#杭州[超话]#我现在住的就是老破小，住了快20年了。有利有弊吧，总的来说我觉得利大于弊，（现在我这一样的小两室户型隔壁卖140万，文末放户型图）所以住得还是挺开心的。前一阵传闻这里要拆，很多居民都不太舍得。后来也没拆。好的地方嘛，主要就是地段比较好，周围配套成熟。
我住的地方离闸弄口地铁口很近，以前没起高楼的时候是可在家里日常可以听到运河船鸣，走个十分钟就可以到运河岸线散步吹风看夜景。
周边配套也蛮好的，小区门口有两家菜店，一条路开外有买菜软件的配送站，我经常开玩笑说我干脆下单自取算了。出门走五分钟可以到一家大医院，一公里内有两个地铁上盖的大型购物广场。家附近有一个换乘站，所以只要是去市区内的地方，都不会太折腾。而且近期会再通两条地铁，远期规划里还有一条。
房子确实蛮老了，但基本会以10年左右为一个周期做一次大修。21年为了迎接亚运会，我们小区做过一次非常彻底的内外大修。今年又做了地面摊铺，水管电路更新和健身器材更换。所以现在住着，在基础设施上没有什么不方便，从来没有过自来水带锈，电压不稳之类的问题。以前下暴雨会积水，现在搞了海绵城市，也几乎不积水了。
差的地方嘛，最明显的就是老龄化和空心化非常严重，以及次生的一些问题。
老破小老破小，顾名思义，如果第二代成家了，三代同堂挤在一起，那断然是住不下的。而且老住民一般也买不起同地段的新房（周围新房也少）。所以最常见的就是，子女成家之后，带着小孩搬离这里，去城市外围住。有时候老人为了带孩子，也会一起搬走。所以现在大多数都是租户和老人，没有小学生和中学生。
租住的年轻人每天早出晚归，大部分时间里，小区里都是老人天地。仅有的一个2岁男宝是小区所有阿姨妈妈的心头好
对我来说，因为没有那么迫切要结婚生子的计划，现阶段和家人这么住着我觉得还行。虽然生活上有一些不方便，但一来，现在关起门就是一个小世界，平常在家少，和周围邻居打交道也不多。那些人给我造成的困扰不是特别大，周围学校很好，学校在区里都是数一数二的，幼儿园就在小区里面。
总的来说，现阶段对我而言，住在这里的方便大于困扰，所以我对现在的居住条件还是挺满意的。我们这一片的房子整体也是自住的多，卖的少。
扩展了来说，如果对房子大小没有太大要求，那些地段不错，居民素质也还行的老新村房子，其实我个人觉得还不错啦
我住的地方离闸弄口地铁口很近，以前没起高楼的时候是可在家里日常可以听到运河船鸣，走个十分钟就可以到运河岸线散步吹风看夜景。
周边配套也蛮好的，小区门口有两家菜店，一条路开外有买菜软件的配送站，我经常开玩笑说我干脆下单自取算了。出门走五分钟可以到一家大医院，一公里内有两个地铁上盖的大型购物广场。家附近有一个换乘站，所以只要是去市区内的地方，都不会太折腾。而且近期会再通两条地铁，远期规划里还有一条。
房子确实蛮老了，但基本会以10年左右为一个周期做一次大修。21年为了迎接亚运会，我们小区做过一次非常彻底的内外大修。今年又做了地面摊铺，水管电路更新和健身器材更换。所以现在住着，在基础设施上没有什么不方便，从来没有过自来水带锈，电压不稳之类的问题。以前下暴雨会积水，现在搞了海绵城市，也几乎不积水了。
差的地方嘛，最明显的就是老龄化和空心化非常严重，以及次生的一些问题。
老破小老破小，顾名思义，如果第二代成家了，三代同堂挤在一起，那断然是住不下的。而且老住民一般也买不起同地段的新房（周围新房也少）。所以最常见的就是，子女成家之后，带着小孩搬离这里，去城市外围住。有时候老人为了带孩子，也会一起搬走。所以现在大多数都是租户和老人，没有小学生和中学生。
租住的年轻人每天早出晚归，大部分时间里，小区里都是老人天地。仅有的一个2岁男宝是小区所有阿姨妈妈的心头好
对我来说，因为没有那么迫切要结婚生子的计划，现阶段和家人这么住着我觉得还行。虽然生活上有一些不方便，但一来，现在关起门就是一个小世界，平常在家少，和周围邻居打交道也不多。那些人给我造成的困扰不是特别大，周围学校很好，学校在区里都是数一数二的，幼儿园就在小区里面。
总的来说，现阶段对我而言，住在这里的方便大于困扰，所以我对现在的居住条件还是挺满意的。我们这一片的房子整体也是自住的多，卖的少。
扩展了来说，如果对房子大小没有太大要求，那些地段不错，居民素质也还行的老新村房子，其实我个人觉得还不错啦
可是 我们都还没准备好部署开始
一切都是那么的急促愤然
生命的韶华都流逝于无尽的悲凉
才子佳人们笙歌曼舞放肆着买醉
月华流露着ta仅有的皎洁
群星拱捧 两畔相伴
莽莽苍穹被圣光点点
鲛人泪滚落腮边思念
独创天地
你我暗自期间……#情感[超话]##诗歌[超话]##创作力计划##情感语录##心情日记##闲言碎语##推文##人生感悟# https://t.cn/R2WxdDX
一切都是那么的急促愤然
生命的韶华都流逝于无尽的悲凉
才子佳人们笙歌曼舞放肆着买醉
月华流露着ta仅有的皎洁
群星拱捧 两畔相伴
莽莽苍穹被圣光点点
鲛人泪滚落腮边思念
独创天地
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———世界东滩 国际中式 山水院墅———
--融创.CHINA山水拾间--
尽享长三角一体化国家战略利好，国家自然保护区旁，约0.5km东滩至臻纯墅区
0.5低谧容积，24重山水盛景
以国际中式的极简之美，匠制通透天地墅。
项目位于崇明东滩生态保护区35公里黄金海岸线，仅有的5公里滨江富人版图-滨江休闲运动社区内。（是该区域内最后一批0.5公里一线沿江的低密度纯墅区，限墅令时代上海罕有）
项目介绍:
开发商：港龙 and 融创
总体量:220套
在售套数:仅5套
产品：220平
景墙围合：约78-450平米（主要在85-155平）
物业公司:融创物业
物业费：6.4元/平米
容积率:0.5
绿化率:35%
交付标准:毛坯交付
教育配套：上海思南路幼儿园（公办一级资质）、上海实验学校东滩分校 （九年至公办学校）、上海外国语大学贤达经济人文学院（全日制本科）、上海新纪元双语国际学校。
交通配套：G40沪陕高速、申崇二线区间、东滩2路、南裕专线。
商业配套：名岛生活广场、陈家镇、裕安镇商圈、万达广场（2020年11月开业）、工商银行
生活配套：岛广场、郊野度假主题公园、揽海高尔夫球场、马术运动中心。
医疗配套：陈家镇卫生院
项目卖点:
一、交通：崇明，5维立体交通网
1、【1条高铁】2019年4月18日，江苏省交通运输重点任务一季度调度推进会上透露，北沿江高铁已与上海市就北沿江高铁经崇明岛中线方案达成一致意见；
2、【1条轨交】轨交崇明线已正式开工，总投资320亿，预计2023年完工，可换乘地铁9/12号线。岛上有三站，陈家镇站是第一站，距项目约2.8公里。
3、【1条高速】一条G40沪陕高速连接崇明上海，自驾从五角场、陆家嘴、金桥、至东滩路程约40至50公里。
4、【在建的S7沪崇高速】串联起宝山、嘉定及崇明三区，目前一期已经动工，预计2020年开动接入崇明岛的建设，即向东北方向接沪崇越江西线进入崇明岛，并与陈海公路、沪崇苏高速相接，全长约49.9km。
5、【3大水路】吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头跨越长江直达崇明。
6、【9条公交】9条申崇线公交连接市区，主要的发车点在1号线汶水路站、2号线上海科技馆站、6号线巨峰路站。
7、海门市建南通新机场，在崇明岛西侧。（建设周期8-10年）
二、配套
1、东滩湿地公园、东滩候鸟保护区、长江口中华鲟湿地自然保护区、瀛东度假区，均在项目周边。
3、规划了岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心（规划）、
3、四大五星级酒店环绕项目周边，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划）
4、东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地，并预留远期地铁站。
三、得天独厚自然资源：
#世界级生态岛屿—崇明岛#联合国岛屿发展样板
1）森林覆盖率由22%提升到35%（占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积）；
2）规划岛上森林覆盖率、自然湿地保有率、水面率总计超过90%。建设用地不超过10%。
3）负氧离子含量1000-2000/m3，相当于城市公园的3-5倍（城市公园平均负氧离子含量400-600/m3），平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁。 https://t.cn/Ex8u9p5
--融创.CHINA山水拾间--
尽享长三角一体化国家战略利好，国家自然保护区旁，约0.5km东滩至臻纯墅区
0.5低谧容积，24重山水盛景
以国际中式的极简之美，匠制通透天地墅。
项目位于崇明东滩生态保护区35公里黄金海岸线，仅有的5公里滨江富人版图-滨江休闲运动社区内。（是该区域内最后一批0.5公里一线沿江的低密度纯墅区，限墅令时代上海罕有）
项目介绍:
开发商：港龙 and 融创
总体量:220套
在售套数:仅5套
产品：220平
景墙围合：约78-450平米（主要在85-155平）
物业公司:融创物业
物业费：6.4元/平米
容积率:0.5
绿化率:35%
交付标准:毛坯交付
教育配套：上海思南路幼儿园（公办一级资质）、上海实验学校东滩分校 （九年至公办学校）、上海外国语大学贤达经济人文学院（全日制本科）、上海新纪元双语国际学校。
交通配套：G40沪陕高速、申崇二线区间、东滩2路、南裕专线。
商业配套：名岛生活广场、陈家镇、裕安镇商圈、万达广场（2020年11月开业）、工商银行
生活配套：岛广场、郊野度假主题公园、揽海高尔夫球场、马术运动中心。
医疗配套：陈家镇卫生院
项目卖点:
一、交通：崇明，5维立体交通网
1、【1条高铁】2019年4月18日，江苏省交通运输重点任务一季度调度推进会上透露，北沿江高铁已与上海市就北沿江高铁经崇明岛中线方案达成一致意见；
2、【1条轨交】轨交崇明线已正式开工，总投资320亿，预计2023年完工，可换乘地铁9/12号线。岛上有三站，陈家镇站是第一站，距项目约2.8公里。
3、【1条高速】一条G40沪陕高速连接崇明上海，自驾从五角场、陆家嘴、金桥、至东滩路程约40至50公里。
4、【在建的S7沪崇高速】串联起宝山、嘉定及崇明三区，目前一期已经动工，预计2020年开动接入崇明岛的建设，即向东北方向接沪崇越江西线进入崇明岛，并与陈海公路、沪崇苏高速相接，全长约49.9km。
5、【3大水路】吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头跨越长江直达崇明。
6、【9条公交】9条申崇线公交连接市区，主要的发车点在1号线汶水路站、2号线上海科技馆站、6号线巨峰路站。
7、海门市建南通新机场，在崇明岛西侧。（建设周期8-10年）
二、配套
1、东滩湿地公园、东滩候鸟保护区、长江口中华鲟湿地自然保护区、瀛东度假区，均在项目周边。
3、规划了岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心（规划）、
3、四大五星级酒店环绕项目周边，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划）
4、东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地，并预留远期地铁站。
三、得天独厚自然资源：
#世界级生态岛屿—崇明岛#联合国岛屿发展样板
1）森林覆盖率由22%提升到35%（占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积）；
2）规划岛上森林覆盖率、自然湿地保有率、水面率总计超过90%。建设用地不超过10%。
3）负氧离子含量1000-2000/m3，相当于城市公园的3-5倍（城市公园平均负氧离子含量400-600/m3），平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁。 https://t.cn/Ex8u9p5
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