蓝田征收部门单方委托作出的评估报告，能否作为确定拆迁补偿的依据？
蓝田人民
评估报告在征地拆迁过程中扮演着十分重要的角色，评估报告是确定拆迁补偿数额的重要依据，直接关系着被征收人能够获得征收补偿款的多少，所以评估报告是否合法作出，十分关键。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在一般情况下，被征收房屋价值的补偿在补偿总额中占比是最大的，所以对被征收房屋价值的判断非常关键。我们常常收到这样的咨询：征收部门直接拿给我们一份评估报告，我们都不知道什么时候对我们的房屋进行的评估，更不知道评估机构是怎么定的，评估报告上对房屋的价值又很低，这能作为最终确定补偿的依据吗？
答案是不可以的。根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。那么房地产价格评估机构怎么确定呢？由征收部门选择吗？如果征收部门与评估机构暗中协商，故意把压低房屋价值怎么办？《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，房地产评估机构应该由被征收人协商选定，如果协商补偿，就通过多数决定、随机选定等方式确定，具体如何确定由省、自治区、直辖市制定。
需要明确的一点是，征收部门不根据被征收人的民意选择评估机构，而是单方面选择评估机构是绝对不可以的，其作出的评估报告是不合法的，不具有法律效力。当然不能作为确定拆迁补偿的依据，这也是出于保护被拆迁人的利益，要求房地产价格评估机构在不受政府征收部门影响的情况下，独立、客观、公正地对被征收人的房屋进行评估，避免征收部门对评估机构进行收买与干涉，导致被征收人的合法权益受到损害，保障双方的利益平衡。
在征地拆迁过程中，被拆迁人能够获得多少拆迁款，主要是以评估报告作为依据，而被拆迁人往往处于相对弱势的一方，如果此时评估机构还要受政府的影响，被征收人维护自己的合法权益就更难了。所以，被拆迁人一定要了解相关的法律问题，及时咨询律师，必要时提起法律程序，从而更好地维护自己的合法权益。 https://t.cn/A6VUM7rX
蓝田人民
评估报告在征地拆迁过程中扮演着十分重要的角色，评估报告是确定拆迁补偿数额的重要依据，直接关系着被征收人能够获得征收补偿款的多少，所以评估报告是否合法作出，十分关键。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在一般情况下，被征收房屋价值的补偿在补偿总额中占比是最大的，所以对被征收房屋价值的判断非常关键。我们常常收到这样的咨询：征收部门直接拿给我们一份评估报告，我们都不知道什么时候对我们的房屋进行的评估，更不知道评估机构是怎么定的，评估报告上对房屋的价值又很低，这能作为最终确定补偿的依据吗？
答案是不可以的。根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。那么房地产价格评估机构怎么确定呢？由征收部门选择吗？如果征收部门与评估机构暗中协商，故意把压低房屋价值怎么办？《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，房地产评估机构应该由被征收人协商选定，如果协商补偿，就通过多数决定、随机选定等方式确定，具体如何确定由省、自治区、直辖市制定。
需要明确的一点是，征收部门不根据被征收人的民意选择评估机构，而是单方面选择评估机构是绝对不可以的，其作出的评估报告是不合法的，不具有法律效力。当然不能作为确定拆迁补偿的依据，这也是出于保护被拆迁人的利益，要求房地产价格评估机构在不受政府征收部门影响的情况下，独立、客观、公正地对被征收人的房屋进行评估，避免征收部门对评估机构进行收买与干涉，导致被征收人的合法权益受到损害，保障双方的利益平衡。
在征地拆迁过程中，被拆迁人能够获得多少拆迁款，主要是以评估报告作为依据，而被拆迁人往往处于相对弱势的一方，如果此时评估机构还要受政府的影响，被征收人维护自己的合法权益就更难了。所以，被拆迁人一定要了解相关的法律问题，及时咨询律师，必要时提起法律程序，从而更好地维护自己的合法权益。 https://t.cn/A6VUM7rX
怎样知道哪些书是值得精读的呢?
对于这个问题不必发愁。自古以来，已经有一位最公正的评选家，有许多推荐者向它推荐好书。这个选家就是时间，这些推荐者就是群众。历来的群众，把他们认为有价值的书，推荐给时间。时间照着他们的推荐，对于那些没有永久价值的书都刷下去了，把那些有永久价值的书流传下来。从古以来流传下来的书，都是经过历来群众的推荐，经过时间的选择，流传了下来。我们看见古代流传下来的书，大部分都是有价值的，我们心里觉得奇怪，怎么古人写的东西都是有价值的。其实这没有什么奇怪，他们所作的东西，也有许多没有价值的，不过这些没有价值的东西，没有为历代群众所推荐，在时间的考验上，落了选，被刷下去了。
现在我们所称谓“经典著作”或“古典著作”的书都是经过时间考验，流传下来的。这一类的书都是应该精读的书。当然随着时间的推移和历史的发展，这些书之中还要有些被刷下去。不过直到现在为止，它们都是榜上有名的，我们只能看现在的榜。
我们心里先有了这个数，就可随着自己的专业选定一些须要精读的书。这就是要一本一本地读，所以在一个时间内只能读一本书，一本书读完了才能读第二本。在读的时候，先要解其言。这就是说，首先要懂得它的文字；它的文字就是它的语言。语言有中外之分，也有古今之别。就中国的汉语笼统地说，有现代汉语，有古代汉语，古代汉语统称为古文。详细地说，古文之中又有时代的不同，有先秦的古文，有两汉的古文，有魏晋的古文，有唐宋的古文。中国汉族的古书，都是用这些不同的古文写的。这些古文，都是用一般汉字写的，但是仅只认识汉字还不行。我们看不懂古人用古文写的书，古人也不会看懂我们现在的报纸。这叫语言文字关。攻不破这道关，就看不见这道关里边是什么情况，不知道关里边是些什么东西，只好在关外指手划脚，那是不行的。我所说的解其言。就是要攻破这一道语言文字关。当然要攻这道关的时候，要先作许多准备，用许多工具，如字典和词典等工具书之类。这是当然的事，这里就不多谈了。
中国有句老话说是“书不尽言，言不尽意”，意思是说，一部书上所写的总要比写那部书的人的话少，他所说的话总比他的意思少。一部书上所写的总要简单一些，不能像他所要说的话那样罗嗦。这个缺点倒有办法可以克服。只要他不怕罗嗦就可以了。好在笔墨纸张都很便宜，文章写得罗嗦一点无非是多费一点笔墨纸张，那也不是了不起的事。可是言不尽意那种困难，就没有法子克服了。因为语言总离不了概念，概念对于具体事物来说，总不会完全合适，不过是一个大概轮廓而已。比如一个人说，他牙痛。牙是一个概念，痛是一个概念，牙痛又是一个概念。其实他不仅止于牙痛而已。那个痛，有一种特别的痛法，有一定的大小范围，有一定的深度。这都是很复杂的情况，不是仅仅牙痛两个字所能说清楚的，无论怎样罗嗦他也说不出来的，言不尽意的困难就在于此。所以在读书的时候，即使书中的字都认得了，话全懂了，还未必能知道作书的人的意思。
从前人说，读书要注意字里行间，又说读诗要得其“弦外音，味外味”。这都是说要在文字以外体会它的精神实质。这就是知其意。司马迁说过：“好学深思之士，心知其意。”意是离不开语言文字的，但有些是语言文字所不能完全表达出来的。如果仅只局限于语言文字，死抓住语言文字不放，那就成为死读书了。死读书的人就是书呆子。语言文字是帮助了解书的意思的拐棍。既然知道了那个意思以后，最好扔了拐棍。这就是古人所说的“得意忘言”。在人与人的关系中，过河拆桥是不道德的事。但是，在读书中，就是要过河拆桥。
上面所说的“书不尽言”，“言不尽意”之下，还可再加一句“意不尽理”。理是客观的道理；意是著书的人的主观的认识和判断，也就是客观的道理在他的主观上的反映。理和意既然有主观客观之分，意和理就不能完全相合。人总是人，不是全知全能。他的主观上的反映、体会和判断，和客观的道理总要有一定的差距，有或大或小的错误。
所以读书仅至得其意还不行，还要明其理，才不至于为前人的意所误。如果明其理了，我就有我自己的意。我的意当然也是主观的。也可能不完全合乎客观的理。但我可以把我的意和前人的意互相比较，互相补充，互相纠正。这就可能有一个比较正确的意。这个意是我的，我就可以用它处理事务，解决问题。好像我用我自己的腿走路，只要我心里一想走，腿就自然而然地走了。读书到这个程度就算是能活学活用，把书读活了。会读书的人能把死书读活；不会读书的人能把活书读死。把死书读活，就能把书为我所用，把活书读死，就是把我为书所用。能够用书而不为书所用，读书就算读到家了。
老先生。谢谢您。早起是有愉悦的，得益于昨天导演张的黎明。
对于这个问题不必发愁。自古以来，已经有一位最公正的评选家，有许多推荐者向它推荐好书。这个选家就是时间，这些推荐者就是群众。历来的群众，把他们认为有价值的书，推荐给时间。时间照着他们的推荐，对于那些没有永久价值的书都刷下去了，把那些有永久价值的书流传下来。从古以来流传下来的书，都是经过历来群众的推荐，经过时间的选择，流传了下来。我们看见古代流传下来的书，大部分都是有价值的，我们心里觉得奇怪，怎么古人写的东西都是有价值的。其实这没有什么奇怪，他们所作的东西，也有许多没有价值的，不过这些没有价值的东西，没有为历代群众所推荐，在时间的考验上，落了选，被刷下去了。
现在我们所称谓“经典著作”或“古典著作”的书都是经过时间考验，流传下来的。这一类的书都是应该精读的书。当然随着时间的推移和历史的发展，这些书之中还要有些被刷下去。不过直到现在为止，它们都是榜上有名的，我们只能看现在的榜。
我们心里先有了这个数，就可随着自己的专业选定一些须要精读的书。这就是要一本一本地读，所以在一个时间内只能读一本书，一本书读完了才能读第二本。在读的时候，先要解其言。这就是说，首先要懂得它的文字；它的文字就是它的语言。语言有中外之分，也有古今之别。就中国的汉语笼统地说，有现代汉语，有古代汉语，古代汉语统称为古文。详细地说，古文之中又有时代的不同，有先秦的古文，有两汉的古文，有魏晋的古文，有唐宋的古文。中国汉族的古书，都是用这些不同的古文写的。这些古文，都是用一般汉字写的，但是仅只认识汉字还不行。我们看不懂古人用古文写的书，古人也不会看懂我们现在的报纸。这叫语言文字关。攻不破这道关，就看不见这道关里边是什么情况，不知道关里边是些什么东西，只好在关外指手划脚，那是不行的。我所说的解其言。就是要攻破这一道语言文字关。当然要攻这道关的时候，要先作许多准备，用许多工具，如字典和词典等工具书之类。这是当然的事，这里就不多谈了。
中国有句老话说是“书不尽言，言不尽意”，意思是说，一部书上所写的总要比写那部书的人的话少，他所说的话总比他的意思少。一部书上所写的总要简单一些，不能像他所要说的话那样罗嗦。这个缺点倒有办法可以克服。只要他不怕罗嗦就可以了。好在笔墨纸张都很便宜，文章写得罗嗦一点无非是多费一点笔墨纸张，那也不是了不起的事。可是言不尽意那种困难，就没有法子克服了。因为语言总离不了概念，概念对于具体事物来说，总不会完全合适，不过是一个大概轮廓而已。比如一个人说，他牙痛。牙是一个概念，痛是一个概念，牙痛又是一个概念。其实他不仅止于牙痛而已。那个痛，有一种特别的痛法，有一定的大小范围，有一定的深度。这都是很复杂的情况，不是仅仅牙痛两个字所能说清楚的，无论怎样罗嗦他也说不出来的，言不尽意的困难就在于此。所以在读书的时候，即使书中的字都认得了，话全懂了，还未必能知道作书的人的意思。
从前人说，读书要注意字里行间，又说读诗要得其“弦外音，味外味”。这都是说要在文字以外体会它的精神实质。这就是知其意。司马迁说过：“好学深思之士，心知其意。”意是离不开语言文字的，但有些是语言文字所不能完全表达出来的。如果仅只局限于语言文字，死抓住语言文字不放，那就成为死读书了。死读书的人就是书呆子。语言文字是帮助了解书的意思的拐棍。既然知道了那个意思以后，最好扔了拐棍。这就是古人所说的“得意忘言”。在人与人的关系中，过河拆桥是不道德的事。但是，在读书中，就是要过河拆桥。
上面所说的“书不尽言”，“言不尽意”之下，还可再加一句“意不尽理”。理是客观的道理；意是著书的人的主观的认识和判断，也就是客观的道理在他的主观上的反映。理和意既然有主观客观之分，意和理就不能完全相合。人总是人，不是全知全能。他的主观上的反映、体会和判断，和客观的道理总要有一定的差距，有或大或小的错误。
所以读书仅至得其意还不行，还要明其理，才不至于为前人的意所误。如果明其理了，我就有我自己的意。我的意当然也是主观的。也可能不完全合乎客观的理。但我可以把我的意和前人的意互相比较，互相补充，互相纠正。这就可能有一个比较正确的意。这个意是我的，我就可以用它处理事务，解决问题。好像我用我自己的腿走路，只要我心里一想走，腿就自然而然地走了。读书到这个程度就算是能活学活用，把书读活了。会读书的人能把死书读活；不会读书的人能把活书读死。把死书读活，就能把书为我所用，把活书读死，就是把我为书所用。能够用书而不为书所用，读书就算读到家了。
老先生。谢谢您。早起是有愉悦的，得益于昨天导演张的黎明。
市档案馆召开2020年度综合考核工作
5月11日下午，市档案馆召开2020年度领导班子及市管干部年度考核工作会议。市委组织部第四考核组组长、市委组织部副部长、老干局局长汪晓卫一行到会指导。馆长曹艾群主持会议并代表馆领导班子作年度工作总结报告。馆机关全体干部职工参加会议。
汪晓卫组长就班子年度考核工作的重要意义、考核的方式方法以及考核相关要求等作了动员讲话。他强调市委、市政府高度重视这项工作，要求全体干部要高度重视考核工作, 严守考核纪律，实事求是、客观公正地对领导班子和班子成员进行评价，确保考核结果公平公正。同时也希望馆领导班子通过年度考核，认真总结工作经验，进一步理清工作思路，以推动各项工作再上新台阶。
曹艾群馆长要求大家提高政治站位，充分认识考核工作的重要性，他强调这是一次对馆领导班子和领导干部的考核，也是对全体干部职工的考验。要以高度的政治责任感和严肃认真的态度，积极配合考核组完成考核工作。
考核组与馆领导班子成员、中层以上干部等进行了个别谈话，全面细致了解班子运行以及班子成员德、能、勤、绩、廉等各方面情况。
5月11日下午，市档案馆召开2020年度领导班子及市管干部年度考核工作会议。市委组织部第四考核组组长、市委组织部副部长、老干局局长汪晓卫一行到会指导。馆长曹艾群主持会议并代表馆领导班子作年度工作总结报告。馆机关全体干部职工参加会议。
汪晓卫组长就班子年度考核工作的重要意义、考核的方式方法以及考核相关要求等作了动员讲话。他强调市委、市政府高度重视这项工作，要求全体干部要高度重视考核工作, 严守考核纪律，实事求是、客观公正地对领导班子和班子成员进行评价，确保考核结果公平公正。同时也希望馆领导班子通过年度考核，认真总结工作经验，进一步理清工作思路，以推动各项工作再上新台阶。
曹艾群馆长要求大家提高政治站位，充分认识考核工作的重要性，他强调这是一次对馆领导班子和领导干部的考核，也是对全体干部职工的考验。要以高度的政治责任感和严肃认真的态度，积极配合考核组完成考核工作。
考核组与馆领导班子成员、中层以上干部等进行了个别谈话，全面细致了解班子运行以及班子成员德、能、勤、绩、廉等各方面情况。
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