#靠抠能抠出房子吗#
我说说自己实践过的经历吧，先说结论：虽然本人很抠儿，但买到的第一套房，还真不是抠儿出来的。
也不是靠死工资赚出来的。
之前想写一个系列：《我是如何在收入 较低的情况下，买到第一套房的》。
但因为太忙了，一直没写完。今天趁着这个话题，简单概括一下吧。
2007年年初时候，全国房价经历了数轮温和上涨后，短暂下行。
那时别说二三线城市了，连帝都的房产交易市场，都不那么景气。
当时好多人都唱空地产，认为：“房价一定会大跌！不要被黑心开发商忽悠了！兹要是我们都坚持不买房，那么房价一定会泡沫破裂！”
我对此持相反态度，但彼时以我的收入（月薪只有3500块），哪怕累到吐血，也买不起北京通州一套小一居室。
即便是白天上班、晚上及六日持续坚持，每个月攒8000块，也还是没戏——等我能攒够首付时候，房价早不知道涨到哪儿去了。
是的，虽然当时是07年、全国地产市场都低靡，但我非常笃定，08年之后，房价一定会大幅度上涨。
于是，动起了其它心思。
--------------------------------------
当时，通过大量社交组局，认识了一个在地产、投融资、典当行业来回晃悠的高端二道贩子——老铁。
老铁手里经常有被拍卖的二手房源。其中绝大多数，都是大面积、价格不菲。
但有一次，聚会时候他无意中提及，自己手里有三套打包拍卖的小户型，都在朝阳区五环边上。
小区8成新，面积都是50~60㎡左右，最大的一套也就是72㎡左右。
三套打包价格，一共只需要85万。
你们别看现在85万是白菜价，但在当时那个年代，这也不是一笔小数目了。
最关键是，所有拍卖房产，第一不能入户看房，第二必须全款。
由于地段偏僻（以当时环境来说）、户型小，没什么赚头，所以那些专收法拍房的散户们，对这次的拍卖都兴趣寥寥。
老铁就跟我说：“你现在不是兼职做二手房销售吗？可以帮忙留意下，有无感兴趣的？如果能成，可以给你一些分成。”
分成不很多，只有1.2%。
但以当时我的收入来说，这个分成就相当于一笔不菲的巨款了。
我立刻来了精神，详细问清楚后，跟他走了必要的流程手续。接下来，满世界寻觅买家。
也是由于兼职便利，再跟几个潜在客户沟通后，有一个大姐对这三套房特别感兴趣。
我带她去小区及周边看了看环境，大姐觉着这地段风（水）不错，早晚能升值。
二话不说，买！
全款。
我都震惊了！心想：您也太有钱了！[舔屏][舔屏][舔屏]
--------------------------
第一笔二道贩子交易，非常顺利。老铁很守承诺的把我的分成转给我，当我看到卡里的进账时候，高兴得好几个晚上没睡着觉。
之后，就在二道贩子的路径上越走越远、一发不可收拾。
陆续又帮老铁介绍了几个客户，以及间接撮合了一个郊区小商业楼盘的交易。
林林总总，攒了十几万。
一转眼，就到了08年年末。
当时，帝都的房价已经开始抬头。
我看上的五环外那套小破房子，从原本的39㎡ 总价只需要25万，框框框涨到35万。
再不出手，就永远买不起了。
一狠心，四处找人借钱。
当然，亲妈是不可能借给我的。
永远都不可能借给我的。
倒是一个哥们儿，对那个房子也挺感兴趣，提出跟我共同持有。他贴出的钱，不用还，但未来升值了，溢出部分，俩人按比例分成。
就这样，费劲千辛万苦，我总算买了一套房——虽然不完全属于自己，但总比没有强多了。
------------------------------------
这个案例完全没有任何典型代表性，也不具备普遍参考意义。
我想表达的是：
对于底层出身的普通打工族来说（请注意两个前提：底层+普通），如果你没有原生家庭的支持，纯粹靠自己，那么无论是从牙缝里抠钱，还是累到吐血去赚钱，都很难在北上广深买到房。
在我们面前，只有两个选择：
① 北上广深死磕扑腾，攒够钱之后，回到准一线，在准一线买房。
很多人都是这么做的，我周围这样的案例比比皆是。
② 靠偏财赚快钱（注意不是歪门邪道），突击拿到几笔收入后，干脆利落在一线入手。
第二种，对于普通人来说，难度系数非常大。
我自己能做到，跟能力、智商之类的，没有半毛钱关系，也绝对不是足够努力。
而是：运气加成。
也就是：在玩命努力搬砖的基础上，走了狗屎运了，才非常好彩的赶上了这个机会。
但运气这事儿，虚无缥缈，谁哪能知道到底会怎么着？
所以最靠谱儿的方式，还是第一种：
一线城市死磕开源节流，然后去人文氛围比较好的准一线城市（比如成都、重庆）次核心地段买套小房子。
这样，既不会逼死自己，且还能老有所居。
是我目前实践这么多年以来，最好使、最容易落地的方法了。
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大家都是怎么买到第一套房的？
你们家里给提供了多少支持呢？[坏笑][坏笑][坏笑]
#出道吧新星##快乐秋日提案#
我说说自己实践过的经历吧，先说结论：虽然本人很抠儿，但买到的第一套房，还真不是抠儿出来的。
也不是靠死工资赚出来的。
之前想写一个系列：《我是如何在收入 较低的情况下，买到第一套房的》。
但因为太忙了，一直没写完。今天趁着这个话题，简单概括一下吧。
2007年年初时候，全国房价经历了数轮温和上涨后，短暂下行。
那时别说二三线城市了，连帝都的房产交易市场，都不那么景气。
当时好多人都唱空地产，认为：“房价一定会大跌！不要被黑心开发商忽悠了！兹要是我们都坚持不买房，那么房价一定会泡沫破裂！”
我对此持相反态度，但彼时以我的收入（月薪只有3500块），哪怕累到吐血，也买不起北京通州一套小一居室。
即便是白天上班、晚上及六日持续坚持，每个月攒8000块，也还是没戏——等我能攒够首付时候，房价早不知道涨到哪儿去了。
是的，虽然当时是07年、全国地产市场都低靡，但我非常笃定，08年之后，房价一定会大幅度上涨。
于是，动起了其它心思。
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当时，通过大量社交组局，认识了一个在地产、投融资、典当行业来回晃悠的高端二道贩子——老铁。
老铁手里经常有被拍卖的二手房源。其中绝大多数，都是大面积、价格不菲。
但有一次，聚会时候他无意中提及，自己手里有三套打包拍卖的小户型，都在朝阳区五环边上。
小区8成新，面积都是50~60㎡左右，最大的一套也就是72㎡左右。
三套打包价格，一共只需要85万。
你们别看现在85万是白菜价，但在当时那个年代，这也不是一笔小数目了。
最关键是，所有拍卖房产，第一不能入户看房，第二必须全款。
由于地段偏僻（以当时环境来说）、户型小，没什么赚头，所以那些专收法拍房的散户们，对这次的拍卖都兴趣寥寥。
老铁就跟我说：“你现在不是兼职做二手房销售吗？可以帮忙留意下，有无感兴趣的？如果能成，可以给你一些分成。”
分成不很多，只有1.2%。
但以当时我的收入来说，这个分成就相当于一笔不菲的巨款了。
我立刻来了精神，详细问清楚后，跟他走了必要的流程手续。接下来，满世界寻觅买家。
也是由于兼职便利，再跟几个潜在客户沟通后，有一个大姐对这三套房特别感兴趣。
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二话不说，买！
全款。
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第一笔二道贩子交易，非常顺利。老铁很守承诺的把我的分成转给我，当我看到卡里的进账时候，高兴得好几个晚上没睡着觉。
之后，就在二道贩子的路径上越走越远、一发不可收拾。
陆续又帮老铁介绍了几个客户，以及间接撮合了一个郊区小商业楼盘的交易。
林林总总，攒了十几万。
一转眼，就到了08年年末。
当时，帝都的房价已经开始抬头。
我看上的五环外那套小破房子，从原本的39㎡ 总价只需要25万，框框框涨到35万。
再不出手，就永远买不起了。
一狠心，四处找人借钱。
当然，亲妈是不可能借给我的。
永远都不可能借给我的。
倒是一个哥们儿，对那个房子也挺感兴趣，提出跟我共同持有。他贴出的钱，不用还，但未来升值了，溢出部分，俩人按比例分成。
就这样，费劲千辛万苦，我总算买了一套房——虽然不完全属于自己，但总比没有强多了。
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这个案例完全没有任何典型代表性，也不具备普遍参考意义。
我想表达的是：
对于底层出身的普通打工族来说（请注意两个前提：底层+普通），如果你没有原生家庭的支持，纯粹靠自己，那么无论是从牙缝里抠钱，还是累到吐血去赚钱，都很难在北上广深买到房。
在我们面前，只有两个选择：
① 北上广深死磕扑腾，攒够钱之后，回到准一线，在准一线买房。
很多人都是这么做的，我周围这样的案例比比皆是。
② 靠偏财赚快钱（注意不是歪门邪道），突击拿到几笔收入后，干脆利落在一线入手。
第二种，对于普通人来说，难度系数非常大。
我自己能做到，跟能力、智商之类的，没有半毛钱关系，也绝对不是足够努力。
而是：运气加成。
也就是：在玩命努力搬砖的基础上，走了狗屎运了，才非常好彩的赶上了这个机会。
但运气这事儿，虚无缥缈，谁哪能知道到底会怎么着？
所以最靠谱儿的方式，还是第一种：
一线城市死磕开源节流，然后去人文氛围比较好的准一线城市（比如成都、重庆）次核心地段买套小房子。
这样，既不会逼死自己，且还能老有所居。
是我目前实践这么多年以来，最好使、最容易落地的方法了。
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大家都是怎么买到第一套房的？
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#出道吧新星##快乐秋日提案#
【教育部等六部门：排查校外培训机构“退费难”“卷钱跑路”等问题】#六部门排查校外培训机构卷钱跑路等问题# 教育部网站消息，近日，为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》（以下简称《意见》），教育部会同国家发展改革委、中国人民银行、税务总局、市场监管总局、中国银保监会印发通知，就加强校外培训机构预收费监管工作作出进一步部署，严防妥处“退费难”“卷钱跑路”等问题，坚决维护人民群众切身利益。
教育部有关部门负责人就《通知》有关问题回答了记者提问。
问：请介绍一下《通知》出台的背景和过程。
答：近年来，一些校外培训机构无序扩张，片面追求发展规模，大量资金用于销售与广告，开展恶性竞争，再加之经营不善，导致资金链断裂、企业倒闭、大量未消课的费用无法退回，更有甚者恶意停业“卷钱跑路”，严重侵害群众利益。今年7月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《意见》，对“双减”工作作出全面部署，明确要求通过第三方托管、风险储备金等方式，对校外培训机构预收费进行风险管控，加强对培训领域贷款的监管，有效预防“退费难”“卷钱跑路”等问题发生。
为贯彻落实《意见》精神，加强对全国的指导，在各地试点探索的基础上，就进一步明确银行托管、风险保证金两种监管方式的具体实施政策，我部会同国家发展改革委等5部门迅速开展了校外培训机构预收费监管文件的研制工作。一是开展全面系统调研。深入开展专题研究，扎实开展实地调研，广泛听取地方教育行政部门、校外培训机构等方面的意见建议。二是广泛征求各方意见。《通知》文稿形成后，通过书面和座谈会等多种方式，征求有关部委、地方教育行政部门、校外培训机构、银行和有关专家的意见建议。三是认真研究论证完善。文件起草过程中，对各方意见建议逐一研究分析，不断修改完善文本，形成《通知》。
问：《通知》的主要内容是什么？
答：《通知》主要包括以下四方面内容：
一是严格规范预收费管理。着眼实现合理、规范地收费，针对培训机构过高收费、过度逐利、超长期限收费、通过不公平格式合同条款侵害学员合法权益等问题，强调要坚持校外培训公益属性、落实培训收费管理政策，执行收费专用账户和收费时段等预收费管理要求，加强预收费票据管理。
二是全面实施预收费监管。着眼实现收取的费用合理、安全地支付使用，针对培训机构容易发生“退费难”“卷钱跑路”的情况，《通知》强调对面向中小学生（含幼儿园儿童）的校外培训机构，不区分学科类和非学科类，包括本《通知》发布前已收取但未完成培训服务的预收费资金，各地结合实际，采取银行托管或风险保证金方式，全面实行预收费监管。同时，要加强对培训领域贷款监管，严禁诱导中小学生家长使用分期贷款缴纳校外培训费用，减少冲动消费。
三是健全预收费监管机制。着眼解决多个主管部门间难以形成监管合力的问题，针对监管工作涉及部门多、信息不对称的情况，强调加强部门统筹，形成监管合力，建立信息共享机制，强化风险预警，加强行业自律。
四是认真抓好组织实施。着眼解决政策落实不到位的问题，针对涉及利益主体众多、容易形成政策执行效果衰减的情况，强调要加强组织领导，确保政策全面尽快落地。要重视宣传引导，提高培训机构合规经营意识，引导家长理性选择培训机构。要对培训机构预收费监管情况、是否存在“退费难”“卷钱跑路”等问题开展全面排查和整改。
问：实行预收费银行托管如何有助于保障学员和家长利益不受损害？
答：校外培训一般采用先付费后服务的消费模式，一旦发生培训机构关停倒闭，学员和家长预交的培训费极有可能无法退回，自身利益将严重受损。预收费银行托管重在改变由培训机构单方控制预收费资金的状况，改变学员和家长在培训服务中的弱势地位；通过将预收费交由第三方即银行进行监督管理，按照培训服务提供进度向培训机构拨付资金，督促培训机构按合同约定履行义务，有效保障学员和家长的合法权益。按照银行托管的要求，校外培训机构要与符合条件的银行签订托管协议并报教育或其他主管部门备案，开立预收费资金托管专用账户，将预收费资金与其自有资金分账管理，预收费（包括以现金方式收取）须全部进入资金托管专用账户，做到全部预收费“应托管、尽托管”。培训机构一旦发生非正常停业，学员未消课的学费可从银行如数退还，最大限度保障了学员和家长的利益。
问：为何在银行托管之外，还规定可以采用风险保证金的监管方式？
答：由于各地情况不同，各校外培训机构资金管理模式也不尽相同，在提供银行托管的同时，根据《意见》精神，《通知》还明确了风险保证金的预收费监管方式，给各地提供选择，依然能够实现严格监管的目标。按照风险保证金方式的监管要求，由校外培训机构与符合条件的银行签订协议并报教育或其他主管部门备案，开立风险保证金专用账户，培训机构按要求缴存一定金额的风险保证金作为履行培训服务承诺和退费的资金保证，且不得用保证金进行融资担保。保证金的额度和监管要求由各地结合实际确定，具体额度实行动态调整，但底线标准是不得低于培训机构收取的所有学员单个收费周期（3个月）的费用总额。这也提醒广大学员和家长，必须关注并遵守政策，不要超周期交费，以利于有效保障自身权益。
问：银行托管与风险保证金的区别是什么，各有什么优势？
答：银行托管与风险保证金都是预收费监管的方式，都能起到保障预收费资金安全的作用。两者的区别在于，一是所监管的资金来源不同。银行托管监管的资金为培训机构预收的学员培训费，而风险保证金的来源是培训机构自有资金。二是对资金的监管要求不同。银行托管的资金将由托管银行根据培训机构履约情况，主要是按照其提供培训服务的进度，一般由家长确认后，按同比例、同进度原则拨付给培训机构；风险保证金缴存后，在培训机构存续期间，培训机构不得使用，也不得用于融资担保。三是所监管资金的额度不同。银行托管资金的额度是学员和家长预交的培训费；风险保证金的额度由各地确定，具体额度实行动态监管，但不得低于培训机构收取的所有学员单个收费周期（3个月）的费用总额。
银行托管方式下，不需要额外占用培训机构的自有资金，但是对银行的管理服务水平要求高。风险保证金方式下，操作便捷，但培训机构监管专户上需要沉淀一定自有资金，且不能支配使用，现金流压力较大。但这些约束都是为了最大限度保障学员和家长的资金安全，都符合《意见》规定的“严禁资本化运作”“强化培训收费监管”精神。
问：如何做到各部门对培训机构预收费齐抓共管？
答：加强校外培训机构预收费监管，要坚持系统治理，健全三个方面机制。一是协同监管机制，强化协作联动，不断织牢织密监管体系。各地要在地方党委和政府的统一领导下，充分发挥“双减”工作专门协调机制的作用，明确教育、发展改革、人民银行、银保监、税务、市场监管等部门的职责，形成监管合力。二是风险预警机制，确保早发现、早处置，防患于未然。教育行政、金融管理等相关部门要建立健全信息共享机制，及时研判风险情况，并向社会发布风险预警。校外培训机构应按照教育行政部门或其他业务主管部门的监管要求，主动报送从托管银行获取的有关资金监管账户、大额资金变动、交易流水等信息。三是行业自律机制，着眼长远，不断提升行业治理能力和治理水平。各地要将培训机构的预收费情况纳入其诚信建设内容，充分发挥行业协会组织在信用建设、纠纷处理等方面的作用，引导培训机构规范运营，积极主动将培训预收费纳入监管。
问：如何抓好预收费监管政策的组织实施？
答：一分部署，九分落实。要确保预收费监管政策落地见效，必须认真抓好组织实施。一要加强组织领导。管住“钱”是从根本上确保群众利益不受损失。各地要认识到位、措施到位、责任到位，结合实际制定预收费监管实施办法，将预收费监管列入对校外培训机构的日常监管、专项检查、年审年检和教育督导范围。二要重视宣传引导，增强全社会共同防范管“钱”的风险意识。各地要加强政策宣传解读，加强对家长的风险防范引导，引导家长理性选择校外培训，合理预付培训费，及时举报违法违规行为，正当合法维权。三要组织开展排查，努力使今后不再让学员和家长的每一分钱受到损失。各地有关部门要对本区域内校外培训机构基本情况、预收费托管、风险保证金和培训收费专户监管情况、是否存在“退费难”“卷钱跑路”等问题组织开展排查，并对存在的问题进行整改，按要求将工作落实情况和排查整改情况及时报送教育部等六部门。
教育部有关部门负责人就《通知》有关问题回答了记者提问。
问：请介绍一下《通知》出台的背景和过程。
答：近年来，一些校外培训机构无序扩张，片面追求发展规模，大量资金用于销售与广告，开展恶性竞争，再加之经营不善，导致资金链断裂、企业倒闭、大量未消课的费用无法退回，更有甚者恶意停业“卷钱跑路”，严重侵害群众利益。今年7月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《意见》，对“双减”工作作出全面部署，明确要求通过第三方托管、风险储备金等方式，对校外培训机构预收费进行风险管控，加强对培训领域贷款的监管，有效预防“退费难”“卷钱跑路”等问题发生。
为贯彻落实《意见》精神，加强对全国的指导，在各地试点探索的基础上，就进一步明确银行托管、风险保证金两种监管方式的具体实施政策，我部会同国家发展改革委等5部门迅速开展了校外培训机构预收费监管文件的研制工作。一是开展全面系统调研。深入开展专题研究，扎实开展实地调研，广泛听取地方教育行政部门、校外培训机构等方面的意见建议。二是广泛征求各方意见。《通知》文稿形成后，通过书面和座谈会等多种方式，征求有关部委、地方教育行政部门、校外培训机构、银行和有关专家的意见建议。三是认真研究论证完善。文件起草过程中，对各方意见建议逐一研究分析，不断修改完善文本，形成《通知》。
问：《通知》的主要内容是什么？
答：《通知》主要包括以下四方面内容：
一是严格规范预收费管理。着眼实现合理、规范地收费，针对培训机构过高收费、过度逐利、超长期限收费、通过不公平格式合同条款侵害学员合法权益等问题，强调要坚持校外培训公益属性、落实培训收费管理政策，执行收费专用账户和收费时段等预收费管理要求，加强预收费票据管理。
二是全面实施预收费监管。着眼实现收取的费用合理、安全地支付使用，针对培训机构容易发生“退费难”“卷钱跑路”的情况，《通知》强调对面向中小学生（含幼儿园儿童）的校外培训机构，不区分学科类和非学科类，包括本《通知》发布前已收取但未完成培训服务的预收费资金，各地结合实际，采取银行托管或风险保证金方式，全面实行预收费监管。同时，要加强对培训领域贷款监管，严禁诱导中小学生家长使用分期贷款缴纳校外培训费用，减少冲动消费。
三是健全预收费监管机制。着眼解决多个主管部门间难以形成监管合力的问题，针对监管工作涉及部门多、信息不对称的情况，强调加强部门统筹，形成监管合力，建立信息共享机制，强化风险预警，加强行业自律。
四是认真抓好组织实施。着眼解决政策落实不到位的问题，针对涉及利益主体众多、容易形成政策执行效果衰减的情况，强调要加强组织领导，确保政策全面尽快落地。要重视宣传引导，提高培训机构合规经营意识，引导家长理性选择培训机构。要对培训机构预收费监管情况、是否存在“退费难”“卷钱跑路”等问题开展全面排查和整改。
问：实行预收费银行托管如何有助于保障学员和家长利益不受损害？
答：校外培训一般采用先付费后服务的消费模式，一旦发生培训机构关停倒闭，学员和家长预交的培训费极有可能无法退回，自身利益将严重受损。预收费银行托管重在改变由培训机构单方控制预收费资金的状况，改变学员和家长在培训服务中的弱势地位；通过将预收费交由第三方即银行进行监督管理，按照培训服务提供进度向培训机构拨付资金，督促培训机构按合同约定履行义务，有效保障学员和家长的合法权益。按照银行托管的要求，校外培训机构要与符合条件的银行签订托管协议并报教育或其他主管部门备案，开立预收费资金托管专用账户，将预收费资金与其自有资金分账管理，预收费（包括以现金方式收取）须全部进入资金托管专用账户，做到全部预收费“应托管、尽托管”。培训机构一旦发生非正常停业，学员未消课的学费可从银行如数退还，最大限度保障了学员和家长的利益。
问：为何在银行托管之外，还规定可以采用风险保证金的监管方式？
答：由于各地情况不同，各校外培训机构资金管理模式也不尽相同，在提供银行托管的同时，根据《意见》精神，《通知》还明确了风险保证金的预收费监管方式，给各地提供选择，依然能够实现严格监管的目标。按照风险保证金方式的监管要求，由校外培训机构与符合条件的银行签订协议并报教育或其他主管部门备案，开立风险保证金专用账户，培训机构按要求缴存一定金额的风险保证金作为履行培训服务承诺和退费的资金保证，且不得用保证金进行融资担保。保证金的额度和监管要求由各地结合实际确定，具体额度实行动态调整，但底线标准是不得低于培训机构收取的所有学员单个收费周期（3个月）的费用总额。这也提醒广大学员和家长，必须关注并遵守政策，不要超周期交费，以利于有效保障自身权益。
问：银行托管与风险保证金的区别是什么，各有什么优势？
答：银行托管与风险保证金都是预收费监管的方式，都能起到保障预收费资金安全的作用。两者的区别在于，一是所监管的资金来源不同。银行托管监管的资金为培训机构预收的学员培训费，而风险保证金的来源是培训机构自有资金。二是对资金的监管要求不同。银行托管的资金将由托管银行根据培训机构履约情况，主要是按照其提供培训服务的进度，一般由家长确认后，按同比例、同进度原则拨付给培训机构；风险保证金缴存后，在培训机构存续期间，培训机构不得使用，也不得用于融资担保。三是所监管资金的额度不同。银行托管资金的额度是学员和家长预交的培训费；风险保证金的额度由各地确定，具体额度实行动态监管，但不得低于培训机构收取的所有学员单个收费周期（3个月）的费用总额。
银行托管方式下，不需要额外占用培训机构的自有资金，但是对银行的管理服务水平要求高。风险保证金方式下，操作便捷，但培训机构监管专户上需要沉淀一定自有资金，且不能支配使用，现金流压力较大。但这些约束都是为了最大限度保障学员和家长的资金安全，都符合《意见》规定的“严禁资本化运作”“强化培训收费监管”精神。
问：如何做到各部门对培训机构预收费齐抓共管？
答：加强校外培训机构预收费监管，要坚持系统治理，健全三个方面机制。一是协同监管机制，强化协作联动，不断织牢织密监管体系。各地要在地方党委和政府的统一领导下，充分发挥“双减”工作专门协调机制的作用，明确教育、发展改革、人民银行、银保监、税务、市场监管等部门的职责，形成监管合力。二是风险预警机制，确保早发现、早处置，防患于未然。教育行政、金融管理等相关部门要建立健全信息共享机制，及时研判风险情况，并向社会发布风险预警。校外培训机构应按照教育行政部门或其他业务主管部门的监管要求，主动报送从托管银行获取的有关资金监管账户、大额资金变动、交易流水等信息。三是行业自律机制，着眼长远，不断提升行业治理能力和治理水平。各地要将培训机构的预收费情况纳入其诚信建设内容，充分发挥行业协会组织在信用建设、纠纷处理等方面的作用，引导培训机构规范运营，积极主动将培训预收费纳入监管。
问：如何抓好预收费监管政策的组织实施？
答：一分部署，九分落实。要确保预收费监管政策落地见效，必须认真抓好组织实施。一要加强组织领导。管住“钱”是从根本上确保群众利益不受损失。各地要认识到位、措施到位、责任到位，结合实际制定预收费监管实施办法，将预收费监管列入对校外培训机构的日常监管、专项检查、年审年检和教育督导范围。二要重视宣传引导，增强全社会共同防范管“钱”的风险意识。各地要加强政策宣传解读，加强对家长的风险防范引导，引导家长理性选择校外培训，合理预付培训费，及时举报违法违规行为，正当合法维权。三要组织开展排查，努力使今后不再让学员和家长的每一分钱受到损失。各地有关部门要对本区域内校外培训机构基本情况、预收费托管、风险保证金和培训收费专户监管情况、是否存在“退费难”“卷钱跑路”等问题组织开展排查，并对存在的问题进行整改，按要求将工作落实情况和排查整改情况及时报送教育部等六部门。
恋爱时最让TA心动的小细节，你做到了几个？
男生版（男生让女生感觉心动的点）
1. 有责任感和担当，不一定面面俱到，但凡事有着落，处处有回应
发信息打电话秒回是基本的，因为女生脆弱和需要人的时候比较多，也希望可以得到男生的保护，所以当女生需要你的时候都找得到人，希望男生办到的事情男生态度和行为都能努力做到是非常加分的。
2. 比较成熟稳重，相对来说看过世界，不会被人事所迷惑，有自己的判断和坚持
比起没有看过世界的单纯，看过了世界还坚定不移的选择女生是最让女生心动的。尤其是经历了一些以后的男生有了自己的成熟，思想和沉淀，会在很多方面帮得到女孩。
3. 任何时候都毫无保留的站在女生这边，为自己撑腰
绝大多数女孩没有安全感，她们更需要自己在受委屈的时候男生可以挺身而出帮自己撑腰，安抚情绪，给出合理的解决方案并且给感性的女孩梳理思路。
4. 适当的在女生面前示弱，展示出自己不为人知的另一面，比如可爱，撒娇，搞怪等
傅首尔说‘你不怕对一个男生产生爱，但是你对一个男人产生怜爱，你这辈子就跑不掉了。’
男生偶尔的脆弱和柔情，表示出对女朋友的需要更能激发女生的关爱，怜惜，奉献和投入。这也是女生潜意识希望展示出包容性的一面。
5. 时刻让女生感觉自己是特别的
从信息列表置顶，官宣恋爱，偶尔秀恩爱，节日生日有用心且刻意的准备，朋友之间大方的带出去和介绍并且努力让自己的朋友接纳自己的存在，及时回消息，大小事都会分享，不和前女友纠缠等等。
6. 记住女生的喜好和偏好，留心女生一些特点或特别的地方
比如，她讨厌烟味，男生和她在一起以后就没在抽过烟。女生喜欢看电影的时候坐在电影院最后一排中间的位子，男生每次提前预定那个位子；女生喜欢某个牌子的化妆品，、什么时候的生理期，不喜欢吃什么等都会让敏感的女生默默的记住并且加分。
7. 每次吵完架女生大多数都希望男生主动低头服软认错
主要是态度诚恳。
不是糊弄小女孩一样而是真诚的表明自己刚刚态度过分，不应该不顾及她的感受，其实自己内心非常在意她和俩人的关系，不想和她分开。女生主要想要感受的是在意感。
8. 男生懂得处理和不同异性之间的关系
没有过不去的前任和亲密无间的发小闺蜜等。
遇见长辈的时候也能大方介绍，和家人大方说明这是女朋友甚至是未来的结婚对象。
对于多数女孩来说，恋爱就希望名正言顺冲着结婚去的，所以这句话恋爱的时候从男生这边得到确定态度会很开心。
9. 条件不错但专一
女生希望自己的男朋友是有一定吸引力但专注于自己的（比如社会地位和财富地位高，有个人魅力，身材好有腹肌，外貌干净整洁，有品味会搭配拿得出手），而不是男生没有别的魅力而苦苦舔自己的。
所以如果是那种自身条件本来就不错的男生，那么再加上专一就会非常让人心动。
10. 懂得提供情绪价值和互动，看得进去自己的好
女生在感情世界里都希望自己是独一无二的那个人，就算男生有感情史，也希望目前和以后最爱的都是自己。
“宝贝我爱你。我最在意你”女生很在意男生对于爱的表示，听觉动物和爱的互动。
男生能持续提供情绪价值，经常表示女生的重要和爱，是很多缺爱的女孩特别重视的。
男生版（男生让女生感觉心动的点）
1. 有责任感和担当，不一定面面俱到，但凡事有着落，处处有回应
发信息打电话秒回是基本的，因为女生脆弱和需要人的时候比较多，也希望可以得到男生的保护，所以当女生需要你的时候都找得到人，希望男生办到的事情男生态度和行为都能努力做到是非常加分的。
2. 比较成熟稳重，相对来说看过世界，不会被人事所迷惑，有自己的判断和坚持
比起没有看过世界的单纯，看过了世界还坚定不移的选择女生是最让女生心动的。尤其是经历了一些以后的男生有了自己的成熟，思想和沉淀，会在很多方面帮得到女孩。
3. 任何时候都毫无保留的站在女生这边，为自己撑腰
绝大多数女孩没有安全感，她们更需要自己在受委屈的时候男生可以挺身而出帮自己撑腰，安抚情绪，给出合理的解决方案并且给感性的女孩梳理思路。
4. 适当的在女生面前示弱，展示出自己不为人知的另一面，比如可爱，撒娇，搞怪等
傅首尔说‘你不怕对一个男生产生爱，但是你对一个男人产生怜爱，你这辈子就跑不掉了。’
男生偶尔的脆弱和柔情，表示出对女朋友的需要更能激发女生的关爱，怜惜，奉献和投入。这也是女生潜意识希望展示出包容性的一面。
5. 时刻让女生感觉自己是特别的
从信息列表置顶，官宣恋爱，偶尔秀恩爱，节日生日有用心且刻意的准备，朋友之间大方的带出去和介绍并且努力让自己的朋友接纳自己的存在，及时回消息，大小事都会分享，不和前女友纠缠等等。
6. 记住女生的喜好和偏好，留心女生一些特点或特别的地方
比如，她讨厌烟味，男生和她在一起以后就没在抽过烟。女生喜欢看电影的时候坐在电影院最后一排中间的位子，男生每次提前预定那个位子；女生喜欢某个牌子的化妆品，、什么时候的生理期，不喜欢吃什么等都会让敏感的女生默默的记住并且加分。
7. 每次吵完架女生大多数都希望男生主动低头服软认错
主要是态度诚恳。
不是糊弄小女孩一样而是真诚的表明自己刚刚态度过分，不应该不顾及她的感受，其实自己内心非常在意她和俩人的关系，不想和她分开。女生主要想要感受的是在意感。
8. 男生懂得处理和不同异性之间的关系
没有过不去的前任和亲密无间的发小闺蜜等。
遇见长辈的时候也能大方介绍，和家人大方说明这是女朋友甚至是未来的结婚对象。
对于多数女孩来说，恋爱就希望名正言顺冲着结婚去的，所以这句话恋爱的时候从男生这边得到确定态度会很开心。
9. 条件不错但专一
女生希望自己的男朋友是有一定吸引力但专注于自己的（比如社会地位和财富地位高，有个人魅力，身材好有腹肌，外貌干净整洁，有品味会搭配拿得出手），而不是男生没有别的魅力而苦苦舔自己的。
所以如果是那种自身条件本来就不错的男生，那么再加上专一就会非常让人心动。
10. 懂得提供情绪价值和互动，看得进去自己的好
女生在感情世界里都希望自己是独一无二的那个人，就算男生有感情史，也希望目前和以后最爱的都是自己。
“宝贝我爱你。我最在意你”女生很在意男生对于爱的表示，听觉动物和爱的互动。
男生能持续提供情绪价值，经常表示女生的重要和爱，是很多缺爱的女孩特别重视的。
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