【许家印：全面实施现楼销售，十年内完成向新能源汽车转型】10月22日，恒大集团董事局主席许家印在集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目，今后要全部改为现楼销售。

据深圳证券时报网报道，会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事，许家印强调，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。

针对产业调整和转型，许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

另据中国基金报微信公众号报道，恒大已于10月21日将一笔9月23日到期的公开巿场美元债利息8350万美元，汇入受托人花旗银行账户，将于10月23日宽限期到期前支付给该笔债券各持有人。

此前，10月15日，恒大集团公告称，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（债券简称：20恒大05）将于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息。

不过，20恒大05发行总额为21.00亿元人民币，票面利率为5.80%，债权利息金额仅约为1.22亿元。

值得关注的是，恒大集团美元债的付息压力要远远大于中国境内人民币债。虽然20恒大05利息支付成功，但后续还面临着巨额的美元债利息。#侨报新闻速递# https://t.cn/A6MBKn6W

#买房指导#【杨光华：房地产税“大动静”，哪些事别想多了】
杨光华 这次是动真格的！
那条房地产税改革试点的新闻，这里不再重复。
10年前，每次市场上没有新闻时，房地产税就出来冒泡。从上海、重庆的试点，到2013年酝酿立法。10年时间，为房地产税一直在争论。这次，有高层的重视，雷厉风行，房地产税离我们又近了一步。
有人说，这是楼市的拐点，市场大变局从此开始。...
https://t.cn/A6MgZAri

#恒大全面实施现楼销售#【许老板，现在的恒大其实没资格谈未来，先活过当下吧】10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上说，原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定，并宣布恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。

而恒大所谓的化解风险自救的三大战略就是一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼，二是全面实现现楼销售，大幅压降房地产建设规模，三是10年内实现由房地产产业向新能源汽车产业转变。

其实这三大所谓自救措施貌似没有一条是实在的，所谓保交楼是目标，不是措施，怎么实现保交楼才是措施，第二个二三都是后续发展的问题了，现房销售是因为期房卖不出去了，没办法，至于转型至汽车产业，恒大还是想想怎么保证自己活过这一关吧。

所谓复工复产专题会并没有透露出市场更关心的资产如何处置、债务如何化解的措施，这个才是市场更关心的，不想贱卖资产又想复工复产，连利息都付不起了，一大堆商票逾期，嘴上喊着复工复产有什么意义？

恒大其实不用展望什么远景蓝图，先活过这个鬼门关吧。#恒大原则上10年内不买地# #恒大地产#