【郁亮：为了过冬，万科在学着赚小钱，以分为单位】

10月22日，万科保持了11年的业绩交流会在上海举办。会上，万科的董事会主席郁亮发表了对于如何度过寒冬的看法。

万科从三年前提“活下去”的时候开始谈冬天，郁亮表示，那时候谈“活下去”并不是凭空来判断的，在人口、城市化、人均居住水平之外，其实在2017年，政策已经明确“房住不炒”，当时的银保监会领导在会议上提及“提防房地产在金融领域的风险”，一系列变化在昭示着冬天可能来了。

关于如何抵御寒冬，郁亮用两个比喻做回答，“方式有两个，第一是多穿点衣服，第二就是跑跑步，衣服少一点也能扛得住。但总而言之都不好过。”

在郁亮看来，“反正都是熬着过去，其实可以在这个冬天为春天的到来做一些准备，包括科技手段的运用、线上线下的融合。凡是经过冬天熬过来的企业，包括制造业、运动品牌等，都把这些问题解决掉了。而凡是能够解决的，都能继续活下去。”

万科正在推进的多元化业务，首先就是为了熬过冬天。

2020年财报显示，万科已经披露的多元化业务，营收加起来为289.36亿元，只占当年总营收的6.9%。多元化的钱这么难赚，为什么还要赚？

郁亮解释说，万科现在对于钱的衡量标准和以前不太一样。房地产行业进入冬天，凡是要用钱的都是大问题，所以，企业要学会赚小钱。

郁亮表示，“以前房企追求规模，但这其实很简单，借多点钱做多点事、资本运作等，都可以达到目标。但一缩表，麻烦就大了。所以，万科不指望通过一个业务赚大钱、赚快钱。具体表现在，以前下去看楼盘，看到的数字都是以万为单位的；后来开物业公司，开始以角为单位；现在去物流公司去，以分为单位。”（作者｜市界 杨洋，编辑｜胡刘继）

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