#干货分享# 【商业租赁合同签署要点建议】商业地产由于其形态的多样性以及每个产品的非标性，所签署的合同都存在着差异，但是我们可以将其中一些常见的相关问题进行归类和总结，以供招商或法务人员在合同签署时进行参考，从而加深双方对合同的理解并减少谈判成本。
本文是作为商业租赁合同签署时常见问题的参考建议，并未列举各类法条和案例。同时本文对于在合同谈判时出现的商务条款、工程条款以及管理规定未做叙述，这是因为每个公司的经营理念以及流程不同，如果教条的将其分解并提出意见，可能并不适用。同样对于各个合同版本中的违约责任条款，由于客观条件以及触发形式不同，也无法一一说明。只能提醒各位在前期多思考，以求证据收集、运营管理和事后处理这三个角度来设计应对机制与措施。via商业地产V见地https://t.cn/A6MEP4g8

商业地产观察2⃣1⃣1⃣龙湖首个轻资产项目「范湖里」，有哪些新看点？
新商业LAB.
2021年9月30日，位于范湖地铁站内的「范湖里」正式开街。这是龙湖商业的首个轻资产特色商业街，也是武汉地铁集团在地铁沿线及车站内推出匠心城、匠心街、匠心汇等自营项目之后，与专业的商业地产企业的创新合作项目。
作为立足武汉、面向全国的B端自媒体，「新商业LAB」对华中区域主要城市的地铁商业街及地铁上盖项目较为熟悉，也在上海等城市看过更为出彩的地铁商业项目。
那么，作为武汉地铁商业的「新物种」，本次开业的范湖里又有哪些新看点？以下，LAB君将从项目特点、地铁物业、商圈互通这三大维度进行解析。
范湖里的逻辑和新意
作为武汉地铁客流量较大的地铁2号线、3号线双线交汇的换乘大站，2012年启用的范湖地铁站素以「超长的换乘通道、超大的站内空间、超多的换乘人群」而在年轻的地铁通勤一族中声名远扬。
武汉地铁2号线、3号线的客流量和客流强度都排名靠前
范湖地铁站超长的换乘通道
随着范湖地铁站周边的住宅小区、城市公园、文化场馆、办公楼宇、高端酒店、商业配套等不断完善，这处位于汉口地理中心的新兴城市级商圈——「范湖商圈」正在快速崛起之中。
特别是与范湖地铁站无缝连接的TOD项目「武汉江宸天街」的成功启幕，为整个商圈带来了全新的商业活力和更广的商业辐射力。
武汉江宸天街自开业以来持续火爆的人气，让武汉地铁集团看到了TOD项目与地铁运营的双向促进作用；而日日夜夜在地铁站和商场之间奔流不息的年轻人，更让武汉地铁集团发现了新的商机——把地铁站与商场之间的步行通道升级成站内特色商业街。
同时，为了与武汉江宸天街的整体风格和品牌招商保持一致，作为地铁站地下通道业主方的武汉地铁集团授权龙湖商业作为运营方，在历经40天的改造周期后，打造出对于合作双方而言都是创新经营模式的武汉地铁商业新物种——「范湖里」。

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