#头号博主说##天津多家银行提高首套房贷利率# 据媒体披露，天津地区某股份行自7月份首套按揭利率从LPR+30BP（4.95%）调高至LPR+45BP（5.10%），调高15BP；二套贷款利率保持不变，为LPR+60BP（5.25%） 。

小编认为:
二套房与一套房利率相差15个基点，而且二套房维持利率不变，仅仅调高一套房，这是打击炒房，还是给首套刚需住房添堵，单单增加一套房的利率，这是什么地产调控政策的结果。
地产调控必须是保证刚需一套购房，遏制二套购房，打压三套购房，因此第一套刚需购房按揭贷款必须保证，而且利率应该优惠，因此利率上涨或者是利率调整，尽可能的保证一套房不动，调高二套三套房利率，一套房带来的利差损失，通过上调二套三套房利率予以补偿。
现在地产调控是一刀切，一套房按揭贷款很难，二套房贷款也不容易，没有采取差异化政策，这是不对的，地产调控是房住不炒，不是打压第一套刚需住房购置，可是现在第一套刚需购房越来越难，开发商不喜欢，在于首付比例很低，会千方百计的劝退刚需购置，而是让全款购房优先，问题是刚需购房者有能力全款吗？

【#天津多家银行提高首套房贷利率#】据《中国经营报》，近日获悉，天津地区某股份行自7月份首套按揭利率从LPR+30BP（4.95%）调高至LPR+45BP（5.10%），调高15BP；二套贷款利率保持不变，为LPR+60BP（5.25%）。目前，天津地区6大国有银行按揭利率暂时按兵不动，首套按揭利率保持LPR+30BP（4.95%），二套贷款利率LPR+60BP（5.25%）。

从天津当地11家股份行来看，除上述股份行外，另一家股份行7月份同样上调首套按揭利率至LPR+35BP（5%），二套贷款利率暂时不变。有当地银行人士表示，有机构名义利率未变更，但实际已更改“底线”。“我行首套按揭利率名义保持4.95%，但实际上低于5.10%的客户已基本不接，基准提高至此因银行信贷额度不太宽裕”。某股份行天津分行零售业务人亦印证了上述说法：“我行虽名义上首套按揭利率未变，但实际能接收的放款利率是5.10%左右。”

【#天津多家银行提高首套房贷利率#，有机构名义利率未变实际已改“底线”】
近日获悉，天津地区某股份行自7月份首套按揭利率从LPR+30BP（4.95%）调高至LPR+45BP（5.10%），调高15BP；二套贷款利率保持不变，为LPR+60BP（5.25%）。目前，天津地区6大国有银行按揭利率暂时按兵不动，首套按揭利率保持LPR+30BP（4.95%），二套贷款利率LPR+60BP（5.25%）。

从天津当地11家股份行来看，除上述股份行外，另一家股份行7月份同样上调首套按揭利率至LPR+35BP（5%），二套贷款利率暂时不变。有当地银行人士表示，有机构名义利率未变更，但实际已更改“底线”。“我行首套按揭利率名义保持4.95%，但实际上低于5.10%的客户已基本不接，基准提高至此因银行信贷额度不太宽裕”。某股份行天津分行零售业务人亦印证了上述说法：“我行虽名义上首套按揭利率未变，但实际能接收的放款利率是5.10%左右。”