#靠抠能抠出房子吗#
我说说自己实践过的经历吧，先说结论：虽然本人很抠儿，但买到的第一套房，还真不是抠儿出来的。
也不是靠死工资赚出来的。
之前想写一个系列：《我是如何在收入 较低的情况下，买到第一套房的》。
但因为太忙了，一直没写完。今天趁着这个话题，简单概括一下吧。
2007年年初时候，全国房价经历了数轮温和上涨后，短暂下行。
那时别说二三线城市了，连帝都的房产交易市场，都不那么景气。
当时好多人都唱空地产，认为：“房价一定会大跌！不要被黑心开发商忽悠了！兹要是我们都坚持不买房，那么房价一定会泡沫破裂！”
我对此持相反态度，但彼时以我的收入（月薪只有3500块），哪怕累到吐血，也买不起北京通州一套小一居室。
即便是白天上班、晚上及六日持续坚持，每个月攒8000块，也还是没戏——等我能攒够首付时候，房价早不知道涨到哪儿去了。
是的，虽然当时是07年、全国地产市场都低靡，但我非常笃定，08年之后，房价一定会大幅度上涨。
于是，动起了其它心思。
--------------------------------------
当时，通过大量社交组局，认识了一个在地产、投融资、典当行业来回晃悠的高端二道贩子——老铁。
老铁手里经常有被拍卖的二手房源。其中绝大多数，都是大面积、价格不菲。
但有一次，聚会时候他无意中提及，自己手里有三套打包拍卖的小户型，都在朝阳区五环边上。
小区8成新，面积都是50~60㎡左右，最大的一套也就是72㎡左右。
三套打包价格，一共只需要85万。
你们别看现在85万是白菜价，但在当时那个年代，这也不是一笔小数目了。
最关键是，所有拍卖房产，第一不能入户看房，第二必须全款。
由于地段偏僻（以当时环境来说）、户型小，没什么赚头，所以那些专收法拍房的散户们，对这次的拍卖都兴趣寥寥。
老铁就跟我说：“你现在不是兼职做二手房销售吗？可以帮忙留意下，有无感兴趣的？如果能成，可以给你一些分成。”
分成不很多，只有1.2%。
但以当时我的收入来说，这个分成就相当于一笔不菲的巨款了。
我立刻来了精神，详细问清楚后，跟他走了必要的流程手续。接下来，满世界寻觅买家。
也是由于兼职便利，再跟几个潜在客户沟通后，有一个大姐对这三套房特别感兴趣。
我带她去小区及周边看了看环境，大姐觉着这地段风（水）不错，早晚能升值。
二话不说，买！
全款。
我都震惊了！心想：您也太有钱了！[舔屏][舔屏][舔屏]
--------------------------
第一笔二道贩子交易，非常顺利。老铁很守承诺的把我的分成转给我，当我看到卡里的进账时候，高兴得好几个晚上没睡着觉。
之后，就在二道贩子的路径上越走越远、一发不可收拾。
陆续又帮老铁介绍了几个客户，以及间接撮合了一个郊区小商业楼盘的交易。
林林总总，攒了十几万。
一转眼，就到了08年年末。
当时，帝都的房价已经开始抬头。
我看上的五环外那套小破房子，从原本的39㎡ 总价只需要25万，框框框涨到35万。
再不出手，就永远买不起了。
一狠心，四处找人借钱。
当然，亲妈是不可能借给我的。
永远都不可能借给我的。
倒是一个哥们儿，对那个房子也挺感兴趣，提出跟我共同持有。他贴出的钱，不用还，但未来升值了，溢出部分，俩人按比例分成。
就这样，费劲千辛万苦，我总算买了一套房——虽然不完全属于自己，但总比没有强多了。
------------------------------------
这个案例完全没有任何典型代表性，也不具备普遍参考意义。
我想表达的是：
对于底层出身的普通打工族来说（请注意两个前提：底层+普通），如果你没有原生家庭的支持，纯粹靠自己，那么无论是从牙缝里抠钱，还是累到吐血去赚钱，都很难在北上广深买到房。
在我们面前，只有两个选择：
① 北上广深死磕扑腾，攒够钱之后，回到准一线，在准一线买房。
很多人都是这么做的，我周围这样的案例比比皆是。
② 靠偏财赚快钱（注意不是歪门邪道），突击拿到几笔收入后，干脆利落在一线入手。
第二种，对于普通人来说，难度系数非常大。
我自己能做到，跟能力、智商之类的，没有半毛钱关系，也绝对不是足够努力。
而是：运气加成。
也就是：在玩命努力搬砖的基础上，走了狗屎运了，才非常好彩的赶上了这个机会。
但运气这事儿，虚无缥缈，谁哪能知道到底会怎么着？
所以最靠谱儿的方式，还是第一种：
一线城市死磕开源节流，然后去人文氛围比较好的准一线城市（比如成都、重庆）次核心地段买套小房子。
这样，既不会逼死自己，且还能老有所居。
是我目前实践这么多年以来，最好使、最容易落地的方法了。
-------------------------------------
大家都是怎么买到第一套房的？
你们家里给提供了多少支持呢？[坏笑][坏笑][坏笑]
#出道吧新星##快乐秋日提案#
我说说自己实践过的经历吧，先说结论：虽然本人很抠儿，但买到的第一套房，还真不是抠儿出来的。
也不是靠死工资赚出来的。
之前想写一个系列：《我是如何在收入 较低的情况下，买到第一套房的》。
但因为太忙了，一直没写完。今天趁着这个话题，简单概括一下吧。
2007年年初时候，全国房价经历了数轮温和上涨后，短暂下行。
那时别说二三线城市了，连帝都的房产交易市场，都不那么景气。
当时好多人都唱空地产，认为：“房价一定会大跌！不要被黑心开发商忽悠了！兹要是我们都坚持不买房，那么房价一定会泡沫破裂！”
我对此持相反态度，但彼时以我的收入（月薪只有3500块），哪怕累到吐血，也买不起北京通州一套小一居室。
即便是白天上班、晚上及六日持续坚持，每个月攒8000块，也还是没戏——等我能攒够首付时候，房价早不知道涨到哪儿去了。
是的，虽然当时是07年、全国地产市场都低靡，但我非常笃定，08年之后，房价一定会大幅度上涨。
于是，动起了其它心思。
--------------------------------------
当时，通过大量社交组局，认识了一个在地产、投融资、典当行业来回晃悠的高端二道贩子——老铁。
老铁手里经常有被拍卖的二手房源。其中绝大多数，都是大面积、价格不菲。
但有一次，聚会时候他无意中提及，自己手里有三套打包拍卖的小户型，都在朝阳区五环边上。
小区8成新，面积都是50~60㎡左右，最大的一套也就是72㎡左右。
三套打包价格，一共只需要85万。
你们别看现在85万是白菜价，但在当时那个年代，这也不是一笔小数目了。
最关键是，所有拍卖房产，第一不能入户看房，第二必须全款。
由于地段偏僻（以当时环境来说）、户型小，没什么赚头，所以那些专收法拍房的散户们，对这次的拍卖都兴趣寥寥。
老铁就跟我说：“你现在不是兼职做二手房销售吗？可以帮忙留意下，有无感兴趣的？如果能成，可以给你一些分成。”
分成不很多，只有1.2%。
但以当时我的收入来说，这个分成就相当于一笔不菲的巨款了。
我立刻来了精神，详细问清楚后，跟他走了必要的流程手续。接下来，满世界寻觅买家。
也是由于兼职便利，再跟几个潜在客户沟通后，有一个大姐对这三套房特别感兴趣。
我带她去小区及周边看了看环境，大姐觉着这地段风（水）不错，早晚能升值。
二话不说，买！
全款。
我都震惊了！心想：您也太有钱了！[舔屏][舔屏][舔屏]
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第一笔二道贩子交易，非常顺利。老铁很守承诺的把我的分成转给我，当我看到卡里的进账时候，高兴得好几个晚上没睡着觉。
之后，就在二道贩子的路径上越走越远、一发不可收拾。
陆续又帮老铁介绍了几个客户，以及间接撮合了一个郊区小商业楼盘的交易。
林林总总，攒了十几万。
一转眼，就到了08年年末。
当时，帝都的房价已经开始抬头。
我看上的五环外那套小破房子，从原本的39㎡ 总价只需要25万，框框框涨到35万。
再不出手，就永远买不起了。
一狠心，四处找人借钱。
当然，亲妈是不可能借给我的。
永远都不可能借给我的。
倒是一个哥们儿，对那个房子也挺感兴趣，提出跟我共同持有。他贴出的钱，不用还，但未来升值了，溢出部分，俩人按比例分成。
就这样，费劲千辛万苦，我总算买了一套房——虽然不完全属于自己，但总比没有强多了。
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这个案例完全没有任何典型代表性，也不具备普遍参考意义。
我想表达的是：
对于底层出身的普通打工族来说（请注意两个前提：底层+普通），如果你没有原生家庭的支持，纯粹靠自己，那么无论是从牙缝里抠钱，还是累到吐血去赚钱，都很难在北上广深买到房。
在我们面前，只有两个选择：
① 北上广深死磕扑腾，攒够钱之后，回到准一线，在准一线买房。
很多人都是这么做的，我周围这样的案例比比皆是。
② 靠偏财赚快钱（注意不是歪门邪道），突击拿到几笔收入后，干脆利落在一线入手。
第二种，对于普通人来说，难度系数非常大。
我自己能做到，跟能力、智商之类的，没有半毛钱关系，也绝对不是足够努力。
而是：运气加成。
也就是：在玩命努力搬砖的基础上，走了狗屎运了，才非常好彩的赶上了这个机会。
但运气这事儿，虚无缥缈，谁哪能知道到底会怎么着？
所以最靠谱儿的方式，还是第一种：
一线城市死磕开源节流，然后去人文氛围比较好的准一线城市（比如成都、重庆）次核心地段买套小房子。
这样，既不会逼死自己，且还能老有所居。
是我目前实践这么多年以来，最好使、最容易落地的方法了。
-------------------------------------
大家都是怎么买到第一套房的？
你们家里给提供了多少支持呢？[坏笑][坏笑][坏笑]
#出道吧新星##快乐秋日提案#
很多人都以为，《李白》是为濮存昕量身定制的剧目，但其实，1991年，38岁的濮存昕是因为于是之、巍子都没能出演，而“捞”上了这个“诗仙”的角色。2021年10月26日，《李白》从第226场演出再出发，此时的濮存昕和李白结缘也已整整30年。
我在排练场可会玩了
距离上一次演出已经过去了3年，那一次，濮存昕就曾流露出“演不动了，要和这个角色告别了”。如今，68岁的他已经超过了李白的年纪，“其实有两个担心，一是我的体能和膝盖，二是还能不能那么率真地去完成角色。”演出前，老演员张福元来到濮存昕的化妆间，为他戴上了能够加热的护膝，演出前，濮存昕又以一层髌骨带来做防护。演出的下半场，熟悉他的人都会为其在剧中大幅度的舞剑动作捏把汗。但其实，在濮存昕看来，身体的负荷远不及对表演状态上的担忧，“这样的戏，真正投入创作时，是要从世俗生活中脱离出来的，我们刚刚演完《雷雨》，只有5天就要转换成《李白》模式，这个戏大家的配合都已经固定了，这里面还能不能让我们有新鲜的感觉？也就是那种即兴的状态，30年的定势，似乎已经有一点牵一发而动全身了。我们刚来剧院的时候，不理解《茶馆》这个戏演到那种节拍感多一步少一步都不对，而演到今天，《李白》这个戏已经跟《茶馆》差不多了。我们自己知道节奏板眼的精确性在哪，是要按着板眼走，但是创作的那种趣味感同样不能少。”
于是，在排练的时候，濮存昕称自己“可会玩了”，“我实际上是在寻找一些东西，但我知道，一见观众绝对不能这样。可是在排练场我就特别爽，这种感觉就像舞蹈演员脚下滑步擦地，像滑雪时雪板轧雪，像写毛笔字时扎纸的那种感觉和分寸。我知道演戏得有根，得有意图和出处，要不然就成了感情一大片。演了30年，我有时会怀疑对不对？是不是只是演出了一个壳来，虽然观众不会笑场，但会觉得你假了或者说没真的了，不自然或者没有现场性了。”
定场诗响起，感觉父亲仍旧和我们在一起
作为剧作家郭启宏“文人三部曲”的第一部，当年曹禺先生也曾给予剧本很高的评价。“这个作品的经典就在于他写了一个大家不知道或者说是陌生的李白，但这恰恰是李白最有趣的一段。他没有写李白沉香亭畔、把酒长安酒楼的得意，而是写了他的失意，而这恰恰是中国知识分子从古至今面对的纠结，穷则独善其身、达则兼济天下，进退两难了几千年。”在濮存昕心中，李白同其另一个自己钟爱的角色哈姆雷特有相近的地方，“生存还是毁灭同进和退的两难困境是同一个哲学命题。所以个戏挺好玩的，也让我们在表演中大彻大悟，也因此，于是之老师当年其实想演这个戏，他觉得身体不行才放弃了。”
舞台上，钟声隐去，何处觅诗魂的吟诵响起，如今，所有幕间的定场诗依旧是父亲苏民的声音，濮存昕说，“每每听到这个声音，还是会有点激动，感觉他仍旧和我们在一起。虽然他不在了，但声音永远不会变，已经数码化了，他用他自己特殊的吟诵感觉时刻提醒着我们不能懈怠，他的声音已经标准化了，也提示着我们的演出也要标准化，不能轻慢、不能倦怠，要时刻警醒。”
当年《李白》的创排，是苏民和濮存昕父子第一次携手创作，两代人的分歧不可避免，如今回忆起来，濮存昕淡淡地说，“还好，都过去了”。“排练时，他会说你是不是电视剧演多了，要进入人物情境，脱离出松弛自然的生活，找到艺术的状态。李白这个人物的状态实际上是我们后来在2003年演出时的重新阐释，我尽量去把这个人物简单化，去找一个孩子的那种赤子之心，那是一种轻舟已过、像孩子做游戏一般处事为人的状态。”
现在一道褶子也不用画了
剧中的《将进酒》是濮存昕拿手的篇章，他曾多次在朗诵会上赋予这首诗独到的演绎，至于在朗诵会和在话剧舞台上对于这首诗处理的异同，濮存昕的解释是：“话剧舞台上还是在演故事，不要忽视情节，要有始有终地去扮演一个人物，呈现一种生命状态，而朗诵其实是一个清唱的咏叹调。前两天我们刚刚听了世界两大男高音同影像中的帕瓦罗蒂对唱的画面，让我感叹歌剧真是无可比拟的，话剧比不了，一段咏叹调可以多少倍的夸张生命的能量。而李白生命的能量其实是‘朝辞白帝’的这一段，如果有些独白的片段能像歌剧一样去处理，音乐性里有文思、有情绪、有韵律节奏，台词本身的灵性将更有力量。相对而言，朗诵不能太生活化，语言中的音乐性韵律要更讲究一点。这方面我们的前辈董行佶老师的朗诵可以说是范本。”
剧中，李白身着一袭白衣、伴着一轮圆月独自捋髯的画面，被很多人称作“月照诗魂”，如果说当年还需要在脸上画一些褶子，刻意去营造那种沧桑感，濮存昕说，“现在一道褶子也不用画了，而且现在我的年纪比李白要大了，据说他是62岁去世。原来还需要使劲地去掩饰年轻，去寻找，去追着李白，现在的感觉是他已经不在了，留我一个人走了。”至于独自对月的画面，濮存昕的理解是，“没有人跟他对话，只有月亮，大艺术家、大文学家、大哲学家、大科学家通常都很孤独，那时的李白，正是这样一种孤芳的状态。但我们自己不能这样，我们要知道，自己应该还有进步的空间，首都剧场邀请展，我是坐着飞机也要回来看的，要以一个观众的身份去发现自己的楷模，以色列的演员萨沙就是我的偶像，我也是在几年前乌镇戏剧节上看到《奥涅金》，才有了重排《雷雨》的想法。
我在排练场可会玩了
距离上一次演出已经过去了3年，那一次，濮存昕就曾流露出“演不动了，要和这个角色告别了”。如今，68岁的他已经超过了李白的年纪，“其实有两个担心，一是我的体能和膝盖，二是还能不能那么率真地去完成角色。”演出前，老演员张福元来到濮存昕的化妆间，为他戴上了能够加热的护膝，演出前，濮存昕又以一层髌骨带来做防护。演出的下半场，熟悉他的人都会为其在剧中大幅度的舞剑动作捏把汗。但其实，在濮存昕看来，身体的负荷远不及对表演状态上的担忧，“这样的戏，真正投入创作时，是要从世俗生活中脱离出来的，我们刚刚演完《雷雨》，只有5天就要转换成《李白》模式，这个戏大家的配合都已经固定了，这里面还能不能让我们有新鲜的感觉？也就是那种即兴的状态，30年的定势，似乎已经有一点牵一发而动全身了。我们刚来剧院的时候，不理解《茶馆》这个戏演到那种节拍感多一步少一步都不对，而演到今天，《李白》这个戏已经跟《茶馆》差不多了。我们自己知道节奏板眼的精确性在哪，是要按着板眼走，但是创作的那种趣味感同样不能少。”
于是，在排练的时候，濮存昕称自己“可会玩了”，“我实际上是在寻找一些东西，但我知道，一见观众绝对不能这样。可是在排练场我就特别爽，这种感觉就像舞蹈演员脚下滑步擦地，像滑雪时雪板轧雪，像写毛笔字时扎纸的那种感觉和分寸。我知道演戏得有根，得有意图和出处，要不然就成了感情一大片。演了30年，我有时会怀疑对不对？是不是只是演出了一个壳来，虽然观众不会笑场，但会觉得你假了或者说没真的了，不自然或者没有现场性了。”
定场诗响起，感觉父亲仍旧和我们在一起
作为剧作家郭启宏“文人三部曲”的第一部，当年曹禺先生也曾给予剧本很高的评价。“这个作品的经典就在于他写了一个大家不知道或者说是陌生的李白，但这恰恰是李白最有趣的一段。他没有写李白沉香亭畔、把酒长安酒楼的得意，而是写了他的失意，而这恰恰是中国知识分子从古至今面对的纠结，穷则独善其身、达则兼济天下，进退两难了几千年。”在濮存昕心中，李白同其另一个自己钟爱的角色哈姆雷特有相近的地方，“生存还是毁灭同进和退的两难困境是同一个哲学命题。所以个戏挺好玩的，也让我们在表演中大彻大悟，也因此，于是之老师当年其实想演这个戏，他觉得身体不行才放弃了。”
舞台上，钟声隐去，何处觅诗魂的吟诵响起，如今，所有幕间的定场诗依旧是父亲苏民的声音，濮存昕说，“每每听到这个声音，还是会有点激动，感觉他仍旧和我们在一起。虽然他不在了，但声音永远不会变，已经数码化了，他用他自己特殊的吟诵感觉时刻提醒着我们不能懈怠，他的声音已经标准化了，也提示着我们的演出也要标准化，不能轻慢、不能倦怠，要时刻警醒。”
当年《李白》的创排，是苏民和濮存昕父子第一次携手创作，两代人的分歧不可避免，如今回忆起来，濮存昕淡淡地说，“还好，都过去了”。“排练时，他会说你是不是电视剧演多了，要进入人物情境，脱离出松弛自然的生活，找到艺术的状态。李白这个人物的状态实际上是我们后来在2003年演出时的重新阐释，我尽量去把这个人物简单化，去找一个孩子的那种赤子之心，那是一种轻舟已过、像孩子做游戏一般处事为人的状态。”
现在一道褶子也不用画了
剧中的《将进酒》是濮存昕拿手的篇章，他曾多次在朗诵会上赋予这首诗独到的演绎，至于在朗诵会和在话剧舞台上对于这首诗处理的异同，濮存昕的解释是：“话剧舞台上还是在演故事，不要忽视情节，要有始有终地去扮演一个人物，呈现一种生命状态，而朗诵其实是一个清唱的咏叹调。前两天我们刚刚听了世界两大男高音同影像中的帕瓦罗蒂对唱的画面，让我感叹歌剧真是无可比拟的，话剧比不了，一段咏叹调可以多少倍的夸张生命的能量。而李白生命的能量其实是‘朝辞白帝’的这一段，如果有些独白的片段能像歌剧一样去处理，音乐性里有文思、有情绪、有韵律节奏，台词本身的灵性将更有力量。相对而言，朗诵不能太生活化，语言中的音乐性韵律要更讲究一点。这方面我们的前辈董行佶老师的朗诵可以说是范本。”
剧中，李白身着一袭白衣、伴着一轮圆月独自捋髯的画面，被很多人称作“月照诗魂”，如果说当年还需要在脸上画一些褶子，刻意去营造那种沧桑感，濮存昕说，“现在一道褶子也不用画了，而且现在我的年纪比李白要大了，据说他是62岁去世。原来还需要使劲地去掩饰年轻，去寻找，去追着李白，现在的感觉是他已经不在了，留我一个人走了。”至于独自对月的画面，濮存昕的理解是，“没有人跟他对话，只有月亮，大艺术家、大文学家、大哲学家、大科学家通常都很孤独，那时的李白，正是这样一种孤芳的状态。但我们自己不能这样，我们要知道，自己应该还有进步的空间，首都剧场邀请展，我是坐着飞机也要回来看的，要以一个观众的身份去发现自己的楷模，以色列的演员萨沙就是我的偶像，我也是在几年前乌镇戏剧节上看到《奥涅金》，才有了重排《雷雨》的想法。
晚上吃了地道的火锅 居然有1块钱的冰粉 虽然昨天中午部门老大刚约吃过 吃完了在当地的同事带领下又去逛平价超市 买了一堆特产零食啥的 最后去霍酒 我不会蹦迪也不感兴趣 现在3点了 我躺在酒店床上还在耳鸣 酒吧里有个女生 开始我就注意到她 穿个棉袄蹦迪…最后可能蹦累了 就一个人在那边喝酒 还挺惨的 可能失恋了 这是我第二次去这种蹦迪的酒吧 第一次在大二 跟醒醒明明他们庆祝考完四六级 结果还把我的框架眼镜弄丢了一直在蹦 我还在想 我还是老样子 在这种地方心脏感觉要跳出来了 好吵 喝完酒我就睡不好 也很难睡着 不过总体这次出差还是很8错滴 虽然中途出了点小状况 但是最后还是顺利的解决了 10月份的工作暂时告一断落 11月要忙的事情更多 除了筹备对接各种会议以外 我还要拍照 还要去淮安参加妹妹的婚礼（周四周五） 还要试驾各种车型 等今年工作结束的 一定要给自己休一个长长的假期
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