#靠抠能抠出房子吗#

我说说自己实践过的经历吧,先说结论:虽然本人很抠儿,但买到的第一套房,还真不是抠儿出来的。

也不是靠死工资赚出来的。

之前想写一个系列:《我是如何在收入 较低的情况下,买到第一套房的》。

但因为太忙了,一直没写完。今天趁着这个话题,简单概括一下吧。

2007年年初时候,全国房价经历了数轮温和上涨后,短暂下行。

那时别说二三线城市了,连帝都的房产交易市场,都不那么景气。

当时好多人都唱空地产,认为:“房价一定会大跌!不要被黑心开发商忽悠了!兹要是我们都坚持不买房,那么房价一定会泡沫破裂!”

我对此持相反态度,但彼时以我的收入(月薪只有3500块),哪怕累到吐血,也买不起北京通州一套小一居室。

即便是白天上班、晚上及六日持续坚持,每个月攒8000块,也还是没戏——等我能攒够首付时候,房价早不知道涨到哪儿去了。

是的,虽然当时是07年、全国地产市场都低靡,但我非常笃定,08年之后,房价一定会大幅度上涨。

于是,动起了其它心思。

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当时,通过大量社交组局,认识了一个在地产、投融资、典当行业来回晃悠的高端二道贩子——老铁。

老铁手里经常有被拍卖的二手房源。其中绝大多数,都是大面积、价格不菲。

但有一次,聚会时候他无意中提及,自己手里有三套打包拍卖的小户型,都在朝阳区五环边上。

小区8成新,面积都是50~60㎡左右,最大的一套也就是72㎡左右。

三套打包价格,一共只需要85万。

你们别看现在85万是白菜价,但在当时那个年代,这也不是一笔小数目了。

最关键是,所有拍卖房产,第一不能入户看房,第二必须全款。

由于地段偏僻(以当时环境来说)、户型小,没什么赚头,所以那些专收法拍房的散户们,对这次的拍卖都兴趣寥寥。

老铁就跟我说:“你现在不是兼职做二手房销售吗?可以帮忙留意下,有无感兴趣的?如果能成,可以给你一些分成。”

分成不很多,只有1.2%。

但以当时我的收入来说,这个分成就相当于一笔不菲的巨款了。

我立刻来了精神,详细问清楚后,跟他走了必要的流程手续。接下来,满世界寻觅买家。

也是由于兼职便利,再跟几个潜在客户沟通后,有一个大姐对这三套房特别感兴趣。

我带她去小区及周边看了看环境,大姐觉着这地段风(水)不错,早晚能升值。

二话不说,买!

全款。

我都震惊了!心想:您也太有钱了![舔屏][舔屏][舔屏]

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第一笔二道贩子交易,非常顺利。老铁很守承诺的把我的分成转给我,当我看到卡里的进账时候,高兴得好几个晚上没睡着觉。

之后,就在二道贩子的路径上越走越远、一发不可收拾。

陆续又帮老铁介绍了几个客户,以及间接撮合了一个郊区小商业楼盘的交易。

林林总总,攒了十几万。

一转眼,就到了08年年末。

当时,帝都的房价已经开始抬头。

我看上的五环外那套小破房子,从原本的39㎡ 总价只需要25万,框框框涨到35万。

再不出手,就永远买不起了。

一狠心,四处找人借钱。

当然,亲妈是不可能借给我的。
永远都不可能借给我的。

倒是一个哥们儿,对那个房子也挺感兴趣,提出跟我共同持有。他贴出的钱,不用还,但未来升值了,溢出部分,俩人按比例分成。

就这样,费劲千辛万苦,我总算买了一套房——虽然不完全属于自己,但总比没有强多了。

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这个案例完全没有任何典型代表性,也不具备普遍参考意义。

我想表达的是:

对于底层出身的普通打工族来说(请注意两个前提:底层+普通),如果你没有原生家庭的支持,纯粹靠自己,那么无论是从牙缝里抠钱,还是累到吐血去赚钱,都很难在北上广深买到房。

在我们面前,只有两个选择:

① 北上广深死磕扑腾,攒够钱之后,回到准一线,在准一线买房。

很多人都是这么做的,我周围这样的案例比比皆是。

② 靠偏财赚快钱(注意不是歪门邪道),突击拿到几笔收入后,干脆利落在一线入手。

第二种,对于普通人来说,难度系数非常大。

我自己能做到,跟能力、智商之类的,没有半毛钱关系,也绝对不是足够努力。

而是:运气加成。

也就是:在玩命努力搬砖的基础上,走了狗屎运了,才非常好彩的赶上了这个机会。

但运气这事儿,虚无缥缈,谁哪能知道到底会怎么着?

所以最靠谱儿的方式,还是第一种:

一线城市死磕开源节流,然后去人文氛围比较好的准一线城市(比如成都、重庆)次核心地段买套小房子。

这样,既不会逼死自己,且还能老有所居。

是我目前实践这么多年以来,最好使、最容易落地的方法了。

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大家都是怎么买到第一套房的?

你们家里给提供了多少支持呢?[坏笑][坏笑][坏笑]

#出道吧新星##快乐秋日提案#

陈亚男真的是胆子好大。在最新的视频中,女方被陌生男子搂着,一起合拍了一个视频段子
看这个手部动作,应该是下意识的,足以说明陈亚男和这个陌生男子关系匪浅
据悉,该男子名叫倪中乐是星光大道的歌手,但一个姓倪,一个姓陈,肯定不是亲姐弟的关系
有不少网友在视频下面调侃,男朋友不丑,这两人般配等,而倪中乐去没有对此事进行澄清,相反还一副乐不可支的样子
其实,陈亚男如今的感情生活还不顺遂呢?与老公朱单伟分开之后,至今都没有见上一面。
而在这个敏感的时间段,又出现了陌生男子的亲密合影,这算怎么个事情呢?
谁都清楚,明眼一看他就是图的是朱之文的名气去的
自己成名前把朱之文父子当垫脚石,自己成名后把朱之文父子当绊脚石
我们看她是因为他是朱之文的儿媳,如果他不是了,那就不看了,毕竟他这颜值在短视频的博主里只能是倒数
而除了把朱单伟给得罪了之外,连大衣哥朱之文都对陈亚男极其的不满
比如说结婚的彩礼问题,大衣哥就气不打一出来
再比如家庭的贡献问题,,大衣哥也觉得,陈亚男做的远远不够
毕竟美事不可能让你亚楠一人占了,想拥有朱家钱财和名气,就别嫌小伟老;想拥有英俊潇洒体贴入微的夫君,就别嫌人家无钱少财。
在公开场合曝出家丑,这不是什心直口快,是高估了自己,以为自己翅膀硬了可以离开大衣哥家了。
既然家丑不可外扬,陈亚男就应该在吃了哑巴亏之后消停点,那为啥还把他家的事吵得比象牙山谢广坤家的还多?
又是曝光家庭矛盾,又是和陌生男人亲密互动,陈亚男把自己的老公朱小伟放在那里
稻草绑在螃蟹上卖出螃蟹价,绑在白菜上有可能连白菜价都算不上!现实就是这样!
大衣哥想要高智商儿媳妇,而没有考虑自己的儿子能否驾驭位这样的媳妇,为什么他儿子和另一个女人就能互动好,说明俩人不在一个层次造成这样局面,门不当户不对就是不行
人的欲望是无限的,到达一定的高度。就开始飘了。做错事可以理解,但是做出格的事的确不应
小护士的逆袭,是要付出代价的,要清楚自己的身份,离开了大衣哥这个家庭,你什么都不是。
当然碰到一个不求上进的男人陈也冤。不要直说陈如何如何,换谁身边有这出名的机会都会上赶着争取,我觉得问题的关键还是男孩子努力成长起来,精神财富有了就好了
对于陈亚男来说,究竟怎么样,就看她自己的表现了

我一直在想动漫社的出路在哪里。

或者说,动漫社应该是怎样的,缺少什么,怎样才是合适的运营模式。管理者又要有怎样的思维,需要思考什么;哪些是明面上的,而哪些是互相心知肚明的。

不过后来我发现了,我教不了别人,我也没法要求别人。这种思考和管理的能力不是社团培养出来的,而是属于自己本身的,或者退一步说,本质上它是因为热爱产生的。

因为爱才是动力的源泉,也是最大的能力。

我有喜欢的东西,但我可能不得不承认,在我走后没有第二个白虎了。就像曾经14年的辉煌后再次断层一样,像0307年那样。它传不下来,它靠的是一群自发的人。

昨天社团开会。姑且不说通知本身都发得很敷衍和欠缺思考。会上我从各个方面分析了为什么要收社费,从促进参与活动、从归属感、从公平性、从社费对于社团的必要性。

结果末了新社长给我来了一句,“你不还是在管我?”,又来一句,“团委查得严,你担全责我就敢收”。
挺无语的,我且不论这个查得严是哪来的。难道去年首次尝试不是我全责?去年新政策和全新的疫情情况,难道不是我先面对?我去年是到处问过,从社联各个地方都打听了,你又做了什么呢?

我懒得反驳。但我更难过的是前一句话本身。动漫社本身就应当是一群爱好者共同讨论相关话题的地方,我们所做的一切都是为了社团的发展。我们是平等的。就像辩论赛中不存在吵架,大家看似激烈,实际上都在认真思考问题,这才是真正热爱辩论赛的人。但现实是不是什么人都理解,也不是什么人都真心喜欢,所以就会出现“你们不要再吵了”。只有真正喜欢的人才会知道,这完全是正常的。

当然这也是次要话题了,重要的是思考的广度和欠缺,以及更加底层的思维模式与出发点,这是最致命的。在别的社团思考如何更有秩序的管理、老新人的传承、活动举办和如何发展社团的时候,我们的思考还停留在“老师会不会发现”。这就已经不是一个等级了。就像别人拍片在思考如何通过布景、后期去表达自己想表达的东西,有的人却还停留在哪个妆娘只要50、哪个摄影师只要100。两者最后出来的结果,并不止是因为技术上就甩开了一截,而是从思考的出发点本身就已经产生了差距。

我没法教别人“思考哪些方面”,我只能在想到问题的时候提出来。能思考到多少,是需要自己先尽可能铺广,然后再集思广益的。也就是头脑风暴。独自一人下判断并不是我的能力。真正的能力应当是,决策的雏形提出时本身就已经经过了大量的思考。

无论是全新的突发情况,还是已经发生过的事情,真正能处理的都是自己的思考与探究。而这种能力往往源自于热爱本身。

但只从一个通知就能看出来思考程度的欠缺。
还有通知的经常性不转述。

这都不算啥,因为具体的做事能力是慢慢培养的。但末了还要补一句“你在教我做事”,就很令人寒心。



归根到底,其实问题根本上还是出自爱与发电,这是最底层影响思维和思考方向的东西。我终于意识到了,要传承的根本不是什么能力,也不是什么做活动的经验。这些都可以慢慢学。

而没办法学、也没办法速成、却又是最影响动漫社团整体氛围的。是发电的精神。



有一件事情我们以前是没有注重过的,前人也不注重。也就是百团招新时与宣讲,和新人的“初次沟通”。这个时候其实才是最重要的,而不是后续的活动参与。在这里就要传达我们的理念。
(因为我以前是直接奔着动漫社就去了,但是后来参与管理才慢慢认识到社团各种各样的人都有,而且不能放弃。)
我们是有共同的理念的。哪怕它没有实现,它也是我们要追求的东西。
我当然知道事实上不是所有人都是发电人,我比绝大多数人都更清晰地认识到了这一事实。而且发电人目前的比例还是偏少的那批。但这不等于我们就不需要理念了,更不等于我们要妥协于现实。

「认清现实」和「没有追求」是两回事。

作为管理者,既要认清社团现状,更要学会去领导大家去追求。就像最早那批舞台剧的coser一样,和我们比起来,他们什么都没有。什么都没有。但支撑从2003发展到现在的,不是实力,也不是经验,是追求。

作为管理者,绝不能允许摆烂。

“因为很多人就是加着玩玩,你也不能强行要求别人,我没有权利管。发电本身是没有意义的,你发电那是你的自由。”
这是现状,也是正确的事实,但这绝不应该是从管理者口中讲出来的话。
没有人发电,你就要带头去发电,去号召所有人发电,把发电的人团结在一起。

而不是爱搞不搞。
这不叫看得清现状。
这,就是最典型的“摆烂”。



但再退一步说,摆烂也是管理者的自由。并不会导致什么,只是会导致社团烂,仅此而已哟。放在部门也是同理,部门部长摆烂不会导致什么,只是会导致部门烂,仅此而已。

这是现状,但不代表不需要去引导部长从“社员”到“部长”。
「部门活动那是部长自己的事,和我社长有什么关系?」
这句话同样正是摆烂的典例。

除非觉得这个部长够合格不需要再管,但8个部门是全都合格吗?显然不是。以及管和参与活动始终是两回事,这个适用于所有管理者和普通社员。



这样的例子越想越多。包括「我们不可能照顾到所有人」,和「我知道但我们仍然想要照顾到所有人」。

能改变这些的,有且仅有一样。
只有热爱。








其实不止这一样。
有钱也可以。

很多很多钱,多到可以让所有活动都不受限制,多到能请各种各样的指导,多到能完全不用思考尝试的浪费。
用钱也可以解决问题,
钱是能够带来爱的。

但是没钱是更容易认清的一个现状。



当所有有爱的人都放弃了为这样的理念与目标共同努力,去尝试改变我们能认清的现状,而选择转入加入其他的社会团,或是放弃了在学校团的活动。那时候就是动漫社真正的死期。

可我不但没有感觉到社团在挽留发电的人,相反,我还感觉社团正在排斥这种“不为利己”的现象。

小社会,学校组织,不讲感情的现实。

或许天央已经死了。早在五六年前,或许是十几年前就已经死了。



有的人抱着奄奄一息的它,载歌载舞,说,这不是还活得好好的。

有的人说它早就死了,然后转身离开。

更有的人把尸体甩到别人手里,然后伸出食指,说,“是你杀死了它!”。

而我们是抢救尸体的人,是在无数人的不解与嘲笑中抢救其实还有一口气的人。

最终究竟是能够拉回来,还是会他们一同离去,只留下悲伤的眼神,成为同一类人。我们不得而知。爱终究是有限度的,在它顶不住其他人的嘲笑的时候,它就会放弃。没有人知道两者的界限在哪,也没人知道拔河比赛的赢家。

没有钱去请医生,那就用自己手头的电击器去抢救,或者去赚钱。无论是指着说“明明活得好好的”,还是指着说“都死了还管什么”,都是不作为的摆烂。

是的,摆烂也是自己的自由,没有人有权利去指责。

*

有一天,一个老人被车撞倒了,没有一个人去扶,所有人都在围观。

有的人说赶着上班,有的人说赶着接孩子,有的人说赶着去与客户洽谈。

没有人承认自己根本就不想扶。

但是不承认也无所谓,因为所有人都没有错。
法律惩罚不了他们,甚至在道德上也逐渐被开脱了。仿佛不扶才是理所当然的。

就像发电之于动漫社一样。

不知道从何时开始,我们变成了这样。管理层不把发电当作理所当然的道理,相反,还说那些扶老人的人脑子才有问题。

这样的社会风气是有很大问题的。


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