海外物業投資首選英國

香港人愛投資磚頭，連海外房地產市場都屢見香港人身影。從事海外物業市場多年，經常會遇到客戶有著相同疑問：哪個國家才是好的選擇？筆者就多年在海外投資的角度，為大家解答疑問。

除英國、澳洲等熱門國家外，不少港人都對東南亞市場，如泰國、越南及馬來西亞等有興趣。但要注意，眾多地點只有英國、澳洲及馬來西亞這三個國家可以申請當地銀行按揭，換言之港人可利用槓桿原理，以較少資金進行低息投資。以馬來西亞為例，銀行按揭可承辦高達八成，利息約4% 。不過在海外置業需考慮一籃子因素，馬來西亞近年受政治問題影響，樓價及租務市場停滯不前，若是港人置業用作投資用途，其時整體樓市價格及租金回報變化不大。

另一個投資熱點澳洲，目前對海外投資者的按揭審批較早年嚴謹，由以往九成按揭收緊至五成按揭，利息更高達5%，個別個案的按揭審批甚至不獲批准。

在整體按揭體系來說，筆者認為英國最為吸引。在英國政府宣布放寬BNO資格與赴英條件下，英國成為海外地產市場的大贏家。多間本地銀行如匯豐銀行、東亞銀行及中國銀行等，對英國物業的按揭審批都較為寬鬆，銀行按揭高達七成半，利息低至2.8%。若投資曼徹斯特、伯明翰等著名城市，受惠經濟發展迅速，樓價穩步上揚，除了可出租獲利更可自住，比買保險儲蓄回報更高。

筆者認為利用槓桿原理進行低息投資物業， 既可獲得保值的物業外，亦可賺取豐厚的回報。即使遇上經濟不景氣，樓價亦不會大幅下跌，投資風險性相對較低。若大家有意投資海外物業，英國是不二之選。

#天爵國際物業

招財蜜蜂係強效招財的聖物，龍婆絕大師擅長招財法門，獨創了招金蜜蜂法門﹣吸財力量超強，它的用意是像小蜜蜂一樣辛勤的把財、把金把銀都招攬到自己身上。因為製作出來的聖物效果顯注，靈驗度極高，所以近年火速成為泰國、香港、中國、馬來西亞、新加坡等等的人士追捧，口啤非常良好大師本人現在身上都有配帶住，功效可想言之。 蜂王高僧龍婆絕在史沙堂佛寺修行後再到泰國北部森林，柬甫寨及老撾等地潛修。大概十多年的修行後，龍婆絕回到班潭府及興建了現時的修道中心。龍婆絕對於避險、正財的經文很有研究。龍婆絕因早年於史沙堂佛寺修行，史沙堂佛寺中有一拉胡，拉胡的旁邊有很多蜜蜂，因對那些蜜蜂很有感覺，後來龍婆絕便用上蜜蜂的造形製作了很多佛牌及聖物。而很多信眾在佩帶龍婆絕的聖物都有很好的口俾，對招財運、人緣、擋險都很有幫助！除了製作蜜蜂聖物極著名外，大師督製加持的拉胡也相當有口碑，原因龍婆絕師承(拉胡王)，屈史實燙(拉胡廟)的龍婆Loi，所以大師製造的拉胡佛牌，效力絕不亞於其蜜蜂聖物的。#泰国佛牌##泰国特色##泰国暹罗猫佛牌#

马来西亚外交部本周向中国大使欧阳玉靖递交了照会，“抗议中国船只在马来西亚专属经济区（沙巴和砂拉越的海岸）的存在和活动。”注：目前，马来西亚在中国南沙群岛弹丸礁、光星仔礁、南海礁、榆亚暗沙、簸箕礁非法建有永久设施并驻军，在光星礁和琼台礁（南康暗沙一部分）树立所谓“主权碑”，还对安波沙洲、司令礁、柏礁、曾母暗沙、南康暗沙和北康暗沙、南通礁等提出主权主张。#环球播报##南海##中国##马来西亚#