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【今年台湾双北中高价住宅交易热区曝光】

根据台湾相关部门实价登录资料统计，台湾今年前4 月台北市总价270万元以上及新北市总价135万元以上中高总价住宅交易量，相较过去两年同期表现，双北市中高总价产品交易量都有25-30% 的成长，交易热度来看，内湖及新店分踞今年来双北市中高价住宅交易第一热区。
统计显示，台北市此次入榜的前三名都是过去传统的热门交易行政区，不过过去多排在第三位的内湖区，以99 件的成交量异军突起排名第一；而排行二、三名的则是台北市蛋黄区的大安区及中山区，分别有77 件及69 件的成交量。
内湖属于台北市蛋白区，中高总价住宅大多座落于地铁文湖线沿线，其中西湖公园、碧湖公园及大湖公园周遭是主要的豪宅聚落，环境悠闲清静受到高资产族群的青睐，除了内湖科学园区内的董事长、高阶主管外，也因为许多电视台设立于内湖区而有不少知名的影视艺人选择在此置产。

交易量排名第二的大安区是台北市传统交易热区，大安区是全台豪宅密度最高的行政区，包括拥有绿地景观的大安森林公园及林荫大道仁爱路、敦化南路都有不少指标性豪宅，吸引不少政商名流入主。观察今年1-4 月成交资料，即使缺少指标性豪宅的成交带动，且成交物件的屋龄也普遍偏高，但仍有77 件交易热度，平均单价也突破百万大关，显见北市烫金门牌价值不减。

此次统计中，新北市的中高总价住宅热门交易行政区中，新店区以157 件夺冠；第二名的新庄区也有151 件的交易量。陈金萍指出，新北市新店区的中高总价住宅大致可分为两类，一类是位于新店市区的住宅大楼，大多位于地铁七张站、新店区公所站及小碧潭站周遭，如今年成交量较多的「宝徕花园」、「玉上园」以及「美河市」等社区；另一类则是郊区的透天别墅，如较为知名的「大台北华城」及「青山镇」等，这类的郊区别墅除了康桥明星学区外，也以环境优美、无敌景观视野为特色，在这次新冠疫情中成为不少高资产客户的关注焦点。

新北市第二名的新庄区交易多集中在副都心重划区及头前重划区中；另外，地铁新庄站周遭的社区「永鼎帝京」有多笔成交实例，带动周遭交易增温。陈金萍表示，新庄副都心与头前重划区都具备整齐的街道及舒适的建筑栋距优势，以及建筑物屋龄相仿、建筑外观和谐一致，打造舒适的居住环境。而区域机能上，不仅有地铁桃园机场线及环状线开通，大型百货「宏汇广场」及国际饭店「凯悦嘉轩」相继进驻也将带动区域发展，深受换屋、置产族群的青睐。

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