后凭的是财务管控和运营能力

这段时间，很多开发商估计都会倒下，尤其是没钱乱拿地的民企，会慢慢被大国企吞掉，虽然近期有救市政策，但就像万科说的，阵痛还没有过去，降债务、控杠杆和去金融化是个长期过程，熬的过去的还会有春天，否则就会倒在前夜

对于个人来说，想着买房一夜暴富的机会会越来越少，政策能帮你的就是让你更容易上车，保护你家房子尽量不烂尾而已，以后买房还是要注意选对城市和产品，优先买大开发商，近期不少都在降价，没房的朋友有空可以多去看看了#房地产##楼市#

在实体店试了这件衣服，当时只有一件了觉得太大了就没立刻买，其实心里心心念念还是想买，价格我也能接受180，后来再去发现前几天被人买走了。我今天疯狂淘宝识图想网上买，我找了六七家店都说这个颜色缺货了。我真的有种执念一定要买到他而且必须是lewong家的吊牌，救命，真成执念白月光了[泪]我真的好想拥有它