#德州身边事# 【3000元装修押金只退回2000元，这是为何？】15日上午，家住德州经济技术开发区东风东路某小区的王先生反映，他家去年8月装修完毕，验收后没有任何违规现象，但交纳的3000元装修押金现在仍有1000元没有退回来，王先生对此不满。

王先生介绍，交房时自己交纳了3000元装修押金，并签订了装修协议。2017年8月装修完毕，并未有任何违规装修行为，物业工作人员也验收完成。

王先生拿着押金条来物业退款，工作人员称不能全部退还，可以先退还1000元，剩下的2000元两年后再退还，或者可以直接抵扣第二年的物业费。去年10月份，王先生拿到了1000元的装修押金。此时他听说该小区有业主退回了全部装修押金，于是他又来到物业索要，11月份王先生又拿到了1000元。

“这2000块钱要回来太费劲了，剩下的1000元不知什么时候才退回来。”王先生表示，按照双方约定，他未违规装修的话应拿到全额装修押金。而且他平时按时交纳物业费，装修押金抵扣物业费的说法让王先生感到不理解。

就此情况记者联系到该小区物业，工作人员表示，该小区新房装修，物业验收完成后3个月内退还装修押金。针对王先生所说的这种押金不退的情况并不清楚，随后拒绝了记者的采访。

记者咨询了德州市物价局工作人员。据介绍，《德州市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十七条中规定，业主或者物业使用人装饰装修房屋的，装修前应与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，装修保证金的数额和用途在住宅装饰装修服务协议中约定。装饰装修结束后，经物业服务企业验收合格的，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。

“对房屋结构造成破坏的，其损坏情况，由政府房屋安全鉴定主管部门界定。除法律法规规定外，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。”工作人员表示，业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。

业主或物业使用人按规定交付物业服务费后，物业服务企业不得再向业主收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。

#沧州身边事# 【“全民城管”系统正式上线】从现在开始，市民发现身边有私设停车位、乱扔垃圾、井盖缺失、噪音扰民等城市管理问题，可以用手机随手拍下并上传到“全民城管”。只要被采用成为有效案件，市城市管理综合执法局将会以微信红包的形式给市民相应奖励。随着“全民城管”系统正式上线，每一位市民都可以关注身边环境的大事小情，成为城市管理的监督员。

“小区门前的路上总有商贩占道经营，进出特别拥挤，现在我就能当一回‘城管’，听说拍下的照片被采用之后还能得红包呢。”昨天，家住一城枫景小区的市民王先生听说“全民城管”系统正式上线，抱着试试看的态度，在微信上关注了“全民城管”公众号。

“市民拍的照片和地址定位会上传到市城市管理信息化平台，我们在后台再甄别能否立案。”市城市管理综合执法局相关负责人说，一旦被采用成为有效案件，即可获得1个积分，1个积分兑现1元钱，当积分达到10个以上时，市民就可领取相应金额的微信红包，上不封顶。

据介绍，“全民城管”不仅可以举报城市管理问题，还有其他便民功能，例如查询公厕、停车场、政策法规以及城市管理方面的办事指南等。

市城市管理综合执法局相关负责人介绍，只要是直接关系城市品质、影响市民生活的内容，都可以在平台上举报。市容环境方面包括：店外经营、占道经营、乱堆乱放、乱搭乱建、乱涂乱画、乱拉乱挂、私自接坡、垃圾积存、绿地脏乱缺苗断株、私设广告、露天烧烤、道路遗撒等；公共秩序方面包括：车辆乱停、物料乱堆、线杆歪斜、私设挡车杆和停车位、油污私排、噪声扰民等，以及自来水、供热燃气管道破裂、下水道堵塞等；基础设施方面包括：路面，各类井盖，消防设施，电力、通信、通讯设施，公交站亭，交通标志牌，信号灯，护栏，路名牌，城市雕塑等基础设施是否存在缺失、破损等影响市容及城市运行安全的问题。（沧州日报）

【南宁：买房不住租房住

原来楼顶是“水塘”】

听说过“守着金饭碗讨饭吃”的，可您听说过“买房不住租房住的吗？” 今天上午，南宁市东方华府小区业主王先生属于这种情况，为什么呢？因为他发现，他家楼顶上竟然是个“臭水塘”。

（新闻频道记者 李永新 钟俊维）