丈夫被刑事立案并被羁押将近一年了，河南郑州的张雪蓁和郭红雨一直坚定的认为，他们的丈夫都是冤枉的。而两个男人之所以摊上官司身陷囹圄，与几年前的公司股权转让后引发的一系列经济纠葛案件有关。
双赢的合作最终却对簿公堂
张雪蓁的丈夫叫钟盛，郭红雨的丈夫叫宋颖标，早在2016年以前，二人曾是河南同生环境工程有限公司(以下简称同生公司)的股东，两人各持公司50%股份，而当时的同生公司经营状况优秀，前途无限，也正因为这，被多家公司看中，相关的合作收购意向一直在洽谈。而为了公司更好的发展，钟、宋二人也在一定前提下为公司和个人的前途谋划着。
“说是经济纠纷，其实事实很清楚，法院也已经最终认定并判决了。”张雪蓁说，当时向同生公司伸出橄榄枝的还有河南清水源科技股份有限公司(以下简称清水源公司)，“作为民营环保企业，同生当时的业务几乎做到了极致，需要一个更大的平台，而当时的清水源也有业绩的需求，所以双方很快达成一致。”张雪蓁说，2016年4月，钟、宋二人同清水源公司签订了《河南清水源科技股份有限公司与钟盛、宋颖标之发行股份及支付现金购买资产协议》(以下简称《购买资产协议》)及《河南清水源科技股份有限公司与钟盛、宋颖标之盈利预测补偿协议》(以下简称《盈利预测补偿协议》)，就清水源公司通过发行股份及支付现金的方式购买钟盛和宋颖标持有的同生公司100%股权事宜进行了约定。“当时是把同生公司估价4.9亿，其中30%是清水源以现金形式支付，剩下的70%用清水源公司的股票代替，但分批对这些股票的解禁时间进行了具体的安排。”张雪蓁说，如此一来，钟、宋二人成了清水源公司的股东，两人加起来的股份成为清水源仅次于实际控制人王志清的第二大股东。随后，为了保障钟、宋利益，钟盛和宋颖标与王志清之间又签了一份《价值保障协议》，该协议承诺，当钟盛和宋颖标认购股份解除限售时，二人所持清水源股票市场价格按照不低于本次股份认购价格年化10%的收益予以保障，即保障价格本次股份认购价格×(1+10%×锁定年限)。2016年7月19日，钟、宋二人将其持有的同生公司100%股份按约定转让给清水源公司，履行了合同约定。
用张雪蓁的话讲，但接下来的合同履行就开始出现问题。2017年8月，钟盛按协议认购的清水源公司700万股股票中的30%，也就是210万股依约解除限售，但当时清水源公司股票市场价格低于保障价格，按照保价协议约定，清水源公司应按约定支付钟盛补偿款1470万元；2018年8月，钟某持有的第二个210万股股票解除限售时，清水源公司股票市场价格依然低于保障价格，王志清按约定应支付钟盛补偿款2803.5万元，然而，王志清却并未按约定向钟某支付。为了挽回损失，钟盛将王志清告到清水源公司所在地的河南省济源市中级人民法院，要求对方依约偿还其补偿款及利息共计4600多万元的损失。
谁是孰非双方各执一词
然而在不久后，郑州警方即展开了对钟盛、宋颖标涉嫌刑事犯罪的立案调查。
王志清辩称，钟盛的诉讼是基于清水源公司与钟盛、宋颖标签订的《购买资产协议》、《盈利预测补偿协议》，以及钟盛、王志清签订的《价值保障协议》产生的，现在由于钟盛及宋颖标涉及刑事犯罪，已经被郑州市公安局郑东分局立案侦查，在庭审前，其已向法庭出示了2019年8月12日郑州市公安局郑东分局郑公郑东(经)立字(2019)11769号立案决定书，在该刑事案件的侦查中，发现在资产收购过程中，存在违法犯罪行为，该刑事案件的查处结果影响到《购买资产协议》和《盈利预测补偿协议》的效力，因此其庭前已经向法庭提交了中止审理申请，恳请合议庭能够采纳申请。而关于《价值保障协议》，王志清称从未签署过该协议，为此还在庭前向法庭提交了关于对《价值保障协议》中王志清签字的真实性鉴定的中请。王志清称，即使三份协议均真实存在，合法有效，郑州市公安局郑东分局已经立案的职务侵占犯罪行为或许直接影响了同生公司实现的利润，根据《盈利预测补偿协议》的约定，钟盛及宋颖标对收购后是有盈利承诺的，收购后利润的数量将直接影响钟盛应当持有的股票数量，现在在该案职务侵占犯罪侦查过程中，发现利润存在问题。钟盛所应当持有的股票数量在钟盛、宋颖标盈利预测期间，利润不确定的情况下，股票数量仍处于不确定状态，该股票数量的确定也应等到刑事案件侦查结束后再确定。再者，假如钟盛、王志清确实签订了《价值保障协议》，该《价值保障协议》要求王志清对股票价格进行保障，这也不符合证券法以及证券行业的相关规定，王志清认为自己是没有能力也不应当对股票的价格进行保障的。
宋颖标的股票依约未到解除限售时间，但作为第三人参与了该诉讼。判决书中，他陈述称，《购买资产协议》、《盈利预测补偿协议》是钟盛、宋颖标与清水源公司之间的协议,《价值保障协议》是王志清与钟盛、宋颖标签订的，属于个人之间的协议。他与钟盛两人在三年承诺期内已实现《盈利预测补偿协议》承诺的利润，每年按照协议约定由清水源公司委派的会计师事务所进行审计并公告，均达到双方合同约定，并超额完成，清水源公司在自己的网站与深交所备案，所以王志清提出的异议不能成立。宋颖标认为，王志清提出的资产购买期间有违法行为不存在。因为在资产购买期间，所有的律师事务所、会计师事务所、财务顾问均由清水源公司委派，对同生公司进行审计、评估，经清水源公司确认上交证监会，最后经证监会审核通过，所以王志清提出的理由不能成立。
保价协议成关键，笔迹鉴定报告确认被告曾签署该协议
尽管清水源实际控制人王志清作为被告提出了多条申辩事由，但案件的关键点似乎最终落在了《价值保障协议》的签订与否。王志清称其本人从未签署过《价值保障协议》，2016年4月6日，王志清提出申请对《价值保障协议》中自己签字的真实性进行鉴定。法院判决显示，法院准许王志清的鉴定申请，委托上海润家生物医药科技有限公司司法鉴定所对2016年4月6日的《价值保障协议》第3页中“王志清”的签名是否系其本人所进行鉴定。后上海润家生物医药科技有限公司司法鉴定所作出沪润司鉴[2019]技鉴字第314号司法鉴定意见书，鉴定意见为：送检的检材《价值保障协议》第3页落款“甲方”处的“王志清”签名字迹与样本字迹是同一人所写。另济源市中院查明，2019年8月12日郑州市公安局郑东分局曾对郑州市郑东新区郑东分局河南同生环境工程有限公司被职务侵占案立案侦查，但之后该案于2020年4月20日被公安机关以无犯罪事实撤案。2020年3月20日济源市公安局对宋颖标涉嫌背信损害上市公司利益一案立案调查。
法院认为，王志清所述的同生公司被职务侵占一案，现郑州市公安局郑东分局以没有犯罪事实，撤销该案，王志清以该案正在立案侦查为由要求中止本案审理的理由不能成立，法院不予采纳。关于济源市公安局立案侦查的宋某标背信损害上市公司利益一案，根据法律相关规定，该刑事案件与本案的处理结果缺乏关联性，本案尚不符合法律规定的应当中止的情形王志清申请中止审理本案的请求不应得到支持。
原告一审胜诉，被告被判赔上诉遭高院驳回
《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
关于本案，济源市中级人民法院认为，王志清和钟盛、宋颖标签订的《价值保障协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，故对该协议予以认定。该《价值保障协议》第二条约定“1、王志清承诺：当钟盛、宋颖标本次认购股份解除限售时，清水源股票市场价格按照不低于本次股份认购价格年化10%的收益予以保障，即保障价格=本次股份认购价格×(1+10%×锁定年限)。如清水源股票市场价格低于所保障价格时，王志清对差额进行补足，具体金额为：(结算价格-保障价格)×本期解股份数量。”钟盛起诉的清水源公司420万股股票解除限售时，股票市场价格均低于价值保障协议所约定的保障价格，现钟盛要求王志清对该420万股股票差额进行补足,符合双方合同约定，本院予以支持。钟盛向法庭提供的补偿款计算方法符合双方协议约定，所以王志清应支付钟盛补偿款4109.7万元。因王志清未按协议约定对差额部分进行补足，构成违约，故钟盛要求王志清按照中国人民银行同期贷款利率支付其损失并无不当。
2020年8月31日，河南省济源中级人民法院做出判决，判王志清支付钟盛补偿款4109.7万元及利息（其中1495.2万元按中国人民银行同期贷款利率计算利息自2017年9月2日起至2019年8月19日止；2614.5万元按中国人民银行同期贷款利率计算利息自2018年9月1日起至2019年8月19日止；4109.7万元按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息自2019年8月20日起至实际付清之日止）。对于此判决，王志清不服并提出上诉。2021年5月13日，河南省高级人民法院驳回王志清的上诉请求，维持了原判。
民事程序“尘埃暂定”，刑事案件有待审判
至此，仿佛这起曾被媒体多次报道的清水源公司、同生公司纠纷案件尘埃落定，然而对于双方来讲，纠葛却远没有结束。
根据济源市公安局向张雪蓁和郭红雨出具的司法文件显示，钟盛于2021年1月19日晚被该局以涉嫌合同诈骗罪和职务侵占罪刑事拘留，并羁押在济源看守所。宋颖标则于2020年12月9日晚因涉嫌背信损害上市公司利益罪被济源警方刑事拘留，同样羁押在济源市看守所，2021年1月15日下午，经济源市人民检察院批准，济源市公安局对宋颖标实施逮捕，案由是其涉嫌背信损害上市公司利益罪、合同诈骗罪和职务侵占罪。而钟盛也已被逮捕。“之前郑州公安就调查过，最后结论是没有犯罪事实，但有人不希望民事案件程序顺利走下去，又在济源立了案，而且是检察院监督立案。”张雪蓁和郭红雨来认为，自己丈夫的刑事犯罪是不存在的，因此，即便现在被羁押、被逮捕，但她们也一直在不断的申诉，“我们相信法律会给我们一个公正。”
钟盛和宋颖标当时与清水源所签署的协议中约定，清水源以发行股份及支付现金方式收购同生环境，对钟盛、宋颖标获得的清水源股票有解禁时间安排，钟盛分三次解禁，宋颖标一次性解禁，相关数据显示，2017年8月7日、2018年9月5日钟盛各解禁210万股，此后再无两人股票解禁记录。此前的媒体报道中，钟盛、宋颖标曾公开表示，同生公司超额完成业绩，公司应该无条件解禁，但他们多次提出解禁申请并递交相应手续，但清水源迟迟未予办理。而基于此，钟、宋二人曾有多份诉讼指向王志清，然而，由于钟盛的部分股票和宋颖标的全部股票没有解禁，无法计算赔偿金额，故此其中两份诉讼中虽然都认定保价协议有效，却没有支持他们的赔偿诉求。
而王志清则曾表示，由于2019年7月，清水源公司收购同生公司后，在资金、业务、管理等各方面为同生环境都提供了很大的支持，但去接管同生进行董事会换届后，交接过程发现公章、财务相关资料没有移交，且一直联系钟盛、宋颖标二人，希望能协商解决，但一直未能实现。至于案件情况，王志清曾称以公开信息为准，时间会给出答案。
华商报记者 杨德合
双赢的合作最终却对簿公堂
张雪蓁的丈夫叫钟盛，郭红雨的丈夫叫宋颖标，早在2016年以前，二人曾是河南同生环境工程有限公司(以下简称同生公司)的股东，两人各持公司50%股份，而当时的同生公司经营状况优秀，前途无限，也正因为这，被多家公司看中，相关的合作收购意向一直在洽谈。而为了公司更好的发展，钟、宋二人也在一定前提下为公司和个人的前途谋划着。
“说是经济纠纷，其实事实很清楚，法院也已经最终认定并判决了。”张雪蓁说，当时向同生公司伸出橄榄枝的还有河南清水源科技股份有限公司(以下简称清水源公司)，“作为民营环保企业，同生当时的业务几乎做到了极致，需要一个更大的平台，而当时的清水源也有业绩的需求，所以双方很快达成一致。”张雪蓁说，2016年4月，钟、宋二人同清水源公司签订了《河南清水源科技股份有限公司与钟盛、宋颖标之发行股份及支付现金购买资产协议》(以下简称《购买资产协议》)及《河南清水源科技股份有限公司与钟盛、宋颖标之盈利预测补偿协议》(以下简称《盈利预测补偿协议》)，就清水源公司通过发行股份及支付现金的方式购买钟盛和宋颖标持有的同生公司100%股权事宜进行了约定。“当时是把同生公司估价4.9亿，其中30%是清水源以现金形式支付，剩下的70%用清水源公司的股票代替，但分批对这些股票的解禁时间进行了具体的安排。”张雪蓁说，如此一来，钟、宋二人成了清水源公司的股东，两人加起来的股份成为清水源仅次于实际控制人王志清的第二大股东。随后，为了保障钟、宋利益，钟盛和宋颖标与王志清之间又签了一份《价值保障协议》，该协议承诺，当钟盛和宋颖标认购股份解除限售时，二人所持清水源股票市场价格按照不低于本次股份认购价格年化10%的收益予以保障，即保障价格本次股份认购价格×(1+10%×锁定年限)。2016年7月19日，钟、宋二人将其持有的同生公司100%股份按约定转让给清水源公司，履行了合同约定。
用张雪蓁的话讲，但接下来的合同履行就开始出现问题。2017年8月，钟盛按协议认购的清水源公司700万股股票中的30%，也就是210万股依约解除限售，但当时清水源公司股票市场价格低于保障价格，按照保价协议约定，清水源公司应按约定支付钟盛补偿款1470万元；2018年8月，钟某持有的第二个210万股股票解除限售时，清水源公司股票市场价格依然低于保障价格，王志清按约定应支付钟盛补偿款2803.5万元，然而，王志清却并未按约定向钟某支付。为了挽回损失，钟盛将王志清告到清水源公司所在地的河南省济源市中级人民法院，要求对方依约偿还其补偿款及利息共计4600多万元的损失。
谁是孰非双方各执一词
然而在不久后，郑州警方即展开了对钟盛、宋颖标涉嫌刑事犯罪的立案调查。
王志清辩称，钟盛的诉讼是基于清水源公司与钟盛、宋颖标签订的《购买资产协议》、《盈利预测补偿协议》，以及钟盛、王志清签订的《价值保障协议》产生的，现在由于钟盛及宋颖标涉及刑事犯罪，已经被郑州市公安局郑东分局立案侦查，在庭审前，其已向法庭出示了2019年8月12日郑州市公安局郑东分局郑公郑东(经)立字(2019)11769号立案决定书，在该刑事案件的侦查中，发现在资产收购过程中，存在违法犯罪行为，该刑事案件的查处结果影响到《购买资产协议》和《盈利预测补偿协议》的效力，因此其庭前已经向法庭提交了中止审理申请，恳请合议庭能够采纳申请。而关于《价值保障协议》，王志清称从未签署过该协议，为此还在庭前向法庭提交了关于对《价值保障协议》中王志清签字的真实性鉴定的中请。王志清称，即使三份协议均真实存在，合法有效，郑州市公安局郑东分局已经立案的职务侵占犯罪行为或许直接影响了同生公司实现的利润，根据《盈利预测补偿协议》的约定，钟盛及宋颖标对收购后是有盈利承诺的，收购后利润的数量将直接影响钟盛应当持有的股票数量，现在在该案职务侵占犯罪侦查过程中，发现利润存在问题。钟盛所应当持有的股票数量在钟盛、宋颖标盈利预测期间，利润不确定的情况下，股票数量仍处于不确定状态，该股票数量的确定也应等到刑事案件侦查结束后再确定。再者，假如钟盛、王志清确实签订了《价值保障协议》，该《价值保障协议》要求王志清对股票价格进行保障，这也不符合证券法以及证券行业的相关规定，王志清认为自己是没有能力也不应当对股票的价格进行保障的。
宋颖标的股票依约未到解除限售时间，但作为第三人参与了该诉讼。判决书中，他陈述称，《购买资产协议》、《盈利预测补偿协议》是钟盛、宋颖标与清水源公司之间的协议,《价值保障协议》是王志清与钟盛、宋颖标签订的，属于个人之间的协议。他与钟盛两人在三年承诺期内已实现《盈利预测补偿协议》承诺的利润，每年按照协议约定由清水源公司委派的会计师事务所进行审计并公告，均达到双方合同约定，并超额完成，清水源公司在自己的网站与深交所备案，所以王志清提出的异议不能成立。宋颖标认为，王志清提出的资产购买期间有违法行为不存在。因为在资产购买期间，所有的律师事务所、会计师事务所、财务顾问均由清水源公司委派，对同生公司进行审计、评估，经清水源公司确认上交证监会，最后经证监会审核通过，所以王志清提出的理由不能成立。
保价协议成关键，笔迹鉴定报告确认被告曾签署该协议
尽管清水源实际控制人王志清作为被告提出了多条申辩事由，但案件的关键点似乎最终落在了《价值保障协议》的签订与否。王志清称其本人从未签署过《价值保障协议》，2016年4月6日，王志清提出申请对《价值保障协议》中自己签字的真实性进行鉴定。法院判决显示，法院准许王志清的鉴定申请，委托上海润家生物医药科技有限公司司法鉴定所对2016年4月6日的《价值保障协议》第3页中“王志清”的签名是否系其本人所进行鉴定。后上海润家生物医药科技有限公司司法鉴定所作出沪润司鉴[2019]技鉴字第314号司法鉴定意见书，鉴定意见为：送检的检材《价值保障协议》第3页落款“甲方”处的“王志清”签名字迹与样本字迹是同一人所写。另济源市中院查明，2019年8月12日郑州市公安局郑东分局曾对郑州市郑东新区郑东分局河南同生环境工程有限公司被职务侵占案立案侦查，但之后该案于2020年4月20日被公安机关以无犯罪事实撤案。2020年3月20日济源市公安局对宋颖标涉嫌背信损害上市公司利益一案立案调查。
法院认为，王志清所述的同生公司被职务侵占一案，现郑州市公安局郑东分局以没有犯罪事实，撤销该案，王志清以该案正在立案侦查为由要求中止本案审理的理由不能成立，法院不予采纳。关于济源市公安局立案侦查的宋某标背信损害上市公司利益一案，根据法律相关规定，该刑事案件与本案的处理结果缺乏关联性，本案尚不符合法律规定的应当中止的情形王志清申请中止审理本案的请求不应得到支持。
原告一审胜诉，被告被判赔上诉遭高院驳回
《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
关于本案，济源市中级人民法院认为，王志清和钟盛、宋颖标签订的《价值保障协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，故对该协议予以认定。该《价值保障协议》第二条约定“1、王志清承诺：当钟盛、宋颖标本次认购股份解除限售时，清水源股票市场价格按照不低于本次股份认购价格年化10%的收益予以保障，即保障价格=本次股份认购价格×(1+10%×锁定年限)。如清水源股票市场价格低于所保障价格时，王志清对差额进行补足，具体金额为：(结算价格-保障价格)×本期解股份数量。”钟盛起诉的清水源公司420万股股票解除限售时，股票市场价格均低于价值保障协议所约定的保障价格，现钟盛要求王志清对该420万股股票差额进行补足,符合双方合同约定，本院予以支持。钟盛向法庭提供的补偿款计算方法符合双方协议约定，所以王志清应支付钟盛补偿款4109.7万元。因王志清未按协议约定对差额部分进行补足，构成违约，故钟盛要求王志清按照中国人民银行同期贷款利率支付其损失并无不当。
2020年8月31日，河南省济源中级人民法院做出判决，判王志清支付钟盛补偿款4109.7万元及利息（其中1495.2万元按中国人民银行同期贷款利率计算利息自2017年9月2日起至2019年8月19日止；2614.5万元按中国人民银行同期贷款利率计算利息自2018年9月1日起至2019年8月19日止；4109.7万元按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息自2019年8月20日起至实际付清之日止）。对于此判决，王志清不服并提出上诉。2021年5月13日，河南省高级人民法院驳回王志清的上诉请求，维持了原判。
民事程序“尘埃暂定”，刑事案件有待审判
至此，仿佛这起曾被媒体多次报道的清水源公司、同生公司纠纷案件尘埃落定，然而对于双方来讲，纠葛却远没有结束。
根据济源市公安局向张雪蓁和郭红雨出具的司法文件显示，钟盛于2021年1月19日晚被该局以涉嫌合同诈骗罪和职务侵占罪刑事拘留，并羁押在济源看守所。宋颖标则于2020年12月9日晚因涉嫌背信损害上市公司利益罪被济源警方刑事拘留，同样羁押在济源市看守所，2021年1月15日下午，经济源市人民检察院批准，济源市公安局对宋颖标实施逮捕，案由是其涉嫌背信损害上市公司利益罪、合同诈骗罪和职务侵占罪。而钟盛也已被逮捕。“之前郑州公安就调查过，最后结论是没有犯罪事实，但有人不希望民事案件程序顺利走下去，又在济源立了案，而且是检察院监督立案。”张雪蓁和郭红雨来认为，自己丈夫的刑事犯罪是不存在的，因此，即便现在被羁押、被逮捕，但她们也一直在不断的申诉，“我们相信法律会给我们一个公正。”
钟盛和宋颖标当时与清水源所签署的协议中约定，清水源以发行股份及支付现金方式收购同生环境，对钟盛、宋颖标获得的清水源股票有解禁时间安排，钟盛分三次解禁，宋颖标一次性解禁，相关数据显示，2017年8月7日、2018年9月5日钟盛各解禁210万股，此后再无两人股票解禁记录。此前的媒体报道中，钟盛、宋颖标曾公开表示，同生公司超额完成业绩，公司应该无条件解禁，但他们多次提出解禁申请并递交相应手续，但清水源迟迟未予办理。而基于此，钟、宋二人曾有多份诉讼指向王志清，然而，由于钟盛的部分股票和宋颖标的全部股票没有解禁，无法计算赔偿金额，故此其中两份诉讼中虽然都认定保价协议有效，却没有支持他们的赔偿诉求。
而王志清则曾表示，由于2019年7月，清水源公司收购同生公司后，在资金、业务、管理等各方面为同生环境都提供了很大的支持，但去接管同生进行董事会换届后，交接过程发现公章、财务相关资料没有移交，且一直联系钟盛、宋颖标二人，希望能协商解决，但一直未能实现。至于案件情况，王志清曾称以公开信息为准，时间会给出答案。
华商报记者 杨德合
#燕郊生活# 【停车费成“燕郊之最”，碧桂园时代城维权愈演愈烈】
1
据网友爆料，河北三河市燕郊时代城项目已维权近一个月，起因是高昂的停车费。
有业主表示，该楼盘开发商三河建荣（与碧桂园联合开发，后面有详情）在9月20日前贴出地下停车场启动收费的通知，租金450元/月，比燕郊其他小区高出一大截。
据燕郊某中介人士介绍，时代城附近的高品质洋房小区黄金蓝湾的地下停车库收费标准为一年3000元，合每月250元；附近的普宅小区纳丹堡地上停车位收费标准约160-180元/月，地下为200元/月。较远的品质小区首尔甜城九里香堤、天洋城4代的车位收费大约是220元/月。
业主们认为，相比之下，燕郊时代城的收费标准明显高。且据业主反映，这个450元/月的收费标准，之前并未征得广大业主意见，因此引起了业主的不满，进而引发了长达近一个月的维权。
2
维权过程中，该小区业主自发组织，数次到三河市住建局、市场监督局、物价局、税务局等相关主管部门进行投诉，希望降低小区停车费标准，合理收费。
据业主们介绍，在维权过程中获悉，三河市物价局至今没有给开发商下发时代城停车场的收费文件，这也可能是该小区自业主收房入住三年来地下停车库一直未开启收费的原因。
据10月9日三河建荣就业主维权在小区贴出的“回复”，称其拥有时代城项目地下11万平米停车场的经营权和所有权，已为业主提供了长达三年的免费车位使用，期间费用高达240余万。公司商定自10月17日开始关闭地下停车场，现有停车场只向已购买车位业主开放。

这导致了小区业主的更大愤怒。业主们认为，没有三河市物价局收费的批准文件，开发商私自收费就属于“拦路抢劫”。
“地下停车位与住宅是配套建设，如果业主自己不能用，难道要空置荒废或者变成对外开放的社会公共停车场吗？”有业主说。
至于为什么业主入住已三年，项目地下停车场还未取得收费的批准文件，尚待向三河市有关部门进一步核实。

收费牌上没有标价牌监制编号
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时间到了10月17日，开发商按照之前的“回复”，安排数位工作人员在时代城小区门口拦截收费，导致小区维权事件升级。
由于不交费无法进出小区，有愤怒的业主将门岗停车杆人为损坏；10月18日，有两位开发商停车收费人员躺在业主车前，被业主质疑为“碰瓷”。
，时长03:39
同日，开发商三河建荣贴出最新的停车收费通知，由450元降为380元每月。但在业主看来这个收费标准仍然高出燕郊其他小区，还要继续上访维权。
据了解，业主们还自愿集资请了律师，要求主张“合法权益”。
有律师表示，即便有收费审批手续，但收费标准也不是服务方说了算。虽然住宅小区停车服务收费标准已实行市场调节价，但须由业主与服务方协商确定要半数以上业主同意方可。

4
值得注意的是，该小区是由品牌房企碧桂园与燕郊本土开发商三河建荣联合开发。前身为一个度假村项目（燕顺路9号地块），因为内讧，2008年荒废，政府规划改成住宅后，2015年碧桂园入股三河建荣，项目动工，碧桂园操盘。
彼时媒体报道显示，三河建荣变更了股权结构，碧桂园出资2038.8万元，占股60%，杨建青出资1359.2万元，占股40%。同时，杨建青的股权被质押至碧桂园名下。
2015年12月，燕郊碧桂园时代城首期开盘，均价16000元/平米，带装修，这个价格并不贵，且彼时进驻燕郊的全国性品牌开发商寥寥无几，“碧桂园”三个字如烫金招牌，使得时代城开盘大卖。
企查查一则被告为三河建荣的物业服务合同纠纷案显示，2016年2月，碧桂园生活服务集团与三河建荣签订了《时代城前期物业服务合同》，约定由碧桂园提供前期物业管理服务。（“前期”是什么意思，由于没有双方协议，不清楚）

对于碧桂园而言，燕郊项目并不大，希望速战速决，但是并未如愿。企查查信息显示，这几年，三河建荣与碧桂园发生了多起合同纠纷。
企查查信息显示，三河建荣的公司股权关系也发生了变更，杨建青占股98.98%，为公司实控人，公司已被法院列为失信被执行企业，法人杨建青也被限制了高消费。

据业主们介绍，目前燕郊时代城小区里，有一栋楼（14号楼）的服务方为开发商三河建荣，其他楼的物业服务方为碧桂园服务。整个地下停车场的服务管理归开发商三河建荣，造成一个小区大门口有两家公司两拨服务人员的怪相。
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“其实业主们的诉求很简单，不是不想交停车费，是希望合理收费。”
业主们认为，三河建荣迟迟不将地下车库物业服务管理移交给碧桂园物业，是想挤走碧桂园物业，由他们自己提供整个小区的物业服务，但这是业主们不能接受的。
因为买房时签署的是碧桂园物业服务合同，合同中有约定“至本园区内全体业主依法选聘物业服务企业并与其签订的物业服务合同生效时，本协议自动终止”。

业主们表示，买房时就是冲着开发商碧桂园的品牌及其五星级物业服务口碑而来的，“谁也不知道三河建荣”。
业主们对碧桂园提供的物业服务品质也很满意，小区物业服务还曾经被BTV报道过。业主们明确表示，希望一直由碧桂园服务提供物业管理，没有换物业公司的打算。
财经地产论谈也呼吁，在京津冀一体化，北三县与通州协同发展的大战略背景下，地方政府主管部门执政、城市规范管理等方方面面也要跟上步伐。
住宅小区是城市的“细胞”，也是广大人民安居乐业的家园，希望燕郊时代城小区停车费纠纷能早日得到妥善解决。
对于房企来说，燕郊碧桂园时代城事件，也提了一个醒，合作开发“陷阱多多”，想速战速决不容易，必须签好协议，做好风控，否则后患无穷。
(文章来源微信公众号:财经地产论坛)
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据网友爆料，河北三河市燕郊时代城项目已维权近一个月，起因是高昂的停车费。
有业主表示，该楼盘开发商三河建荣（与碧桂园联合开发，后面有详情）在9月20日前贴出地下停车场启动收费的通知，租金450元/月，比燕郊其他小区高出一大截。
据燕郊某中介人士介绍，时代城附近的高品质洋房小区黄金蓝湾的地下停车库收费标准为一年3000元，合每月250元；附近的普宅小区纳丹堡地上停车位收费标准约160-180元/月，地下为200元/月。较远的品质小区首尔甜城九里香堤、天洋城4代的车位收费大约是220元/月。
业主们认为，相比之下，燕郊时代城的收费标准明显高。且据业主反映，这个450元/月的收费标准，之前并未征得广大业主意见，因此引起了业主的不满，进而引发了长达近一个月的维权。
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维权过程中，该小区业主自发组织，数次到三河市住建局、市场监督局、物价局、税务局等相关主管部门进行投诉，希望降低小区停车费标准，合理收费。
据业主们介绍，在维权过程中获悉，三河市物价局至今没有给开发商下发时代城停车场的收费文件，这也可能是该小区自业主收房入住三年来地下停车库一直未开启收费的原因。
据10月9日三河建荣就业主维权在小区贴出的“回复”，称其拥有时代城项目地下11万平米停车场的经营权和所有权，已为业主提供了长达三年的免费车位使用，期间费用高达240余万。公司商定自10月17日开始关闭地下停车场，现有停车场只向已购买车位业主开放。

这导致了小区业主的更大愤怒。业主们认为，没有三河市物价局收费的批准文件，开发商私自收费就属于“拦路抢劫”。
“地下停车位与住宅是配套建设，如果业主自己不能用，难道要空置荒废或者变成对外开放的社会公共停车场吗？”有业主说。
至于为什么业主入住已三年，项目地下停车场还未取得收费的批准文件，尚待向三河市有关部门进一步核实。

收费牌上没有标价牌监制编号
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时间到了10月17日，开发商按照之前的“回复”，安排数位工作人员在时代城小区门口拦截收费，导致小区维权事件升级。
由于不交费无法进出小区，有愤怒的业主将门岗停车杆人为损坏；10月18日，有两位开发商停车收费人员躺在业主车前，被业主质疑为“碰瓷”。
，时长03:39
同日，开发商三河建荣贴出最新的停车收费通知，由450元降为380元每月。但在业主看来这个收费标准仍然高出燕郊其他小区，还要继续上访维权。
据了解，业主们还自愿集资请了律师，要求主张“合法权益”。
有律师表示，即便有收费审批手续，但收费标准也不是服务方说了算。虽然住宅小区停车服务收费标准已实行市场调节价，但须由业主与服务方协商确定要半数以上业主同意方可。

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值得注意的是，该小区是由品牌房企碧桂园与燕郊本土开发商三河建荣联合开发。前身为一个度假村项目（燕顺路9号地块），因为内讧，2008年荒废，政府规划改成住宅后，2015年碧桂园入股三河建荣，项目动工，碧桂园操盘。
彼时媒体报道显示，三河建荣变更了股权结构，碧桂园出资2038.8万元，占股60%，杨建青出资1359.2万元，占股40%。同时，杨建青的股权被质押至碧桂园名下。
2015年12月，燕郊碧桂园时代城首期开盘，均价16000元/平米，带装修，这个价格并不贵，且彼时进驻燕郊的全国性品牌开发商寥寥无几，“碧桂园”三个字如烫金招牌，使得时代城开盘大卖。
企查查一则被告为三河建荣的物业服务合同纠纷案显示，2016年2月，碧桂园生活服务集团与三河建荣签订了《时代城前期物业服务合同》，约定由碧桂园提供前期物业管理服务。（“前期”是什么意思，由于没有双方协议，不清楚）

对于碧桂园而言，燕郊项目并不大，希望速战速决，但是并未如愿。企查查信息显示，这几年，三河建荣与碧桂园发生了多起合同纠纷。
企查查信息显示，三河建荣的公司股权关系也发生了变更，杨建青占股98.98%，为公司实控人，公司已被法院列为失信被执行企业，法人杨建青也被限制了高消费。

据业主们介绍，目前燕郊时代城小区里，有一栋楼（14号楼）的服务方为开发商三河建荣，其他楼的物业服务方为碧桂园服务。整个地下停车场的服务管理归开发商三河建荣，造成一个小区大门口有两家公司两拨服务人员的怪相。
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“其实业主们的诉求很简单，不是不想交停车费，是希望合理收费。”
业主们认为，三河建荣迟迟不将地下车库物业服务管理移交给碧桂园物业，是想挤走碧桂园物业，由他们自己提供整个小区的物业服务，但这是业主们不能接受的。
因为买房时签署的是碧桂园物业服务合同，合同中有约定“至本园区内全体业主依法选聘物业服务企业并与其签订的物业服务合同生效时，本协议自动终止”。

业主们表示，买房时就是冲着开发商碧桂园的品牌及其五星级物业服务口碑而来的，“谁也不知道三河建荣”。
业主们对碧桂园提供的物业服务品质也很满意，小区物业服务还曾经被BTV报道过。业主们明确表示，希望一直由碧桂园服务提供物业管理，没有换物业公司的打算。
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(文章来源微信公众号:财经地产论坛)
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