您认为房地产去库存与未来房产税的推行有关系吗？

时间倒推回二零一五年，那时房产光清库存就需要八年，房地产的库存过剩已然成为我国经济的隐患。当时的地方政府财政吃紧，甚至出现付不出银行利息的情况，没有景气的土地市场做收入支撑，资金来源渠道受限，境外发债及一带一路效果不及预期等，这在经济学界和政府来看都是很严峻的挑战。

房企库存多，清不掉，无法向银行还钱，一旦房企破产，大量相关企业也会随之破产，致使大量人口失业，引发社会动荡。最后只能大家一起买，而且去库存最好的办法国际公认的是涨价。

二零一六年居民杠杆还比较低，于是采取居民加杠杆，政府企业减杠杆等一系列措施，伴随着房价不断攀升，地产库存成功的转移到个人手中，房地产危机不能说就此消失，只能说一定程度上缓解了危机，抑或是将危机延后了，究竟是延后多久，只能交由时间予以答复。房地产去库存也是上层应对危机的无奈之举。

上层还启动了大规模的地铁和高铁建设来刺激经济，把很多的过剩产能消灭来保证国企的继续生存。在此背景下，重新启动土地财政来挽救地方经济，也为地铁建设筹集资金。房地产去库存，推高房价的同时，为房产税奠定税收高基数，为地方税源做好铺垫。

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自费出书十万字需要多少钱

　　有的人出书赚钱，还有的出书花钱。花钱出书的是自费出书。那么，自费出书十万字需要多少钱?字数影响着自费出书的费用，但不唯一。即自费出书十万字的费用具有不确定性，一般在几万元左右。

自费出书十万字需要多少钱

　　费用是自费出书注意事项之一。通过自费出书十万字这几个字，只能确定的是作者要花钱出书，出书字数是十万字。但找哪家出版社、申请哪个书号、什么设计印刷要求还需要确认。而这些不确定的因素，也会对花钱多少产生影响。因此，我们在不知道自费出书实际情况的前提下，无法给出花多少钱的明确回答。

　　自费出书，相对于公费出书更常见，备受出书作者的欢迎。根据常见的情况，自费出书过程中，需要作者支付的花钱项目，主要包括编审费、书号费、设计排版费和印刷费。其中，自费出书的字数影响的是编审费，十万字大概在几千元左右。书号费，与出版社和书号类型有关，比如单书号在万元以上，丛书号在大几千元左右，香港书号在小几千元左右，且出版社等级越高，收费相对越高。自费出书的设计和印刷要求，一般的标准即可，即设计排版费和印刷费各自大概在几千元左右。

　　自费出书十万字多少钱，算是以上几项收费之和，一般在几万元左右。如果办理加急、找专业人编审润色，需要的费用还会更多一些。

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当下仅凭股票业绩选股买入，是否为欠稳妥的做法？

将自己擅长的及最看重的方面确定后，给自己定调，根据自己的需求去选股才能事半功倍。每个人都可以在股市获得属于自己的那一份财富。在股市我们每个人基本上都能找到自己所熟悉领域的上市公司，我们没有理由不去好好研究他们，他们极可能让我们获得稳定的投资收益。

一家企业可以连续多年超越牛熊的稳定上涨，那背后最强大的因素就是基本面。选股要着重考察公司基本面，基本面就像一条无形的线，股价是围绕这条线运行波动的。优质的企业，基本面的线是稳定上涨的，所以股价最终肯定是上涨的，只要企业的本质没有改变。股票的长期上涨一定是基本面在主导，股票的短期上涨，是多重因素的主导。

简单而言，跟同行业相比，市盈率要低一些较好，未分配利润越多越好，净资产收益率最好大于15%，净利润每股越高越好，现金流要好，
股东有国企背景，技术有垄断类专利或者独占类技术优势等，盈利模式简单，主营业务占比高，公司的成长性好，未来发展前景可期等，这些参考指标虽不是绝对，但在选股方向上能起到良好指引作用。

公司的诚信度，决策能力，管理能力，企业文化，未来潜力，透过十年的年报解读基本都能做到了然于胸。路遥知马力，连贯看年报就是用时间去检验一家公司的最好方法。

随着北向资金的积极参与，基金规模的不断壮大，股市的发展步入了一个新的阶段。与基金及北向资金保持同向操作，拥抱优质核心龙头个股，才是符合当下股市生存状态的应景操作。

在深挖企业基本面的基础上，再根据大盘估值周期择时介入，这样就可以大大提高身为普通散户的我们获利概率。

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