雨下的越大,越是属于我的练车时间,我动动雨刷器刮刮外边的雨,拿拿抹布擦擦后视镜,看看手机有没有人给我发信息。今天教练都没有看我,有稍微微懈怠,但是耗费的时间就是金钱,不能浪费时间不能浪费金钱的信念支撑着我一定要加油。最后教练瞅了我一眼,说我已经有很大的进步了,内心小窃喜(嘻嘻嘻)。一天要比一天好[馋嘴]奥利给

当下,又是一年中报季,几家欢喜几家愁。尽管众多房企的业绩依然骄人,但在三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策的叠加影响下,房企间的分化也愈演愈烈。

在一众房企中,建发房产格外吸睛。2021年上半年,建发房产实现合同销售金额980.72亿元,同比增长192.04%。逆境下的超高速增长,让建发房产已一脚踏入“两千亿房企”阵营。

在建发房产的卓越表现背后,其母公司建发集团更是实力非凡。作为营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元的厦门国企,建发集团在2021年《财富》世界500强中排名第148位。

在建发集团的主营业务中,房地产开发甚至排在供应链运营之后,建发集团还深度布局了旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。

有了强大的后盾支撑,建发房产在房地产开发领域大展拳脚。

一直以来,建发房产致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,目前业务布局全国六大区域、七十余城,并已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块,连续十年获得“中国房地产开发企业50强”称号。

建发房产之所以领跑行业,取决于坚如磐石的信念,而信念,则来自对产品的专注。

在过去二十年的开发历程中,建发房产并未选择平坦笔直的规模化赛道,而是在彼时尚显粗放的市场环境下,坚定地秉持工匠精神,执着于新中式的研发与深耕。

二十年对新中式建筑的雕琢与精进,建发房产厚积薄发,因此在民族觉醒和文化自信的今天,树立了自己的行业标杆地位,赢得了市场口碑与客户赞誉,成为地产行业的扛旗者。

匠心专注,造就“建发现象”

在北京楼市,建发房产似乎略显陌生,其实,今年石景山的销冠盘「长安和玺」,就完整采用了建发的新中式产品营造体系。自开盘至今的10个月时间里,长安和玺已创下42亿销售额,可以说是京西“第一神盘”。

而在长三角、珠三角、大湾区的厦门、福州、上海、深圳、广州、珠海、苏州、杭州、南京、长沙、成都、武汉等城市,建发房产每一个新项目的上市,均革新区域品质新高,形成热销效应,造就独特的“建发现象”。

在产品打造方面,建发房产一直有着自己的标准和价值观。建发房产聚焦新中式产品,以建筑为载体,探索东方美学与智慧,提炼了”儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念,打造王府中式、禅境中式两类新中式产品。如今,匠心专注的产品研发力,已成为建发房产的核心竞争力。

与此同时,在潜心深研古代建筑及园林精髓的同时,建发房产在细节的打造上,又有别于简单的模仿复制,而是不断推陈出新。

建发房产的“唐风”,创造性地选取唐代雄浑大气的建筑作为立面审美风格的价值取向,延续出檐深远的屋檐风格,以写意的手法展示唐代风仪,已成为建发的独家专利。

此外,建发房产的“华纹”,根据每座城市的文化气质,为产品量身定制专属的纹理,无论是云纹、回纹,还是万字纹、水波纹,于人文底蕴之上锻造高端改善的代表产品,重拾东方文明与中式建筑美学精髓。

正是这种略显偏执的对产品的精研和打磨,使得建发房产筑起行业壁垒,成为新中式产品营造的标杆,成就难以超越的传奇。

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落子精准,建发·望京养云独具三大优势

建发房产的成功,与中国经济自强,国人文化自信有着密不可分的关系。近年来,伴随财富积累的增加,人们对美好生活的向往与追求也在同步升温。对于房企而言,更要深研城市肌理,以前瞻眼光,把握城市向前的每一个节点,每一轮脉动,方可更为精准地落子,从而由产品出发,共促区域价值的最大化。

而纵观建发房产在北京的择址表现,对区域发展趋势的精准研判,堪称教科书级别。

2020年,建发在石景山长安金轴畔打造的长安和玺,已用热销印证了其不俗的择址观。

今年5月,北京首批集中供地中,建发房产目光如炬,又在朝阳大望京落下一子。东西联袂,构建城市版图的雄心一览无遗。

朝阳望京自1987年新区规划出炉后,得益于首都国际机场的国门首站,先后经历了外资,艺术策展,再到互联网科创的产业迭代。随着中关村朝阳园北区落位望京北部,并在朝阳十四五规划中,明确“国际化数字总部集群”的发展定位,以阿里巴巴为首的大批独角兽企业陆续进驻,望京已成为北京名副其实的第二CBD。

正因如此,建发房产在摘得大望京崔各庄地块后,计划落位其最高端的产品系列——“养云”系产品。据了解,建发·望京养云采用“王府中式”的顶级产品规制,而在此之前,建发房产在杭州、厦门、福州等城市打造的“养云”系产品,无不得到极高的市场认可。

据了解,“养云”取自乾隆于颐和园的书房——养云轩,乾隆皇帝曾为此作诗《咏养云》。而建发房产“养云”起于西湖之上杭州,杭州·养云静舍,取意禅意中式,园林借鉴杭州四大名庄及苏州园林的造园手法,形成环水禅意的江南院落;传于厦门,厦门·养云承袭东方礼序,用心精琢匠造云生活、云智慧、云服务三大养云体系,成就心之所向的东方生活方式;承于福州,福州·养云参详恭王府的规制与唐代的屋脊气象,从门楣御道,到盛唐屋檐,托古以改制,辅以精致华纹,诉说当代的“雕梁画栋”。

要知道,“望京”也是由乾隆赐名。望京的发端,始于乾隆盛世,历经400年时代演进,终成世界仰望的北京新中心——望京CBD。

正是因了这乾隆盛世的历史人文,也因了乾隆南巡树立大国文化自信、建立中国最高规格的生活标准与居住范式,吸引着新中式生活匠造者——建发房产挥师北上,担当家国情怀,把中国园粹再献京城。

此次,建发房产在北京朝阳望京的新中式钜作建发·望京养云,将是全国第六座“养云”产品,也是建发房产在北京首个独立操盘的项目,承袭“王府中式“的产品范式,规划120-160㎡中式科技大宅。

目前项目释放的信息极为有限,从建筑来看,建发·望京养云形体舒展,屋檐出挑,色彩端庄,与当代中国的盛世威仪十分契合。椽子、斗栱、宫灯、纹饰等建筑细节,彰显建发·望京养云对新中式建筑的传承与创新。

更值得一提的是,在朝阳大望京同期上市的新盘中,建发·望京养云具备三大独特优势。

其一,政府的分摊,使得建发·望京养云在区域8.8万元指导价的基础上8折销售,购房者支付7.04万的单价,就能获得100%的使用权,在拿到产权证后持有5年即可,相比望京老旧小8-10万的二手房价,妥妥的房价倒挂盘。

其二,虽然建发·望京养云的单价被控到了7.04万元,但在政府要求下,项目还将执行更高的绿色建筑产品标准,通过建筑材料和施工工艺的升级,提升恒温恒湿、节能降噪的居住舒适性。

其三,在大望京新盘中,建发·望京养云是唯一一个配套建设了社区商业的项目,未来业主们足不出社区,便可尽享购物消费的便捷生活。

建发·望京养云2万平米的商业公建,由开发商统一经营管理,将有利于丰富商家品牌、保证商业品质,而这对于将“商业管理”作为主营业务之一的建发房产来说游刃有余,从长期来看,也将有助建发·望京养云成为引领区域市场的价值标尺。

我们有理由相信,“建发现象”即将在北京望京上演,建发·望京养云将拉开北京新中式高端时代的帷幕,助推望京居住能级的跃升。

两市成交额破1.5万亿元 煤炭板块大涨4%,这出大戏能唱多久?
8月30日,A股市场呈现震荡走势,沪指微涨,深证指数跌0.09%,煤炭、航空、有色等周期板块涨幅居前;保险、地产等板块跌幅居前。

具体指数方面:截止收盘,沪指报3528点,涨0.17%,深证指数报14423点,跌0.09%,创业板指数报3271点,涨0.45%,两市早盘成交即破万亿元,午后成交持续放大,截止收盘,两市成交额破1.5万亿元,为连续第29个交易日破万亿。日经225指数收盘涨0.54%。

截至A股收盘,统计数据显示北向资金合计净流入18.87亿元。其中沪股通净流出1.13亿元,深股通净流入20.00亿元。统计发现,北向资金连续6日净流入,合计198.82亿元
行业板块方面:煤炭板块大涨4%,板块昊华能源尾盘收于涨停,兖州煤业大涨超过8%,晋控煤业、宝泰隆、陕西煤业等个股大涨超过6%;
航空板块早盘大涨超过5%,午后涨幅收窄,截止收盘,板块中洪都航空涨停,航发动力打开涨停,爱乐达涨幅最多,中航重机、三角防务、中国卫星、中航沈飞等个股走势活跃;
有色板块个股现涨停潮,楚江新材、怡球资源 、鄂尔多斯、赣锋锂业、西藏矿业、融捷股份等6只个股涨停;屹通新材、西部材料、志特新材、北方稀土、盛 和资源 等多只个股涨超7%;
电气设备板块也有多只个股涨停,包括爱康科技、中国西电、许继电气、爱旭股份等;华自科技、天合光能、东方日升、派能科技 等个股涨超10%;
受业绩大幅增长的消息提振,中国海服、中国石油等个股上涨,板块整体涨幅居前;
跌幅榜上,家电、保险、证券、房地产、银行等板块跌幅居前;券商板块中的广发证券、东方证券跌停,南京证券、国联证券跌幅超过5%;
概念板块方面:工业母机、国资云、HJT电池概念、碳概念、多晶硅等概念股涨超过3%;
创业板:N果麦挂牌,全天收涨387.7%,熙菱信息、农尚环境、金龙机电等10余只个股涨停,近10只个股涨超10%,跌幅榜上,华宇软件跌停,艾可蓝、震裕科技、C信濠、嘉亨家化跌幅超过10%。
煤企业绩纷纷报喜,煤炭板块嗨了,这出大戏能唱多久?

得益于煤炭价格高位运行,煤企业绩迎来大翻身。数据显示,目前已有多家煤企正式披露半年报业绩,多数企业上半年净利润翻倍。

山西焦化中报显示,上半年实现营业收入为50.29亿元,同比增长61.38%;归母净利润13.75亿元,同比增长206.16%;基本每股收益0.54元。公司共计采购煤炭228.43万吨,共计销售焦炭179.65万吨。报告期内,整体上焦炭处于供需紧平衡状态,焦炭价格和利润都处于相对较高水平。

兰花科创半年报数据显示,2021年上半年,公司实现营业收入52.63亿元,同比增长79.15%;归属于上市公司股东的净利润6.95亿元,同比增长374.43%;基本每股收益0.6083元。报告期内,公司煤炭、尿素等主要产品价格保持高位运行。

昊华能源披露的上半年业绩数据显示,煤炭“量价同升”推动公司业绩提升。报告期内,公司实现营业收入31.26亿元,同比增长52.67%;实现归母净利润6.31亿元,同比增长570.17%。每股收益0.53元,同比增长562.50%。

潞安环能2021年半年度报告显示,报告期内营业收入177.37亿元,同比增加50.34%;净利33.27亿元,同比净利增加182.64%。

中煤能源披露2021年半年度报告显示,公司上半年实现营业收入987亿元,同比增长60.8%,比2019年上半年增长61.7%;归属于上市公司股东的净利润76亿元,同比增长228.5%

中信证券表示,今年以来,产地供给约束明显,全国煤炭产量3-7月整体出现同比负增长。尽管有保供政策不断落地,但新增产量释放需要过程,在火电高增速的带动下,预计供给偏紧的格局短期难以逆转,动力煤价有望维持高位,9月淡季虽有波动,但在7~8月的煤价基数上,三季度均价大概率环比会继续抬升。特别是在后续冬季需求季节性增加的背景下,四季度动力煤价也有望进一步上涨。预计动力煤市场价格全年平均大约在870元左右,同比增长55%。

按照目前市场预期,板块平均P/E估值还在7~8倍左右,业绩向好的龙头公司估值在6倍,依然处于被低估值的水平。二季度基金重仓煤炭行业市值规模占比仅0.56%,依然低配0.22pct。因此在基本面景气维持高位、板块龙头估值具备吸引力的情况下,板块的配置需求短期或有增加,在机构低配的条件下,板块上涨阻力也较小。

该机构认为,目前虽然“保供”政策不断落地,行业供给紧张格局短期也难扭转,煤价整体有望维持高位。焦煤价格供给缺口明显,价格不断创新高;动力煤均价大概率环比逐季改善。加之短期上市公司中报业绩向好,优质公司估值吸引力明显,配置性价比仍在。

开源证券表示,中长期来看,在碳中和背景下,供改以来新增产能的集中投放已经接近尾声,供给弹性整体收缩,而需求端仍有增长空间,煤炭市场或将在较长时间内维持紧平衡,驱动煤价中枢上移,因此煤企业绩改善存在长期支撑逻辑。中报季接近尾声,煤企上半年业绩普遍同比大增,且Q2业绩环比改善,下半年考虑到保供放量及煤价强势,煤企有望量价两端均获支撑,看好下半年业绩进一步改善,当前市场仍未准确定价,煤炭板块低估值特点突出,持续看好煤炭股估值回归。


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