#南京买房#【中信证券:上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域】
乐居买房讯   未来房地产税试点政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老划断政策以拓宽税基、适度调整税率、设置房产市值评估比例、首套房免征与人均免征面积等。房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。试点城市将考虑全国区域统筹布局，名单或将与今年年底公布，而征收工作预...
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【#房产税# 试点地区出炉】
上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。
未来房地产税试点政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老划断政策以拓宽税基、适度调整税率、设置房产市值评估比例、首套房免征与人均免征面积等。房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。试点城市将考虑全国区域统筹布局,名单或将与今年年底公布,而征收工作预计将分批次落地,上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。而若后续开展全国性房地产税立法与征收工作,假设房产市值评估比例为70%,预计全国房地产税收入范围约为380亿元至5600亿元,难以替代土地出让。 https://t.cn/z8lAR9y

#深圳海南等地或成房地产税改革试点#
老有专家想让深圳试点房地产税，深圳不怎么依赖土地财政，房地产税试点也的确有可能。

不过，从重庆和上海的经验来看，房地产税对房价影响并不大，而且会有严格的免征条件，比如重庆是对豪宅征税，有100平的免征面积，上海市对二套房征税，也有人均60平的免征面积。

总的来说，房地产税征税比例其实并不高，即使深圳跟进，税率也不会太重，大概率会有免征条件，从全世界的经验来看，房地产税都不是为了降房价，而是为了补充财政收入。

那些一套房都没有的，不用一听到房地产税就特别高兴，总觉得自己能捡到便宜，加税最终会转化为租金上涨，而那些房产套数不够2套的，也不用太担心，你大概率会被免征，就算收税也是不痛不痒。