恒大宣布三大自救方案，将全面实施现房销售！这3大难题考虑过吗#房产头条#

曾经的TOP3房企恒大集团，今年接连遭遇评级下调、工地停工、商票逾期、财富爆雷等负面新闻冲击。为了建立消费者信心，恒大多次召开专项会议。

9月1日，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。对外宣告，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。

9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印再次强调，要排除万难、共渡难关，全力以赴抓好复工复产、千方百计保交楼。

10月22日，又一次召开的“复工复产保交楼”会议上，恒大表示不会贱卖土地，同时提出三大新的自救策略，一是全力以赴复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、降低开发建设规模；三是10年内实现由房地产业，向新能源汽车产业的转型。

这三大自救方案能否让恒大集团起死回生？这三大难题值得深思！

第一，如何复工复产？

“复工复产保交楼”是恒大的头等大事，当前恒大负债近2万亿，但依然表示不会贱卖土地。根据21世纪经济报道，恒大资产包开出的价格畸高，且项目本身依然存在多次抵押的问题，导致接盘者不敢随意入手；而且就在前不久，恒大集团官宣，原计划将恒大物业50.1%股权转让给合生创展的协议终止，根本原因是双方在付款方式和付款时间上没有达成一致意见，但恒大集团有腔调不妥协，俨然一副不缺钱的模样，因此，恒大复工复产的决心也遭到众多网友质疑。即使恒大如期复工，发展前景也不乐观，很难恢复正常的销售和经营。

第二，转型能否成功？

恒大要转型发展的思路没错。过去20多年房地产被过度开发，楼市供过于求趋势愈发明显，我国房地产行业已经步入下行周期，不适时转型很有可能被淘汰，但是新能源汽车能否撑起恒大的未来？

新能源汽车风口正盛，很多深耕汽车、科技和智能化行业的企业，都在研发、销售新能源汽车，而恒大的新能源汽车还在研制阶段，首款汽车尚未问世，安全性没有保障，加之恒大的口碑急速下滑，恒大汽车如何突出重围，抢占市场核心竞争力，是恒大面临首要难题？最终恒大是成功转型，还是越陷越深？想必大家心理已有决断。

第三，如何实施现房销售？

恒大公然喊口号，要开创全面现房销售的先河，引领一波新的销售潮流。表面上许老板很有魄力，是在为老百姓谋福利。现房销售可以百分百避免烂尾问题，最大限度保证购房者的权益，但真正要实现现房销售不是打嘴炮那么简单。

恒大的风险不是整个房地产市场的风险，换言之，恒大的风险不是房地产下行带来的，而是盲目多元化扩张导致的，恒大旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉8大产业，多项产业亏损造成经营和财务指标严重恶化，最终爆发现金流紧张、杠杆率过高的风险。

如今很多营销业绩良好，划入绿档阵营的低负债知名房企，也在争先恐后降价回款，反之，还有两万亿的负债要、已经陷入现金流危机的恒大却叫嚣要实现全面销售，毫无疑问，是在给消费者画大饼。

对于恒大的自救方案，独立经济学家马光远也公然回怼：“期房按揭都资金链出问题，现房销售，拿什么建现房”？对于如今的恒大集团，现房销售就是笑话。#房产曝光台#

当美国自己的推演模型都显示中国两岸统一是必然的，那么中国和平统一和战争统一哪个对美国最有利？答案很简单：战争。
从近一段时间的欧美对华措施来看，他们就此达成了一致意见。

战争统一特别是对台武统，对中国最不利，因为都是自己的地，损失的都是自己的，但如果面对台独公投或是或是台当局改宪官宣，武统则不可避免。

非要战统最好的方式是擒王，在外海一战屈美，接管台湾海陆空航线、接管台湾对外一些活动管辖统一报备许可，让台湾瓜熟蒂落。这一选项将同时面对美英澳联盟军。

#体育#根据科贝电台巴萨跟队记者Helena Condis从一位与哈维关系密切的人那里确认，哈维接近回归巴萨。现在就差巴萨和阿尔萨德达成协议，整个谈判将会非常迅速。然而根据加泰TV3记者Xavi Torres的说法，哈维并不会在当地时间10月28日，也就是本周四确定加盟，但是这一天巴萨主席拉波尔塔确实会和哈维展开谈话来确立一些基本的问题，在11月7日对阵塞尔塔的比赛之前，巴萨都不会宣布新教练。#体育#