合理收税是好事,支持
赚的多交点税是应该的
1、对于只有一套的刚需购房者
房地产税的征税,其实与其关系不大。首套住房,按照重保障的施政导向,首套不征或者基本会有免征额度,所以刚需的中小户型,不会受房地产税的影响,该买还得买。早买早好。
2、对于有好几套房子的房东
房地产税的征收,对其持有成本会有一定的影响。现在,试点城市尚未确定,税率及税率不同区间尚未明确。
若实行累进税制,且税率高,对住房的持有成本会加大,房东将面临好几个选择:
一是抛出部分房子,市场行情不好时,房价会承压,这时刚需买二手房,容易淘到笋盘;
二是降低房子的空置率,提高房子的出租率,以租金来覆盖部分贷款或房地产税税费,个人觉得,一二线城市的房租,还会继续上涨,如果所征的税收过高,最终还得转嫁一部分给租客买单;
三是通过家庭结构重组的方式(LH),来合理避免税费,这种情况不要说不可能。
3、对于有几十套、上百套住房的土豪
税费对他们其实影响不大,到了这个层面了,房地产资产,可能只是其资产的一部分。他们可以通过出租、出售、资产结构重组、家庭结构重组等多种方式来合理规避,降低持有成本。
房地产税的推出的主要目的,不是为了降房价,更多的是为了引导买房预期、提高炒作成本、补充财政收入,在推动共同富裕上,进行收入方面的调节,大家不用太焦虑,平常心对待就好了!
征税按单个城市计,以后分散到各大优质城市,也是不错的选择!
赚的多交点税是应该的
1、对于只有一套的刚需购房者
房地产税的征税,其实与其关系不大。首套住房,按照重保障的施政导向,首套不征或者基本会有免征额度,所以刚需的中小户型,不会受房地产税的影响,该买还得买。早买早好。
2、对于有好几套房子的房东
房地产税的征收,对其持有成本会有一定的影响。现在,试点城市尚未确定,税率及税率不同区间尚未明确。
若实行累进税制,且税率高,对住房的持有成本会加大,房东将面临好几个选择:
一是抛出部分房子,市场行情不好时,房价会承压,这时刚需买二手房,容易淘到笋盘;
二是降低房子的空置率,提高房子的出租率,以租金来覆盖部分贷款或房地产税税费,个人觉得,一二线城市的房租,还会继续上涨,如果所征的税收过高,最终还得转嫁一部分给租客买单;
三是通过家庭结构重组的方式(LH),来合理避免税费,这种情况不要说不可能。
3、对于有几十套、上百套住房的土豪
税费对他们其实影响不大,到了这个层面了,房地产资产,可能只是其资产的一部分。他们可以通过出租、出售、资产结构重组、家庭结构重组等多种方式来合理规避,降低持有成本。
房地产税的推出的主要目的,不是为了降房价,更多的是为了引导买房预期、提高炒作成本、补充财政收入,在推动共同富裕上,进行收入方面的调节,大家不用太焦虑,平常心对待就好了!
征税按单个城市计,以后分散到各大优质城市,也是不错的选择!
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【太阳返照盘(Solar Revolutions)】#占星推运技法# #星盘# #太阳返照# #占星知识分享#
1、定义:太阳回归到本命位置的时间,一年行走黄道一圈。
2、起盘位置:众说纷纭,有的支持出生地,有的支持实际度过太阳回归的地点,有的支持在长期居住地(我倾向于这个,按照八字喜用方位看,居住地不同会影响运势)。
3、解盘方法:
(1)本命Asc落入返照的宫位——本年度生活领域的重点
(2)返照Asc落入本命的宫位——同上
(3)本命命主星落入返照何宫?返照盘命主星落入本命何宫?
(4)小限主落入的本命盘宫位。
*以上宫位,找出现频率最多的,综合考虑即为当年关注的生活重点。具体的解释结合其他。
(5)返照星和本命四轴点——返照星的先天星性+返照图的宫位性+本命轴点的性质
本命盘落入返照四轴点同理
如:月亮代表家庭,落入返照盘八宫代表合伙财务,合本命Asc代表此年的方向重点。
日返水星代表沟通交流,落入2宫代表财务资产,会和本命Dsc代表配偶,合伙人。这一年和配偶或者合作伙伴有金钱财务上的沟通与计划。
(6)返照盘其他行星回到本命盘位置,此行星经过黄道一圈,完成一个轮回,此年力量非常大。
1、定义:太阳回归到本命位置的时间,一年行走黄道一圈。
2、起盘位置:众说纷纭,有的支持出生地,有的支持实际度过太阳回归的地点,有的支持在长期居住地(我倾向于这个,按照八字喜用方位看,居住地不同会影响运势)。
3、解盘方法:
(1)本命Asc落入返照的宫位——本年度生活领域的重点
(2)返照Asc落入本命的宫位——同上
(3)本命命主星落入返照何宫?返照盘命主星落入本命何宫?
(4)小限主落入的本命盘宫位。
*以上宫位,找出现频率最多的,综合考虑即为当年关注的生活重点。具体的解释结合其他。
(5)返照星和本命四轴点——返照星的先天星性+返照图的宫位性+本命轴点的性质
本命盘落入返照四轴点同理
如:月亮代表家庭,落入返照盘八宫代表合伙财务,合本命Asc代表此年的方向重点。
日返水星代表沟通交流,落入2宫代表财务资产,会和本命Dsc代表配偶,合伙人。这一年和配偶或者合作伙伴有金钱财务上的沟通与计划。
(6)返照盘其他行星回到本命盘位置,此行星经过黄道一圈,完成一个轮回,此年力量非常大。
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