#商网播新闻# #西安爆料# 【#西安的公寓还值得买吗#？价格六年涨幅不足40% 而住宅涨160%】 胡先生投资西安一套公寓，经过六年时间，价格上浮不足40%。而同期的住宅，上浮比例达到160%。相比之下，公寓产品的升值确实小的可怜。
一直以来，公寓产品以面积小、总价低、不限购等特征活跃在市场上，但西安公寓物业在5月份的供应量、成交量、成交价齐涨。当下市场，西安公寓产品到底值不值得投资呢？适合哪些人投资？
公寓产品价格上涨慢，成交量相对较小
由于限购政策持续，很多人把购买公寓作为一种投资。那么，投资公寓的收益如何呢？
西安市民胡先生六年前购买了位于西安红庙坡的一套公寓，买时7200元/㎡，现在市价10000元/㎡不到，价格上浮不足40%。
“同一时间段，我朋友买的同品牌的住宅项目，当时毛坯住宅6900元/㎡，现在市价已涨到18000元/㎡，上浮比例达到160%，相比之下，同一品牌的房子，公寓产品的升值确实小的可怜。”胡先生说。
购买公寓时，恰逢限购政策限制，为了投资，胡先生买了公寓，当时他并不清楚公寓与住宅的区别。后来，他了解到，公寓属40年产权房，不能享受落户、学区等一系列户籍相关的政策，水电也是普通住宅的2倍多。
胡先生的公寓投资是普遍现象吗？华商报记者走访二手房市场发现，他的遭遇也体现了绝大多数投资公寓者的现状。
据二手房经纪人介绍，相对来说，70年的小户型住宅产品更好出手，而40年的公寓产品价格上涨慢，交易量少，成交几率小。虽然地铁口的公寓相对涨幅快一点，但是买的时候价格也高。从2015年到现在，交易完成的公寓中基本上也很少有成交价涨幅超过50%的项目。
在胡先生看来，无法享受落户、学区等政策是抑制公寓价格上涨的重要原因，也是二手公寓买卖不活跃的因素。
公寓交易税费高 租赁收益高于售卖收益
一直以来，公寓作为商办性质的不动产，交易税费比较高。记者从二手房中介门店了解到，普通住宅二手交易的税费在5%-8%，商办公寓则有销售增值税、土地增值税、印花税、所得税等，税费高达17%-20%，除去月供、税费之外，资产收益不如住宅。
以胡先生的公寓为例，去年他急需资金，想出手一套80㎡的公寓。中介计算结果显示，税费占总价的15-20%。以到手价80万元为例，光交易税费就高达12万-16万元。“很多买家对总价能接受，一听要再多出十几万的税费，最后都放弃了。”胡先生说。
在收租和卖出权衡对比后，胡先生选择继续持有。“因为买的时候房价不高，总价57万左右，现在每个月2500元的收益，年化利率约5.2%，基本跑赢银行常规理财。但以目前公寓的价格和租金，收益率可能会更低一些。”
如果以80万元售出公寓，胡先生的即时收益为23万。而以目前的年租金3万元计算，不到8年就能收取租金23万，这还没有包括每年的租金上涨。相对比之下，他认为租金收益是长期获利，投资回报率明显更高。
虽然交易情况和收益不佳，但华商报记者走访发现，公寓产品租赁情况确实不错。记者在贝壳租房的信息上看到，一般城南40㎡高配公寓租金在1700-2000元/月，而城南住宅90㎡租金也不过2000元/月。例如位于高新的都市印象41㎡的公寓，每月租金已标为2000元。李家村万达的33㎡的公寓，每月租金报价为2000元。
5月份西安市公寓物业整体表现供大于求
虽然有40年产权、交易税费高等有诸多不利因素，但由于有住宅限购政策的存在，反而在一定程度上催化了西安公寓的销售。记者在采访中发现，购买公寓自住的人群很少，更多的是想投资房产却没有购房资格的投资人。
市场不乏短期热销的公寓。有市场销售数据显示，今年以来，位于西安西二环的中南青樾公寓产品4天销售近400套，华南城的公寓产品半个月销售近1000套等。
西安公寓物业在5月份的供应量、成交量、成交价齐涨。根据创典全程发布的5月月度数据显示，今年5月份西安市公寓物业供应量为19.6万㎡，同比上涨59.5%；成交面积12.9万㎡，同比下降31.8%，均价为12232元/㎡，公寓供销比上升至1.5，整体表现供大于求。
历史供应和成交数据也显示，西安公寓市场长期供应充足。美城机构数据显示，从2015年到2016年，西安公寓市场供应量大幅减少，但成交猛增，成交量上涨80%；2016年到2017年，供应量基本维持在20万㎡，但成交量不断上涨，整体公寓市场供不应求；2018年上半年公寓市场需求量随住宅市场的火热而增加，2018年下半年公寓市场新增量加大，而需求量基本维持稳定。2019年一季度公寓市场基本保持2018年下半年水平。
值得注意的是，尤其是2017年下半年到2018年上半年，政府通过限价、限购等多种措施调控住宅市场过热，公寓迎来了窗口期，量价齐升。2019年，住宅调控依旧严峻，在这种大背景之下，公寓市场出现分化，更加理性的购房者们，在考虑价格的前提下，更注重产品本身的质素，西安高端公寓市场迎来看好。
西安公寓价格普遍高于住宅
由于公寓的商业属性，以及附加的投资属性，一般来讲，目前西安公寓的售价普遍高于同区位的住宅项目。
根据易联行数据显示，西安公寓的成交量逐年攀升，2015年-2018年，全市公寓总供应量约413万㎡，公寓价格持续走高。
据美城机构的公寓市场价格现状分析，目前平层公寓产品的均价主要在10000-15000元/㎡；LOFT公寓产品的均价主要在15000-23000元/㎡。
创典全程5月份市场月报显示，曲江以5.9万㎡的供应量、港务区以2.8万的成交量各居全市首位，而航天城则以17136元㎡的价格领跑。
来源：华商网-华商报
曲江新区向来是西安高档地产的主要聚集区。5月份该区域内的住宅参考均价仅为17812元/㎡。近期该区域销售的楼盘中，曲江-金辉世界城精装平层14500元/㎡，LOFT毛坯价格18000元/㎡。汉华曲江中心超高层低区以13800元/㎡的低价入市，市场反响明显，据置业顾问介绍，低层区几乎清完。
西安高新区5月份的整体住宅参考均价为16349元/㎡。而区域内在售的公寓项目天竹元谷目前均价已超过住宅价格，参考价格为17000元/㎡；KINGMALL未来loft均价22000元/㎡、平层均价16000元/㎡，且已开的B栋售罄；天地源悦熙广场loft在售区间34-53㎡，均价为17000元/㎡；CROSS万象汇·E客公寓，主力户型28㎡-76㎡，在售均价25000元/㎡（准现房）。
记者观察发现，金辉·世界城、天地源悦熙广场附近均有地铁线路，CROSS万象汇·E客公寓位于高新核心地区，不管是价格还是受欢迎程度，这些项目都略胜一筹。记者了解到，临近地铁的公寓，不管是出租率还是租金，都会比其他项目更高一些。
而浐灞的公寓价就相对不高，其中旭辉荣华大道产品有SOHO、LOFT成交均价为13500元/㎡。华南城1668平层精装公寓参考价格为8500-9500元/㎡，平层毛坯公寓预计价格7500元/ 。
顶级公寓未来5年会在西安大量出现
记者在走访中发现，虽然公寓收到投资客的欢迎，但很多购房者对于公寓的界定并不清晰。
美城股份市场研究中心总监沈玮分析，公寓产品从性质上分有两大类，一类是住宅物业性质，一类是商办物业性质。西安市在去年出台的政策中，将备案属性中认定“公寓”的，无论面积大小，都属于限购产品，所以适合投资的住宅性质公寓几乎都限购了。如今，西安市场上可以购买的投资型公寓，在限购区域，基本都是40年产权的商办物业。
不过，随着产品的不断优化，公寓产品也越来越多元化。数据显示，2018年西安公寓新入市项目占比高达75%，其中城市核心地段2万以上的高端公寓项目供应增多，以精装平层和毛坯LOFT为主流在售产品，其中多是依靠综合资源优势、酒店运营返租、高端服务类等为核心驱动力。从区域上看，浐灞、高新、城西（西咸新区）的供应量最大，成交量也名列前茅。
另外，顶级公寓产品在西安也开始打开市场。例如环球中心·第址、融创曲江印、莱安中心等，售价较高，起价在40000元/㎡左右。世联行西北区域公司肖新志认为，西安顶级公寓市场是资产投资的风口，一般都位于城市核心地带，区域中心价值高，针对高净值人群，价格也是城市均价的数倍，投资门槛高。目前西安的顶级公寓分布以曲江、高新为主，多占据优质地段、完善配套，产品溢价空间高。
创典全程西安公司总经理徐正茂分析道，西安目前处于顶级公寓的试水期与培育期，顶级公寓项目作为顶层人群的一种新型生活方式，预计未来5年会在西安大量出现。
长期出租公寓年化回报率5%左右
当下市场，西安公寓产品到底值不值得投资呢？适合哪些人投资？
从长期租售获取的收益情况看，徐正茂认为，西安正在城市高速发展期并非成熟期，房产价格迅速上升，而房屋租赁市场的价格并没有随之出现明显增长，以高新区为例，公寓收益率约为4.5%，相对较低。
徐正茂分析，如果长期持有公寓，仅仅计算租金回报，的确投资收益率偏低。虽然公寓价格涨幅不如住宅，但是从投资角度综合分析，资金避险保值、房产增值、获得稳定租金回报三者叠加考虑，经营性物业只能获得5成10年金融支持，金融杠杆率低，故短期买卖投资很难获得溢价空间，建议长期持有为租赁投资，若干年后再进行买卖获得增值溢价。
“40年的使用权的公寓可以入手。”沈玮认为，小面积公寓因为总价低门槛低，这种产品适合长期出租，来赚取租金的收益，收益较好的年化回报率在5%左右，每年租金还会递增。还有一种公寓是直接带返租的，收益率会更好一点，因为它由酒店统一来运营，会更有保证。
沈玮说，公寓产品适合已经被限购又想长期投资房产的购房者，或是确实资金有限，买一个小面积的公寓，作为自住的过渡房。她建议选择公寓一定要注意地理位置，地段好、人气足才能更好租上价，不建议买一些新区的公寓。
世联行西北区域公司工商业务负责人王荣冰分析，普通投资自住型公寓多分布于浐灞、城北、城西等地，属于价值洼地，性价比较高，建议投资者多关注。 华商报
一直以来，公寓产品以面积小、总价低、不限购等特征活跃在市场上，但西安公寓物业在5月份的供应量、成交量、成交价齐涨。当下市场，西安公寓产品到底值不值得投资呢？适合哪些人投资？
公寓产品价格上涨慢，成交量相对较小
由于限购政策持续，很多人把购买公寓作为一种投资。那么，投资公寓的收益如何呢？
西安市民胡先生六年前购买了位于西安红庙坡的一套公寓，买时7200元/㎡，现在市价10000元/㎡不到，价格上浮不足40%。
“同一时间段，我朋友买的同品牌的住宅项目，当时毛坯住宅6900元/㎡，现在市价已涨到18000元/㎡，上浮比例达到160%，相比之下，同一品牌的房子，公寓产品的升值确实小的可怜。”胡先生说。
购买公寓时，恰逢限购政策限制，为了投资，胡先生买了公寓，当时他并不清楚公寓与住宅的区别。后来，他了解到，公寓属40年产权房，不能享受落户、学区等一系列户籍相关的政策，水电也是普通住宅的2倍多。
胡先生的公寓投资是普遍现象吗？华商报记者走访二手房市场发现，他的遭遇也体现了绝大多数投资公寓者的现状。
据二手房经纪人介绍，相对来说，70年的小户型住宅产品更好出手，而40年的公寓产品价格上涨慢，交易量少，成交几率小。虽然地铁口的公寓相对涨幅快一点，但是买的时候价格也高。从2015年到现在，交易完成的公寓中基本上也很少有成交价涨幅超过50%的项目。
在胡先生看来，无法享受落户、学区等政策是抑制公寓价格上涨的重要原因，也是二手公寓买卖不活跃的因素。
公寓交易税费高 租赁收益高于售卖收益
一直以来，公寓作为商办性质的不动产，交易税费比较高。记者从二手房中介门店了解到，普通住宅二手交易的税费在5%-8%，商办公寓则有销售增值税、土地增值税、印花税、所得税等，税费高达17%-20%，除去月供、税费之外，资产收益不如住宅。
以胡先生的公寓为例，去年他急需资金，想出手一套80㎡的公寓。中介计算结果显示，税费占总价的15-20%。以到手价80万元为例，光交易税费就高达12万-16万元。“很多买家对总价能接受，一听要再多出十几万的税费，最后都放弃了。”胡先生说。
在收租和卖出权衡对比后，胡先生选择继续持有。“因为买的时候房价不高，总价57万左右，现在每个月2500元的收益，年化利率约5.2%，基本跑赢银行常规理财。但以目前公寓的价格和租金，收益率可能会更低一些。”
如果以80万元售出公寓，胡先生的即时收益为23万。而以目前的年租金3万元计算，不到8年就能收取租金23万，这还没有包括每年的租金上涨。相对比之下，他认为租金收益是长期获利，投资回报率明显更高。
虽然交易情况和收益不佳，但华商报记者走访发现，公寓产品租赁情况确实不错。记者在贝壳租房的信息上看到，一般城南40㎡高配公寓租金在1700-2000元/月，而城南住宅90㎡租金也不过2000元/月。例如位于高新的都市印象41㎡的公寓，每月租金已标为2000元。李家村万达的33㎡的公寓，每月租金报价为2000元。
5月份西安市公寓物业整体表现供大于求
虽然有40年产权、交易税费高等有诸多不利因素，但由于有住宅限购政策的存在，反而在一定程度上催化了西安公寓的销售。记者在采访中发现，购买公寓自住的人群很少，更多的是想投资房产却没有购房资格的投资人。
市场不乏短期热销的公寓。有市场销售数据显示，今年以来，位于西安西二环的中南青樾公寓产品4天销售近400套，华南城的公寓产品半个月销售近1000套等。
西安公寓物业在5月份的供应量、成交量、成交价齐涨。根据创典全程发布的5月月度数据显示，今年5月份西安市公寓物业供应量为19.6万㎡，同比上涨59.5%；成交面积12.9万㎡，同比下降31.8%，均价为12232元/㎡，公寓供销比上升至1.5，整体表现供大于求。
历史供应和成交数据也显示，西安公寓市场长期供应充足。美城机构数据显示，从2015年到2016年，西安公寓市场供应量大幅减少，但成交猛增，成交量上涨80%；2016年到2017年，供应量基本维持在20万㎡，但成交量不断上涨，整体公寓市场供不应求；2018年上半年公寓市场需求量随住宅市场的火热而增加，2018年下半年公寓市场新增量加大，而需求量基本维持稳定。2019年一季度公寓市场基本保持2018年下半年水平。
值得注意的是，尤其是2017年下半年到2018年上半年，政府通过限价、限购等多种措施调控住宅市场过热，公寓迎来了窗口期，量价齐升。2019年，住宅调控依旧严峻，在这种大背景之下，公寓市场出现分化，更加理性的购房者们，在考虑价格的前提下，更注重产品本身的质素，西安高端公寓市场迎来看好。
西安公寓价格普遍高于住宅
由于公寓的商业属性，以及附加的投资属性，一般来讲，目前西安公寓的售价普遍高于同区位的住宅项目。
根据易联行数据显示，西安公寓的成交量逐年攀升，2015年-2018年，全市公寓总供应量约413万㎡，公寓价格持续走高。
据美城机构的公寓市场价格现状分析，目前平层公寓产品的均价主要在10000-15000元/㎡；LOFT公寓产品的均价主要在15000-23000元/㎡。
创典全程5月份市场月报显示，曲江以5.9万㎡的供应量、港务区以2.8万的成交量各居全市首位，而航天城则以17136元㎡的价格领跑。
来源：华商网-华商报
曲江新区向来是西安高档地产的主要聚集区。5月份该区域内的住宅参考均价仅为17812元/㎡。近期该区域销售的楼盘中，曲江-金辉世界城精装平层14500元/㎡，LOFT毛坯价格18000元/㎡。汉华曲江中心超高层低区以13800元/㎡的低价入市，市场反响明显，据置业顾问介绍，低层区几乎清完。
西安高新区5月份的整体住宅参考均价为16349元/㎡。而区域内在售的公寓项目天竹元谷目前均价已超过住宅价格，参考价格为17000元/㎡；KINGMALL未来loft均价22000元/㎡、平层均价16000元/㎡，且已开的B栋售罄；天地源悦熙广场loft在售区间34-53㎡，均价为17000元/㎡；CROSS万象汇·E客公寓，主力户型28㎡-76㎡，在售均价25000元/㎡（准现房）。
记者观察发现，金辉·世界城、天地源悦熙广场附近均有地铁线路，CROSS万象汇·E客公寓位于高新核心地区，不管是价格还是受欢迎程度，这些项目都略胜一筹。记者了解到，临近地铁的公寓，不管是出租率还是租金，都会比其他项目更高一些。
而浐灞的公寓价就相对不高，其中旭辉荣华大道产品有SOHO、LOFT成交均价为13500元/㎡。华南城1668平层精装公寓参考价格为8500-9500元/㎡，平层毛坯公寓预计价格7500元/ 。
顶级公寓未来5年会在西安大量出现
记者在走访中发现，虽然公寓收到投资客的欢迎，但很多购房者对于公寓的界定并不清晰。
美城股份市场研究中心总监沈玮分析，公寓产品从性质上分有两大类，一类是住宅物业性质，一类是商办物业性质。西安市在去年出台的政策中，将备案属性中认定“公寓”的，无论面积大小，都属于限购产品，所以适合投资的住宅性质公寓几乎都限购了。如今，西安市场上可以购买的投资型公寓，在限购区域，基本都是40年产权的商办物业。
不过，随着产品的不断优化，公寓产品也越来越多元化。数据显示，2018年西安公寓新入市项目占比高达75%，其中城市核心地段2万以上的高端公寓项目供应增多，以精装平层和毛坯LOFT为主流在售产品，其中多是依靠综合资源优势、酒店运营返租、高端服务类等为核心驱动力。从区域上看，浐灞、高新、城西（西咸新区）的供应量最大，成交量也名列前茅。
另外，顶级公寓产品在西安也开始打开市场。例如环球中心·第址、融创曲江印、莱安中心等，售价较高，起价在40000元/㎡左右。世联行西北区域公司肖新志认为，西安顶级公寓市场是资产投资的风口，一般都位于城市核心地带，区域中心价值高，针对高净值人群，价格也是城市均价的数倍，投资门槛高。目前西安的顶级公寓分布以曲江、高新为主，多占据优质地段、完善配套，产品溢价空间高。
创典全程西安公司总经理徐正茂分析道，西安目前处于顶级公寓的试水期与培育期，顶级公寓项目作为顶层人群的一种新型生活方式，预计未来5年会在西安大量出现。
长期出租公寓年化回报率5%左右
当下市场，西安公寓产品到底值不值得投资呢？适合哪些人投资？
从长期租售获取的收益情况看，徐正茂认为，西安正在城市高速发展期并非成熟期，房产价格迅速上升，而房屋租赁市场的价格并没有随之出现明显增长，以高新区为例，公寓收益率约为4.5%，相对较低。
徐正茂分析，如果长期持有公寓，仅仅计算租金回报，的确投资收益率偏低。虽然公寓价格涨幅不如住宅，但是从投资角度综合分析，资金避险保值、房产增值、获得稳定租金回报三者叠加考虑，经营性物业只能获得5成10年金融支持，金融杠杆率低，故短期买卖投资很难获得溢价空间，建议长期持有为租赁投资，若干年后再进行买卖获得增值溢价。
“40年的使用权的公寓可以入手。”沈玮认为，小面积公寓因为总价低门槛低，这种产品适合长期出租，来赚取租金的收益，收益较好的年化回报率在5%左右，每年租金还会递增。还有一种公寓是直接带返租的，收益率会更好一点，因为它由酒店统一来运营，会更有保证。
沈玮说，公寓产品适合已经被限购又想长期投资房产的购房者，或是确实资金有限，买一个小面积的公寓，作为自住的过渡房。她建议选择公寓一定要注意地理位置，地段好、人气足才能更好租上价，不建议买一些新区的公寓。
世联行西北区域公司工商业务负责人王荣冰分析，普通投资自住型公寓多分布于浐灞、城北、城西等地，属于价值洼地，性价比较高，建议投资者多关注。 华商报
#北京政在说#
旭辉集团耗时两年之久打造的大期房，标榜着“雅宅”“雅院”千万“豪宅”的“旭辉一合相”项目，在年底即将收房之际的，呈现出的产品和购房承诺的品质大相径庭，让业主们大失所望，作为上市公司所为，不禁让信任你们的业主寒心！
1、在项目推出时，旭辉在媒体宣称的高端品质住宅，旭辉一合38户独立管理的雅静社区，被告知与自商房互通管理，“豪宅”即将成为杂院，物业费高出4-5倍，与销售承诺相违背；
2、销售示意和说辞不符，园区石材铺装变成小砖，展示的山石园景绿化等和实际差距甚远（有图为证）；销售承诺de地下车库为环氧地坪漆，现在是水泥地面（有图为证）；
3、两年的期房应该有足够的时间完成交付，旭辉却在园林、绿化、车库地面等未达到交付条件的情况下通知业主按期收房，不会有延期交付的违约赔偿，欺压业主，严重误导和损害业主利益；
4、已售产权车位狭小紧密、设计不合理，无法满足正常停放；
综合上所诉：旭辉在销售时，承诺新风、空调、电梯等设施设备，由于价格限制而被全部取消，不应该在上诉品质上再打折扣，违背与业主的承诺。
诉求：要求旭辉集团不要违背产品初心，不要辜负业主对你们的人信任，在即将交房前，按售楼承诺交付！如承诺不能实现，要拿出诚意来化解矛盾,不要做无良开发商！对得起上市公司品牌开发的头衔！这里也请有关部门关注，帮助我们这些几百万贷款高压利息压身的无辜善良业主解决此事，谢谢！ https://t.cn/ELwrw7K
旭辉集团耗时两年之久打造的大期房，标榜着“雅宅”“雅院”千万“豪宅”的“旭辉一合相”项目，在年底即将收房之际的，呈现出的产品和购房承诺的品质大相径庭，让业主们大失所望，作为上市公司所为，不禁让信任你们的业主寒心！
1、在项目推出时，旭辉在媒体宣称的高端品质住宅，旭辉一合38户独立管理的雅静社区，被告知与自商房互通管理，“豪宅”即将成为杂院，物业费高出4-5倍，与销售承诺相违背；
2、销售示意和说辞不符，园区石材铺装变成小砖，展示的山石园景绿化等和实际差距甚远（有图为证）；销售承诺de地下车库为环氧地坪漆，现在是水泥地面（有图为证）；
3、两年的期房应该有足够的时间完成交付，旭辉却在园林、绿化、车库地面等未达到交付条件的情况下通知业主按期收房，不会有延期交付的违约赔偿，欺压业主，严重误导和损害业主利益；
4、已售产权车位狭小紧密、设计不合理，无法满足正常停放；
综合上所诉：旭辉在销售时，承诺新风、空调、电梯等设施设备，由于价格限制而被全部取消，不应该在上诉品质上再打折扣，违背与业主的承诺。
诉求：要求旭辉集团不要违背产品初心，不要辜负业主对你们的人信任，在即将交房前，按售楼承诺交付！如承诺不能实现，要拿出诚意来化解矛盾,不要做无良开发商！对得起上市公司品牌开发的头衔！这里也请有关部门关注，帮助我们这些几百万贷款高压利息压身的无辜善良业主解决此事，谢谢！ https://t.cn/ELwrw7K
【沪连合作再结硕果 上海千亿房企旭辉进驻大连】9月1日，作为大连与上海对口合作的标志性项目之一，来自上海的千亿级房地产企业旭辉正式进驻大连市场。当天下午，旭辉在大连一方城堡酒店举行的“旭日初见 辉照家门”旭辉大连品牌暨家墅项目发布盛典，吸引了大连地产业界和媒体的广泛关注。
发布会上，旭辉大连邢春雷总经理首先做了《首进大连 行于其中 筑于城上》的主题演讲，向与会嘉宾传达了“行者旭辉”无畏前行，挑战不可能的勇者精神，讲述了千亿旭辉18载进驻68城的发展历程。同时提出“进入城市，读懂城市”的解读大连的战略方向，以及深入城市的大数据分析，为布局大连提出了令人赞叹的真诚愿景。
据了解，为了进入大连市场，旭辉此前做了充足的准备，几乎花费近整一年的时间调查了大连的市场和大连城市的主流人群居住需求。旭辉大连研发部设计总监陈其威表示，旭辉六大产品系璀璨夺目，第五代产品重磅启航，在大连也将以家墅这一城市别墅作品，迭代滨城高端人居新风尚。旭辉大连营销部总监李欣婷表示，大连人对家乡的热爱，铸就了大连壹号作品家墅的产品精神理念形成，之所以命名为“家墅”，便是因其体现了“将人文情怀融入建筑灵魂，让城市不再是钢筋水泥的丛林，而是令人们眷恋的精神家园”的理念。
据了解，2017年7月27日，大连市公开出让位于沙河口区新生路附近的警务训练基地地块，旭辉与其他7家房企经过115轮竞价，最终以2.26亿元成功摘得该地块开发权。（天健网记者 葛春家）
发布会上，旭辉大连邢春雷总经理首先做了《首进大连 行于其中 筑于城上》的主题演讲，向与会嘉宾传达了“行者旭辉”无畏前行，挑战不可能的勇者精神，讲述了千亿旭辉18载进驻68城的发展历程。同时提出“进入城市，读懂城市”的解读大连的战略方向，以及深入城市的大数据分析，为布局大连提出了令人赞叹的真诚愿景。
据了解，为了进入大连市场，旭辉此前做了充足的准备，几乎花费近整一年的时间调查了大连的市场和大连城市的主流人群居住需求。旭辉大连研发部设计总监陈其威表示，旭辉六大产品系璀璨夺目，第五代产品重磅启航，在大连也将以家墅这一城市别墅作品，迭代滨城高端人居新风尚。旭辉大连营销部总监李欣婷表示，大连人对家乡的热爱，铸就了大连壹号作品家墅的产品精神理念形成，之所以命名为“家墅”，便是因其体现了“将人文情怀融入建筑灵魂，让城市不再是钢筋水泥的丛林，而是令人们眷恋的精神家园”的理念。
据了解，2017年7月27日，大连市公开出让位于沙河口区新生路附近的警务训练基地地块，旭辉与其他7家房企经过115轮竞价，最终以2.26亿元成功摘得该地块开发权。（天健网记者 葛春家）
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