深圳10月份二手住宅成交1605套（网签），比9月份低了160套。

成交量不算太低，明显的二手房筑底过程，预计11月份也会在1500套左右，低于1000套的二手房成交量应该是不会在深圳出现了。随着二手房业主愿意主动降价，成交量也会稳定上升，深圳二手房也会进入到一个正常的市场状态。

毕竟一个2000多万人的一线城市，现在的二手房成交量是低的有些不正常了。

价格坐实

一个市场一定有其自身的规律，房地产市场如此，股票市场也如此。看起来房地产市场会受到各个层面的影响，比如信贷政策、比如一手拍地和新房销售影响，比如二手供应量和需求的对应关系

但，不管怎么说，一个区域市场在某一个年份，一定是某一个价格上下震荡之后，真正坐实的价格，一个做不实的价格是“空中楼阁”

一个价格是怎么坐实的，比如原先的价格是5万，现在上涨到5.5万，上上周有一套成交价格5.5万，上周有3套成交价格5.5，这一周有5套成交价格5.5，下周可能还会有6套5.5成交，那么这个时候我们才能说5.5这个价格会坐实，而且成交5.5万单价的这个时间跨度越长，这个价格的坐实程度就越实

反之，价格下调也一样

房产市场最忌讳的就是短时间内价格做拉升或者下跌，类似于股票市场上的“针状”呈现形式，“针状”的呈现形式背后是没有大量的成交来支撑的，是点状的，这才是跟本。一个市场的成交价格坐实，是靠大量微观的成交组成的，这几套、几十套的微观成交构成了这条坐实价格的共识力量

一旦，共识力量形成，就会形成共识，形成大家伙眼中的趋势#广州# #房地产# #广州买房# #二手房# #广州一手# #房产# #房价#

南京成立江北新区涉房业主维权事宜工作专班。
由于新区涉房维权事件频发，造成极坏的负面社会影响，江北新区成交工作专班。
前几天武汉中海光谷东麓楼盘，也是由于降价爆发大规模维权，前期这也是一个武汉人心中的神盘，周边二手房2万+的时候，1.5万+开盘，明显的倒挂的，也是被众多购房者抢购，现在楼市下行，中海光谷东麓推出部分新房降价至每平方米1.1万元，降价幅度20%-30%。神盘降价，该举动引发大量前期购房者不满，很多业主维权被行政拘留。
合肥周边省会城市，武汉迎来降价潮、南京也在遇冷、郑州凉透了，还是合肥楼市最为坚挺……