#广西楼市快讯#【拿证速递丨239套湖景房登场！美的新希望锦云湖光拿证】
乐居买房讯  9月17日，美的新希望锦云湖光3号楼拿证，可售面积为21703.14㎡，合计239套，为高层、两单元、两梯五户设计，户型建面约为75.88-107.96㎡1-2房，毛坯备案价9148-13693元/㎡。
美的新希望锦云湖光是新希望地产、美的置业于100万㎡良凤湖畔打造的改善型...
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【Wetland收票不俗吸向隅客】市場氣氛不俗，天水圍新盤Wetland Seasons Bay，目前收票不俗，市場指，入票人士中以向隅客為主，亦有少量為投資者，打算購入作長線收租。

新地天水圍Wetland Seasons Bay，目前正在收票，市場消息指，不少為向隅客的「復活票」，新收的票數穩定上升，有代理行已新收約200票，當中不乏投者者。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，項目復活票眾多佔約8成，值得留意的是，與之前期數相比，外區客比例有所增多，新界客與九龍及港島客比例由7比3變成6比4，用家及投資者比例約為8比2，用家之中有約2成為外區客，打算多購一伙作渡假或退休，亦有約3成為居住於九龍區的年輕客。

項目日前加推4號價單160伙，折實平均呎價為15320元，較上張價單折實每呎15018元高2%，發展商指屬原價加推，料於周末再作銷售。新價單涵蓋1至3房戶型，定價由572.56萬至968.56萬，呎價由16598至22674元；折實價由472.36萬至799.06萬，呎價由13693至18706元。

宏安旗下青衣薈藍，亦準備再作推售，宏安地產執行董事程德韻表示，該盤早前加推新一張價單，目前正作準備，將會短期內推出市場發售。項目昨日沽出高層B03室，面積208方呎，開放式間隔，成交紀錄冊顯示，成交價484.3萬，呎價23284元，買家採建築期付款計劃，照售價減8%，連同其他優惠共享樓價12%折扣，以及傢俬禮券優惠。

【Wetland添食每呎1.5萬加2%】市場氣氛不俗，發展商見勢提速推盤，兩個新界區新盤齊加推。其中天水圍Wetland Seasons Bay加推160伙，折實平均呎價15320元，較上批折實每呎15018元提價2%，料周末再應市。而青衣薈藍亦於昨日加推32伙，折實每呎25532元，提價2.6%，涵蓋過往價單沒有的1房戶型及特色單位，短期內推出市場。

新地天水圍Wetland Seasons Bay昨日加推4號價單160伙。新地副董事總經理雷霆表示，這批單位折實平均呎價為15320元，較上張價單折實每呎15018元高2%，主要反映景觀等因素，撇除後屬原價加推，料於周末再作銷售。

新地代理總經理胡致遠表示，新價單涵蓋1至3房戶型，定價由572.56萬至968.56萬，呎價由16598至22674元；折實價由472.36萬至799.06萬，呎價由13693至18706元。其中入場單位為3A座1樓B7室，面積300方呎，折實472.3萬，折實呎價約15743元。而定價最高單位為3B座地下B5室，面積524方呎，折實799.06萬，折實呎價15249元。以價單定價計算，這批單位市值約11.6億。

胡氏補充，於日前銷售中，買家約五成半來自屯門、天水圍及元朗等項目鄰近區域。來自新界其他區域及九龍區的買家個佔約兩成，剩餘為港島區買家。當中A組大手組別共有14組買家購入2伙或以上單位，最大手購入4伙。首輪銷售中最高售價單位為別墅WV7的1樓B單位，造價達1309.84萬，最高成交呎價單位為2B座10樓A3室，屬1房戶，每呎售價21249元。

宏安地產執行董事程德韻表示，青衣薈藍昨日上載7號價單，涉32伙，折實每呎25532元，較上一張價單每呎提價約2.6%，加推單位均為項目從未推出之新戶型，包括所有分層1房單位共28伙以及4伙開放式連平台特色單位，預期將於短期內推出市場發售。

根據價單，這批單位面積由181至257方呎，定價由538.5萬至811.1萬，呎價由27570至32348元。折實價457.7萬至689.4萬，折實呎價由23434至27497元。

項目繼續提供兩種付款方法，涉及120天和建築期付款兩種成交期，結合發展商提供的其他優惠，最高達樓價15%。而額外28000元的傢俬禮券或傢俬現金津貼折扣優惠雖然有延續到最新價單，但並不適用於提供的1房戶型單位。項目預計關鍵日期為2022年12月31日，樓花期約1年4個月。

項目昨日繼續開放示範單位予公眾參觀，就旺角商業大廈現場所見，項目吸引不少年輕家庭前往參觀。代理們亦繼續於街上拉客，向途人解釋項目優勢。