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潇湘第一楼：镇永楼
翻开永州的历史，处处可见“镇永楼”记载。在永州百业俱兴的新时代里，也不可能去掉“镇永楼”这个矗立于潇湘之滨的具有湘南文化风格的城市建筑。它的过去和将来都代表着历史悠久的永州（零陵）、勤劳智慧的永州、人杰地灵的永州、青山绿水美丽的永州。重建镇永楼，使永州重现昔时的辉煌，重回人们的记忆。
一、重建镇永楼的意义与目的：
⑴零陵古城的重建必须注重“两门三楼”的重建与恢复建，要真心实意地恢复重建零陵古城，就首先要重建镇永楼这个标志性的建筑。镇永楼一旦回到人们心目中，辉煌灿烂的零陵古城就会重新矗立于世，永州才会闻名全国乃至全世界。有了镇永楼，零陵才会真正的得到重建，才会重现昔日的辉煌。这是我所苦费经营设计、制模倡议重建镇永楼的主要目的。
⑵继承弘扬永州地方文化
零陵古城名列全国文化名城，有着璀璨的文化底蕴。由于时代变迁，社会会的变革，很多的珍贵文化建筑已经不复存在，祖宗遗产无法重现。根据史载：镇永楼是零陵古城的重要组成部分。它是时代变更的象征、地方文化的载体、人们智慧的丰碑，社会进步的“动车”。
“挥毫当得江山助，不到潇湘岂有诗”永州是天下文人墨客的轴卷，留下了多多少少的伟人泰斗的笔墨；“两岸城垣烟雾里，千家楼榭画图中”。镇永楼是天下故人的智慧丰碑，积聚了多多少少能工巧匠的心血。恢复重建镇永楼，保住这副画卷，保住这块丰碑，就是弘扬永州灿烂的文化，使之有效延续。昭示后代继承优良传统，发扬奋斗精神。
明确了这个意义，树立了这个目标，所以我们敢于“千里走单骑，情系古三楼”，把重建镇永楼的胜事摆在迫不及待的倡议之中。
⑶重建镇永楼诣在发展永州文旅产业，助力经济腾飞。镇永楼有“全城保民之功”，史称当时的镇永楼、筹也楼、喜雨楼为天下嘉楼。镇永楼名列首位，它的文化价值，历史功德极值丰厚，其营造工艺也是可以与天下名楼媲美的。查得史载：“人迹难登，岭巅凸然矗立，雉堞连云之。览辔登临，后俯湘流，前眺嵛峰，群山万垒，千里一目，实为永州之屏”。民间传为“零陵有个转角楼，半截砌在天里头”，从此看来，永州的镇永楼是地方标志性建筑，是永州的品牌。有了这个品牌，就有了价值。有了价值，就有了发展经济的活力，重建恢复镇永楼，是永州市经济发展的重要举措。
一、镇永楼的建筑规模、造型、营造技艺的敲定。
⑴建筑规模：
A、高之奇，所有的传说和史载，都无法确定具体的尺寸。根据分析只能确定镇永楼高出一般，查得鹤雀楼重建高度73.9m，黄鹤楼高51.4m。昔时汉武帝所建的“井干楼”最高的105m。有了这些案例佐证，我们把镇永楼高定于81m，也不足为奇。但是由于有山之高，百城之高，配置起来也就可以称之为高楼之奇观了。
B、阔之最，查遍所有资料，无法获取原镇永楼的占地面积，只能根据一段史记窥测，它的内部空间不少于1000-2000㎡之间，历史上的镇永楼经过多次修茸扩建，最后成规，为零陵一大胜迹，“始建山门继建玉皇阁，元帝殿，附以大士阁......其勷盛举，伟哉壮观”。当今重建镇永楼，其使用功能必有所变异。（设想将做为全市历史文化博物馆县区各有一层）根据这一具体设计规划，占地定为36m×36m，还是有承前启后的意义的。
C、型之美，造之精。拿出湘南传统建筑的样本模型来分析，可见零陵镇永楼的造型是极美的，营造工艺是十分精湛的。现存完好的零陵武庙、文庙、柳子庙足可见证，因为现在人的各方面意识的提高审美观的进步，不管怎样造型，至美营造都在人们逻辑思维之中。
二、重建镇永楼的设计规划和建筑形式
⑴落址：零陵区徐家井侧，零陵楼北端，市气象局院内，镇永楼原址。（东门城角）
⑵设计规模及装饰：
台基54m×54m=2916㎡（高度实建时确定）与原城墙吻合，逥栏城垛式。
主楼占地36m×36m=1296㎡，十层十二檐，全高81m.
砖木结构，阁楼式建筑形式，青砖黛瓦，湘南建筑风格。屋顶：多层歇山重檐小青瓦覆盖，飞檐翘角，陶制装饰。顶部大罩为《九龙八仙罩》，琉璃制品。一层地面铺青石板，二层至十层均为烧制金砖（400×400或500×500）.一至二层檐口做斗拱装饰，三至十二层为卷棚燕子板装饰，门、窗、雀替、撑角均为湘南木雕装饰。走廊使用挂落、万字格做空间点缀。
⑶镇永楼使用乡土材料，青石、青砖、青瓦、松、杉、樟，并提倡传统材料，如生漆、桐油、青灰（石灰、瓦粉、浆糊），，杜绝使用现代化材料。
⑷镇永楼制作全程提倡榫卯结构，杜绝“钉胶”现代化工做法。
五、几个创意设计说明
⑴十层十二檐，循天干地支而设计，楼分十层，日后若作历史文化博物馆，一县一层，一区一厅。十二层屋檐协合天文历法，突出天地人和，合五行，祈天佑（太平世界）。
⑵三十六见方，二十四层成楼。代表一年三百六十日，二十四节气。
⑶九龙八仙罩，主要目的是凸显永州文化，以图腾的形式表述永州文化“瞬归葬永州，永州可称皇皇也，不为虚也。何仙姑出生永州，永州谓之人间仙境，不为冒也”。所以零陵镇永楼戴上九龙八仙罩（帽）不为过。
⑷借镇永楼这个平台展现，展现“百狮三十匾”，就是让镇永楼集历史文化，民间匠艺于一身，展示永州文化，永州智慧。
⑸为了设计方案，更直观，我院近日做好镇永楼施工模型，提供更现实的设计方案，便于论证认可。 https://t.cn/R2WxRmw
翻开永州的历史，处处可见“镇永楼”记载。在永州百业俱兴的新时代里，也不可能去掉“镇永楼”这个矗立于潇湘之滨的具有湘南文化风格的城市建筑。它的过去和将来都代表着历史悠久的永州（零陵）、勤劳智慧的永州、人杰地灵的永州、青山绿水美丽的永州。重建镇永楼，使永州重现昔时的辉煌，重回人们的记忆。
一、重建镇永楼的意义与目的：
⑴零陵古城的重建必须注重“两门三楼”的重建与恢复建，要真心实意地恢复重建零陵古城，就首先要重建镇永楼这个标志性的建筑。镇永楼一旦回到人们心目中，辉煌灿烂的零陵古城就会重新矗立于世，永州才会闻名全国乃至全世界。有了镇永楼，零陵才会真正的得到重建，才会重现昔日的辉煌。这是我所苦费经营设计、制模倡议重建镇永楼的主要目的。
⑵继承弘扬永州地方文化
零陵古城名列全国文化名城，有着璀璨的文化底蕴。由于时代变迁，社会会的变革，很多的珍贵文化建筑已经不复存在，祖宗遗产无法重现。根据史载：镇永楼是零陵古城的重要组成部分。它是时代变更的象征、地方文化的载体、人们智慧的丰碑，社会进步的“动车”。
“挥毫当得江山助，不到潇湘岂有诗”永州是天下文人墨客的轴卷，留下了多多少少的伟人泰斗的笔墨；“两岸城垣烟雾里，千家楼榭画图中”。镇永楼是天下故人的智慧丰碑，积聚了多多少少能工巧匠的心血。恢复重建镇永楼，保住这副画卷，保住这块丰碑，就是弘扬永州灿烂的文化，使之有效延续。昭示后代继承优良传统，发扬奋斗精神。
明确了这个意义，树立了这个目标，所以我们敢于“千里走单骑，情系古三楼”，把重建镇永楼的胜事摆在迫不及待的倡议之中。
⑶重建镇永楼诣在发展永州文旅产业，助力经济腾飞。镇永楼有“全城保民之功”，史称当时的镇永楼、筹也楼、喜雨楼为天下嘉楼。镇永楼名列首位，它的文化价值，历史功德极值丰厚，其营造工艺也是可以与天下名楼媲美的。查得史载：“人迹难登，岭巅凸然矗立，雉堞连云之。览辔登临，后俯湘流，前眺嵛峰，群山万垒，千里一目，实为永州之屏”。民间传为“零陵有个转角楼，半截砌在天里头”，从此看来，永州的镇永楼是地方标志性建筑，是永州的品牌。有了这个品牌，就有了价值。有了价值，就有了发展经济的活力，重建恢复镇永楼，是永州市经济发展的重要举措。
一、镇永楼的建筑规模、造型、营造技艺的敲定。
⑴建筑规模：
A、高之奇，所有的传说和史载，都无法确定具体的尺寸。根据分析只能确定镇永楼高出一般，查得鹤雀楼重建高度73.9m，黄鹤楼高51.4m。昔时汉武帝所建的“井干楼”最高的105m。有了这些案例佐证，我们把镇永楼高定于81m，也不足为奇。但是由于有山之高，百城之高，配置起来也就可以称之为高楼之奇观了。
B、阔之最，查遍所有资料，无法获取原镇永楼的占地面积，只能根据一段史记窥测，它的内部空间不少于1000-2000㎡之间，历史上的镇永楼经过多次修茸扩建，最后成规，为零陵一大胜迹，“始建山门继建玉皇阁，元帝殿，附以大士阁......其勷盛举，伟哉壮观”。当今重建镇永楼，其使用功能必有所变异。（设想将做为全市历史文化博物馆县区各有一层）根据这一具体设计规划，占地定为36m×36m，还是有承前启后的意义的。
C、型之美，造之精。拿出湘南传统建筑的样本模型来分析，可见零陵镇永楼的造型是极美的，营造工艺是十分精湛的。现存完好的零陵武庙、文庙、柳子庙足可见证，因为现在人的各方面意识的提高审美观的进步，不管怎样造型，至美营造都在人们逻辑思维之中。
二、重建镇永楼的设计规划和建筑形式
⑴落址：零陵区徐家井侧，零陵楼北端，市气象局院内，镇永楼原址。（东门城角）
⑵设计规模及装饰：
台基54m×54m=2916㎡（高度实建时确定）与原城墙吻合，逥栏城垛式。
主楼占地36m×36m=1296㎡，十层十二檐，全高81m.
砖木结构，阁楼式建筑形式，青砖黛瓦，湘南建筑风格。屋顶：多层歇山重檐小青瓦覆盖，飞檐翘角，陶制装饰。顶部大罩为《九龙八仙罩》，琉璃制品。一层地面铺青石板，二层至十层均为烧制金砖（400×400或500×500）.一至二层檐口做斗拱装饰，三至十二层为卷棚燕子板装饰，门、窗、雀替、撑角均为湘南木雕装饰。走廊使用挂落、万字格做空间点缀。
⑶镇永楼使用乡土材料，青石、青砖、青瓦、松、杉、樟，并提倡传统材料，如生漆、桐油、青灰（石灰、瓦粉、浆糊），，杜绝使用现代化材料。
⑷镇永楼制作全程提倡榫卯结构，杜绝“钉胶”现代化工做法。
五、几个创意设计说明
⑴十层十二檐，循天干地支而设计，楼分十层，日后若作历史文化博物馆，一县一层，一区一厅。十二层屋檐协合天文历法，突出天地人和，合五行，祈天佑（太平世界）。
⑵三十六见方，二十四层成楼。代表一年三百六十日，二十四节气。
⑶九龙八仙罩，主要目的是凸显永州文化，以图腾的形式表述永州文化“瞬归葬永州，永州可称皇皇也，不为虚也。何仙姑出生永州，永州谓之人间仙境，不为冒也”。所以零陵镇永楼戴上九龙八仙罩（帽）不为过。
⑷借镇永楼这个平台展现，展现“百狮三十匾”，就是让镇永楼集历史文化，民间匠艺于一身，展示永州文化，永州智慧。
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#北京租房[超话]#【曝光黑中介-悦盛地产】
「重点摘要」：店面位于皂君东里14号楼（干果张边上）的「悦盛地产」中介，隐瞒出租隔断房，房子有安全隐患，要求退钱时临时改口说法不一，以各种理由拒绝退钱，直接挂你电话。屋里有东西坏了找她们修特别费事，糊弄敷衍，暖气坏了一年也没修好。直到报警警方介入才解决。
「具体事件」：
1. 我和另一个同事在去年年底时远程看的房子，一月初来入住。住进去之后发现房子真实情况和远程了解时严重不符。六月份时，我房间的石膏线断裂砸了下来，正好是原来床头的位置，幸好当天我上班去了不在家，不然不知道会发生什么事情。因为墙体出问题我这才发现是个隔断房。后来中介来把石膏线修好，我们双方协商好找到房子后随时退租，并退还多余的房租及押金。因为当时是旺季房租贵，我刚工作也没什么存款，就到了十月份开始看房子，十月初放假的时候和中介说了中下旬会搬走。我刚说完第二天她就带了两个陌生男人进我房间看房，也没有提前告诉我，后抵死不承认她带来的陌生男人进过我房间，声称只在门口看了一下。可是她不知道我房间有监控，已全程录下过程。
2.到了十月中旬，我搬好新家后问中介什么时候有空，我去找她退钱，她临时改口说必须找到租客才能走，我们因此发生了争执，她甩下一句：“凭什么你想来就来想走就走？你当合同是摆设？”然后直接挂了电话。于是，我当晚（10月17日）直接报警，在大钟寺派出所和该中介公司协商四个多小时，对方三个中年女人怼我一个，说话好似机关炮。后来民警介入协调之后她们就开始卖惨，颠倒黑白，并发毒誓，声称“当时要是说过xxx出门就被车撞死“，演技堪称一绝，奥斯卡都欠她一个小金人。协商到晚上十点后，双方各退一步，中介同意从11月1日开始给我退还剩余的押金，而我则亏损十月剩下半个月的租金，并要求我们在第二天（10月18日）上午十点前必须打扫干净搬走，于是我和我室友深夜回去打扫卫生，我室友当晚整理东西连夜搬家，几乎整晚没睡。
3.第二天（10月18日）上午十点双方按照协议交房，我还没到她们店里，中介就微信问我：“你屋里遥控器呢？怎么没有？”我当时回复：“请等双方都到场了再去交房，你提前一个人去了，万一我打扫好的房间 你给我哪儿磕着碰着了到时候可就说不清楚了。”因为这句话她说我态度差，并咬死又不承认，声称一步都没走进我房间，只在门口看了下。我就问，你没进我房间能知道我空调遥控器没有？你有透视眼？后该中介说我态度差拒绝检查房间拒绝交房拒绝退还押金等，于是我又报警请民警再次前来协调，最终又经她多方刁难后终于退回了该退的钱。
「黑中介具体信息」：该公司中介主要是两个，一个叫「方俊英」，负责财务，处处给你挖坑；一个不知名字的大妈，负责房子维修，表面看着老好人老伪善，实则扯谎睁眼说瞎话功夫一绝。两人微信号附图。
「重点摘要」：店面位于皂君东里14号楼（干果张边上）的「悦盛地产」中介，隐瞒出租隔断房，房子有安全隐患，要求退钱时临时改口说法不一，以各种理由拒绝退钱，直接挂你电话。屋里有东西坏了找她们修特别费事，糊弄敷衍，暖气坏了一年也没修好。直到报警警方介入才解决。
「具体事件」：
1. 我和另一个同事在去年年底时远程看的房子，一月初来入住。住进去之后发现房子真实情况和远程了解时严重不符。六月份时，我房间的石膏线断裂砸了下来，正好是原来床头的位置，幸好当天我上班去了不在家，不然不知道会发生什么事情。因为墙体出问题我这才发现是个隔断房。后来中介来把石膏线修好，我们双方协商好找到房子后随时退租，并退还多余的房租及押金。因为当时是旺季房租贵，我刚工作也没什么存款，就到了十月份开始看房子，十月初放假的时候和中介说了中下旬会搬走。我刚说完第二天她就带了两个陌生男人进我房间看房，也没有提前告诉我，后抵死不承认她带来的陌生男人进过我房间，声称只在门口看了一下。可是她不知道我房间有监控，已全程录下过程。
2.到了十月中旬，我搬好新家后问中介什么时候有空，我去找她退钱，她临时改口说必须找到租客才能走，我们因此发生了争执，她甩下一句：“凭什么你想来就来想走就走？你当合同是摆设？”然后直接挂了电话。于是，我当晚（10月17日）直接报警，在大钟寺派出所和该中介公司协商四个多小时，对方三个中年女人怼我一个，说话好似机关炮。后来民警介入协调之后她们就开始卖惨，颠倒黑白，并发毒誓，声称“当时要是说过xxx出门就被车撞死“，演技堪称一绝，奥斯卡都欠她一个小金人。协商到晚上十点后，双方各退一步，中介同意从11月1日开始给我退还剩余的押金，而我则亏损十月剩下半个月的租金，并要求我们在第二天（10月18日）上午十点前必须打扫干净搬走，于是我和我室友深夜回去打扫卫生，我室友当晚整理东西连夜搬家，几乎整晚没睡。
3.第二天（10月18日）上午十点双方按照协议交房，我还没到她们店里，中介就微信问我：“你屋里遥控器呢？怎么没有？”我当时回复：“请等双方都到场了再去交房，你提前一个人去了，万一我打扫好的房间 你给我哪儿磕着碰着了到时候可就说不清楚了。”因为这句话她说我态度差，并咬死又不承认，声称一步都没走进我房间，只在门口看了下。我就问，你没进我房间能知道我空调遥控器没有？你有透视眼？后该中介说我态度差拒绝检查房间拒绝交房拒绝退还押金等，于是我又报警请民警再次前来协调，最终又经她多方刁难后终于退回了该退的钱。
「黑中介具体信息」：该公司中介主要是两个，一个叫「方俊英」，负责财务，处处给你挖坑；一个不知名字的大妈，负责房子维修，表面看着老好人老伪善，实则扯谎睁眼说瞎话功夫一绝。两人微信号附图。
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