#民国时期历史故事#【她是无数男子的梦中情人，一天收千封情书，百年后发现竟是男儿身】
一千年前，宋太祖赵匡胤发兵攻打后蜀，拥兵十余万的后蜀末代国主孟昶选择了归顺宋朝。其宠妃花蕊夫人颇有诗名，后来赵匡胤让她作诗，她吟了一首“国亡诗”，“君王城上竖降旗，妾在深宫那得知？十四万人齐解甲，宁无一个是男儿！”
诗中直言不讳地流露了亡国之恨，嘲讽蜀国大军不战而降。这种见识更是令人钦佩。后世学者点评说，花蕊夫人足以让天下须眉汗颜。花蕊夫人和后来著名的女词人李清照一样，身为女子却颇具剑气豪情，千古以来为人津津乐道。
历史上，像花蕊夫人和李清照这样有见识的女子并不少见，征战沙场的巾帼英雄也比比皆是。
到清末民初，那个让人不堪回首的屈辱年代，面对国仇家恨、民族大义，仁人志士们用不同的方式抗争着。清朝末年，有一位“奇女子”在刊物上发表文章，一夜成名，俘获了无数读者的心。
1904年初，几位文学界人士在上海创办了妇女刊物《女子世界》，在当年颇有影响力。他们创刊的初衷是，“女子者，国民之母也。欲新中国，必新女子，欲强中国，必强女子。”这话倒也有一定的道理，与梁启超的《少年中国说》相似。不论男女，只要有这种自强观念，总是好的。
《女子世界》内容丰富，宣扬进步思想。这是近代中国第一份女报，发行之初就备受瞩目。除了女读者，男性读者更是趋之若鹜，都想借此一窥“红粉世界”。
人们翻开《女子世界》，看到一篇文章名为《中国女剑侠红线、聂隐娘传》，署名“松陵女子潘小璜”，很是醒目。
红线女和聂隐娘都是传说中唐朝的侠女，广为人知。潘小璜通过两位侠女的故事，讥嘲当时的一些男性缺乏血性，面对国耻无动于衷。她的言辞很尖刻，将男性读者骂得颜面尽失。
文中有这么一段话，“吾二千年前之中国，侠国也。吾二千年前中国之民，侠民也。侠者，圣之亚也，儒之反也，王公卿相之敌也。重然诺，轻生死，挥金结客，赴汤蹈火，慨然以身许知己，而一往不返……”
当时沙俄和日本为争夺利益，出动军队在中国的东北大打出手，无数百姓遭殃，老迈的清帝国却无力阻止。潘小璜的文章颇具才情，让男性读者为之汗颜的同时，又对她顿生爱慕之心。
杂志上接连刊登潘小璜的文章，大都是讲述历代女中豪杰的故事，同时抨击清廷无所作为。成千上万的男性读者成了潘小璜的铁杆粉丝，为她神魂颠倒，如痴如醉。甚至一天不读她的文章就难以入睡。
随后，潘小璜又发表了一首诗《哭陶亚魂》，境界高远，又展示了深厚的古文功底，引起轰动。喜爱她的男性读者更为疯狂。他们都想一睹这位“松陵女子”的芳容，可是没人知道她家在何处。
情书飞向杂志社
潘小璜从不露面，愁煞了粉丝。不知有多少年轻人为她魂不守舍，害上相思病。坊间流传这样的顺口溜，“做官当做员外郎，娶妻当娶潘小璜。”
后来，某报纸的一篇文章声称，一个去苏杭的游人见到了潘小璜的真容。
据说，该游人在旅途中偶遇一少女，约十七八岁，貌美如花，亭亭玉立。她丢了一块手帕，被游客捡到，游客一路跟随，在一处花园看见她在伏案书写。交谈中，少女说自己叫潘小璜，请求游客回上海的时候，给《女子世界》带一份稿件。
《女子世界》
消息一出，潘小璜的众多粉丝无比惊喜，原来潘小璜果真和想象中一样，才貌双全。他们被爱情冲昏了头，对此深信不疑。
于是，写给潘小璜的情书雪片般飞向了《女子世界》杂志社。最多的时候，杂志社一天就收到了数以千计的情书。痴情的男粉丝纷纷表示今生非潘小璜不娶。其中不乏富家公子、高官贵人。还有人宣布，愿出黄金千两纳潘小璜为妾。
问题是，“公众女神”潘小璜丝毫不为所动，一直不肯露面。她的粉丝们望眼欲穿，只好把她的文章作为精神寄托。
可是，潘小璜大红大紫的时候，突然封笔了，不再给杂志写稿，就此消失。当真是来无影去无踪。这一下，不知害得多少男性读者哭哭啼啼。不少人满世界去找潘小璜，但毫无线索。
潘小璜究竟是谁？她的身世之谜，应该最终都没有一个粉丝知晓，因为直到一百多年后才被解开。
才女原是男儿身
时间进入21世纪，有学者研究“松陵女子潘小璜”，发现她的资料大都是假的，只有年龄没错。“潘小璜”是个笔名，世上并无此女子，其真实身份是个须眉男儿，名叫柳慰高，字安如。
如果您没听说过柳慰高，他还有个广为人知的名字“柳亚子”。
柳亚子
熟悉历史的朋友都知道，柳亚子是近代名人，也是个诗人。柳亚子多次改名，有不少名号。少年时，他痴迷法国思想家卢梭的作品，改名柳人权，字亚卢，即“亚洲的卢梭”；后来为了与自己的好友陈去病相匹配，又改名弃疾，字稼轩。
柳亚子是《女子世界》的创刊人之一，他和陈去病是当年的文坛“驰名双飚”。最初在刊物上发表文章的时候，柳亚子用的笔名是亚卢，后来嫌“卢”的繁体难写，又署名为“亚子”。
“柳亚子”名动四方的时候，他又把笔名偷偷改为“松陵女子潘小璜”，嬉笑怒骂，针砭时局，塑造了一个不同寻常的才女形象。他用笔名“潘小璜”写文章的时候，才17岁。
1909年柳亚子、陈去病等文学界人士
结语：柳亚子为什么要用女性的笔名呢？目的没什么不同，都是为了唤醒民众。用他的话说，当时的青年比较麻木，日本和沙俄的军队在东北的枪炮都吵不醒他们，所以就换个年轻貌美的少女身份试一试，“这可能比任何一个大思想家更有号召力。”
这样做效果如何呢？事实证明，“潘小璜”的号召力果然不俗，曾让东北的那场战事成为街谈巷议的热门话题，激发了不少青年的斗志。当然也有“副作用”，无数“潘小璜”的粉丝被蒙在鼓里，空害了一场相思病。
一千年前，宋太祖赵匡胤发兵攻打后蜀，拥兵十余万的后蜀末代国主孟昶选择了归顺宋朝。其宠妃花蕊夫人颇有诗名，后来赵匡胤让她作诗，她吟了一首“国亡诗”，“君王城上竖降旗，妾在深宫那得知？十四万人齐解甲，宁无一个是男儿！”
诗中直言不讳地流露了亡国之恨，嘲讽蜀国大军不战而降。这种见识更是令人钦佩。后世学者点评说，花蕊夫人足以让天下须眉汗颜。花蕊夫人和后来著名的女词人李清照一样，身为女子却颇具剑气豪情，千古以来为人津津乐道。
历史上，像花蕊夫人和李清照这样有见识的女子并不少见，征战沙场的巾帼英雄也比比皆是。
到清末民初，那个让人不堪回首的屈辱年代，面对国仇家恨、民族大义，仁人志士们用不同的方式抗争着。清朝末年，有一位“奇女子”在刊物上发表文章，一夜成名，俘获了无数读者的心。
1904年初，几位文学界人士在上海创办了妇女刊物《女子世界》，在当年颇有影响力。他们创刊的初衷是，“女子者，国民之母也。欲新中国，必新女子，欲强中国，必强女子。”这话倒也有一定的道理，与梁启超的《少年中国说》相似。不论男女，只要有这种自强观念，总是好的。
《女子世界》内容丰富，宣扬进步思想。这是近代中国第一份女报，发行之初就备受瞩目。除了女读者，男性读者更是趋之若鹜，都想借此一窥“红粉世界”。
人们翻开《女子世界》，看到一篇文章名为《中国女剑侠红线、聂隐娘传》，署名“松陵女子潘小璜”，很是醒目。
红线女和聂隐娘都是传说中唐朝的侠女，广为人知。潘小璜通过两位侠女的故事，讥嘲当时的一些男性缺乏血性，面对国耻无动于衷。她的言辞很尖刻，将男性读者骂得颜面尽失。
文中有这么一段话，“吾二千年前之中国，侠国也。吾二千年前中国之民，侠民也。侠者，圣之亚也，儒之反也，王公卿相之敌也。重然诺，轻生死，挥金结客，赴汤蹈火，慨然以身许知己，而一往不返……”
当时沙俄和日本为争夺利益，出动军队在中国的东北大打出手，无数百姓遭殃，老迈的清帝国却无力阻止。潘小璜的文章颇具才情，让男性读者为之汗颜的同时，又对她顿生爱慕之心。
杂志上接连刊登潘小璜的文章，大都是讲述历代女中豪杰的故事，同时抨击清廷无所作为。成千上万的男性读者成了潘小璜的铁杆粉丝，为她神魂颠倒，如痴如醉。甚至一天不读她的文章就难以入睡。
随后，潘小璜又发表了一首诗《哭陶亚魂》，境界高远，又展示了深厚的古文功底，引起轰动。喜爱她的男性读者更为疯狂。他们都想一睹这位“松陵女子”的芳容，可是没人知道她家在何处。
情书飞向杂志社
潘小璜从不露面，愁煞了粉丝。不知有多少年轻人为她魂不守舍，害上相思病。坊间流传这样的顺口溜，“做官当做员外郎，娶妻当娶潘小璜。”
后来，某报纸的一篇文章声称，一个去苏杭的游人见到了潘小璜的真容。
据说，该游人在旅途中偶遇一少女，约十七八岁，貌美如花，亭亭玉立。她丢了一块手帕，被游客捡到，游客一路跟随，在一处花园看见她在伏案书写。交谈中，少女说自己叫潘小璜，请求游客回上海的时候，给《女子世界》带一份稿件。
《女子世界》
消息一出，潘小璜的众多粉丝无比惊喜，原来潘小璜果真和想象中一样，才貌双全。他们被爱情冲昏了头，对此深信不疑。
于是，写给潘小璜的情书雪片般飞向了《女子世界》杂志社。最多的时候，杂志社一天就收到了数以千计的情书。痴情的男粉丝纷纷表示今生非潘小璜不娶。其中不乏富家公子、高官贵人。还有人宣布，愿出黄金千两纳潘小璜为妾。
问题是，“公众女神”潘小璜丝毫不为所动，一直不肯露面。她的粉丝们望眼欲穿，只好把她的文章作为精神寄托。
可是，潘小璜大红大紫的时候，突然封笔了，不再给杂志写稿，就此消失。当真是来无影去无踪。这一下，不知害得多少男性读者哭哭啼啼。不少人满世界去找潘小璜，但毫无线索。
潘小璜究竟是谁？她的身世之谜，应该最终都没有一个粉丝知晓，因为直到一百多年后才被解开。
才女原是男儿身
时间进入21世纪，有学者研究“松陵女子潘小璜”，发现她的资料大都是假的，只有年龄没错。“潘小璜”是个笔名，世上并无此女子，其真实身份是个须眉男儿，名叫柳慰高，字安如。
如果您没听说过柳慰高，他还有个广为人知的名字“柳亚子”。
柳亚子
熟悉历史的朋友都知道，柳亚子是近代名人，也是个诗人。柳亚子多次改名，有不少名号。少年时，他痴迷法国思想家卢梭的作品，改名柳人权，字亚卢，即“亚洲的卢梭”；后来为了与自己的好友陈去病相匹配，又改名弃疾，字稼轩。
柳亚子是《女子世界》的创刊人之一，他和陈去病是当年的文坛“驰名双飚”。最初在刊物上发表文章的时候，柳亚子用的笔名是亚卢，后来嫌“卢”的繁体难写，又署名为“亚子”。
“柳亚子”名动四方的时候，他又把笔名偷偷改为“松陵女子潘小璜”，嬉笑怒骂，针砭时局，塑造了一个不同寻常的才女形象。他用笔名“潘小璜”写文章的时候，才17岁。
1909年柳亚子、陈去病等文学界人士
结语：柳亚子为什么要用女性的笔名呢？目的没什么不同，都是为了唤醒民众。用他的话说，当时的青年比较麻木，日本和沙俄的军队在东北的枪炮都吵不醒他们，所以就换个年轻貌美的少女身份试一试，“这可能比任何一个大思想家更有号召力。”
这样做效果如何呢？事实证明，“潘小璜”的号召力果然不俗，曾让东北的那场战事成为街谈巷议的热门话题，激发了不少青年的斗志。当然也有“副作用”，无数“潘小璜”的粉丝被蒙在鼓里，空害了一场相思病。
小写一段推的挣扎期的部分。
他俩肯定是想出戏的，肯定也有过挣扎的时候，很艰难的一起出戏的日子里，我觉得那是挺虐的一段，又带点甜，又有点虐。很多的心照不宣和偷偷想念，暗戳戳地表白和得到了意料之外的回应，以及，得到回应之后的狂喜。
这一切都是有迹可循而且很真实的，能够很清晰地感受到他们偷偷地在做一些对方懂的事，暗暗地给对方暗号，给对方支持和表达想念。
——————————
好，来说一下那天，其实这个之前都有人总结过了，我简单说事情经过，圆圆在去年12月31日白天发了一张图片，俯拍角度，内容大致和长庚的 “偌大京城，远近无亲” 差不多，这个真的一开始我觉得挺扯，怎么扯到这边的，但去看了那条微博还确实有这个意思。
然后晚上，多多发了一条相似的俯拍角度作为回应。再晚上，圆卡点1月1日的零点十六分发了微博，喊话我们要一起越来越好。
《我们》关键词出现。
如果分开看，其实就还好。但是连在一起就会发现其中汹涌了很多情绪。大致抿一下，推的是他俩分开以后的状态，那时候已经是追光打call之后了，也是很明显的多多一月直播（切歌may it be）之前，可以确定的是俩人都没出戏，但是已经开始心照不宣，一起走在出戏的路上了。
那一段时间，真的是让我感受到了甜虐交加的一段。可能双方都感受到了所谓的思念，也有想要追过去，去看看对方的冲动。甚至很久不发微博之后突然闪现出来为多多打call的圆圆，有感而发的 “登山论”，圆圆一直想着他念着他的心思，其实都不算秘密，用心去感受，那个状态是连贯的，他想要支持的心也是很爆棚的。
为什么说虐，就是因为双方都知道不能随心所欲，不能一直不出戏，留恋戏中的关系，他们太明白，这不是一个长久的靠谱的感受和感情。包括，我知道有那种，做了恋人之后才发现原来还是做朋友更合适，这样才是对的。——这种经历。所以面对这种情况，二人当然第一时间是很诧异，对于自己的无法出戏，是有点惊讶的，完全的意料之外。
所以多多说：我以为我没有，但没想到我有（无法出戏的情况）。
其实我听到这句话的时候心是痛的，他只是留恋一个很完美顶级苏神大将军而已吗？也不至于吧。他那么细腻的情感，不是一个超级完美的角色就能把他绊住，让他在戏里出不来吧？不简单，不是非此即彼，更不是非黑即白。
想想都是觉得心是痛的。那段时间他应该是挺挣扎的，圆圆反而挣扎得少一些，我觉得他的状态比较连贯，圆他似乎是那种，想念就是想念了，想你了就要去靠近你，能忍忍，忍不住就算了的感觉。比较少年意气，是有点冲动。所以这种冲动之下外加没出戏的情感，我想多多是不会轻易给出回应的。他很知道分寸，也努力，使劲让自己出戏，就在一月的直播，他有一个用力过猛的瞬间。我一直不能说是什么，但是去看去感受的人一定能感受到那种神神叨叨是不对劲的。
他在犹豫和反复做自己的出戏的工作。是挣扎期没错。切歌也很合理了。
说回重点。
等到那晚，圆圆发出了一张俯拍的自拍以后，“偌大京城，远近无亲”，这封家书后面是什么内容，能够把原文都背下来的多多又怎么会不知道？
“西北军务繁忙，我是不是不能经常写信打扰，你肯定忙的很。一点也不想我，但我就不一样了，京城太寂寞了，除了你，我没有别人可以思念了。”
【你肯定忙得很，一点也不想我。】
【但我就不一样了，京城太寂寞了，除了你，我没有别人可以思念了。】
抿这两句。
多多肯定看懂了这个意思，给出同角度自拍回应。—— 他这个举动就挺让我意外的，同时也让圆圆意外了。多多他应该是知道自己不应该给出回应的，就像上面说的，心知肚明的没出戏的情感，不应该去回应。但他似乎，就是有点忍不住，就像他知道自己应该出戏，但是还是忍不住留恋和出不来。
他当时这个状态去慢慢体会，是可以体会到很多纠结复杂的情绪和情感的。
圆圆看到他的回应，应该算意料之外？可能圆圆一开始也没想到他真的在关注自己，还在关注自己，退一步说，就算知道他会看，也没想过他会回应。所以说多多心软，也有情。他俩都很关注对方，不需要艾特。得到回应的圆真的，大喜，立刻卡了个新年第一天第一个16分的点——我们一起越来越好的约定，就此许下。
这一系列的动作其实如果不同时关注俩人，或者没有特别细腻的感受力是感受不到的。哪怕感受到了也会觉得他俩是不是故意要营业什么的。但不是的，这种东西真的是挺自然发生的，他俩一直就不是那种会私下约好说，哎那啥我待会发什么你待会发什么回应我我再发点什么回应你—— 他俩不是这种人。那么爱浪漫的他俩，不是这样的。
但是二人肯定也感受到了，并且明确了一个事实 —— 对方在想自己。怎么说呢，带着开心是肯定的，因为，自己想的人也在想自己，自己没有出戏，对方也没出戏，牵挂得到了回应，一定是满足的，也一定是开心的。拥有同样的心情让人欣喜，能看出俩人的愉快中甚至带了甜蜜，但是此时的底色也还是带点虐的。因为，要出戏，出戏是现阶段的必须。
也因为多也还是在犹豫，他理智占据上风，虽然一时冲动给了回应，但仍旧是犹豫的挣扎期中。后续另外再说吧。
——————————————
最后放一首多多生日会上唱的 《谁》的歌词，这首歌是电视剧《将爱情进行到底》的片尾曲，比较老的歌和剧了属于。但我觉得这一段，还挺贴他俩挣扎期的那时候的心情的。
[心]
遇见你的我 碰到我的你
在同样的深夜里 写了同样的日记
望着你的我 望着我的你
在同样的时光里 问着同样的问题
谁在等你 你在等着谁 谁在等着我 我在等着谁
忘了你的我 忘了我的你
在不同的世界里 忘记同样的自己
想念你的我 想念我的你
在不同的岁月里 同样询问着自己
谁在爱你 你在爱着谁
谁在爱我 我在爱着谁
他俩肯定是想出戏的，肯定也有过挣扎的时候，很艰难的一起出戏的日子里，我觉得那是挺虐的一段，又带点甜，又有点虐。很多的心照不宣和偷偷想念，暗戳戳地表白和得到了意料之外的回应，以及，得到回应之后的狂喜。
这一切都是有迹可循而且很真实的，能够很清晰地感受到他们偷偷地在做一些对方懂的事，暗暗地给对方暗号，给对方支持和表达想念。
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好，来说一下那天，其实这个之前都有人总结过了，我简单说事情经过，圆圆在去年12月31日白天发了一张图片，俯拍角度，内容大致和长庚的 “偌大京城，远近无亲” 差不多，这个真的一开始我觉得挺扯，怎么扯到这边的，但去看了那条微博还确实有这个意思。
然后晚上，多多发了一条相似的俯拍角度作为回应。再晚上，圆卡点1月1日的零点十六分发了微博，喊话我们要一起越来越好。
《我们》关键词出现。
如果分开看，其实就还好。但是连在一起就会发现其中汹涌了很多情绪。大致抿一下，推的是他俩分开以后的状态，那时候已经是追光打call之后了，也是很明显的多多一月直播（切歌may it be）之前，可以确定的是俩人都没出戏，但是已经开始心照不宣，一起走在出戏的路上了。
那一段时间，真的是让我感受到了甜虐交加的一段。可能双方都感受到了所谓的思念，也有想要追过去，去看看对方的冲动。甚至很久不发微博之后突然闪现出来为多多打call的圆圆，有感而发的 “登山论”，圆圆一直想着他念着他的心思，其实都不算秘密，用心去感受，那个状态是连贯的，他想要支持的心也是很爆棚的。
为什么说虐，就是因为双方都知道不能随心所欲，不能一直不出戏，留恋戏中的关系，他们太明白，这不是一个长久的靠谱的感受和感情。包括，我知道有那种，做了恋人之后才发现原来还是做朋友更合适，这样才是对的。——这种经历。所以面对这种情况，二人当然第一时间是很诧异，对于自己的无法出戏，是有点惊讶的，完全的意料之外。
所以多多说：我以为我没有，但没想到我有（无法出戏的情况）。
其实我听到这句话的时候心是痛的，他只是留恋一个很完美顶级苏神大将军而已吗？也不至于吧。他那么细腻的情感，不是一个超级完美的角色就能把他绊住，让他在戏里出不来吧？不简单，不是非此即彼，更不是非黑即白。
想想都是觉得心是痛的。那段时间他应该是挺挣扎的，圆圆反而挣扎得少一些，我觉得他的状态比较连贯，圆他似乎是那种，想念就是想念了，想你了就要去靠近你，能忍忍，忍不住就算了的感觉。比较少年意气，是有点冲动。所以这种冲动之下外加没出戏的情感，我想多多是不会轻易给出回应的。他很知道分寸，也努力，使劲让自己出戏，就在一月的直播，他有一个用力过猛的瞬间。我一直不能说是什么，但是去看去感受的人一定能感受到那种神神叨叨是不对劲的。
他在犹豫和反复做自己的出戏的工作。是挣扎期没错。切歌也很合理了。
说回重点。
等到那晚，圆圆发出了一张俯拍的自拍以后，“偌大京城，远近无亲”，这封家书后面是什么内容，能够把原文都背下来的多多又怎么会不知道？
“西北军务繁忙，我是不是不能经常写信打扰，你肯定忙的很。一点也不想我，但我就不一样了，京城太寂寞了，除了你，我没有别人可以思念了。”
【你肯定忙得很，一点也不想我。】
【但我就不一样了，京城太寂寞了，除了你，我没有别人可以思念了。】
抿这两句。
多多肯定看懂了这个意思，给出同角度自拍回应。—— 他这个举动就挺让我意外的，同时也让圆圆意外了。多多他应该是知道自己不应该给出回应的，就像上面说的，心知肚明的没出戏的情感，不应该去回应。但他似乎，就是有点忍不住，就像他知道自己应该出戏，但是还是忍不住留恋和出不来。
他当时这个状态去慢慢体会，是可以体会到很多纠结复杂的情绪和情感的。
圆圆看到他的回应，应该算意料之外？可能圆圆一开始也没想到他真的在关注自己，还在关注自己，退一步说，就算知道他会看，也没想过他会回应。所以说多多心软，也有情。他俩都很关注对方，不需要艾特。得到回应的圆真的，大喜，立刻卡了个新年第一天第一个16分的点——我们一起越来越好的约定，就此许下。
这一系列的动作其实如果不同时关注俩人，或者没有特别细腻的感受力是感受不到的。哪怕感受到了也会觉得他俩是不是故意要营业什么的。但不是的，这种东西真的是挺自然发生的，他俩一直就不是那种会私下约好说，哎那啥我待会发什么你待会发什么回应我我再发点什么回应你—— 他俩不是这种人。那么爱浪漫的他俩，不是这样的。
但是二人肯定也感受到了，并且明确了一个事实 —— 对方在想自己。怎么说呢，带着开心是肯定的，因为，自己想的人也在想自己，自己没有出戏，对方也没出戏，牵挂得到了回应，一定是满足的，也一定是开心的。拥有同样的心情让人欣喜，能看出俩人的愉快中甚至带了甜蜜，但是此时的底色也还是带点虐的。因为，要出戏，出戏是现阶段的必须。
也因为多也还是在犹豫，他理智占据上风，虽然一时冲动给了回应，但仍旧是犹豫的挣扎期中。后续另外再说吧。
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最后放一首多多生日会上唱的 《谁》的歌词，这首歌是电视剧《将爱情进行到底》的片尾曲，比较老的歌和剧了属于。但我觉得这一段，还挺贴他俩挣扎期的那时候的心情的。
[心]
遇见你的我 碰到我的你
在同样的深夜里 写了同样的日记
望着你的我 望着我的你
在同样的时光里 问着同样的问题
谁在等你 你在等着谁 谁在等着我 我在等着谁
忘了你的我 忘了我的你
在不同的世界里 忘记同样的自己
想念你的我 想念我的你
在不同的岁月里 同样询问着自己
谁在爱你 你在爱着谁
谁在爱我 我在爱着谁
那个前几天还在朋友圈里说着“人工、钢筋、砂石都在涨，而你却在等房价跌”的中介，昨天却开始私下跟我老爸说：
之前我们看过的那套房，卖家同意按我们的价格了，问我们是否还有意向购买。
这个时候距离我上次实地看房，已经过去了108天，即3个月16天。
事情的经过是这样的：
我在的地方属于五线开外的城市，环境优美，气候怡人。但是工作机会相对而言较少，所以当地许多年轻人都去一线城市去找工作了。或许这也是我能够讲价成功的原因，流动性不足嘛。
类似股票市场，流动性较好的标的都会有一定的流动性溢价，而流动性比较差会有一定的折价。
在18年的时候曾经迎来过一个房价的小阳春，均价在6000左右。但是随后就回调了，到去年的时候，已经来到了4000-5000的价位。去年国庆的时候看过一个比较出名开发商的楼盘，如果全款均价可以做到3700每平方。
但是当时因为是想着为了小孩未来读书的学位，得先去市里买一套房。所以当时的购房计划只好搁置下来。
然后时间来到了今年上半年，上半年市里的房产市场恢复得不错，均价由去年的8000多回暖到了9000-10000. 但是由于新房一般交房都在2-3年后了，为了消除不确定性，我决定选择二手毛坯。但是二手房又面临着贷款时间长和利率过高两个问题。
所以我沿用了股票市场的投资思路，当迷茫的时候，不用冲动，再等一等，看看行情怎么走的，等趋势走出来再做决定。
结果后来某个房地产公司就开始打折卖房回笼现金了，市里也有这个房地产公司的楼盘，但价格却远没有网上说的那么心动，又要全款又是期房，而投资市场上热火朝天，所以我也没有动。
我父母看到并不急着在市里买房，就找起了我在的地方那边的二手毛坯现房。看到了一个毛坯现房，户主由于要去市里发展，准备出售，不算赠送面积110方，中介写的是“30几万”。
当时父母就有点心动了，叫我联系中介去看看。
我本来是有点不想去的，因为销售话术我可太清楚了，如果价格是35万以下，一般是会写“价格30出头”，只有价格高于35万，甚至接近40万，才会说“30几万”。
我觉得性价比不是很高。因为流动性折价有的时候折价20-30%都不夸张的，之前封基就是这样的，许多投资前辈都在封基上赚到了第一桶金。
但是父母说，到了现场还可以降价的，叫我还是去看看。
于是我就联系中介，现场去看了看房。地段倒是不算，对面就是公园，1公里不到就有购物广场。即使买来装修出租也容易租出去，因为房子300米以内有许多单位和公司。
聊了一些房产的容积率、物业管理费、公摊面积、赠送面积等基本信息后，我直接开门见山，询问这个“30几万”具体为多少，这“30几万”里是否包含卖家的个人所得税、中介费。
答复是，30几万就是38万，不包括卖家的个人所得税、中介费等费用。所以意思就是卖家拿到手钱要是38万，而且其他费用还是要我出的。
“这个性价比很高的，卖家也是去市里发展急着出售，才有这么便宜的。”中介说道。
那算上各项支出，我购房成本要来到了40万以上了。我也觉得有点意兴阑珊，直接跟中介讲了我的一个心理价位：
“麻烦您去跟卖家讨论一下，我这边一次性付清全款32万全包是否可以呢？就是我这边一次性付32万，其他费用也不出了，里面包含其他的所有费用。”
我能够看见中介眼里的那种惊讶。
“你先跟他商量商量吧，反正我也不急着买，到时候如果可以的话我们再沟通吧。”我说。
中途中介曾经联系过我父母，说卖家觉得输少当赢，来个中间价35万全包是否可行。
最后在前几天，到了我之前的那个价位：
“你上次说32万一次性付款这个价业主现在考虑卖了，你还考虑要吗？”
我想起了一个多月之前我写的那篇“算完买房的机会成本后，我推迟了购房计划”收到某些网友振振有词地对我说：
“现在不买，以后你就等翻倍了再买吧。”
我还是之前说过的那些老话：
退一万步，我现在去买房，贷款短时间也批不下来，有人3月份申请的，现在都没批下来。
而且，最少最少，也要等到明年之后再看看情况，明年之后土地出让金归税务部门征收。许多中介都在叫着嚷着，一切都不会变。
那我们就拭目以待吧！
当然，情绪话归情绪话，说完了我依旧会每天记录房地产的各项数据，看好房源，机会只有一次，我只能慎之又慎。
谁又不想要一套房呢，证券市场上流传着一句话，许多人股市基金上赚的钱，最后都拿去买房了。
但是脱离基本面的价格，始终都会回调的。（当然，一二线城市不是太了解）
祝大家都能拥有自己满意的房子。
$中国恒大(03333)$$万科A(SZ000002)$$碧桂园(02007)$
之前我们看过的那套房，卖家同意按我们的价格了，问我们是否还有意向购买。
这个时候距离我上次实地看房，已经过去了108天，即3个月16天。
事情的经过是这样的：
我在的地方属于五线开外的城市，环境优美，气候怡人。但是工作机会相对而言较少，所以当地许多年轻人都去一线城市去找工作了。或许这也是我能够讲价成功的原因，流动性不足嘛。
类似股票市场，流动性较好的标的都会有一定的流动性溢价，而流动性比较差会有一定的折价。
在18年的时候曾经迎来过一个房价的小阳春，均价在6000左右。但是随后就回调了，到去年的时候，已经来到了4000-5000的价位。去年国庆的时候看过一个比较出名开发商的楼盘，如果全款均价可以做到3700每平方。
但是当时因为是想着为了小孩未来读书的学位，得先去市里买一套房。所以当时的购房计划只好搁置下来。
然后时间来到了今年上半年，上半年市里的房产市场恢复得不错，均价由去年的8000多回暖到了9000-10000. 但是由于新房一般交房都在2-3年后了，为了消除不确定性，我决定选择二手毛坯。但是二手房又面临着贷款时间长和利率过高两个问题。
所以我沿用了股票市场的投资思路，当迷茫的时候，不用冲动，再等一等，看看行情怎么走的，等趋势走出来再做决定。
结果后来某个房地产公司就开始打折卖房回笼现金了，市里也有这个房地产公司的楼盘，但价格却远没有网上说的那么心动，又要全款又是期房，而投资市场上热火朝天，所以我也没有动。
我父母看到并不急着在市里买房，就找起了我在的地方那边的二手毛坯现房。看到了一个毛坯现房，户主由于要去市里发展，准备出售，不算赠送面积110方，中介写的是“30几万”。
当时父母就有点心动了，叫我联系中介去看看。
我本来是有点不想去的，因为销售话术我可太清楚了，如果价格是35万以下，一般是会写“价格30出头”，只有价格高于35万，甚至接近40万，才会说“30几万”。
我觉得性价比不是很高。因为流动性折价有的时候折价20-30%都不夸张的，之前封基就是这样的，许多投资前辈都在封基上赚到了第一桶金。
但是父母说，到了现场还可以降价的，叫我还是去看看。
于是我就联系中介，现场去看了看房。地段倒是不算，对面就是公园，1公里不到就有购物广场。即使买来装修出租也容易租出去，因为房子300米以内有许多单位和公司。
聊了一些房产的容积率、物业管理费、公摊面积、赠送面积等基本信息后，我直接开门见山，询问这个“30几万”具体为多少，这“30几万”里是否包含卖家的个人所得税、中介费。
答复是，30几万就是38万，不包括卖家的个人所得税、中介费等费用。所以意思就是卖家拿到手钱要是38万，而且其他费用还是要我出的。
“这个性价比很高的，卖家也是去市里发展急着出售，才有这么便宜的。”中介说道。
那算上各项支出，我购房成本要来到了40万以上了。我也觉得有点意兴阑珊，直接跟中介讲了我的一个心理价位：
“麻烦您去跟卖家讨论一下，我这边一次性付清全款32万全包是否可以呢？就是我这边一次性付32万，其他费用也不出了，里面包含其他的所有费用。”
我能够看见中介眼里的那种惊讶。
“你先跟他商量商量吧，反正我也不急着买，到时候如果可以的话我们再沟通吧。”我说。
中途中介曾经联系过我父母，说卖家觉得输少当赢，来个中间价35万全包是否可行。
最后在前几天，到了我之前的那个价位：
“你上次说32万一次性付款这个价业主现在考虑卖了，你还考虑要吗？”
我想起了一个多月之前我写的那篇“算完买房的机会成本后，我推迟了购房计划”收到某些网友振振有词地对我说：
“现在不买，以后你就等翻倍了再买吧。”
我还是之前说过的那些老话：
退一万步，我现在去买房，贷款短时间也批不下来，有人3月份申请的，现在都没批下来。
而且，最少最少，也要等到明年之后再看看情况，明年之后土地出让金归税务部门征收。许多中介都在叫着嚷着，一切都不会变。
那我们就拭目以待吧！
当然，情绪话归情绪话，说完了我依旧会每天记录房地产的各项数据，看好房源，机会只有一次，我只能慎之又慎。
谁又不想要一套房呢，证券市场上流传着一句话，许多人股市基金上赚的钱，最后都拿去买房了。
但是脱离基本面的价格，始终都会回调的。（当然，一二线城市不是太了解）
祝大家都能拥有自己满意的房子。
$中国恒大(03333)$$万科A(SZ000002)$$碧桂园(02007)$
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