北京一“二房东”跑路，阿里、华为等大厂员工受骗，有人凌晨被恐吓退房
在望京的房子已经租了两年，下个月即将到期时，两个事实摆在了杨宇(化名)面前：房子并非房东直租，而是自如房源;此前自称“房东”的张某，已经失联了。
受骗的远不止杨宇一人，他加入了一个近两百人的维权群，受骗者大多是互联网公司员工，从公司内网或者公司好友处认识张某并租房。和他一样租了两三年的，或是房源来自中介平台的，都不在少数。直到陆续有租客遭遇上门清退，甚至有人凌晨被恐吓，大家才意识到自己被骗，而张某已经失联。
《每日经济新闻》记者调查发现，张某以不同身份或公司名义批量从中介平台租房，而后冒充房东低价转租，要求年付租金，不少互联网大厂员工踩坑。涉事房源涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。涉嫌诈骗的张某失联并被立案后，不少受害者提出疑问：房产中介平台该担责吗?有律师认为，转租已经形成事实，中介平台未尽监管责任。
望京“冒牌房东”突然失联
互联网大厂员工受骗
望京，是北京互联网公司聚集地之一，汇聚了阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业。这也意味着，数量不小的互联网人同样聚集在这里工作、居住，除了通过中介平台租房，还有人通过内网或同事介绍房东，张某就借此获得了许多租客的信任。
向张某租了近两年房，杨宇才知道自己的房子并非房东直租，而是通过“业主交给自如，自如租给徐某，徐某租给张某”几个环节，最终租给自己，但实际上自己支付的租金还比自如平台的租金低了近两千元。而在被骗的近两百人中，同样由徐某承租再转给张某的受骗者至少还有5人。
杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子，实地看房并查看了张某出示的房产证后，与张某签下了租赁合同，并一年一签续约至今。
张某提供的房产证扫描件 图片来源：受访者供图
但这中间并非没有插曲。
杨宇和张某的微信聊天记录显示，2020年4月5日当天，一名自称是业主的女士带着自如管家上门称要看房，在张某称和对方通了电话后，杨宇开门。随后，同行的自称自如管家的人向杨宇出示了自己的工牌。
在对方看房过程中，杨宇告诉对方，自己与张某签订了租赁合同，而对方却同样出示了一份房产证扫描件，称自己才是业主。
杨宇开始起了疑心，但房租交了一年尚未到期，杨宇认为，自己与张某签订了租赁合同，如果张某与自如有租赁纠纷，应当他们双方去解决。
2020年9月，张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押，提醒杨宇在家等，随后自如管家带着第三方资产评估机构的人上门拍照。杨宇认为，这件事能看出，自如管家与张某并非没有联系。
杨宇回忆，到2020年11月，小区门禁升级，杨宇去物业换门禁卡时报了具体住址后，物业问业主是否姓崔，他确定4月份上门看房的崔女士应该是业主。
也就是说，张某在此前租房时出示的房产证是假的。但由于房租已交到2021年11月，杨宇选择继续住了下来。
这之后，自称业主的女士和自如管家再没来过，杨宇又在这套房子里住了一年。这期间，杨宇虽然怀疑张某与自如有纠纷，但自己没遇到问题，也就没选择搬家。直到今年10月19日、10月20日，杨宇租赁房子的密码锁两度失效，都是张某叫来开锁师傅解决。杨宇表示，张某的电话从来打不通，微信也很少接，只会偶尔回复消息。20日下午联系上了张某，这也是群里大多数受害者能联系上张某的最后时间，在这之后就联系不上了。
20日晚，一名徐姓女士上门，称自己才是房子的承租人，张某从自己手中租了房，现在欠了10多万元房租，已经失联，于是她要求杨宇在23日前搬走。杨宇拒绝后，22日凌晨，徐某和一名男性在00:20、00:50、1:30在杨宇门口砸门，尽管杨宇已经报警，但徐某仍在随后几天晚间上门断掉电表箱电闸后暴力砸门、言语辱骂;25日，徐某在门锁中塞入泡泡糖和树枝，杨宇不得已换锁并再度前往派出所报案。后来，杨宇得知，和他同样受到徐某清退的，至少还有5人。
从自如一名内部员工处，杨宇得知，徐某以季付7830元/月的方式，在自如租下这套房源，而杨宇支付的房租则为5300元/月。不止一名受骗者向《每日经济新闻》记者确认，自己每月房租比同小区同户型房子要低一、两千元，张某正是以“低房租”“年付更便宜”的方式吸引了大批租客。
在徐某突然上门的同时，张某的其他租客们也陆续遭遇中介上门，大家开始意识到自己被骗了。
据受骗者王力(化名)介绍，这次的受骗者中，至少包括了美团、阿里、字节跳动、华为、360、京东等诸多互联网大厂员工。今年五月，王力在公司内网通过同事发布的房源转租信息租下了房，该同事称自己已经在该房源中住了一年。通过这名同事，王力联系上了自称房东的张某。“当时我们以为他是房东，因为我们内网上面很多人都替他发他的房子，然后写了什么房东直租，基本上都是年付，所以我们很多人都是通过这种方式认识的张某。”
在正式签订合同前，王力要求查看张某的房产证，对方发来一张房产证的扫描图片，张某等两人同为房屋的房主。随后，双方签下了租房合同，王力付给张某两年共13万元房租。
另一名受骗者刘迪(化名)也在今年1月同样通过公司好友介绍的方式认识张某。通过张某，刘迪身边的公司好友中有近十个人租了房，已经有好友租房住了两、三年。签约前，刘迪同样要求查看了房产证，房产证上并非张某的名字。后来，刘迪向一位也向张某租房的同事求证，当时张某对她同事解释称，这是亲戚的房子，而自己则是自家家族企业的财务顾问。张某自称家里专门投资房产，在北京有一、两百套房，长辈年纪大了，然后他来帮长辈去打点房产做租赁。
看到身边有好友居住了几年没问题，刘迪也没再怀疑。
自如的房源一般都有统一风格的家具，但刘迪房子里的都是旧家具。直到自如管家上门，他才得知自己租住过的两套“张某的房子”实际是自如的房源。第二套房的自如管家告诉刘迪，张某签了两年的租赁合同，房租季付，目前张某支付的房租仅到11月初。目前，刘迪正在与自如协商续租事宜。
有受骗者行李被强行打包
自如称正与租客积极沟通
受骗者自发建立的微信群已经有接近200人。“我们统计了一下，之前统计到150人左右的时候，(受骗金额)大概都有600多万，现在接近200人的话估计有近千万了。”
杨宇推测，中介平台之所以尚未和他沟通清退的事宜，是因为当前仍处在徐某支付的房租区间内。而另一些租客则直接被中介平台要求清退。
10月12日、10月13日，王涵(化名)连续两天在门口看到自如的告知函，被要求其在10月20日前搬走。察觉不对后，她立刻联系张某要求退房。
自如张贴的告知函 图片来源：受访者供图
但直到20日，王涵仍没有收到退款，再度联系张某，对方已经失联。21日上午，同样向张某租房的同事告诉王涵，自己被中介找上门。意识到张某可能已经跑路，王涵赶回家打算取证据报警，却发现自家房门已经无法打开。警察赶到后进入家中，王涵发现自己所有的行李已经被打包，并贴上了“北京自如生活企业管理有些公司封存”的字样。
图片来源：受访者供图
对于有受骗者行李被强行上门打包，北京市京师律师事务所宋竟一律师认为，住建部《住房租赁条例(征求意见稿)》，提到住房租赁合同期满或者解除，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房，也就是到法院起诉要求腾房。
宋竟一认为，在本次租房风波中，实际使用人其实是弱势被骗一方，中介平台即使要解除合同要求腾房，也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯，被要求退出房屋仍不退出甚至暴力清退涉嫌违法。
据了解，此次事件涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。
自如回应《每日经济新闻》称，目前排查到涉及房源约20余套，已组成专门团队与租客积极沟通，帮助他们渡过难关、推进事件有序解决。而斯维登则表示，正在积极协调并促成业主与现租客达成续租协议，并积极配合警方进行取证工作。但从维权微信群中租客们的发言来看，大多数租客对自如的回应并不认可。有租客表示：“(自如)没有任何积极沟通和帮助。”
一名房产行业的资深从业者告诉《每日经济新闻》记者，这种高进低出、年付收款的方式，尽管整体赔钱，但实际钱可能已经被转出。
易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，张某的套现模式是个人行为，涉及不到这个行业。但站在中介角度，这是一个行业的问题，当前房源怎么管理、能否转租、如何识别以及出现跑路以后如何保障租客权益，这些是需要中介公司思考的。他认为，张某的行为带有很明显的诈骗属性，中介公司也缺少审核，租客本身是无辜的，出事后中介把责任推给租客肯定也不合规。中介公司自身在业务方面缺少审核，才使得这种不正当转租和跑路情况出现。
有租客表示，目前已向北京市公安局朝阳分局花家地派出所报警，警方已立案。10月26日，《每日经济新闻》记者致电朝阳区花家地派出所询问案件进展，对方表示自己不掌握情况。而据《红星新闻》报道，该派出所一位民警表示，目前已经接到多位租客的报警，警方正在收集租客信息，着手调查。
律师：转租形成事实，
平台未尽监管责任
不少律师认为，张某的行为或已涉嫌诈骗，而中介平台在这次事件中也负有责任。
河南豫龙律师事务所付建律师认为，该事件中张某作为房屋中介，套取下游租客租金，并虚构将租金交付房东事实，卷钱跑路的行为属于违法行为，已经违反了我国《刑法》的相关规定，涉嫌构成诈骗罪。同时，付建认为，中介平台将房屋批量出租于同一人时，就应当对可能存在的转租行为进行审慎审查，在明知租客转租时，就应当履行监管义务，否则应当承担监管不力等责任。
而关于转租行为，以自如的租房合同为例，在合同中，自如明确规定“不同意承租人转租房屋”。京师律师事务所高级合伙人姚志斗表示，首先，既然诸如自如等平台的合同中有关于“业主不同意租户再次转租”的条款，那么，当张某从该平台大批量租赁房屋时，其更应尽提醒义务。其次，平台作为专业的大型租赁平台，更应基于诚实信用原则，审慎核实张某批量租房的用途，并尽到监管责任，防止不必要的纠纷产生。
有租户表示“在自如知情的情况下，租户在房子里继续租住超过六个月未提出异议，视为同意转租”，付建律师认为这具有一定法律依据。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
但同时姚志斗律师也提示，在司法实践中，对“出租人知道或者应当知道”这一点，举证较难。原则上，只有获得出租人书面同意转租和房主口头同意转租并收取次承租人租金两种情形可以认定出租人对转租事宜知情。
付建律师则认为，该事件中不仅上游中介是受害者，租客们也是受害者，且上游中介对房屋具有直接监管责任，其对张某转租本身就应当承担责任，更何况部分上游中介在明知情况下默许转租，甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以，上游中介无权暴力清退租客，双方应当对目前情况进行协商处理。
姚志斗表示，本案中，租户将租金支付给张某就应该视为支付给该平台，同时该平台也应按照该合同履行自己的义务。实际上租户是受害者，在其已付房租的情况下，有权继续居住。平台未取得租金造成的损失不该由租户承担，其应向张某主张。
来源：每日经济新闻
在望京的房子已经租了两年，下个月即将到期时，两个事实摆在了杨宇(化名)面前：房子并非房东直租，而是自如房源;此前自称“房东”的张某，已经失联了。
受骗的远不止杨宇一人，他加入了一个近两百人的维权群，受骗者大多是互联网公司员工，从公司内网或者公司好友处认识张某并租房。和他一样租了两三年的，或是房源来自中介平台的，都不在少数。直到陆续有租客遭遇上门清退，甚至有人凌晨被恐吓，大家才意识到自己被骗，而张某已经失联。
《每日经济新闻》记者调查发现，张某以不同身份或公司名义批量从中介平台租房，而后冒充房东低价转租，要求年付租金，不少互联网大厂员工踩坑。涉事房源涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。涉嫌诈骗的张某失联并被立案后，不少受害者提出疑问：房产中介平台该担责吗?有律师认为，转租已经形成事实，中介平台未尽监管责任。
望京“冒牌房东”突然失联
互联网大厂员工受骗
望京，是北京互联网公司聚集地之一，汇聚了阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业。这也意味着，数量不小的互联网人同样聚集在这里工作、居住，除了通过中介平台租房，还有人通过内网或同事介绍房东，张某就借此获得了许多租客的信任。
向张某租了近两年房，杨宇才知道自己的房子并非房东直租，而是通过“业主交给自如，自如租给徐某，徐某租给张某”几个环节，最终租给自己，但实际上自己支付的租金还比自如平台的租金低了近两千元。而在被骗的近两百人中，同样由徐某承租再转给张某的受骗者至少还有5人。
杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子，实地看房并查看了张某出示的房产证后，与张某签下了租赁合同，并一年一签续约至今。
张某提供的房产证扫描件 图片来源：受访者供图
但这中间并非没有插曲。
杨宇和张某的微信聊天记录显示，2020年4月5日当天，一名自称是业主的女士带着自如管家上门称要看房，在张某称和对方通了电话后，杨宇开门。随后，同行的自称自如管家的人向杨宇出示了自己的工牌。
在对方看房过程中，杨宇告诉对方，自己与张某签订了租赁合同，而对方却同样出示了一份房产证扫描件，称自己才是业主。
杨宇开始起了疑心，但房租交了一年尚未到期，杨宇认为，自己与张某签订了租赁合同，如果张某与自如有租赁纠纷，应当他们双方去解决。
2020年9月，张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押，提醒杨宇在家等，随后自如管家带着第三方资产评估机构的人上门拍照。杨宇认为，这件事能看出，自如管家与张某并非没有联系。
杨宇回忆，到2020年11月，小区门禁升级，杨宇去物业换门禁卡时报了具体住址后，物业问业主是否姓崔，他确定4月份上门看房的崔女士应该是业主。
也就是说，张某在此前租房时出示的房产证是假的。但由于房租已交到2021年11月，杨宇选择继续住了下来。
这之后，自称业主的女士和自如管家再没来过，杨宇又在这套房子里住了一年。这期间，杨宇虽然怀疑张某与自如有纠纷，但自己没遇到问题，也就没选择搬家。直到今年10月19日、10月20日，杨宇租赁房子的密码锁两度失效，都是张某叫来开锁师傅解决。杨宇表示，张某的电话从来打不通，微信也很少接，只会偶尔回复消息。20日下午联系上了张某，这也是群里大多数受害者能联系上张某的最后时间，在这之后就联系不上了。
20日晚，一名徐姓女士上门，称自己才是房子的承租人，张某从自己手中租了房，现在欠了10多万元房租，已经失联，于是她要求杨宇在23日前搬走。杨宇拒绝后，22日凌晨，徐某和一名男性在00:20、00:50、1:30在杨宇门口砸门，尽管杨宇已经报警，但徐某仍在随后几天晚间上门断掉电表箱电闸后暴力砸门、言语辱骂;25日，徐某在门锁中塞入泡泡糖和树枝，杨宇不得已换锁并再度前往派出所报案。后来，杨宇得知，和他同样受到徐某清退的，至少还有5人。
从自如一名内部员工处，杨宇得知，徐某以季付7830元/月的方式，在自如租下这套房源，而杨宇支付的房租则为5300元/月。不止一名受骗者向《每日经济新闻》记者确认，自己每月房租比同小区同户型房子要低一、两千元，张某正是以“低房租”“年付更便宜”的方式吸引了大批租客。
在徐某突然上门的同时，张某的其他租客们也陆续遭遇中介上门，大家开始意识到自己被骗了。
据受骗者王力(化名)介绍，这次的受骗者中，至少包括了美团、阿里、字节跳动、华为、360、京东等诸多互联网大厂员工。今年五月，王力在公司内网通过同事发布的房源转租信息租下了房，该同事称自己已经在该房源中住了一年。通过这名同事，王力联系上了自称房东的张某。“当时我们以为他是房东，因为我们内网上面很多人都替他发他的房子，然后写了什么房东直租，基本上都是年付，所以我们很多人都是通过这种方式认识的张某。”
在正式签订合同前，王力要求查看张某的房产证，对方发来一张房产证的扫描图片，张某等两人同为房屋的房主。随后，双方签下了租房合同，王力付给张某两年共13万元房租。
另一名受骗者刘迪(化名)也在今年1月同样通过公司好友介绍的方式认识张某。通过张某，刘迪身边的公司好友中有近十个人租了房，已经有好友租房住了两、三年。签约前，刘迪同样要求查看了房产证，房产证上并非张某的名字。后来，刘迪向一位也向张某租房的同事求证，当时张某对她同事解释称，这是亲戚的房子，而自己则是自家家族企业的财务顾问。张某自称家里专门投资房产，在北京有一、两百套房，长辈年纪大了，然后他来帮长辈去打点房产做租赁。
看到身边有好友居住了几年没问题，刘迪也没再怀疑。
自如的房源一般都有统一风格的家具，但刘迪房子里的都是旧家具。直到自如管家上门，他才得知自己租住过的两套“张某的房子”实际是自如的房源。第二套房的自如管家告诉刘迪，张某签了两年的租赁合同，房租季付，目前张某支付的房租仅到11月初。目前，刘迪正在与自如协商续租事宜。
有受骗者行李被强行打包
自如称正与租客积极沟通
受骗者自发建立的微信群已经有接近200人。“我们统计了一下，之前统计到150人左右的时候，(受骗金额)大概都有600多万，现在接近200人的话估计有近千万了。”
杨宇推测，中介平台之所以尚未和他沟通清退的事宜，是因为当前仍处在徐某支付的房租区间内。而另一些租客则直接被中介平台要求清退。
10月12日、10月13日，王涵(化名)连续两天在门口看到自如的告知函，被要求其在10月20日前搬走。察觉不对后，她立刻联系张某要求退房。
自如张贴的告知函 图片来源：受访者供图
但直到20日，王涵仍没有收到退款，再度联系张某，对方已经失联。21日上午，同样向张某租房的同事告诉王涵，自己被中介找上门。意识到张某可能已经跑路，王涵赶回家打算取证据报警，却发现自家房门已经无法打开。警察赶到后进入家中，王涵发现自己所有的行李已经被打包，并贴上了“北京自如生活企业管理有些公司封存”的字样。
图片来源：受访者供图
对于有受骗者行李被强行上门打包，北京市京师律师事务所宋竟一律师认为，住建部《住房租赁条例(征求意见稿)》，提到住房租赁合同期满或者解除，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房，也就是到法院起诉要求腾房。
宋竟一认为，在本次租房风波中，实际使用人其实是弱势被骗一方，中介平台即使要解除合同要求腾房，也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯，被要求退出房屋仍不退出甚至暴力清退涉嫌违法。
据了解，此次事件涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。
自如回应《每日经济新闻》称，目前排查到涉及房源约20余套，已组成专门团队与租客积极沟通，帮助他们渡过难关、推进事件有序解决。而斯维登则表示，正在积极协调并促成业主与现租客达成续租协议，并积极配合警方进行取证工作。但从维权微信群中租客们的发言来看，大多数租客对自如的回应并不认可。有租客表示：“(自如)没有任何积极沟通和帮助。”
一名房产行业的资深从业者告诉《每日经济新闻》记者，这种高进低出、年付收款的方式，尽管整体赔钱，但实际钱可能已经被转出。
易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，张某的套现模式是个人行为，涉及不到这个行业。但站在中介角度，这是一个行业的问题，当前房源怎么管理、能否转租、如何识别以及出现跑路以后如何保障租客权益，这些是需要中介公司思考的。他认为，张某的行为带有很明显的诈骗属性，中介公司也缺少审核，租客本身是无辜的，出事后中介把责任推给租客肯定也不合规。中介公司自身在业务方面缺少审核，才使得这种不正当转租和跑路情况出现。
有租客表示，目前已向北京市公安局朝阳分局花家地派出所报警，警方已立案。10月26日，《每日经济新闻》记者致电朝阳区花家地派出所询问案件进展，对方表示自己不掌握情况。而据《红星新闻》报道，该派出所一位民警表示，目前已经接到多位租客的报警，警方正在收集租客信息，着手调查。
律师：转租形成事实，
平台未尽监管责任
不少律师认为，张某的行为或已涉嫌诈骗，而中介平台在这次事件中也负有责任。
河南豫龙律师事务所付建律师认为，该事件中张某作为房屋中介，套取下游租客租金，并虚构将租金交付房东事实，卷钱跑路的行为属于违法行为，已经违反了我国《刑法》的相关规定，涉嫌构成诈骗罪。同时，付建认为，中介平台将房屋批量出租于同一人时，就应当对可能存在的转租行为进行审慎审查，在明知租客转租时，就应当履行监管义务，否则应当承担监管不力等责任。
而关于转租行为，以自如的租房合同为例，在合同中，自如明确规定“不同意承租人转租房屋”。京师律师事务所高级合伙人姚志斗表示，首先，既然诸如自如等平台的合同中有关于“业主不同意租户再次转租”的条款，那么，当张某从该平台大批量租赁房屋时，其更应尽提醒义务。其次，平台作为专业的大型租赁平台，更应基于诚实信用原则，审慎核实张某批量租房的用途，并尽到监管责任，防止不必要的纠纷产生。
有租户表示“在自如知情的情况下，租户在房子里继续租住超过六个月未提出异议，视为同意转租”，付建律师认为这具有一定法律依据。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
但同时姚志斗律师也提示，在司法实践中，对“出租人知道或者应当知道”这一点，举证较难。原则上，只有获得出租人书面同意转租和房主口头同意转租并收取次承租人租金两种情形可以认定出租人对转租事宜知情。
付建律师则认为，该事件中不仅上游中介是受害者，租客们也是受害者，且上游中介对房屋具有直接监管责任，其对张某转租本身就应当承担责任，更何况部分上游中介在明知情况下默许转租，甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以，上游中介无权暴力清退租客，双方应当对目前情况进行协商处理。
姚志斗表示，本案中，租户将租金支付给张某就应该视为支付给该平台，同时该平台也应按照该合同履行自己的义务。实际上租户是受害者，在其已付房租的情况下，有权继续居住。平台未取得租金造成的损失不该由租户承担，其应向张某主张。
来源：每日经济新闻
总有“文学鸡汤”在振奋人心的言辞中告诉我们，命运是公平的。可当我们伴着沉重的步伐走完自己的一生回顾往昔，才会后知后觉，很多时候，命运并不公平。它总是赐予一部分人温馨而富庶的家庭，即便从始至终都庸庸碌碌，也丝毫不会遭受半点儿伤痛；而另一部分人，却往往生来就厄运缠身，如不是自己奋力挣扎，则难免陷入像蝼蚁般遭人践踏的人生。而当年在唐山大地震中失去父母双亲的他—张祥青，便是一个还未步入社会就开始遭受毒打的“不幸之幸”。一场地震，夺走了他仅有的温馨1976年7月28日，一个比往常更加安静的夜晚。当人们都在炎热的夏夜中难以入眠时，从河北唐山传来的一则7.6级大地震的消息，却让全国百姓都陷入惊恐。这一晚，甚为罕见的唐山大地震突然爆发，好不容易在燥热难耐的夏夜中睡去的唐山百姓，纷纷于仅有几分钟的地震灾害中不幸丧生。据相关报道显示，一夜之间，河北唐山多达24万人的生命从此画上句号，其中，便有7岁男孩儿张祥青的父母，以及尚未长大的哥哥。此时的张祥青也许对地震毫无概念，但是他却亲眼看到了一瞬间尸横遍野、父母长眠不醒的场面。从此，张祥青和余下的几个兄弟姐妹尚且年幼，却将独自面对毫无防备的惨淡人生。其中，张祥青的大哥早已成家，勉强能够照顾自己，因而抚养剩下几个弟弟妹妹的重担，则落到了大哥身上。平时照顾自己的小家庭已经十分勉强，一时间增加弟弟妹妹几个家庭成员，让大哥也深感心力交瘁，只能尽力而为。为了帮大哥减轻负担，张祥青从小十分懂事，每天一下课就出去捡废品、割猪草以换取一些微薄收入。在张祥青刚上初中一年级时，更加懂事的他实在不忍让大哥继续艰难地抚养自己，于是张祥青毅然决然地提出了退学，并且在本地相关部门的帮助下，进入了一家铁厂打工。这里虽然工作繁重、收入很少，但至少张祥青从此可以自食其力、为大哥减轻负担，倒也十分欣慰。有幸存活，他立誓不枉此生三年后，十八岁的张祥青已经不再是当年那个懵懂无知的少年，每每回想起父母去世的夜晚，看似魁梧的他却总是泪流满面。值得庆幸的是，悲惨的命运从未让张祥青从此认命、甚至自甘堕落。相反，每每提起父母，他总是目光坚定地说道，自己能够存活下来，是因为母亲用身体为自己抵挡了危险，以后的生活不论多么艰苦，自己都将全力以赴、努力过好每一天。因为生命来之不易，所以张祥青发誓不会辜负活下来之后的每一天。这一年，他决定离开铁厂，前往石家庄拜师学艺。铁厂工作固然稳定，可如若一生在此，又难免碌碌无为，他坚信，美好的生活不在天命，而在于自己。来到石家庄的张祥青学起了做豆腐的手艺，学成归来后，便用自己多年积攒的积蓄，和妻子张荣华做起了小生意，以豆腐和早点为主要商品。虽然是小本生意，夫妻两却需要每天凌晨三四点就起床忙活，直到晚上十一二点，才能安然入睡。几年下来，夫妻二人日渐憔悴，可好不容易熬到的万元户生活，却在自强不息的奋斗中变得有滋有味。1991年，时刻抱有野心的张祥青，听说钢铁生意不错，就和妻子商量，将积攒多年的一万块钱拿出来，还和自己的岳父借了八千，满怀信心前往北京收废钢。一段时间后，张祥青带着从北京收来的钢材满载而归。几番周折后，张祥青不但成为了收钢大户、成立了自己的钢材公司，而且还经过十多年的摸爬滚打，将自己的公司资产从几万元做到了35亿元，成为了当地首屈一指的大富豪。当然，如果我们仅仅认为，张祥青的可贵之处，在于其白手起家，从一个地震孤儿变身为亿万富翁的话，那就大错特错了。张祥青真正令人敬佩的地方在于，他从几岁孤儿一路走来，用自己的双手创造了衣食无忧、甚至可以轻松享尽世间荣华富贵的生活，但是他却始终没有忘本。当他在几十年之后，摇身一变成为大富豪之后，丝毫没有忘记曾经帮助过自己的人们，并且还十分积极地奔赴在慈善活动的参与之路上。2008年，四川汶川发生声势浩大的地震，无数百姓像张祥青曾经的父母一样纷纷丧失生命。为了帮助那些像自己一样，因为地震而失去家园的幸存者们重新开始，张祥青不计回报向当地政府捐款一亿资金。要知道，汶川地震后由商企业家捐赠的金额总共才有四十多亿，可张祥青一个人竟已经占了一亿之多。时过境迁，他竟已离世七年如今，距离汶川地震已经有十三周年之久，得到举国上下齐心帮助的汶川，早已在漫长的岁月中面貌一新，可当年向自己伸出援手的张祥青等慈善人士，却从未被遗忘。可惜的是，张祥青奋斗一生，早已在创业初期为自己落下了很多病根。早在七年之前，公司资产享之不尽，可年仅45岁的张祥青却无福消受，因为难以医治的心脏病而撒手人寰。张祥青去世后，很多受过其慷慨帮助的人，都深感惋惜，纷纷来到其坟前祭拜和悼念。很多人感叹，命运是公平的，可同时又是不公的。张祥青年仅七岁，还未尽情享受来自父母的温暖呵护，却要在一场地震后，被迫独自面对以后的人生。在众人的帮扶下，他艰难长大，并且又通过自己的努力获得了大笔的财富。奋斗一生的他，眼看美好生活近在咫尺，可难以抵挡的病魔却又来势汹汹，夺走了他尚且年轻的生命，实在叫人倍感叹惋。可恨如此般可敬可爱之人，为何却总是厄运缠身。
【4只被低估的医疗保健股，最高可涨50%】#生物医疗科技#医疗保健板块股价上涨机会最大的是那些今年跌幅最大的公司。自疫情暴发以来，医疗保健股就一直落后于大盘，但华尔街分析师认为，选股者有望在其中表现最差的大盘股中找到投资机会。自2020年初以来，标普500指数医疗保健分类指数上涨了26.6%，远低于标普500指数40.2%的涨幅。2021年前者上涨了13.2%，而后者上涨了20.1%。
今年标普500指数的医疗保健股中出现了一些赢家，其中最突出的是上涨了约220%的莫德纳(Moderna, MRNA）。医院运营商HCA Healthcare(HCA)今年上涨了52.1%，礼来(Eli Lilly, LLY)上涨了43.1%。不过，医疗保健股中也有一些跌幅很大的输家。今年仿制药公司Viatris (VTRS)下跌了27.8%，生物制药公司Incyte (INCY)下跌了25.1%，生物科技公司Vertex Pharmaceuticals (VRTX)下跌了22.2%。分析师认为，医疗保健板块股价上涨机会最大的是那些今年跌幅最大的公司。《巴伦周刊》对标普500指数中的医疗保健股进行了筛选，选出了近期股价比分析师给出的目标价低最多的四只股票，分别是上文提到的Incyte、Vertex 、Viatris以及生物技术公司百健(Biogen, BIIB)。《巴伦周刊》曾在今年6月份进行过一次类似的选股，选出了五只股票，当时也包括了Incyte和Vertex。其他选出的股票中有两只6月以来的表现好于标普500指数医疗保健分类指数：Organon (OGN)自那以来上涨了9.9%，Hologic (HOLX)上涨了13.5%，相比之下，该分类指数6月以来的涨幅为3.4%，标普500指数的同期涨幅为6.3%。 四只被低估的医疗保健股以下是标普500指数中近期股价和分析师给出的平均目标价相差最远的四只医疗保健股。 #生物医疗科技# 资料来源：FactSet6月份入选、这次未入选的是Cigna (CI)，该股6月以来下跌了13.6%。在这次选出的四只股票里，近期股价和分析师给出的平均目标价相差最远的是Incyte。受投资者担忧情绪影响，该股价格波动较大。美国食品和药物管理局(FDA)对一类名为JAK抑制剂的药物安全性的担忧加剧，导致投资者降低了对Incyte的竞争对手——Jakafi和Opzelura——推出同类药物的希望，Incyte也受到了拖累。9月下旬FDA批准使用Opzelura治疗特应性皮炎时，同时要求Incyte在药品标签上加上警告内容，提醒使用者注意严重感染的风险。该药获批当天，Incyte的股价大幅下跌了8.5%。不过许多分析师仍然很看好Incyte。在FactSet跟踪的20位研究分析Incyte的分析师中，12人给出“买入”评级，8人给出“持有”评级。分析师给出的平均目标价为97.87美元，比近期65.22美元的价格高出50.1%。奥本海默分析师杰伊·奥尔森10月初在研报中写道：“IIncyte的潜力巨大，多元化的销售渠道有望加速收入增长，我们认为该公司的收入前景被低估了。”这次入选的另一只股票是百健，今年股价上涨了 9.5%，但自7月初以来下跌了22.3%。在6月初FDA意外批准该公司的阿尔茨海默病药物Aduhelm后， Biogen在一天内曾飙升了38.3%。 在出现大量关于该药物的坏消息后，投资者对Aduhelm的热情消退。FDA咨询委员会的专家曾以压倒性的投票反对批准该药，后来在该药获批后辞职，他们称证据不支持其疗效。自那以后，美国联邦医疗保险和医疗补助服务中心(Centers for Medicare and Medicaid Services)启动了一项程序，以决定联邦医疗保险是否涵盖该药物，美国卫生与公众服务部(Department of Health and Human Services)监察长已开始对Aduhelm的批准进行调查，一些私人保险公司表示不会涵盖该药，美国的一些医疗系统已经表示不准备使用该药。 Aduhelm的销售情况不及预期。百健上周公布财报称，第三季度Aduhelm的销售额仅为30万美元，远低于华尔街分析师预计的1210万美元。投行Piper Sandler分析师克里斯托弗·雷蒙德(Christopher Raymond)在百健公布财报后写道，Aduhelm的销售情况“比我们之前担心的还要糟糕”。不过，虽然百健股价回调，一些分析师也不看好，但FactSet追踪的31位研究分析该股的分析师里有16给出“买入”或“增持”评级，15人给出“持有”评级。FactSet的数据显示，尽管最近几个月百健股价大幅回落，但分析师给出的平均目标价为397.80美元，仅比6月底的417美元略低，目标价比近期267.95美元的价格高出48.5%。分析师表示，百健的未来在很大程度上取决于Aduhelm，许多人认为该药最终会成为百健所期待的重磅药。投行Cowen分析师菲尔·纳多(Phil Nadeau)在10月15日的研报中写道：“虽然Aduhelm目前的销售情况令人失望，但我们仍希望Aduhelm最终能达到预期中的销售额，从而推动百健股价恢复上涨。”Vertex今年下跌了 22.2%，该公司此前因获得囊性纤维化药物的专营权一度成为医疗保健领域投资者的宠儿。但由于投资者对该公司研发管线的担忧，该股陷入了长达一年的跌势中。自2020年7月以来，Vertex的股价下跌了36.1%，标普500指数同期上涨了 48.7%。Vertex近期股价接近其52周低点176.36美元。 Vertex已经经历了两次治疗alpha-1抗胰蛋白酶缺乏症（一种肺肝疾病）的药物失败，一次是在2020年10月，一次是在2021年6月。不过，该公司的核心业务囊性纤维化业务依然强劲，分析师也没有失去信心。上周早些时候，Vertex公布了首个在1型糖尿病1/2期试验中接受治疗的患者的积极数据。在FactSet追踪的27位研究分析该股的分析师里，有20人给出“买入”或“增持”评级，5人给出“持有”评级，2人给出“卖出”评级。分析师给出的平均目标价为260.52美元，比Vertex近期183.62美元的价格高出41.9%。Cantor Fitzgerald分析师艾丽西娅·杨(Alethia Young)在10月14日的研报中写道：“我们仍然认为，Vertex的股价还没有反映出研发管线将带来的利好，目前投资者只看到了基础业务带来的利好。” 最后一只选股是Viatris，该公司是由仿制药制造商Mylan和辉瑞(Pfizer, PFE)旗下的辉瑞普强(Pfizer Upjohn)合并而成的，辉瑞普强之前负责海外市场的非专利药的销售。Viatris股价今年下跌了27.8%。 和其他三只股票相比，研究分析Viatris的分析师数量不多，FactSet数据显示只有16位分析师研究分析该股，7人给出“增持”或“买入”评级，9人给出“持有”评级，平均目标价为18.85美元，比近期13.57美元的价格高出38.9%。要提醒投资者的一点是，上述分析师给出的目标价最近没有更新，而且是在股价上涨时给出的，平均目标价所体现的水平可能存在分析师过于看好的情况。不过有些分析师确实看好Viatris。美国银行(Bank of America)分析师杰森·格伯里(Jason Gerberry)在10月12日的研报中写道：“我们认为，Viatris今年业务的执行情况、稳健的长期业绩指引、清晰且令人信服的股息政策以及创造价值的业务发展策略都是该公司扭转股价落后于同类公司这种旧局面的关键。” 文 |《巴伦周刊》撰稿人乔什·内森-卡吉斯(Josh Nathan-Kazis)编辑 | 郭力群翻译 | 罗思亓版权声明：《巴伦周刊》(barronschina)原创文章，未经许可，不得转载。英文版见2021年10月20日报道“4 Healthcare Stocks Selling for Way Less Than Analysts Think They’re Worth”。（本文仅供读者参考，并不构成提供或赖以作为投资、会计、法律或税务建议。）
今年标普500指数的医疗保健股中出现了一些赢家，其中最突出的是上涨了约220%的莫德纳(Moderna, MRNA）。医院运营商HCA Healthcare(HCA)今年上涨了52.1%，礼来(Eli Lilly, LLY)上涨了43.1%。不过，医疗保健股中也有一些跌幅很大的输家。今年仿制药公司Viatris (VTRS)下跌了27.8%，生物制药公司Incyte (INCY)下跌了25.1%，生物科技公司Vertex Pharmaceuticals (VRTX)下跌了22.2%。分析师认为，医疗保健板块股价上涨机会最大的是那些今年跌幅最大的公司。《巴伦周刊》对标普500指数中的医疗保健股进行了筛选，选出了近期股价比分析师给出的目标价低最多的四只股票，分别是上文提到的Incyte、Vertex 、Viatris以及生物技术公司百健(Biogen, BIIB)。《巴伦周刊》曾在今年6月份进行过一次类似的选股，选出了五只股票，当时也包括了Incyte和Vertex。其他选出的股票中有两只6月以来的表现好于标普500指数医疗保健分类指数：Organon (OGN)自那以来上涨了9.9%，Hologic (HOLX)上涨了13.5%，相比之下，该分类指数6月以来的涨幅为3.4%，标普500指数的同期涨幅为6.3%。 四只被低估的医疗保健股以下是标普500指数中近期股价和分析师给出的平均目标价相差最远的四只医疗保健股。 #生物医疗科技# 资料来源：FactSet6月份入选、这次未入选的是Cigna (CI)，该股6月以来下跌了13.6%。在这次选出的四只股票里，近期股价和分析师给出的平均目标价相差最远的是Incyte。受投资者担忧情绪影响，该股价格波动较大。美国食品和药物管理局(FDA)对一类名为JAK抑制剂的药物安全性的担忧加剧，导致投资者降低了对Incyte的竞争对手——Jakafi和Opzelura——推出同类药物的希望，Incyte也受到了拖累。9月下旬FDA批准使用Opzelura治疗特应性皮炎时，同时要求Incyte在药品标签上加上警告内容，提醒使用者注意严重感染的风险。该药获批当天，Incyte的股价大幅下跌了8.5%。不过许多分析师仍然很看好Incyte。在FactSet跟踪的20位研究分析Incyte的分析师中，12人给出“买入”评级，8人给出“持有”评级。分析师给出的平均目标价为97.87美元，比近期65.22美元的价格高出50.1%。奥本海默分析师杰伊·奥尔森10月初在研报中写道：“IIncyte的潜力巨大，多元化的销售渠道有望加速收入增长，我们认为该公司的收入前景被低估了。”这次入选的另一只股票是百健，今年股价上涨了 9.5%，但自7月初以来下跌了22.3%。在6月初FDA意外批准该公司的阿尔茨海默病药物Aduhelm后， Biogen在一天内曾飙升了38.3%。 在出现大量关于该药物的坏消息后，投资者对Aduhelm的热情消退。FDA咨询委员会的专家曾以压倒性的投票反对批准该药，后来在该药获批后辞职，他们称证据不支持其疗效。自那以后，美国联邦医疗保险和医疗补助服务中心(Centers for Medicare and Medicaid Services)启动了一项程序，以决定联邦医疗保险是否涵盖该药物，美国卫生与公众服务部(Department of Health and Human Services)监察长已开始对Aduhelm的批准进行调查，一些私人保险公司表示不会涵盖该药，美国的一些医疗系统已经表示不准备使用该药。 Aduhelm的销售情况不及预期。百健上周公布财报称，第三季度Aduhelm的销售额仅为30万美元，远低于华尔街分析师预计的1210万美元。投行Piper Sandler分析师克里斯托弗·雷蒙德(Christopher Raymond)在百健公布财报后写道，Aduhelm的销售情况“比我们之前担心的还要糟糕”。不过，虽然百健股价回调，一些分析师也不看好，但FactSet追踪的31位研究分析该股的分析师里有16给出“买入”或“增持”评级，15人给出“持有”评级。FactSet的数据显示，尽管最近几个月百健股价大幅回落，但分析师给出的平均目标价为397.80美元，仅比6月底的417美元略低，目标价比近期267.95美元的价格高出48.5%。分析师表示，百健的未来在很大程度上取决于Aduhelm，许多人认为该药最终会成为百健所期待的重磅药。投行Cowen分析师菲尔·纳多(Phil Nadeau)在10月15日的研报中写道：“虽然Aduhelm目前的销售情况令人失望，但我们仍希望Aduhelm最终能达到预期中的销售额，从而推动百健股价恢复上涨。”Vertex今年下跌了 22.2%，该公司此前因获得囊性纤维化药物的专营权一度成为医疗保健领域投资者的宠儿。但由于投资者对该公司研发管线的担忧，该股陷入了长达一年的跌势中。自2020年7月以来，Vertex的股价下跌了36.1%，标普500指数同期上涨了 48.7%。Vertex近期股价接近其52周低点176.36美元。 Vertex已经经历了两次治疗alpha-1抗胰蛋白酶缺乏症（一种肺肝疾病）的药物失败，一次是在2020年10月，一次是在2021年6月。不过，该公司的核心业务囊性纤维化业务依然强劲，分析师也没有失去信心。上周早些时候，Vertex公布了首个在1型糖尿病1/2期试验中接受治疗的患者的积极数据。在FactSet追踪的27位研究分析该股的分析师里，有20人给出“买入”或“增持”评级，5人给出“持有”评级，2人给出“卖出”评级。分析师给出的平均目标价为260.52美元，比Vertex近期183.62美元的价格高出41.9%。Cantor Fitzgerald分析师艾丽西娅·杨(Alethia Young)在10月14日的研报中写道：“我们仍然认为，Vertex的股价还没有反映出研发管线将带来的利好，目前投资者只看到了基础业务带来的利好。” 最后一只选股是Viatris，该公司是由仿制药制造商Mylan和辉瑞(Pfizer, PFE)旗下的辉瑞普强(Pfizer Upjohn)合并而成的，辉瑞普强之前负责海外市场的非专利药的销售。Viatris股价今年下跌了27.8%。 和其他三只股票相比，研究分析Viatris的分析师数量不多，FactSet数据显示只有16位分析师研究分析该股，7人给出“增持”或“买入”评级，9人给出“持有”评级，平均目标价为18.85美元，比近期13.57美元的价格高出38.9%。要提醒投资者的一点是，上述分析师给出的目标价最近没有更新，而且是在股价上涨时给出的，平均目标价所体现的水平可能存在分析师过于看好的情况。不过有些分析师确实看好Viatris。美国银行(Bank of America)分析师杰森·格伯里(Jason Gerberry)在10月12日的研报中写道：“我们认为，Viatris今年业务的执行情况、稳健的长期业绩指引、清晰且令人信服的股息政策以及创造价值的业务发展策略都是该公司扭转股价落后于同类公司这种旧局面的关键。” 文 |《巴伦周刊》撰稿人乔什·内森-卡吉斯(Josh Nathan-Kazis)编辑 | 郭力群翻译 | 罗思亓版权声明：《巴伦周刊》(barronschina)原创文章，未经许可，不得转载。英文版见2021年10月20日报道“4 Healthcare Stocks Selling for Way Less Than Analysts Think They’re Worth”。（本文仅供读者参考，并不构成提供或赖以作为投资、会计、法律或税务建议。）
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