光明城市清盘特惠促销!!
1⃣户型:A户型
2⃣面积:102平
3⃣楼层:湖畔苑2号楼-1402景观房
清盘价1.2万/㎡,精装修,高楼层
推荐理由:
1、已封顶,楼层最高16楼,23年交房,可公积金贷
2、最靠近五象总部基地CBD的楼盘
3、小高层中间好楼层,阳台可直面湖景,永久性无遮挡
4、动静分区户型,采光通风极佳
5、楼下良庆河公园,150米桂象湖公园
6、1公里范围内,有幼儿园、小学、初中、大型医院 https://t.cn/A6yP0Tzf
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#房产##买房##房价# 折旧是一个非常重要的概念,就算是房子也要考虑折旧的问题!
我们因为是90年代才开启商品化住宅的模式,所以,以前很少有人关注折旧的问题。而大部分商品房实际上是2000年之后才开始盖的。到现在不过20年楼龄。
大部分十年左右的楼盘,状态还是可以的,所以炒房客有说法就是手里投资的房子楼龄不能超过15年,除非是学区房。但是随着时间的流逝,越来越多的商品房都会达到20年房龄以上,这时候会触及一个贷款的底线。
这样的房子贷款上就有难度了,大量的房子建造于2000-2020年,也就是说,到2040年,大量的新房都会达到银行限贷20年楼龄。
这时候,折旧就会开始起作用了,而且作用越来越大,而楼房也会老化越来越严重。
由于集体居住的性质,导致翻新和修缮也会越来越难,因为大修理基金也是会用完的。
我们因为是90年代才开启商品化住宅的模式,所以,以前很少有人关注折旧的问题。而大部分商品房实际上是2000年之后才开始盖的。到现在不过20年楼龄。
大部分十年左右的楼盘,状态还是可以的,所以炒房客有说法就是手里投资的房子楼龄不能超过15年,除非是学区房。但是随着时间的流逝,越来越多的商品房都会达到20年房龄以上,这时候会触及一个贷款的底线。
这样的房子贷款上就有难度了,大量的房子建造于2000-2020年,也就是说,到2040年,大量的新房都会达到银行限贷20年楼龄。
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#嘉兴身边事#【嘉兴小伙年入15W,妻子6W!二胎能养活吗?网友:工资4、5千的都在养,怎么可能养不活?】开放二胎后,许多家庭都想再添一个宝宝,但随之而来的经济压力也是不容小觑啊...网友爆料:朋友的朋友,两个人加起来年入不到20W,担心二胎是不是养得活。
听说现在两个人为了养孩子没少吵架,主要是大家都上班,根本不能失业,又想换大房子住,压力有点大。头胎男孩,二胎刚100天是女孩,男的国企正编年15w左右,以后可能会到20w,女的是幼儿园工作6w左右。有一套房贷每月2000多,一套全款不足100平。近期准备卖一套,来换一套140平方的大户型。
因为二宝出来了,老大幼儿园,再加婆婆一起,以后明显住不下,但再换大房子压力巨大,卖一个也刚够首付,还得贷100w。嘉兴19楼
听说现在两个人为了养孩子没少吵架,主要是大家都上班,根本不能失业,又想换大房子住,压力有点大。头胎男孩,二胎刚100天是女孩,男的国企正编年15w左右,以后可能会到20w,女的是幼儿园工作6w左右。有一套房贷每月2000多,一套全款不足100平。近期准备卖一套,来换一套140平方的大户型。
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