#永州住博会# 【住博会专访|金龙白天鹅实业董事长唐海林：打造生态宜居新标杆】
经市政府批准，永州市第一届住宅产业博览会明日将在冷水滩区滨江广场盛大启幕，目前已吸引20余家企业、30多个楼盘项目参展。其中，由于永州金龙白天鹅实业有限公司开发的金龙绿城北苑率先参展、力拔头筹，成功抢占一号展位。10月21日，新浪乐居永州站特别专访永州金龙白天鹅实业有限公司董事长唐海林。
新浪乐居永州站：永州中心城区已经多年未举办大型的房地产会展活动，请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办？
唐海林：本次住博会在行业的覆盖面比之前以往的房交会更广泛，促进了房地产及相关上下游行业的交流和相互促进。让消费者能够更加全面、直观的了解房地产作为国民经济支柱产业的重要性；在企业、楼盘和消费者之间搭建了一个很好的信息平台和交易平台，也便于消费者一站式的了解和比较各楼盘的品质和优势,买到自己心仪的房源。同时本次住博会也是引导我市房地产业高质量发展的一项重要举措，将有效推动永州房地产市场往“稳地价、稳房价、稳预期”的目标发展。
新浪乐居永州站：从以往的房交会到现在的住博会，体现了时代和城市发展理念的进步。您对本次活动有哪些新的期待？您心目中的住博会是怎么样的？
唐海林：通过本次住博会，希望政府和相关部门、金融机构在“房住不炒”的前提下，能够有效的稳定市场预期、支持刚需购房、以及给与优质的房地产开发企业相应的支持政策等，推动永州房地产市场平稳、健康、良性发展。
新浪乐居永州站：能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目？
唐海林：听说要举办住博会，我们就第一时间响应，不惜重金定下了整个展会位置最好的T1展位，力争给广大市民、购房客户一个了解我们公司和项目的展示平台。本次我们公司参展的是金龙绿城·北苑及白天鹅采奕五星级酒店综合体项目。项目位于冷水滩高科园板块，雄踞永州大道与紫霞路、梧桐路、万寿路的四路交汇处。项目总占地为362亩，总建筑面积约88万㎡，总投资额约30亿元，将打造包含五星级酒店的综合体标杆大盘，是永州稀缺的品质高、景观美、配套好的五星级高雅社区。筑永州史诗巨著，带来永州从未想象过的都市生活，领享永州20年的人居标杆。
金龙绿城·北苑住宅总户数4110户，绿地率35%。项目分三期开发，项目坐北朝南, 楼间距开阔，最宽达到了210米，通风采光赏景俱佳。全部采用N+1的产品设计，户型层高3.1米，让业主获得更多自在空间！
新浪乐居永州站：举办本届住博会的目的就是倡导绿色生态的发展理念，引导房企高质量发展。请问，在生态宜居方面，贵公司的项目具有哪些优势？
唐海林：在生态宜居方面，我们秉承“回归自然，让阳光来设计”的理念，打造了约8万平米园林景观，按移步异景的园林造景手法，融合现代景观元素，设计有景观水系、林荫叠水、喷泉广场、阳光草坪、休憩凉亭、精神堡垒、健身步道等等，并种植多种名贵花木，营造出具有浓郁人文气息的生态景观系统。
随着人口老龄化的到来，我们设计有1300㎡养老服务中心、约1400㎡室内文化活动中心等，同时在无障碍通道上，也力求尽善尽美。同时小区有篮球场、羽毛球场、无边际游泳池、环形跑道、婚礼草坪、儿童乐园等，为业主提供多样化的、全龄化的健身、文娱休闲选择。
包括我们已经投入使用的豪华运动休闲会所，设有室内羽毛球馆、乒乓球室、桌球室、健身房、棋牌室、图书室、茶室等运动休闲设施，足不出户也能畅享健康休闲生活。金龙绿城·北苑，生态宜居新标杆！
新浪乐居永州站：住博会即将开幕，而金龙绿城北苑可以说是广大市民非常期待的项目。唐董，您能否给我们透露一下，金龙绿城·北苑项目在住博会上将会给购房者带来哪些惊喜呢？
唐海林：针对住博会，我们特别推出了7重钜惠，礼献全城。
住博礼：交100抵10000元房款优惠，同时另享99折；
参观礼：到访展厅，诚意客户可参与砸金蛋抽手机等豪礼；
付款礼：按揭98折、一次性97折、公积金/组合贷99折；
认购礼：送纪念版“金钞”一张，限量18张；
签约礼：7天内准时签约，优惠3000元/套；
幸福礼：认购送10斤装生态大米一袋；
抽奖礼：认购砸金蛋赢品牌家电大奖。
为了让每一位到访我们展厅的客户，对我们项目的优势和品质都有更深入、更全面的了解，我们特别安排2台看房车，专车接送，预约看房还有相应的礼品相赠。
新浪乐居永州站：今年住博会推出了“千年打卡胜地，生态宜居永州”的主题，将房地产及其关联产业的发展上升到了城市建设和发展的高度。贵公司在融入城市发展，构建新的城市区域格局，助力“三高四新”战略等方面，有哪些考虑？
唐海林：城市发展中有一个颠扑不破的道理：产业聚集的方向，就是城市红利的方向。人随产业走，产业潜力决定人居未来。我们项目位于冷水滩区高科园的核心腹地，而高科园近年来各项主要指标保持了两位数以上增长，率先进入“百亿园区”行列。园区培育了电子信息、生物医药、先进制造、农产品精深加工和现代物流五大产业集群。综合实力越来越强，产业链条越来越优，品牌企业越来越多，充分发挥了产业园区对区域经济“领头羊”作用。我们白天鹅采奕五星级酒店项目建成后，将会成为展示永州和企业形象的窗口，将为永州的招商引资提供了更好的平台，为永州的商务接待和消费提供了更好的环境，让外来的客商和领导对永州有一个新的认识，进一步完善城市功能配套，提高国际商务接待能力，提升城市综合竞争力,将为高科园和永州的经济发展起到重要的推动作用。
新浪乐居永州站：您觉得永州楼市目前现状如何？目前面临哪些机遇和挑战？要取得进一步发展，须在哪些方面进行努力？
唐海林：永州楼市经过近15年的快速发展，产生了质的飞跃，消费者对住房的需求也在不断的升级和迭代。随着城市化的发展，农村进城人口的加快，对住房的需求依然十分庞大，为永州楼市提供了强有力的支撑。同时对更美好生活品质的追求，以及经济实力较强的改善购房需求依旧旺盛，对高品质楼盘、改善型住房的需求在逐年攀升。
我们金龙绿城·北苑项目就是定位为一个高品质的、改善型为主的高端大盘。对项目的规划布局、园林景观、户型设计等方面都进行反复的推敲和精心设计。在建筑材料方面，我们精心挑选品质好的，并严格把关；在建筑施工方面，我们采用铝模爬架工艺。今年各项建筑主要材料价格大幅上涨的压力下，我们依然不惜承受更高的成本，也要继续确保建筑的品质和高要求、高标准。
新浪乐居永州站：今年的楼市旺季已经到来，结合上半年贵项目的销售情况，您觉得今年下半年永州楼市会朝什么方向发展？
唐海林：我们金龙绿城·北苑项目于今年5月29日开盘，开盘当天就创造了销售超过400套的骄人业绩，轰动全城。可以说是今年冷水滩区各项目开盘业绩最好的了。金九银十，我们的销售业绩非常好，可以说是当之无愧的品质红盘。
近期住建部、中央银行的高层密集发声，从中释放出了很多积极的信号，国家在坚持“房住不炒”的前提下将适当松绑，包括稳地价，稳房价，稳预期，支持刚需购房、和相关的金融支持政策等等，可见国家仍然非常重视房地产行业。此次永州住博会的举办，得到了政府及相关部门的高度重视，将积极维护永州房地产市场有序发展、健康发展、平稳发展。
我们项目将会继续按照公司制定的发展战略和计划，稳步推进项目的开发进度和销售节奏，为永州的房地产健康发展和居住品质的升级，贡献自己一份力量。 https://t.cn/R2WxRmw
经市政府批准，永州市第一届住宅产业博览会明日将在冷水滩区滨江广场盛大启幕，目前已吸引20余家企业、30多个楼盘项目参展。其中，由于永州金龙白天鹅实业有限公司开发的金龙绿城北苑率先参展、力拔头筹，成功抢占一号展位。10月21日，新浪乐居永州站特别专访永州金龙白天鹅实业有限公司董事长唐海林。
新浪乐居永州站：永州中心城区已经多年未举办大型的房地产会展活动，请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办？
唐海林：本次住博会在行业的覆盖面比之前以往的房交会更广泛，促进了房地产及相关上下游行业的交流和相互促进。让消费者能够更加全面、直观的了解房地产作为国民经济支柱产业的重要性；在企业、楼盘和消费者之间搭建了一个很好的信息平台和交易平台，也便于消费者一站式的了解和比较各楼盘的品质和优势,买到自己心仪的房源。同时本次住博会也是引导我市房地产业高质量发展的一项重要举措，将有效推动永州房地产市场往“稳地价、稳房价、稳预期”的目标发展。
新浪乐居永州站：从以往的房交会到现在的住博会，体现了时代和城市发展理念的进步。您对本次活动有哪些新的期待？您心目中的住博会是怎么样的？
唐海林：通过本次住博会，希望政府和相关部门、金融机构在“房住不炒”的前提下，能够有效的稳定市场预期、支持刚需购房、以及给与优质的房地产开发企业相应的支持政策等，推动永州房地产市场平稳、健康、良性发展。
新浪乐居永州站：能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目？
唐海林：听说要举办住博会，我们就第一时间响应，不惜重金定下了整个展会位置最好的T1展位，力争给广大市民、购房客户一个了解我们公司和项目的展示平台。本次我们公司参展的是金龙绿城·北苑及白天鹅采奕五星级酒店综合体项目。项目位于冷水滩高科园板块，雄踞永州大道与紫霞路、梧桐路、万寿路的四路交汇处。项目总占地为362亩，总建筑面积约88万㎡，总投资额约30亿元，将打造包含五星级酒店的综合体标杆大盘，是永州稀缺的品质高、景观美、配套好的五星级高雅社区。筑永州史诗巨著，带来永州从未想象过的都市生活，领享永州20年的人居标杆。
金龙绿城·北苑住宅总户数4110户，绿地率35%。项目分三期开发，项目坐北朝南, 楼间距开阔，最宽达到了210米，通风采光赏景俱佳。全部采用N+1的产品设计，户型层高3.1米，让业主获得更多自在空间！
新浪乐居永州站：举办本届住博会的目的就是倡导绿色生态的发展理念，引导房企高质量发展。请问，在生态宜居方面，贵公司的项目具有哪些优势？
唐海林：在生态宜居方面，我们秉承“回归自然，让阳光来设计”的理念，打造了约8万平米园林景观，按移步异景的园林造景手法，融合现代景观元素，设计有景观水系、林荫叠水、喷泉广场、阳光草坪、休憩凉亭、精神堡垒、健身步道等等，并种植多种名贵花木，营造出具有浓郁人文气息的生态景观系统。
随着人口老龄化的到来，我们设计有1300㎡养老服务中心、约1400㎡室内文化活动中心等，同时在无障碍通道上，也力求尽善尽美。同时小区有篮球场、羽毛球场、无边际游泳池、环形跑道、婚礼草坪、儿童乐园等，为业主提供多样化的、全龄化的健身、文娱休闲选择。
包括我们已经投入使用的豪华运动休闲会所，设有室内羽毛球馆、乒乓球室、桌球室、健身房、棋牌室、图书室、茶室等运动休闲设施，足不出户也能畅享健康休闲生活。金龙绿城·北苑，生态宜居新标杆！
新浪乐居永州站：住博会即将开幕，而金龙绿城北苑可以说是广大市民非常期待的项目。唐董，您能否给我们透露一下，金龙绿城·北苑项目在住博会上将会给购房者带来哪些惊喜呢？
唐海林：针对住博会，我们特别推出了7重钜惠，礼献全城。
住博礼：交100抵10000元房款优惠，同时另享99折；
参观礼：到访展厅，诚意客户可参与砸金蛋抽手机等豪礼；
付款礼：按揭98折、一次性97折、公积金/组合贷99折；
认购礼：送纪念版“金钞”一张，限量18张；
签约礼：7天内准时签约，优惠3000元/套；
幸福礼：认购送10斤装生态大米一袋；
抽奖礼：认购砸金蛋赢品牌家电大奖。
为了让每一位到访我们展厅的客户，对我们项目的优势和品质都有更深入、更全面的了解，我们特别安排2台看房车，专车接送，预约看房还有相应的礼品相赠。
新浪乐居永州站：今年住博会推出了“千年打卡胜地，生态宜居永州”的主题，将房地产及其关联产业的发展上升到了城市建设和发展的高度。贵公司在融入城市发展，构建新的城市区域格局，助力“三高四新”战略等方面，有哪些考虑？
唐海林：城市发展中有一个颠扑不破的道理：产业聚集的方向，就是城市红利的方向。人随产业走，产业潜力决定人居未来。我们项目位于冷水滩区高科园的核心腹地，而高科园近年来各项主要指标保持了两位数以上增长，率先进入“百亿园区”行列。园区培育了电子信息、生物医药、先进制造、农产品精深加工和现代物流五大产业集群。综合实力越来越强，产业链条越来越优，品牌企业越来越多，充分发挥了产业园区对区域经济“领头羊”作用。我们白天鹅采奕五星级酒店项目建成后，将会成为展示永州和企业形象的窗口，将为永州的招商引资提供了更好的平台，为永州的商务接待和消费提供了更好的环境，让外来的客商和领导对永州有一个新的认识，进一步完善城市功能配套，提高国际商务接待能力，提升城市综合竞争力,将为高科园和永州的经济发展起到重要的推动作用。
新浪乐居永州站：您觉得永州楼市目前现状如何？目前面临哪些机遇和挑战？要取得进一步发展，须在哪些方面进行努力？
唐海林：永州楼市经过近15年的快速发展，产生了质的飞跃，消费者对住房的需求也在不断的升级和迭代。随着城市化的发展，农村进城人口的加快，对住房的需求依然十分庞大，为永州楼市提供了强有力的支撑。同时对更美好生活品质的追求，以及经济实力较强的改善购房需求依旧旺盛，对高品质楼盘、改善型住房的需求在逐年攀升。
我们金龙绿城·北苑项目就是定位为一个高品质的、改善型为主的高端大盘。对项目的规划布局、园林景观、户型设计等方面都进行反复的推敲和精心设计。在建筑材料方面，我们精心挑选品质好的，并严格把关；在建筑施工方面，我们采用铝模爬架工艺。今年各项建筑主要材料价格大幅上涨的压力下，我们依然不惜承受更高的成本，也要继续确保建筑的品质和高要求、高标准。
新浪乐居永州站：今年的楼市旺季已经到来，结合上半年贵项目的销售情况，您觉得今年下半年永州楼市会朝什么方向发展？
唐海林：我们金龙绿城·北苑项目于今年5月29日开盘，开盘当天就创造了销售超过400套的骄人业绩，轰动全城。可以说是今年冷水滩区各项目开盘业绩最好的了。金九银十，我们的销售业绩非常好，可以说是当之无愧的品质红盘。
近期住建部、中央银行的高层密集发声，从中释放出了很多积极的信号，国家在坚持“房住不炒”的前提下将适当松绑，包括稳地价，稳房价，稳预期，支持刚需购房、和相关的金融支持政策等等，可见国家仍然非常重视房地产行业。此次永州住博会的举办，得到了政府及相关部门的高度重视，将积极维护永州房地产市场有序发展、健康发展、平稳发展。
我们项目将会继续按照公司制定的发展战略和计划，稳步推进项目的开发进度和销售节奏，为永州的房地产健康发展和居住品质的升级，贡献自己一份力量。 https://t.cn/R2WxRmw
五菱打造的家用车，车内大如床，油耗仅7L，一家六口人都喜欢
我家里原本有一辆车，是我在结婚之前买的本田飞度。当时我买本田飞度，一是预算不怎么够，买不起什么好车，二是看中了本田飞度的可玩性，觉得这款车适合拿来改装，可以轻松将它改造成自己喜欢的样子。后来结婚了、生了二胎，我就开始发现本田飞度不太适合我们家庭了，它的空间对我家来说太小了，很多给孩子准备的物品都没办法全部放进车内，会影响我们的出行体验。于是我就有了换车的想法，并最终提了五菱凯捷这款家用车。
我买五菱凯捷的时候，我手头的预算宽裕了不少，所以我提的是五菱凯捷的顶配版本，裸车价11万多。而我会关注到五菱凯捷，最初是这款车的定位吸引了我，它的定位是“大四座家用车”。那时候我在汽车市场中，还没见过这样定位的车型，就被它给吸引。后来去实际看车，五菱凯捷的表现也让我感觉到比较满意，这才决定提车。
我会选择五菱凯捷，是因为这款车的车内空间很宽大，毕竟我买车就是为了日常家用，是为了给家人带来更好的出行体验。而五菱凯捷的车身尺寸和车内空间就比较大，它的车长接近4米9，轴距有2米8，很多中型SUV尺寸都不如五菱凯捷。在大尺寸的加持下，五菱凯捷提供了6座布局，我无论是坐在第一排、第二排还是第三排，都不会觉得车内的活动空间不够，头部、腿部都算得上宽裕。要知道，我的个子可不算矮，净身高有1米78，我家老婆、小孩、爸妈都比我矮，他们坐在车内的体验自然也不会差，并且6座布局可以刚好让他们都有合适的座位。
看到这里可能有些人会好奇了，刚刚不是说五菱凯捷的定位是“大四座家用车”吗。怎么它有6个座位呢？其实我一开始也不理解，后来看车的时候发现，五菱凯捷的第三排座椅是“魔术座椅”，能在放倒之后隐藏在后备厢地台之下，这也让车内变成了“四座车”。所以在平常出门的时候，我不再需要担心后备厢空间不够放下孩子的婴儿车或是各类用品，它的后备厢足够宽大，能轻松装下这些不同的物品。
五菱凯捷的第二排座椅也很有特点，它的第二排座椅是类似于沙发座椅的设计，本身有宽大的侧翼和腿托，坐在上面会觉得和沙发一样。并且这个座椅支持前后左右四向调节，平常我老婆坐在第二排，都会把第二排的两个座椅靠的更近，让两个座椅之间几乎没有间隙，这能方便她去照顾小孩子。家里孩子饿了可以更简单地喂食，打闹调皮的时候也能去轻松地安抚，所以我老婆很喜欢这个设计。另外，五菱凯捷的第一排、第二排座椅在放倒之后，可以组成两张床来用。上个周末我带家人出去郊游，中午觉得有些困了，就把这两排的座椅放倒，形成了两个能躺人的纯平大空间。
至于说油耗，我觉得五菱凯捷的表现也比较好。它搭载的是一台1.5T发动机，匹配模拟8速CVT变速箱，平常在市区里开，油耗大概是7L出头，相当于每公里4毛5毛。我问了我身边开哈弗H6的朋友，他说哈弗H6的油耗也得要这么多，哈弗H6的空间还没有五菱凯捷大。所以用车到现在，五菱凯捷已得到了我们家六口人的一致赞誉。
我家里原本有一辆车，是我在结婚之前买的本田飞度。当时我买本田飞度，一是预算不怎么够，买不起什么好车，二是看中了本田飞度的可玩性，觉得这款车适合拿来改装，可以轻松将它改造成自己喜欢的样子。后来结婚了、生了二胎，我就开始发现本田飞度不太适合我们家庭了，它的空间对我家来说太小了，很多给孩子准备的物品都没办法全部放进车内，会影响我们的出行体验。于是我就有了换车的想法，并最终提了五菱凯捷这款家用车。
我买五菱凯捷的时候，我手头的预算宽裕了不少，所以我提的是五菱凯捷的顶配版本，裸车价11万多。而我会关注到五菱凯捷，最初是这款车的定位吸引了我，它的定位是“大四座家用车”。那时候我在汽车市场中，还没见过这样定位的车型，就被它给吸引。后来去实际看车，五菱凯捷的表现也让我感觉到比较满意，这才决定提车。
我会选择五菱凯捷，是因为这款车的车内空间很宽大，毕竟我买车就是为了日常家用，是为了给家人带来更好的出行体验。而五菱凯捷的车身尺寸和车内空间就比较大，它的车长接近4米9，轴距有2米8，很多中型SUV尺寸都不如五菱凯捷。在大尺寸的加持下，五菱凯捷提供了6座布局，我无论是坐在第一排、第二排还是第三排，都不会觉得车内的活动空间不够，头部、腿部都算得上宽裕。要知道，我的个子可不算矮，净身高有1米78，我家老婆、小孩、爸妈都比我矮，他们坐在车内的体验自然也不会差，并且6座布局可以刚好让他们都有合适的座位。
看到这里可能有些人会好奇了，刚刚不是说五菱凯捷的定位是“大四座家用车”吗。怎么它有6个座位呢？其实我一开始也不理解，后来看车的时候发现，五菱凯捷的第三排座椅是“魔术座椅”，能在放倒之后隐藏在后备厢地台之下，这也让车内变成了“四座车”。所以在平常出门的时候，我不再需要担心后备厢空间不够放下孩子的婴儿车或是各类用品，它的后备厢足够宽大，能轻松装下这些不同的物品。
五菱凯捷的第二排座椅也很有特点，它的第二排座椅是类似于沙发座椅的设计，本身有宽大的侧翼和腿托，坐在上面会觉得和沙发一样。并且这个座椅支持前后左右四向调节，平常我老婆坐在第二排，都会把第二排的两个座椅靠的更近，让两个座椅之间几乎没有间隙，这能方便她去照顾小孩子。家里孩子饿了可以更简单地喂食，打闹调皮的时候也能去轻松地安抚，所以我老婆很喜欢这个设计。另外，五菱凯捷的第一排、第二排座椅在放倒之后，可以组成两张床来用。上个周末我带家人出去郊游，中午觉得有些困了，就把这两排的座椅放倒，形成了两个能躺人的纯平大空间。
至于说油耗，我觉得五菱凯捷的表现也比较好。它搭载的是一台1.5T发动机，匹配模拟8速CVT变速箱，平常在市区里开，油耗大概是7L出头，相当于每公里4毛5毛。我问了我身边开哈弗H6的朋友，他说哈弗H6的油耗也得要这么多，哈弗H6的空间还没有五菱凯捷大。所以用车到现在，五菱凯捷已得到了我们家六口人的一致赞誉。
玩转分时指标：超短线看盘技巧，掌握三分钟成短线高手，可惜只有1％的散户知晓
#上证指数##股票#
股票市场千变万化，大盘趋势时涨时跌，投资者面临的是一个十分复杂的市场。身处该市场中的投资者，在选股时会受到多方面因素的影响。有些因素有利于投资者作出投资决策，有些因素则会给投资者的决策带来负面影响。很多新股民由于缺 乏经验，在面对如此繁复的大盘时往往是一头雾水、无从下手;一些老股民也往往无法对大盘的走势作出正确的判断。
投资者如果想要把握市场的动向，就要学会看大盘。通俗来讲，看盘也就是盯盘的意思。通常情况下，投资者看盘要注意以下几点：
图1-2 K线图
1、在开盘时，要看集合竞价的股价和成交量，看是高开还是低开
集合竞价表示市场的意愿，是投资者期待当天股价上涨还是下跌的一种表现。
2、在开盘半小时内可以看股价变动的方向
如果股价开得太高，在半小时内就可能会回落;如果股价开得太低，在半小时内就可能会回升。
3、看成交量的大小
如果高开又不回落，而且成交量放大，那么这支股票就很可能要上涨。
4.看股价
一般情况下，看股价时，不仅看现在的价格，而且要看前一天的收盘价、当日开盘价、当前最高价和最低价、涨跌的幅度等，这样才能看出现在的股价是处在什么位置，是否有买入的价值。
5、看现手数与现手累计数
对 于一支股票，最近的一笔成交量叫现手，从开盘到即时的成交量叫总手。现手数是说明电脑刚刚自动成交的那次成交量的大小。如果连续出现大量成交，则说明有多 人在买卖该股，值得予以关注。而如果半天也没人买，则该股不大可能成为好股。而且现手累计数就是总手数，总手数也叫做成交量。一般成交量大且价格上涨的股 票，趋势向好。成交量持续低迷一般出现在熊市或股票整理阶段，市场交投不活跃。成交量是判断股票走势的重要依据，有时它比股价更为重要，为散户分析庄家行 为提供了重要的依据。在实际操作中，投资者对成交量异常波动的股票应当密切关注。
另外，总手数与流通股数的比值称为换手率，它说明持股人中 有多少人是当天买入的。一般而言，“换手率”也称为“周转率”，是指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性强弱的重要指标之一。换手率 根据样本总体的性质不同有不同的指标类型，如所有上市股票的总换手率、基于某单个股票发行数量的换手率、基于某机构持有组合的换手率。换手率高，说明该股 买卖的人多，股价容易上涨，属于热门股;反之，股票的换手率越低，则表明该股票缺少关注，属于冷门股。
换手率高，一般意味着股票流通性好， 进出市场比较容易，不会出现想买买不到、想卖卖不出的现象，具有较强的变现能力。然而，值得注意的是，换手率较高的股票，往往也是短线资金追逐的对象，投 机性较强，股价起伏较大，风险也相对较大。需要指出的是：如果不是刚刚上市的新股，出现特大换手率(超过百分之五十)，那么其股价常常会在第二天就下跌， 所以最好不要买入。
在实际操作中，投资者可以结合换手率来观察股价的走势。一般来说，如果某支股票的换手率突然上升，而且成交量也呈放大状 态，那么可以说明有投资者在大量买进，股价可能会随之上扬。若是某支股票在一段时间内连续上涨，而且换手率在短时间内上升较快，那么一般可以认为是某些获 利者要套现，股价可能会下跌。
6、观察自己手中持有的股票走势是否和大盘一致
若走势一致，那么投资者应对大盘予以特别关注，在股价上升到顶点时卖出，在股价下降到底时买入。
投资者如果把握了看盘的基本点，那么在一定程度上也就为自己的投资买了保险。需要指出的是，看盘包括很多内容，投资者需要结合自身的情况进行综合研判。
分时看盘要点：
一般而言，看盘是股票投资者主要的日常工作。概括来讲，投资者需要把握的看盘要点，如图1-3所示。
图1-3 看盘要点解析
1、看量价匹配情况
通 过观察成交量柱状线的变化与对应指数变化，判断量价是正匹配还是负匹配。具体方法是成交量柱状线由短逐步拉长，指数也同步走高，则表明推高功能不断加强， 是正匹配，投资者可以伺机介入;反之，指数上涨，成交量柱状线却在萎缩，是负匹配。无量空涨，短线还会回调。当成交量柱状线由短逐步趋长，指数不断下滑， 说明市场中有庄家在行动，此时需要特别谨慎。通常，大盘短期很难再坚挺;成交量柱状线不断萎缩，指数却飞速下滑，是买盘虚脱的恐慌性下跌，投资者可以介 入，此时短线获利的概率很高。
2、看指数异动原因
一般来说，在盘口分时指数图有时突然会出现飙升或跳水走势，由于事先并没有任何征兆，出乎大家的意料之外，因此称作异动走势。如果投资者不能理智地进行分析，盲目进行投资，那么遭遇损失的可能性很大。
3、看热点转换情况
通过观察当日个股涨跌幅排行榜第一版，判断是长线资金在积极运作还是短线资金在游荡式冲击。
概括来讲，看盘技巧通常有以下几点：
1.成交量大的股票开始走软，或者前期股市的热门板块走软，散户要当心行情已接近尾声。
2.股票基本走软，市场在热点消失，还没有出现新市场热点时，不要轻易去买股票。
3.成交量屡创天量，而股价涨幅不大时，应随时考虑派发;反之，成交量极度萎缩时，不要轻易抛出股票。
4.大盘5分钟成交明细若出现价量配合理想，则看好后市，否则需要谨慎操作。
5.成交量如果上午太小，则下午反弹的机会较多;如果上午太大，则下午下跌的概率大。
6.开盘数分种就把股价往上直拉，而后期均线没有跟上，往往都是以当天失败而告终。
7.涨幅在5%～7%，内盘大于外盘，高点不断创新，低点不断抬高，说明有庄家在进货。
8.一般投资者最好选择在下午进行操作。原因在于下午操作时，有上午的盘面作依托，运用60分钟K线分析，可靠性较好。
所谓外行看热闹，内行看门道。刚入市的投资者往往把看盘仅仅理解为及时跟踪指数的涨跌，这种看法过于片面，必然会制约投资者把握稍纵即逝的机会。总之，投资者不仅要学会看盘，而且还要学会看对盘。
成功看盘的方法：
对于投资者来说，看盘关系到投资的成功与失败，关系到未来利润的获得或损失，所以一定要给予足够的重视。一般而言，投资者想要做到成功看盘，需要把握以下几种方法。
1、关注趋势
投资者需要密切关注大盘趋势的变化。根据通道理论，股价一般会沿着某一趋势运行，直到政策面、宏观经济面发生重大变化，这一趋势才会逐步改变。需要说明的一点是，趋势的改变并不是一蹴而就的，原因在于“惯性”的影响。
简 单地说，按照物理学的原理，通道理论是指物体在没有外力的影响下会保持匀速直线运动。在股市上，通道理论是指在没有外力的影响下，价格将维持在一个通道内 运行。一般可以认为价格有70%的时间是不受外力影响的，即在一个通道内，股价30%的时间受到外力影响，走势会超出通道的范围，可能是上穿，也可能是下 破。
2、关注均线
均线是对历史行情进行平均计算并将其连接起来的一条曲线，均线也是移动平均线指标的一种简称。事实上，由于 该指标是反映价格运行趋势的重要指标，其运行趋势一旦形成，将在一段时间内继续保持。趋势运行所形成的高点或低点又分别具有阻挡或支撑作用，如图1-4所 示，因此，均线指标所在的点位往往是十分重要的支撑或阻力位，这就为投资者提供了买进或卖出的有利时机，均线系统的价值也在于此。在实际操作中，我们经常 运用的均线有5日均线、10日均线、15日均线、30日均线、60日均线、120日均线以及250日均线。
图1-4 均线买入信号
通常，股价在长时间的上涨后，如果5日均线下穿10日均线，此时应该引起投资者的重视。若10日均线下穿30日均线，就应该考虑卖出股票。当30日均线调头下行时，则应果断离场，不管此时是亏损还是盈利。
3、关注成交量
在 股市中，经常有人说：“股市中什么都可以骗人，唯有成交量是真实的。”成交量的大小直接表明了多空双方对市场某一时刻的技术形态最终的认同程度。江恩十二 条买卖规则中的第七条就是观察成交量，指出研究成交量的目的是帮助决定趋势的转变，因此，市场上有“量是价的先行，先见天量后见天价，地量之后有地价”之 说。需要指出的一点是，投资者在实际应用中不能把成交量的作用简单化、绝对化，由于国内股市中存在大量的对敲行为，成交量在某种程度上也能骗人，所以投资 者最好结合实际情况来具体分析。
客观来讲，上述三点之间是相辅相成的，忽略了其中任何一点都是不可行的。另外，除了盘面“三关注”之外，投资者还应关注宏观经济面和政策面的变化，政策面利空应做空，政策面利多应做多，万万不可逆政策面而动，拿鸡蛋去碰石头。
全天看涨行情的判断依据点：
1，早盘开盘30分钟内走势，白色线几次下破黄色线之后爬到黄色线上方，细心者可以发现，在30分钟内每次下来，都有大单在下方接盘并且上攻。
2，开盘30分钟内行情白色和黄色焦灼不堪，并在30分后一举突破30分钟最高点，并且行情回落幅度比较小，另外走势白色回抽黄色线未能下破黄色线，可以定位为全天看涨
3，当日早盘低开，之后快速拉起，并直接一直保持白色线在黄色线上方运行，保持30分钟的走势，可以视为看涨行情
4，早盘高开很多，并快速打压，白色线并且突破黄色线运行几分钟之后，拉起，并且站上黄色线，此手法为庄家有明显拉涨，但是在早盘震荡洗盘，特点是，高开许多，一旦触及弥补缺口价格之后并迅速拉起。
5，早盘平开，三番两次，下跌，并且连续3次或者更多未能击穿下方同一个点位，表示这个点位买量支撑，当白色越到黄色线之上而后反抽，则是介入点。
全天看跌行情的判断依据点：
1，早盘开盘30分钟内走势，白色线几次上破黄色线之后跌到黄色线下方，在30分钟内每次上涨都会碰到大单砸牌
2，开盘30分钟内行情白色和黄色焦灼不堪，并在30分后一举突跌破30分钟最低点，并且行情被压制在黄色线下面，此后多头无力上攻黄色线，可以定位为全天看空
3，当日早盘低开，之后快速拉起，但是上到黄色线之后出现明显乏力，并且不能站稳黄色线，被压制在黄色线下面，只是弥补早盘一个小缺口
4，早盘高开，并下行弥补到缺口点位之后，想再次上攻高开的点位之时，被大单猛砸下，并多头没有积蓄力量上攻黄色线而是放弃并且在黄色下方慢慢运行。
5，早盘平开，在30分钟内上上下下，但是之后一波行情下来，创出当日新低，之后反抽幅度很小，接近黄色线，之后再次砸下来，并创新低
分时低开的意义:
低开通常是没有主力的参与,随着大盘走动导致的,或者是庄家为了洗盘以便后期长时间横盘运行后拉升,又或者是庄家前日大量出货所导致的低开,若是前期大量分时波动比较大,并在第二天出现低开低走行情,此时投资者应该及时出局。
庄家为了套牢跟风盘从而低开,此时投资者就应该会比风险,还有就是庄家故意低开卖货,表现幅度较大,在下方运行较长一段时间,尾盘多突然拉升再次吸引跟风出货,庄家利用别人捡便宜的心理卖货也有发生。看下图
分时高开的意义:
开盘是庄家操控股价的开始,通常情况下庄家会通过集合竞价来掌控开盘价,从而实现自己当日的操盘计划,高开分为两种,幅度适当高开和大幅的高开。适当的高开有利于庄家控制筹码的稳定性。有利好消息的个股,一般会大幅高开,冲上涨停。当出现主力高开出货或者是收阴洗盘的形态投资者必须回避。当然也需要结合大盘做分析,下面结合实例看看。
#上证指数##股票#
股票市场千变万化，大盘趋势时涨时跌，投资者面临的是一个十分复杂的市场。身处该市场中的投资者，在选股时会受到多方面因素的影响。有些因素有利于投资者作出投资决策，有些因素则会给投资者的决策带来负面影响。很多新股民由于缺 乏经验，在面对如此繁复的大盘时往往是一头雾水、无从下手;一些老股民也往往无法对大盘的走势作出正确的判断。
投资者如果想要把握市场的动向，就要学会看大盘。通俗来讲，看盘也就是盯盘的意思。通常情况下，投资者看盘要注意以下几点：
图1-2 K线图
1、在开盘时，要看集合竞价的股价和成交量，看是高开还是低开
集合竞价表示市场的意愿，是投资者期待当天股价上涨还是下跌的一种表现。
2、在开盘半小时内可以看股价变动的方向
如果股价开得太高，在半小时内就可能会回落;如果股价开得太低，在半小时内就可能会回升。
3、看成交量的大小
如果高开又不回落，而且成交量放大，那么这支股票就很可能要上涨。
4.看股价
一般情况下，看股价时，不仅看现在的价格，而且要看前一天的收盘价、当日开盘价、当前最高价和最低价、涨跌的幅度等，这样才能看出现在的股价是处在什么位置，是否有买入的价值。
5、看现手数与现手累计数
对 于一支股票，最近的一笔成交量叫现手，从开盘到即时的成交量叫总手。现手数是说明电脑刚刚自动成交的那次成交量的大小。如果连续出现大量成交，则说明有多 人在买卖该股，值得予以关注。而如果半天也没人买，则该股不大可能成为好股。而且现手累计数就是总手数，总手数也叫做成交量。一般成交量大且价格上涨的股 票，趋势向好。成交量持续低迷一般出现在熊市或股票整理阶段，市场交投不活跃。成交量是判断股票走势的重要依据，有时它比股价更为重要，为散户分析庄家行 为提供了重要的依据。在实际操作中，投资者对成交量异常波动的股票应当密切关注。
另外，总手数与流通股数的比值称为换手率，它说明持股人中 有多少人是当天买入的。一般而言，“换手率”也称为“周转率”，是指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性强弱的重要指标之一。换手率 根据样本总体的性质不同有不同的指标类型，如所有上市股票的总换手率、基于某单个股票发行数量的换手率、基于某机构持有组合的换手率。换手率高，说明该股 买卖的人多，股价容易上涨，属于热门股;反之，股票的换手率越低，则表明该股票缺少关注，属于冷门股。
换手率高，一般意味着股票流通性好， 进出市场比较容易，不会出现想买买不到、想卖卖不出的现象，具有较强的变现能力。然而，值得注意的是，换手率较高的股票，往往也是短线资金追逐的对象，投 机性较强，股价起伏较大，风险也相对较大。需要指出的是：如果不是刚刚上市的新股，出现特大换手率(超过百分之五十)，那么其股价常常会在第二天就下跌， 所以最好不要买入。
在实际操作中，投资者可以结合换手率来观察股价的走势。一般来说，如果某支股票的换手率突然上升，而且成交量也呈放大状 态，那么可以说明有投资者在大量买进，股价可能会随之上扬。若是某支股票在一段时间内连续上涨，而且换手率在短时间内上升较快，那么一般可以认为是某些获 利者要套现，股价可能会下跌。
6、观察自己手中持有的股票走势是否和大盘一致
若走势一致，那么投资者应对大盘予以特别关注，在股价上升到顶点时卖出，在股价下降到底时买入。
投资者如果把握了看盘的基本点，那么在一定程度上也就为自己的投资买了保险。需要指出的是，看盘包括很多内容，投资者需要结合自身的情况进行综合研判。
分时看盘要点：
一般而言，看盘是股票投资者主要的日常工作。概括来讲，投资者需要把握的看盘要点，如图1-3所示。
图1-3 看盘要点解析
1、看量价匹配情况
通 过观察成交量柱状线的变化与对应指数变化，判断量价是正匹配还是负匹配。具体方法是成交量柱状线由短逐步拉长，指数也同步走高，则表明推高功能不断加强， 是正匹配，投资者可以伺机介入;反之，指数上涨，成交量柱状线却在萎缩，是负匹配。无量空涨，短线还会回调。当成交量柱状线由短逐步趋长，指数不断下滑， 说明市场中有庄家在行动，此时需要特别谨慎。通常，大盘短期很难再坚挺;成交量柱状线不断萎缩，指数却飞速下滑，是买盘虚脱的恐慌性下跌，投资者可以介 入，此时短线获利的概率很高。
2、看指数异动原因
一般来说，在盘口分时指数图有时突然会出现飙升或跳水走势，由于事先并没有任何征兆，出乎大家的意料之外，因此称作异动走势。如果投资者不能理智地进行分析，盲目进行投资，那么遭遇损失的可能性很大。
3、看热点转换情况
通过观察当日个股涨跌幅排行榜第一版，判断是长线资金在积极运作还是短线资金在游荡式冲击。
概括来讲，看盘技巧通常有以下几点：
1.成交量大的股票开始走软，或者前期股市的热门板块走软，散户要当心行情已接近尾声。
2.股票基本走软，市场在热点消失，还没有出现新市场热点时，不要轻易去买股票。
3.成交量屡创天量，而股价涨幅不大时，应随时考虑派发;反之，成交量极度萎缩时，不要轻易抛出股票。
4.大盘5分钟成交明细若出现价量配合理想，则看好后市，否则需要谨慎操作。
5.成交量如果上午太小，则下午反弹的机会较多;如果上午太大，则下午下跌的概率大。
6.开盘数分种就把股价往上直拉，而后期均线没有跟上，往往都是以当天失败而告终。
7.涨幅在5%～7%，内盘大于外盘，高点不断创新，低点不断抬高，说明有庄家在进货。
8.一般投资者最好选择在下午进行操作。原因在于下午操作时，有上午的盘面作依托，运用60分钟K线分析，可靠性较好。
所谓外行看热闹，内行看门道。刚入市的投资者往往把看盘仅仅理解为及时跟踪指数的涨跌，这种看法过于片面，必然会制约投资者把握稍纵即逝的机会。总之，投资者不仅要学会看盘，而且还要学会看对盘。
成功看盘的方法：
对于投资者来说，看盘关系到投资的成功与失败，关系到未来利润的获得或损失，所以一定要给予足够的重视。一般而言，投资者想要做到成功看盘，需要把握以下几种方法。
1、关注趋势
投资者需要密切关注大盘趋势的变化。根据通道理论，股价一般会沿着某一趋势运行，直到政策面、宏观经济面发生重大变化，这一趋势才会逐步改变。需要说明的一点是，趋势的改变并不是一蹴而就的，原因在于“惯性”的影响。
简 单地说，按照物理学的原理，通道理论是指物体在没有外力的影响下会保持匀速直线运动。在股市上，通道理论是指在没有外力的影响下，价格将维持在一个通道内 运行。一般可以认为价格有70%的时间是不受外力影响的，即在一个通道内，股价30%的时间受到外力影响，走势会超出通道的范围，可能是上穿，也可能是下 破。
2、关注均线
均线是对历史行情进行平均计算并将其连接起来的一条曲线，均线也是移动平均线指标的一种简称。事实上，由于 该指标是反映价格运行趋势的重要指标，其运行趋势一旦形成，将在一段时间内继续保持。趋势运行所形成的高点或低点又分别具有阻挡或支撑作用，如图1-4所 示，因此，均线指标所在的点位往往是十分重要的支撑或阻力位，这就为投资者提供了买进或卖出的有利时机，均线系统的价值也在于此。在实际操作中，我们经常 运用的均线有5日均线、10日均线、15日均线、30日均线、60日均线、120日均线以及250日均线。
图1-4 均线买入信号
通常，股价在长时间的上涨后，如果5日均线下穿10日均线，此时应该引起投资者的重视。若10日均线下穿30日均线，就应该考虑卖出股票。当30日均线调头下行时，则应果断离场，不管此时是亏损还是盈利。
3、关注成交量
在 股市中，经常有人说：“股市中什么都可以骗人，唯有成交量是真实的。”成交量的大小直接表明了多空双方对市场某一时刻的技术形态最终的认同程度。江恩十二 条买卖规则中的第七条就是观察成交量，指出研究成交量的目的是帮助决定趋势的转变，因此，市场上有“量是价的先行，先见天量后见天价，地量之后有地价”之 说。需要指出的一点是，投资者在实际应用中不能把成交量的作用简单化、绝对化，由于国内股市中存在大量的对敲行为，成交量在某种程度上也能骗人，所以投资 者最好结合实际情况来具体分析。
客观来讲，上述三点之间是相辅相成的，忽略了其中任何一点都是不可行的。另外，除了盘面“三关注”之外，投资者还应关注宏观经济面和政策面的变化，政策面利空应做空，政策面利多应做多，万万不可逆政策面而动，拿鸡蛋去碰石头。
全天看涨行情的判断依据点：
1，早盘开盘30分钟内走势，白色线几次下破黄色线之后爬到黄色线上方，细心者可以发现，在30分钟内每次下来，都有大单在下方接盘并且上攻。
2，开盘30分钟内行情白色和黄色焦灼不堪，并在30分后一举突破30分钟最高点，并且行情回落幅度比较小，另外走势白色回抽黄色线未能下破黄色线，可以定位为全天看涨
3，当日早盘低开，之后快速拉起，并直接一直保持白色线在黄色线上方运行，保持30分钟的走势，可以视为看涨行情
4，早盘高开很多，并快速打压，白色线并且突破黄色线运行几分钟之后，拉起，并且站上黄色线，此手法为庄家有明显拉涨，但是在早盘震荡洗盘，特点是，高开许多，一旦触及弥补缺口价格之后并迅速拉起。
5，早盘平开，三番两次，下跌，并且连续3次或者更多未能击穿下方同一个点位，表示这个点位买量支撑，当白色越到黄色线之上而后反抽，则是介入点。
全天看跌行情的判断依据点：
1，早盘开盘30分钟内走势，白色线几次上破黄色线之后跌到黄色线下方，在30分钟内每次上涨都会碰到大单砸牌
2，开盘30分钟内行情白色和黄色焦灼不堪，并在30分后一举突跌破30分钟最低点，并且行情被压制在黄色线下面，此后多头无力上攻黄色线，可以定位为全天看空
3，当日早盘低开，之后快速拉起，但是上到黄色线之后出现明显乏力，并且不能站稳黄色线，被压制在黄色线下面，只是弥补早盘一个小缺口
4，早盘高开，并下行弥补到缺口点位之后，想再次上攻高开的点位之时，被大单猛砸下，并多头没有积蓄力量上攻黄色线而是放弃并且在黄色下方慢慢运行。
5，早盘平开，在30分钟内上上下下，但是之后一波行情下来，创出当日新低，之后反抽幅度很小，接近黄色线，之后再次砸下来，并创新低
分时低开的意义:
低开通常是没有主力的参与,随着大盘走动导致的,或者是庄家为了洗盘以便后期长时间横盘运行后拉升,又或者是庄家前日大量出货所导致的低开,若是前期大量分时波动比较大,并在第二天出现低开低走行情,此时投资者应该及时出局。
庄家为了套牢跟风盘从而低开,此时投资者就应该会比风险,还有就是庄家故意低开卖货,表现幅度较大,在下方运行较长一段时间,尾盘多突然拉升再次吸引跟风出货,庄家利用别人捡便宜的心理卖货也有发生。看下图
分时高开的意义:
开盘是庄家操控股价的开始,通常情况下庄家会通过集合竞价来掌控开盘价,从而实现自己当日的操盘计划,高开分为两种,幅度适当高开和大幅的高开。适当的高开有利于庄家控制筹码的稳定性。有利好消息的个股,一般会大幅高开,冲上涨停。当出现主力高开出货或者是收阴洗盘的形态投资者必须回避。当然也需要结合大盘做分析,下面结合实例看看。
✋热门推荐