小记录!
缘分是个圈⭕️!第一次去小班门口看照片想看看小朋友们都长啥样[doge]然后一眼看过去大家都是正着贴的小人 就他一个是倒着贴的 这么特别的小孩肯定要去看看[偷笑]结果一看还蛮可爱哈哈哈哈哈哈[doge]就很想认识一下[挤眼]第一天上午帮忙所以中午才进班 老师就让我看一个小孩睡觉 结果坐下来一看“哎 好眼熟!!”这不就是他吗哈哈哈哈哈哈哈[喵喵]这孩子也特别自来熟 关键他第一次见我是躺着看的我 那个视角应该就是看见我的大鼻孔和大脸盘[微笑]结果他还对我嘻嘻嘻嘻嘻笑[害羞]每天中午也要很久才睡觉 用阿姨的话说就是要么不睡觉要么一睡觉就尿床[允悲]昨天就我一人看午睡 索性直接爬我身上了 那时候画面应该就是《猴子爬树》siusiusiu就爬我身上让我抱住 最好笑的就是阿姨一回来就把他从我身上抱走 拉到门后面站着了[允悲]
缘分是个圈⭕️!第一次去小班门口看照片想看看小朋友们都长啥样[doge]然后一眼看过去大家都是正着贴的小人 就他一个是倒着贴的 这么特别的小孩肯定要去看看[偷笑]结果一看还蛮可爱哈哈哈哈哈哈[doge]就很想认识一下[挤眼]第一天上午帮忙所以中午才进班 老师就让我看一个小孩睡觉 结果坐下来一看“哎 好眼熟!!”这不就是他吗哈哈哈哈哈哈哈[喵喵]这孩子也特别自来熟 关键他第一次见我是躺着看的我 那个视角应该就是看见我的大鼻孔和大脸盘[微笑]结果他还对我嘻嘻嘻嘻嘻笑[害羞]每天中午也要很久才睡觉 用阿姨的话说就是要么不睡觉要么一睡觉就尿床[允悲]昨天就我一人看午睡 索性直接爬我身上了 那时候画面应该就是《猴子爬树》siusiusiu就爬我身上让我抱住 最好笑的就是阿姨一回来就把他从我身上抱走 拉到门后面站着了[允悲]
城中城大火,我对大楼的看法-2
.
.
.
上一篇说到去看房遇到大楼电梯出问题。
因此引起我对大楼的看法有所改变。
过没多久,我受托参加另一间大楼的所有权人大会。
-------------------------
一般大楼每年都会开一次所有权人大会,
那所有权人大会出席率实在不高,
因此管委会都要诱之以利大家才会出席的。
这是另一间大楼的所有权人大会,
屋龄大概20年上下,我当做仓库用而以。
这间大楼我不常来,也从来没有在这边住过。
因此从来没出席过,
那管理员刚好认识的,
因此拜托我这次要来出席。
这次福利不错,出席所有权人大会的人,
年缴管理费打九折,因此我就出席了。
---------------------
题外话:
每次所有权人大会都会决定一些重要事项,
可以委托他人出席,
但一个所有权人不能无上限接受委托,
出席人数不足的话,会议无法召开。
因此管理员才拜托我出席。
--------------------------
那次会议我挑重要的来说。
其间一个住户非常不高兴的说:
[喂!我们X栋这边的电梯有问题,]
[上次我们被关在电梯中,这很多次了唷,]
[后来有报修,结果上星期又故障了,]
[那我看电梯的使用年限是15年,我们用了20几年了,]
[我看管委会结余还有XX万,我们是比较小汉吗!]
[为什么不能更换电梯,难道一定要发生事故才要换吗!]
-----------------------------------
这栋大楼共有八部电梯。
这住户说的那只电梯不在我住的这栋,
住户这话说的掷地有声,人身安全至上,
说得非常有道理,
我也好奇管委会会如何回答。
------------------------------
这年代非常久远了,确切的数字我忘了,
因此以下说的数字,都是大概,参考用的而已。
这时管委会内部一阵讨论,推出一个人来回答:
[目前大楼电梯的使用年限是15年没错,但法令上并没有要求一定要更换。]
[那更换一部电梯要花费多少钱,这要请专业的来估价才能确定金额,]
[但之前我们有简单询问过,得到的价位是200万以上。]
[那管委会的结余还有250万,但管委会一个月的支出约20几万,]
[那我们还要预留几个月的周转金,]
[也就是说,目前管委会的结余不足以支付更换电梯的金额。]
[其实有类似问题的电梯还有两部电梯,因此共有三部电梯。]
[但电梯要如何更换,更换有问题的三部,还是八部电梯全数更换]
[以及更换的费用要管委会支出,还是更换电梯的所有权人支出,]
[还是全部所有人支出,还是管委会支付多少比例,]
[这都还有待讨论。可能大家先讨论,然后下次的所有权人在投票决定。]
[那目前我们可以做的地方,明天请维修电梯的来做全面的检查,]
[该更换的更换,务必在安全前提下做好这一切。]
-------------------------------
听了管委会的回答,我才突然惊醒,
电梯使用年限15年,但年限到了并没有强制更换的规定,
就算法令有规定,管委会不可能有钱足以更换的。
这边有八部电梯,一部电梯200万,全数更换要1600万。
正常的管委会根本不可能有这笔钱的。
在我印象中,根本没有那一栋大楼有更换过新电梯的。
也就是说,你买房时的这栋大楼的电梯,
就注定要陪你一生一世的。
----------------------------
以我这栋大楼来说,一部电梯200万,
我这栋大楼共有26户,
200万/26户=7.69万。
所有权人一户要付将近八万元,
这笔钱绝对不是每个人都拿的出来得!
----------------------------
电梯如此,那大楼的水电管路呢,
20年~30年限到了,
水管我们就算了,那电线呢,有财力全数更换吗?
电线都靠外面的塑胶在绝缘,
30年的岁月过去了,那些塑胶一定多少会脆化脱落,
万一真的脆化与脱落了,
那就是一场惊险刺激的烟火秀了。
---------------------------
参加了这场所有权人大会之后,
我大概知道了老旧大楼要面对的问题,
问题真的没有大家想的那么简单。
你可能想问我这大楼后来怎么解决吗?
我后来就卖掉了,我怎么知道!
----------------
第三篇来说说我遇到的真假管委会……待续…
.
.
.
上一篇说到去看房遇到大楼电梯出问题。
因此引起我对大楼的看法有所改变。
过没多久,我受托参加另一间大楼的所有权人大会。
-------------------------
一般大楼每年都会开一次所有权人大会,
那所有权人大会出席率实在不高,
因此管委会都要诱之以利大家才会出席的。
这是另一间大楼的所有权人大会,
屋龄大概20年上下,我当做仓库用而以。
这间大楼我不常来,也从来没有在这边住过。
因此从来没出席过,
那管理员刚好认识的,
因此拜托我这次要来出席。
这次福利不错,出席所有权人大会的人,
年缴管理费打九折,因此我就出席了。
---------------------
题外话:
每次所有权人大会都会决定一些重要事项,
可以委托他人出席,
但一个所有权人不能无上限接受委托,
出席人数不足的话,会议无法召开。
因此管理员才拜托我出席。
--------------------------
那次会议我挑重要的来说。
其间一个住户非常不高兴的说:
[喂!我们X栋这边的电梯有问题,]
[上次我们被关在电梯中,这很多次了唷,]
[后来有报修,结果上星期又故障了,]
[那我看电梯的使用年限是15年,我们用了20几年了,]
[我看管委会结余还有XX万,我们是比较小汉吗!]
[为什么不能更换电梯,难道一定要发生事故才要换吗!]
-----------------------------------
这栋大楼共有八部电梯。
这住户说的那只电梯不在我住的这栋,
住户这话说的掷地有声,人身安全至上,
说得非常有道理,
我也好奇管委会会如何回答。
------------------------------
这年代非常久远了,确切的数字我忘了,
因此以下说的数字,都是大概,参考用的而已。
这时管委会内部一阵讨论,推出一个人来回答:
[目前大楼电梯的使用年限是15年没错,但法令上并没有要求一定要更换。]
[那更换一部电梯要花费多少钱,这要请专业的来估价才能确定金额,]
[但之前我们有简单询问过,得到的价位是200万以上。]
[那管委会的结余还有250万,但管委会一个月的支出约20几万,]
[那我们还要预留几个月的周转金,]
[也就是说,目前管委会的结余不足以支付更换电梯的金额。]
[其实有类似问题的电梯还有两部电梯,因此共有三部电梯。]
[但电梯要如何更换,更换有问题的三部,还是八部电梯全数更换]
[以及更换的费用要管委会支出,还是更换电梯的所有权人支出,]
[还是全部所有人支出,还是管委会支付多少比例,]
[这都还有待讨论。可能大家先讨论,然后下次的所有权人在投票决定。]
[那目前我们可以做的地方,明天请维修电梯的来做全面的检查,]
[该更换的更换,务必在安全前提下做好这一切。]
-------------------------------
听了管委会的回答,我才突然惊醒,
电梯使用年限15年,但年限到了并没有强制更换的规定,
就算法令有规定,管委会不可能有钱足以更换的。
这边有八部电梯,一部电梯200万,全数更换要1600万。
正常的管委会根本不可能有这笔钱的。
在我印象中,根本没有那一栋大楼有更换过新电梯的。
也就是说,你买房时的这栋大楼的电梯,
就注定要陪你一生一世的。
----------------------------
以我这栋大楼来说,一部电梯200万,
我这栋大楼共有26户,
200万/26户=7.69万。
所有权人一户要付将近八万元,
这笔钱绝对不是每个人都拿的出来得!
----------------------------
电梯如此,那大楼的水电管路呢,
20年~30年限到了,
水管我们就算了,那电线呢,有财力全数更换吗?
电线都靠外面的塑胶在绝缘,
30年的岁月过去了,那些塑胶一定多少会脆化脱落,
万一真的脆化与脱落了,
那就是一场惊险刺激的烟火秀了。
---------------------------
参加了这场所有权人大会之后,
我大概知道了老旧大楼要面对的问题,
问题真的没有大家想的那么简单。
你可能想问我这大楼后来怎么解决吗?
我后来就卖掉了,我怎么知道!
----------------
第三篇来说说我遇到的真假管委会……待续…
想认真被爱 不想每天都要怀疑恐惧
王乐瑶说我陷入怪圈 我追求的和我看不上的反复纠缠 我也会很焦虑 我还想到很远的地方大家都不认识我的地方 我还在看学校的外派项目 想要不要去国外待一段时间 我说我想回成都哥哥让我不要逃避 老是喜欢躺在过去的不属于我的成就中幻想 羡慕其他人还用他们所有的要求自己 就是说 有点累 https://t.cn/z8fIIin
王乐瑶说我陷入怪圈 我追求的和我看不上的反复纠缠 我也会很焦虑 我还想到很远的地方大家都不认识我的地方 我还在看学校的外派项目 想要不要去国外待一段时间 我说我想回成都哥哥让我不要逃避 老是喜欢躺在过去的不属于我的成就中幻想 羡慕其他人还用他们所有的要求自己 就是说 有点累 https://t.cn/z8fIIin
✋热门推荐